Решение Думы г. Тамбова от 25.06.2003 № 388
Об установлении центральной территориальной зоны города Тамбова и утверждении Градостроительного регламента центральной территориальной зоны города Тамбова
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА Третий созыв Двадцать восьмое заседание РЕШЕНИЕ25.06.2003 г. Тамбов N 388 Утратилo силу - Решение Думы г. Тамбова от 11.03.2009 г. N 918 Об установлении центральной территориальной зоны города Тамбова и утверждении Градостроительного регламента центральной территориальной зоны города Тамбова (В редакции Решений Думы г. Тамбова от 21.04.2004 г. N 519; от 16.09.2004 г. N 577) Рассмотрев предложение мэра города об установлении центральнойчасти города как центральной территориальной зоны города Тамбова ипроект Градостроительного регламента центральной территориальной зоныгорода Тамбова, в целях совершенствования застройки и упорядоченияземлепользования на территории города, руководствуясь Земельнымкодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, ст. 6 Федерального закона "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городаТамбова и с учетом заключения постоянной депутатской комиссии помуниципальной собственности, Тамбовская городская Дума Р Е Ш И Л А: 1. Установить центральную часть города как центральнуютерриториальную зону города Тамбова (приложения 1, 2 (схема)). 2. Утвердить Градостроительный регламент центральнойтерриториальной зоны города Тамбова (приложение 3). 3. Привести нормативные правовые акты Тамбовской городской Думы всоответствие с Градостроительным регламентом. 4. Решение вступает в силу после опубликования в газете "Нашгород Тамбов". Председатель Думы Т.И.Козлова------------------------------ ПРИЛОЖЕНИЕ 1 к решению Тамбовской городской Думы от 25.06.2003 N 388 ПЕРЕЧЕНЬ земельных участков, входящих в центральную территориальную зону города Тамбова----------------------------------------------------------------------N по | Квартал в границах улиц | Кодплану| |---------------------------------------------------------------------- 1 Советская, Красноармейская, Астраханская, Пионерская Т-1 Ж-2 2 Советская, Пионерская, Набережная, Уборевича Т-1 Ж-1 3 Советская, Пионерская, Астраханская, Гоголя Т-1 Ж-2 4 Советская, Гоголя, Набережная, Пионерская Т-1 Ж-1 5 Советская, Гоголя, Астраханская Т-1 Ж-2 6 Советская, Тельмана, Набережная, Гоголя Т-1 Р-1 7 К.Маркса, Астраханская, Пролетарская, Ржавская Т-1 Ж-2 8 Астраханская, К.Маркса, Энгельса, Первомайская площадь Т-1 Ж-2 9 Советская, Энгельса, Набережная, Тельмана Т-1 Ж-2 10 К.Маркса, Ржавская, Пролетарская, Энгельса Т-1 Ж-2 11 К.Маркса, Энгельса, Пролетарская, С.Ценского Т-1 Ж-2 12 Советская, Энгельса, К.Маркса, С.Ценского Т-1 Ж-2 13 Советская, С.Ценского, Набережная, Энгельса Т-1 Ж-2 14 К.Маркса, С.Ценского, Пролетарская, А.Бебеля Т-1 Ж-2 15 Советская, С.Ценского, К.Маркса, А.Бебеля Т-1 Ж-2 16 Советская, А.Бебеля, Набережная, С.Ценского Т-1 Ж-2 17 К.Маркса, А.Бебеля, Пролетарская, Лермонтовская Т-1 Ж-2 18 Советская, А.Бебеля, К.Маркса, Лермонтовская Т-1 Ж-1 19 Советская, Лермонтовская, Набережная, А.Бебеля Т-1 П-2 20 Базарная, Пролетарская, Кирова Т-1 Ж-2 21 К.Маркса, Лермонтовская, Базарная, Кирова Т-1 Ж-2 22 Советская, Лермонтовская, К.Маркса, Кронштадтская Т-1 Р-1 23 Советская, Кронштадтская, Лермонтовская, Кронштадтская площадь Т-1 Ж-1 24 Кронштадтская, Набережная, Лермонтовская, Кронштадтская площадь Т-1 Р-1 25 Базарная, Кирова, Пролетарская, Кронштадтская Т-1 Ж-2 26 К.Маркса, Кирова, Базарная, Кронштадтская Т-1 Ж-2 27 Базарная, Кронштадтская, Пролетарская, Ленинградская Т-1 Ж-2 28 К.Маркса, Кронштадтская, Базарная, Ленинградская Т-1 Ж-2 29 Советская, Кронштадтская, К.Маркса, Ленинградская Т-1 Ж-1 30 Советская, Ленинградская, Кронштадтская, Кронштадтская площадь Т-1 Ж-1 31 Ленинградская, Набережная, Кронштадтская, Кронштадтская площадь Т-1 Р-1 32 Базарная, Ленинградская, Пролетарская, Комсомольская Т-1 Ж-2 33 К.Маркса, Ленинградская, Базарная, Комсомольская Т-1 Ж-2 34 Советская, Ленинградская, К.Маркса, Комсомольская Т-1 Ж-1 35 Советская, Комсомольская, Набережная, Ленинградская Т-1 Ж-1 36 Базарная, Комсомольская, Пролетарская, М.Горького Т-1 Ж-2 37 К.Маркса, Комсомольская, Базарная, М.Горького Т-1 Ж-2 38 Советская, Комсомольская, К.Маркса, М.Горького Т-1 Ж-2 39 Советская, М.Горького, Набережная, Комсомольская Т-1 Ж-1 40 Базарная, М.Горького, Пролетарская, Интернациональная Т-1 Ж-2 41 К.Маркса, М.Горького, Базарная, Интернациональная Т-1 Ж-2 42 Советская, М.Горького, К.Маркса, Интернациональная Т-1 ОД-1 43 Советская, С.Рахманинова, Набережная, М.Горького Т-1 Р-1 44 Красная, Интернациональная, Пролетарская, Коммунальная Т-1 ОД-1 45 Базарная, Интернациональная, Красная, Коммунальная Т-1 Р-1 46 Носовская, Интернациональная, Базарная, Коммунальная Т-1 Р-1 47 К.