Закон Тамбовской области от 28.10.2005 № 380-З
О внесении изменений в Закон Тамбовской области "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области"
ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ З А К О Н Утратил силу - Закон Тамбовской области от 05.12.2007 г. N 316-З О внесении изменений в Закон Тамбовской области "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" Статья 1 Внести в Закон Тамбовской области от 18 марта 1997 года N 101-3"О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" (газета"Тамбовская жизнь", 1997, 9 апреля; 1999, 13 января; 2001, 6 июня;2004, 10 января) следующие изменения: 1) часть 3 статьи 5 изложить в следующей редакции: "3. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Земельныйучасток может быть признан неделимым в случаях, установленныхфедеральными законами."; 2) в части 1 статьи 12 исключить слова "и областным"; 3) часть 3 статьи 13 изложить в следующей редакции : "3. Специально уполномоченный федеральный орган исполнительнойвласти в сфере управления имуществом Российской Федерации совместно сдругими федеральными органами исполнительной власти по основаниям,установленным Федеральным законом "О разграничении государственнойсобственности на землю", подготавливает перечни земельных участков, накоторые соответственно у Российской Федерации, Тамбовской области имуниципальных образований возникает право собственности. Подготовкауказанных перечней и их согласование с органами государственной властиТамбовской области, органами местного самоуправления проводятся впорядке, установленном Правительством Российской Федерации."; 4) часть 3 статьи 27 после слов "Максимальный размер общейплощади земельных участков" дополнить словами "для земель поселений"; 5) часть 3 статьи 30 признать утратившей силу; 6) в статье 33: первый абзац части 2 изложить в следующей редакции: "Собственники земельных участков, землепользователи,землевладельцы, арендаторы земельных участков не позднее чем за год допредстоящего изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участковдолжны быть уведомлены об этом исполнительным органом государственнойвласти области, принявшим решение об изъятии, или органом местногосамоуправления."; часть 2 дополнить абзацем вторым следующего содержания: "Порядок и условия информирования собственников,землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участковоб их возможном изъятии, в том числе путем выкупа, для государственныхили муниципальных нужд, а также перечень документов, представляемых вадминистрацию области для принятия решения об изъятии земельныхучастков для государственных или муниципальных нужд, определяютсяпостановлением администрации области."; 7) статью 41 дополнить абзацем вторым следующего содержания: "Продажа земель фонда перераспределения осуществляетсяадминистрацией области, либо, по ее поручению, органом исполнительнойвласти области в сфере имущественных отношений."; 8) статью 42 изложить в следующей редакции: "Статья 42. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка изземель сельскохозяйственного назначения устанавливается в размере 100гектаров. Формирование образуемого нового земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии стребованиями законодательства Российской Федерации о землеустройстве. Предельный минимальный размер земельного участка для искусственноорошаемых и (или) осушаемых земель составляет 100% конкретногоискусственно орошаемого и (или) осушаемого земельного участка. Нормы минимальных размеров земельных участков, установленныенастоящей статьей, не применяются к земельным участкам из земельсельскохозяйственного назначения: в случае выдела земельного участка в счет доли (долей) в правеобщей собственности на земельный участок для ведения личногоподсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского(фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью являетсясадоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство,семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыболовство или другаядеятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции потехнологии, допускающей использование земельных участков, размерыкоторых менее чем минимальные размеры земельных участков,установленные настоящей статьей; ограниченным со всех сторон землями других категорий и площадькоторых меньше минимального размера, в случае выдела. 2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий,которые расположены на территории одного муниципального района и могутнаходиться в собственности одного гражданина и (или) одногоюридического лица, составляет 10 процентов общей площадисельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории вмомент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков."; 9) статью 43 изложить в следующей редакции: "Статья 43. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения Участник или участники долевой собственности на земельный участокиз земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельныйучасток в счет своей земельной доли или своих земельных долей длясоздания либо расширения личного подсобного хозяйства иликрестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельногоучастка в аренду или распоряжения им иным образом, с соблюдениемтребований и условий, установленных законодательством РоссийскойФедерации и законодательством Тамбовской области."; 10) дополнить статьей 43-1 следующего содержания : "Статья 43-1. Порядок проведения согласительных процедур по вопросу местоположения земельных участков, выделяемых в счет долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения 1. Для решения вопросов по местоположению земельных участков,выделяемых в счет долей в праве общей собственности, правовым актомглавы муниципального образования района области создается районнаясогласительная комиссия. 2. Комиссия осуществляет учет официальных опубликованийобъявлений о выделе земельного участка в счет доли в праве общейсобственности, принимает возражения от участников долевойсобственности по местоположению земельного участка в письменной форме,рассматривает спорные вопросы. 3. Если по истечению месяца со дня официального опубликованиясообщения в средствах массовой информации в согласительную комиссию непоступило никаких возражений, то местоположение выделяемого земельногоучастка считается согласованным. 4. В случае поступления заявлений-возражений по вопросу выделаземельных участков в счет долей в праве общей собственности на землю,согласительная комиссия с приглашением представителей возражающихсторон в течение 10 дней рассматривает спорные вопросы, изучаетпредложения обеих сторон и выносит решение по данному вопросу. 5. Заседания согласительных комиссий оформляются протоколом,который подписывается всеми членами комиссии и представителямиспорящих сторон. 6. Протокол заседания комиссии является документом,подтверждающим отсутствие споров по местоположению выделяемого в счетдоли земельного участка. 