Маркса, Интернациональная, Носовская, Коммунальная Т-1 Р-1 48 Советская, Интернациональная, К.Маркса, Коммунальная Т-1 Р-1 49 Советская, Коммунальная, Набережная, С.Рахманинова Т-1 Р-1 50 Красная, Коммунальная, Пролетарская, Пятницкая Т-1 ОД-1 51 Носовская, Коммунальная, Красная, Октябрьская Т-1 Р-1 52 К.Маркса, Коммунальная, Носовская, Державинская Т-1 ОД-1 53 Советская, Коммунальная, К.Маркса, Державинская Т-1 Р-1 54 Советская, Октябрьская, Набережная, Коммунальная Т-1 Р-2 55 Красная, Пятницкая, Пролетарская, Октябрьская Т-1 П-2 56 К.Маркса, Державинская, Носовская, Октябрьская Т-1 ОД-1 57 Советская, Державинская, К.Маркса, Октябрьская Т-1 Р-1 58 Красная, Октябрьская, Пролетарская, Студенецкая Т-1 ОД-1 59 Базарная, Октябрьская, Красная, Студенецкая Т-1 ОД-1 60 Носовская, Октябрьская, Базарная, Студенецкая Т-1 ОД-1 61 К.Маркса, Октябрьская, Носовская, Студенецкая Т-1 ОД-1 62 Советская, Октябрьская, К.Маркса, Студенецкая Т-1 Р-1 63 Советская, Ст.Разина, Октябрьская Т-1 Р-1 64 Советская, Б.Федорова, Ст.Разина Т-1 Р-1 65 К.Маркса, Студенецкая набережная, Базарная, Московская Т-1 Ж-2 66 Советская, Студенецкая набережная, К.Маркса, Куйбышева Т-1 Ж-2 67 К.Маркса, Московская, Базарная, Куйбышева Т-1 Ж-2 68 Советская, Мичуринская, Куйбышева Т-1 Ж-2 69 К.Маркса, Куйбышева, Базарная, Мичуринская, Пензенская Т-1 Ж-2 70 Советская, Куйбышева, Мичуринская, К.Маркса, Пензенская Т-1 Р-2 71 Мичуринская, Пензенская, Базарная, Рабочая Т-1 Ж-2 72 К.Маркса, Пензенская, Мичуринская, Рабочая Т-1 Ж-2 73 Советская, Пензенская, К.Маркса, Рабочая Т-1 Ж-2 74 Мичуринская, Рабочая, Базарная, Северная площадь Т-1 Ж-2 75 К.Маркса, Рабочая, Мичуринская, Чичканова Т-1 Ж-2 76 Советская, Рабочая, К.Маркса, Чичканова Т-1 Ж-2 ПРИЛОЖЕНИЕ 3 УТВЕРЖДЕН решением Тамбовской городской Думы от 25.06.2003 N 388 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ ГОРОДА ТАМБОВА (В редакции Решений Думы г. Тамбова от 21.04.2004 г. N 519; от 16.09.2004 г. N 577) Градостроительный регламент центральной территориальной зоныгорода Тамбова является нормативным правовым актом, разработанным всоответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительнымкодексом Российской Федерации, Земельным кодексом РоссийскойФедерации, иными законами и нормативными правовыми актами органовместного самоуправления г. Тамбова, а также в соответствии сутвержденными градостроительными документами. Глава I. Общие положения Статья 1. Центральная территориальная зона охватывает центральнуюисторически сложившуюся часть города. Центральная территориальная зона делится на соответствующие типыподзон в соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации. В пределах границ зоны и подзон устанавливается правовой режим вотношении видов разрешенного использования, параметров строительногоизменения и ограничений на использование объектов недвижимости. Статья 2. Основные понятия и определения: градостроительный регламент - совокупность установленныхправилами застройки параметров и видов использования земельныхучастков и иных объектов недвижимости в городских поселениях, а такжедопустимых изменений объектов недвижимости при осуществленииградостроительной деятельности в пределах каждой зоны; застройка - строительство, реконструкция зданий, строений,сооружений; объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) -объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениямиживописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектаминауки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие врезультате исторических событий, представляющие собой ценность с точкизрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства,искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии,социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций,подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры; зонирование - деление территории на зоны при градостроительномпланировании развития территорий и поселений с определением видовградостроительного использования установленных зон и ограничений на ихиспользование; зоны и подзоны - участки территории города с установленнымиграницами и утвержденными градостроительными регламентами; разрешенное использование объектов недвижимости - использованиеземельных участков и других объектов недвижимости в соответствии сГрадостроительным регламентом; установленные ограничения наиспользование объектов недвижимости; сервитуты; вид использования объектов недвижимости - определеннаядеятельность, для осуществления которой предназначен, выделен, занят,используется и поддерживается земельный участок и иной объектнедвижимости; изменение объектов недвижимости - любое изменение параметров всоответствии с градостроительными нормами (разрешительнымидокументами), характеристик или вида использования земельного участка,здания или сооружения или его части, строительство здания илисооружения на земельном участке или его перемещение с одного места надругое, строительство инженерных или транспортных коммуникаций илисооружений; параметры - предельные численные показатели, допускаемые прииспользовании и изменении объектов недвижимости. Глава II. Типы и характеристики подзон Статья 3. 3.1. Классификация подзон в центральной территориальной зонегорода Тамбова (Т-1) (приложение N 1; N 2 к решению): - жилая подзона с застройкой средней плотности (Т-1 Ж-1); - жилая подзона с застройкой высокой плотности (Т-1 Ж-2); - общественно-деловая подзона (Т-1 ОД-1); - общественно-деловая подзона (Т-1 ОД-2); - подзона обслуживания производства (Т-1 П-1); - производственная подзона предприятий V-IV классов вредности(санитарно-защищенные зоны до 100 метров) и складов (Т-1 П-2); - подзона объектов историко-культурного наследия (Т-1 Р-1); - рекреационная подзона (Т-1 Р-2); - подзона активного отдыха в парках (Т-1 Р-3). 3.2. "Проектирование и проведение землеустроительных, земляных,строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территорииобъекта культурного наследия и в зонах охраны объекта культурногонаследия, находящихся в подзонах центральной территориальной зоны г.Тамбова, указанных в пункте 3.1. настоящей статьи, осуществляютсяпосле получения согласования специально уполномоченногогосударственного органа охраны культурного наследия Тамбовскойобласти, а в отношении объектов культурного наследия федеральногозначения - с Федеральной службой по надзору за соблюдениемзаконодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурногонаследия. (В редакции Решений Думы г. Тамбова от 16.09.2004 г. N 577) Глава III. Основные виды разрешенного использования недвижимости в центральной территориальной зоне города Тамбова Статья 4. Жилая подзона с застройкой средней плотности (Т-1 Ж-1). 4.1. Основные разрешенные виды использования земельных участков: - парки, скверы, бульвары; - блокированные жилые дома на 2 семьи - 2-3 этаж; - блокированные жилые дома на 3 семьи - 2-3 этаж; - многоквартирные дома 3-х этаж.; - многоквартирные дома в 4-5 этажей; - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; - школы начальные и средние; - клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого испециализированного назначения; - библиотеки, архивы, информационные центры; - музеи, выставочные залы; - спортплощадки; - аптеки; - поликлиники; - пункты первой медицинской помощи; - пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники,парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания; - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; - бани; - магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем зданииобщей площадью не более 200 кв. м; - кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченнымассортиментом алкогольных напитков) в отдельно стоящем здании общейплощадью не более 250 кв. м; - индивидуальное обслуживание клиентов в отдельно стоящем зданииобщей площадью не более 300 кв. м; - объекты, связанные с отправлением культа. 4.2. Разрешенные виды использования, сопутствующие основным видамиспользования недвижимости: - поликлиника на 1-м этаже многоквартирного дома при условии, чтообщая площадь заведения не превышает 600 кв. м и что здание выходитфасадом на улицу шириной не менее 20 метров; - поликлиника в одноэтажной пристройке к многоквартирному домупри условии, что общая площадь заведения не превышает 400 кв. м и чтоздание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров; - магазин товаров первой необходимости на первом этажемногоквартирного дома при условии, что общая площадь магазина непревышает 200 кв. м; - магазин товаров первой необходимости в одноэтажной пристройке кмногоквартирному дому при условии, что общая площадь магазина непревышает 200 кв. м; - кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченнымассортиментом алкогольных напитков) на первом этаже многоквартирногодома при условии, что общая площадь заведения не превышает 250 кв. м; - кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченнымассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке кмногоквартирному дому при условии, что общая площадь заведения непревышает 300 кв. м; - индивидуальное обслуживание клиентов на первом этажемногоквартирного дома при условии, что общая площадь заведения непревышает 250 кв. м; - индивидуальное обслуживание клиентов в одноэтажной пристройке кмногоквартирному дому, при условии, что общая площадь заведения непревышает 200 кв. м; - один отдельно стоящий или встроенный гараж или 1 место парковкидля одной жилой единицы на участке блокированных домов на 2 семьи; - не более 2-х отдельно стоящих или встроенных гаражей или двухмест парковки для каждых трех жилых единиц на земельных участкахблокированных домов на 3 семьи; - один отдельно стоящий или встроенный гараж или одно местопарковки для каждых трех жилых единиц на земельных участкахмногоквартирных домов. 