7. В случае недостижения согласованного решения споры оместоположении выделяемого земельного участка и размере компенсациирассматриваются в суде."; 11) в статье 44: дополнить абзацами вторым и третьим следующего содержания: "Установить минимальные сроки аренды земельного участкасельскохозяйственных угодий: пашня - 11 месяцев; залежь - 11 месяцев;сенокосы - 11 месяцев; пастбища - 11 месяцев; для земель, занятыхмноголетними насаждениями - 11 месяцев. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а такжегражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского(фермерского) хозяйства, сельскохозяйственных угодий, которыенаходятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования илиправе пожизненного наследуемого владения, в собственность,осуществляется по цене, составляющей 20 процентов кадастровойстоимости сельскохозяйственных угодий."; 12) в статье 45: первое предложение абзаца первого части 3 изложить в редакции: "3. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначенияпринудительно может быть изъят у его собственника в случаененадлежащего использования или неиспользования в соответствии сцелевым назначением в течение трех лет.". абзац второй части 3 признать утратившим силу; дополнить частями 3-1 и 3-2 следующего содержания: "3-1. Администрация области или уполномоченный ею орган вправеобратиться в суд с заявлением о принудительном прекращении правасобственности лиц, ненадлежаще использующих или неиспользующихземельные участки в соответствии с целевым назначением в течение трехлет, изъятии у собственника земельного участка и передаче земель всобственность области. При необходимости изъятия ненадлежаще используемых илинеиспользуемых земельных участков (или неиспользуемой частинаходящегося в долевой собственности земельного участка) из земельсельскохозяйственного назначения для муниципальных нужд, органместного самоуправления уведомляет об этом администрацию области илиуполномоченный ею орган. В случае, если администрация области или уполномоченный ею органв течение тридцати дней по получении вышеуказанного уведомления оторгана местного самоуправления не сообщит о принятом решении, органместного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением опринудительном прекращении права собственности лиц, ненадлежащеиспользующих или неиспользующих земельные участки, изъятии усобственника земельного участка и передаче земель в муниципальнуюсобственность (о признании права собственности муниципальногообразования на неиспользуемую часть, находящегося в долевойсобственности земельного участка). 3-2. Неиспользуемая в течение трех лет и более часть находящегосяв долевой собственности земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения может быть выделена в самостоятельныйземельный участок на основании материалов органов, осуществляющихгосударственный и муниципальный контроль за использованием и охранойземель. Выделение осуществляется администрацией области(уполномоченным ею органом), а в случае ее отказа - органом местногосамоуправления, на территории которого находится земельный участок, впорядке, установленном статьей 43 настоящего Закона. Администрация области или уполномоченный ею орган, орган местногосамоуправления вправе обратиться с заявлением в суд о прекращении правна указанную часть земельного участка, изъятии у собственниказемельного участка и о передаче земель в собственность Тамбовскойобласти или муниципальную собственность, в порядке, предусмотренномпунктом 3-1 настоящей статьи."; 13) статью 46 изложить в следующей редакции: "Статья 46. Преимущественное право администрации области или органа местного самоуправления на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения 1. Администрация области имеет преимущественное право на покупкуземельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по цене,за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичныхторгов. 2. Орган местного самоуправления имеет преимущественное право напокупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,расположенного на территории соответствующего муниципальногообразования, по цене за которую он продается, в случае отказаадминистрации области от покупки такого земельного участка. 3. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения обязан известить в письменной форме администрацию области,а в случае ее отказа - орган местного самоуправления, о намерениипродать земельный участок с указанием цены и других существенныхусловий договора. Извещение вручается под расписку или направляетсязаказным письмом с уведомлением о вручении. Администрация области либо уполномоченный орган в течениетридцати дней принимает решение о приобретении земельного участка изземель сельскохозяйственного назначения или об отказе от покупкипродаваемого земельного участка. О принятом решении администрацияобласти письменно извещает орган местного самоуправления и продавцаземельного участка. 4. В случае, если администрация области и орган местногосамоуправления откажутся от покупки земельного участка либо неуведомят продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участокв течение месяца со дня поступления извещения, продавец вправе втечение года продать земельный участок третьему лицу по цене не нижеуказанной в извещении. Течение указанного срока начинается со дняпоступления извещения в администрацию области. 5. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленнойцены или при изменении других существенных условий продажи продавецобязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящейстатьей."; 14) в статье 47: абзац третий изложить в следующей редакции: "Если остальные участники долевой собственности в течениетридцати дней с момента получения извещения в письменной форме илиопубликования указанного сообщения откажутся от покупки доли в правеобщей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения или не заявят о намерении приобрестиее, продавец обязан известить в письменной форме администрацию областио намерении продать эту долю, а в случае ее отказа - орган местногосамоуправления, с указанием цены и других существенных условийдоговора по правилам, установленным статьей 46 настоящего Закона."; абзац четвертый изложить в следующей редакции: "В случае, если участник долевой собственности на земельныйучасток из земель сельскохозяйственного назначения продает свою долюбез выделения земельного участка в счет своей земельной доли другомуучастнику долевой собственности, а также сельскохозяйственнойорганизации или гражданину - члену крестьянского (фермерского)хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевойсобственности, извещать других участников долевой собственности онамерении продать свою земельную долю не требуется."; 15) в статье 49: абзац третий части 2, часть 4 - признать утратившими силу. Статья 2 Настоящий Закон вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Председатель областной Глава администрации Думы В.Н.Карев области О.И.Бетин г. Тамбов 28 октября 2005 г. N 380-З