4.3. Виды использования недвижимости, которые требуютспециального зонального согласования: - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов; - спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без); - станции скорой помощи; - больницы, госпитали общего типа; - киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничнойторговли и обслуживания населения; - общественные туалеты на участках не более 60 кв. м; - торговые центры, выставки товаров в зданиях общей площадью неболее 400 кв. м на участках площадью не более 600 кв. м; - рынки открытые и закрытые; - рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков); - отделения милиции. Статья 5. Жилая подзона с застройкой высокой плотности (Т-1 Ж-2). 5.1. Основные разрешенные виды использования земельных участков: - парки, скверы, бульвары; - многоквартирные дома в 4-5 этажей; - многоквартирные дома в 6-9 этажей; - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; - школы начальные и средние; - клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого испециализированного назначения; - библиотеки, архивы, информационные центры; - музеи, выставочные залы; - спортплощадки; - аптеки; - поликлиники; - пункты первой медицинской помощи; - пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники,парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания; - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; - бани; - магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем зданииобщей площадью не более 300 кв. м; - кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченнымассортиментом алкогольных напитков) в отдельно стоящем здании общейплощадью не более 250 кв. м; - индивидуальное обслуживание клиентов в отдельно стоящем зданииобщей площадью не более 200 кв. м; - объекты, связанные с отправлением культа. 5.2. Разрешенные виды использования, сопутствующие основным видамиспользования недвижимости: - поликлиника на 1-ом этаже многоквартирного дома при общейплощади заведения не более 600 кв. м; - поликлиника в одноэтажной пристройке к многоквартирному домупри общей площади заведения не более 400 кв. м; - магазин товаров первой необходимости на первом этажемногоквартирного дома при условии, что общая площадь магазина непревышает 250 кв. м; - магазин товаров первой необходимости в одноэтажной пристройке кмногоквартирному дому при условии, что общая площадь магазина непревышает 200 кв. м; - кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченнымассортиментом алкогольных напитков) на первом этаже многоквартирногодома при условии, что общая площадь заведения не превышает 250 кв. м; - кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченнымассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке кмногоквартирному дому при условии, что общая площадь заведения непревышает 300 кв. м; - индивидуальное обслуживание клиентов на первом этажемногоквартирного дома при условии, что общая площадь заведения непревышает 250 кв. м; - индивидуальное обслуживание клиентов в одноэтажной пристройке кмногоквартирному дому при условии, что общая площадь не превышает 200кв. м. 5.3. Виды использования недвижимости, которые требуютспециального зонального согласования: - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов; - заведения среднего специального образования; - спортзалы, залы рекреации (с бассейном и без); - кинотеатры, видеосалоны; - станции скорой помощи; - больницы, госпитали общего типа; - киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничнойторговли и обслуживания населения; - общественные туалеты на участках не более 60 кв. м; - торговые центры, выставки товаров в зданиях общей площадью неболее 600 кв. м на участках площадью не более 800 кв. м; - рынки открытые и закрытые; - рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков); - административные организации, офисы, конторы; - отделения милиции; - издательства и редакционные офисы; - компьютерные центры; - рекламные агентства. Статья 6. Общественно-деловая подзона (Т-1 ОД-1). 6.1. Основные разрешенные виды использования земельных участков: - парки, скверы, бульвары; - многоквартирные дома в 4-5 этажей; - квартиры в многоквартирных домах, которые разрешаетсяиспользовать для занятий бизнесом или торговлей на первом этаже или впристроенном отдельно стоящем здании (общей площадью не более 120 кв.м на участках площадью не более 200 кв. м); - жилые единицы в зданиях смешанного использования, на верхнихэтажах над помещениями, где разрешены занятия бизнесом, торговлей,таким образом, что ни на одном этаже не смешиваются разные видыиспользования (в зданиях общей площадью не более 1000 кв. м научастках площадью не более 1200 кв. м); - жилые единицы в зданиях смешанного использования, которыеразмещаются выше второго этажа; до 2-го этажа включительно разрешеноразмещение помещений для бизнеса и торговли (в зданиях общей площадьюне более 2000 кв. м на участках площадью не более 1200 кв. м); - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов; - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; - школы начальные и средние; - заведения среднего специального образования; - высшие учебные заведения; - клубы (залы встреч и собраний) многочисленного испециализированного назначения; - библиотеки, архивы, информационные центры; - музеи, выставочные залы; - танцзалы, дискотеки; - кинотеатры, видеосалоны; - театры, концертные залы; - спортплощадки; - аптеки; - консультативные поликлиники; - пункты первой медицинской помощи; - пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники,парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания; - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; - бани; - магазины товаров первой необходимости; - рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков); - кафе, закусочные, столовые; - индивидуальное обслуживание клиентов; - административные организации, офисы, конторы; - суды; - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; - банки и отделения банков; - научные, проектные и конструкторские организации за исключениемлабораторий биологического профиля или индустриальных технологий; - издательства и редакционные офисы; - компьютерные центры; - телевизионные и радиостудии; - рекламные агентства; - объекты, связанные с отправлением культа. 6.2. Разрешенные виды использования, сопутствующие основным видамиспользования недвижимости: - открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей накаждые 30 кв. м общей площади зданий общественного назначения; - коммерческие гаражи подземные и наземные в зданиях общейплощадью более 400 кв. м на участках площадью более 500 кв.м. 6.3. Виды использования недвижимости, которые требуютспециального зонального согласования: - общежития, связанные с производством и образованием; - казино; - цирки; - спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без); - универсальные спортивные и развлекательные комплексы; - станции скорой помощи; - больницы, госпитали общего типа; - киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничнойторговли и обслуживания населения; - мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальнымзаказам (столярные изделия художественного литья, кузнечно-кованныеизделия, изделия народных промыслов); - общественные туалеты на участках не более 60 кв. м; - рынки открытые и закрытые; - отделения милиции. Статья 7. Общественно-деловая подзона (Т-1 ОД-2). 7.1. Основные разрешенные виды использования земельных участков: - парки, скверы, бульвары; - многоквартирные дома в 4-5 этажей; - квартиры в многоквартирных домах, которые разрешаетсяиспользовать для занятий бизнесом или торговлей на первом этаже или впристроенном отдельно стоящем здании (общей площадью не более 120 кв.м на участках площадью не более 200 кв. м); - жилые единицы в зданиях смешанного использования, на верхнихэтажах над помещениями, где разрешены занятия бизнесом, торговлей,таким образом, что ни на одном этаже не смешиваются разные видыиспользования (в зданиях общей площадью не более 1000 кв. м научастках площадью не более 1200 кв. м); - жилые единицы в зданиях смешанного использования, которыеразмещаются выше второго этажа: до 2-го этажа включительно разрешеноразмещение помещений для бизнеса и торговли (в зданиях общей площадьюне более 2000 кв. м на участках площадью не более 1200 кв. м); - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов; - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; - школы начальные и средние; - заведения среднего специального образования; - высшие учебные заведения; - клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого испециализированного назначения; - библиотеки, архивы, информационные центры; - музеи, выставочные залы; - танцзалы, дискотеки; - кинотеатры, видеосалоны; - театры, концертные залы; - спортплощадки; - аптеки; - консультативные поликлиники; - пункты первой медицинской помощи; - пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники,парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания; - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; - бани; - магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем зданииобщей площадью не более 300 кв. м; - торговые центры, выставки товаров в зданиях общей площадью неболее 600 кв. м на участках площадью не более 800 кв. м; - рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков); - кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченнымассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке кмногоквартирному дому при общей площади заведения не более 250 кв. м; - кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченнымассортиментом алкогольных напитков) в отдельно стоящем здании общейплощадью не более 250 кв. м; - индивидуальное обслуживание клиентов в отдельно стоящем зданииобщей площадью не более 200 кв. м; - административные организации, офисы, конторы; - суды; - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; - банки и отделения банков; - научные, проектные и конструкторские организации за исключениемлабораторий биологического профиля или индустриальных технологий; - издательства и редакционные офисы; - компьютерные центры; - телевизионные и радиостудии; - рекламные агентства; - объекты, связанные с отправлением культа. 7.2. Разрешенные виды использования, сопутствующие основным видамиспользования недвижимости: - магазины товаров первой необходимости на 1-ом этажемногоквартирного дома при общей площади магазина не более 250 кв. м; - магазины товаров первой необходимости в одноэтажной пристройкек многоквартирному дому при общей площади магазина не более 200 кв. м; - кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченнымассортиментом алкогольных напитков (на 1-ом этаже многоквартирногодома при общей площади заведения не более 250 кв. м; - кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченнымассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке кмногоквартирному дому при общей площади заведения не более 250 кв. м; - индивидуальное обслуживание клиентов многоквартирного дома приусловии, что общая площадь заведения не превышает 200 кв. м; - индивидуальное обслуживание клиентов в одноэтажной пристройке кмногоквартирному дому при условии, что общая площадь заведения непревышает 250 кв. м; - открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей накаждые 30 кв. м общей площади зданий общественного назначения; - коммерческие гаражи подземные или наземные в зданиях общейплощадью более 400 кв. м на участках более 500 кв. м. 7.3. Виды использования недвижимости, которые требуютспециального зонального согласования: - общежития, связанные с производством и образованием; - казино; - цирки; - спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без); - универсальные спортивные и развлекательные комплексы; - станции скорой помощи; - больницы, госпитали общего типа; - киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничнойторговли и обслуживания населения; - мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальнымзаказам (столярные изделия, изделия художественного литья,кузнечно-кованные изделия, изделия народных промыслов); - общественные туалеты на участках не более 60 кв. м; - рынки открытые и закрытые; - отделения милиции. Статья 8. Подзона обслуживания производства (Т-1 П-1). 8.1. Основные разрешенные виды использования земельных участков: - парки, скверы, бульвары; - общежития, связанные с производством и образованием; - заведения среднего специального образования; - высшие учебные заведения; - клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого испециализированного назначения; - библиотеки, архивы, информационные центры; - музеи, выставочные залы; - кинотеатры, видеосалоны; - театры, концертные залы; - спортплощадки; - аптеки; - консультативные поликлиники; - пункты первой медицинской помощи; - пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники,парикмахерские и иные побочные объекты обслуживания; - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; - бани; - магазины товаров первой необходимости; - выставки товаров оптовой торговли; - услуги по упаковке и транспортной доставке товаров; - специальные магазины розничной торговли по обслуживанию офисов; - рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков); - кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченнымассортиментом); - административные организации, офисы, конторы; - суды; - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; - банки и отделения банков; - научные, проектные и конструкторские организации за исключениемлабораторий биологического профиля или индустриальных технологий; - научные, проектные и конструкторские организации, включаялаборатории биологического профиля или индустриальных технологий; - издательства и редакционные офисы; - издательства и редакционные офисы с типографиями; - компьютерные центры; - телевизионные и радиостудии; - рекламные агентства; - объекты, связанные с отправлением культа; - коммерческие гаражи наземные и подземные, открытые стоянкикраткосрочного хранения автомобилей; - индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, местадолговременного хранения автомобилей; - таксопарки, представленных в аренду автомобилей; - автовокзалы. 8.2. Виды использования недвижимости, которые требуютспециального зонального согласования: - спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без); - универсальные спортивные и развлекательные комплексы; - станции скорой помощи; - ветеринарные приемные пункты; - больницы, госпитали общего типа; - киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничнойторговли и обслуживания населения; - общественные туалеты на участках более 60 кв. м; - рынки открытые и закрытые; - отделения милиции. Статья 9. Производственные подзоны предприятий V-IV классов вредности(санитарно-защитные зоны - до 100 м) и складов (Т-1 П-2). 9.1. Основные разрешенные виды использования земельных участков: - парки, скверы, бульвары; - клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого испециализированного назначения; - библиотеки, архивы, информационные центры; - музеи, выставочные залы; - спортплощадки; - аптеки; - консультативные поликлиники; - пункты первой медицинской помощи; - пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники,парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания; - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; - бани; - кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченнымассортиментом алкогольных напитков) и отдельно стоящем здании общейплощадью не более 250 кв. м; - административные организации, офисы, конторы; - научные, проектные и конструкторские организации за исключениемлабораторий биологического профиля или индустриальных технологий; - научные, проектные и конструкторские организации, включаялаборатории биологического профиля или индустриальных технологий; - издательства и редакционные офисы с типографиями; - компьютерные центры; - объекты, связанные с отправлением культа; - коммерческие гаражи наземные и подземные, открытые стоянкикраткосрочного хранения автомобилей; - индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, местадолговременного хранения автомобилей; - площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов,грузовиков, легковых автомобилей; - автобусные, троллейбусные парки; - парки грузового автомобильного транспорта; - таксопарки, представленные в аренду автомобилей; - авторемонтные предприятия; - железнодорожный вокзал; - автовокзалы. 9.2. Производственная деятельность и коммунальноеинженерно-техническое обеспечение: Предприятия V класса вредности, санитарно-защитная зона - 50 м: - химические предприятия и производства; - машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия ипроизводства; - производства строительной промышленности; - производства по обработке древесины; - текстильные производства и производства легкой промышленности; - производства по обработке животных продуктов; - производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ; - санитарно-технические сооружения и установки коммунальногоназначения; - канализационные очистные сооружения; - сельскохозяйственные предприятия и объектысельскохозяйственного назначения. 9.3. Производственная деятельность и коммунальноеинженерно-техническое обеспечение: Предприятия IV класса вредности, санитарно-защитная зона - 100 м: - химические предприятия и производства; - машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия ипроизводства; - производства строительной промышленности; - производства по обработке древесины; - текстильные производства и производства легкой промышленности; - производства по обработке животных продуктов; - производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ; - санитарно-технические сооружения и установки коммунальногоназначения; - канализационные очистные сооружения; - сельскохозяйственные предприятия и объектысельскохозяйственного назначения. 9.4. Виды использования недвижимости, которые требуютспециального зонального согласования: - общежития, связанные с производством и образованием; - заведения среднего специального образования; - высшие учебные заведения; - спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без); - универсальные спортивные и развлекательные комплексы; - станции скорой помощи; - ветеринарные приемные пункты; - киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничнойторговли и обслуживания населения; - общественные туалеты; - магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем зданииобщей площадью не более 200 кв. м; - отделения милиции; - причалы, пристани; - кладбища; - крематории; - тюрьмы; - объекты военного назначения. Статья 10. Подзона объектов историко-культурного наследия (Т-1 Р-1). 10.1. Виды разрешенного использования (а также параметрыразрешенного строительного изменения) земельных участков, иныхобъектов недвижимости, расположенных в подзоне объектовисторико-культурного наследия (Т-1 Р-1), устанавливаются виндивидуальном порядке применительно к каждому объекту, организацииохраны памятников в порядке, установленном законодательством об охранеи использовании памятников истории и культуры. В данной подзоне предусмотрены границы зон охраны, на основеутвержденного в установленном порядке проекта зон охраны объектовкультурного наследия, в пределах которых запрещается илиограничивается градостроительная, хозяйственная или иная деятельность,причиняющая вред объектам историко-культурного наследия или ухудшающаяих состояние и нарушающая целостность и сохранность. На территории охранной зоны запрещается новая застройка иперепланировка, создание новых транспортных узлов и транспортныхпутей, а также прокладка воздушных линий электрических сетей. В охранной зоне сохранены исторически ценные системы планировки,резервируются возможности восстановления утраченных ее элементов ипараметров, сохраняется среда, ландшафт, обеспечивается полноевыявление достоинства памятника, благоприятные условия его обзора,предусматривается защита от динамических воздействий и пожарнаябезопасность. В охранной зоне по специальным проектам, согласованнымсоответствующими государственными органами охраны памятников могутвыполняться: - работы, связанные с изменением и восстановлением планировкизданий, сооружений, благоустройством территории формирующиеисторическую среду и окружение памятников; - устройство дорог, в отдельных случаях автомобильных стоянок,наружного освещения, озеленения и благоустройства, установка стендов ивитрин, относящихся к памятнику и обеспечения других формблагоустройства, не нарушающих исторически ценную градостроительнуюсреду и природный ландшафт; - замена выводимых из зон предприятий зданиями и сооружениями илизелеными насаждениями, не мешающими восприятию и сохранениюпамятников. Статья 11. Рекреационная подзона (Т-1 Р-2). (В редакции Решения Думы г.Тамбова от 21.04.2004 г. N 519) 11.1. Рекреационная подзона предназначена для организации местотдыха населения и включает в себя парки, сады, городские леса,лесопарки, пляжи, иные объекты. В рекреационную подзону включаютсяособо охраняемые природные территории и природные объекты. В состав земель рекреационнного назначения входят земельныеучастки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги,объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарныеи палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова иохотника, детские туристические станции, туристские парки, лесопарки,учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря,другие аналогичные объекты. К землям рекреационного назначенияотносятся также земли пригородных зеленых зон. На территории рекреационной подзоны не допускается строительствои расширение действующих промышленных, коммунальных, складских идругих объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектовоздоровительного и рекреационного назначения. (Дополнен - Решение Думы г. Тамбова от 21.04.2004 г. N 519) 11.2. Основные разрешенные виды использования земельных участков: - лесопарки, лугопарки; - парки, скверы, бульвары. 11.3. Разрешенные виды использования, сопутствующие основнымвидам использования недвижимости; - 1 место парковки легковых автомобилей на 1 га территории паркаи на 5 га территории леса или охраняемого ландшафта. 11.4. Виды использования недвижимости, которые требуютспециального согласования (специальное согласование не может бытьпредставлено, если оно запрашивается применительно к объектам,расположенным в санитарно-защитных зонах): - регулируемая рубка леса; - места для кемпингов, пикников, вспомогательные строения иинфраструктура для отдыха на природе; - пляжи; - зоопарки; - лагеря и базы отдыха; - дома отдыха; - профилактории, санатории; - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов; - интернаты для престарелых; - цирки; - спортплощадки; - спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без); - универсальные спортивные и развлекательные комплексы; - спортарены (с трибунами); - велотреки; - мотодромы; - ипподромы; - тренировочные базы; - пункты первой медицинской помощи; - ветеринарные приемные пункты; - больницы, госпитали общего типа; - больницы психоневрологические и инфекционные; - киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничнойторговли и обслуживания; - общественные туалеты; - некапитальные строения для кафе и закусочных; - объекты, связанные с отправлением культа; - кладбища; - крематории; - водозаборы; - речные пассажирские павильоны, причалы, пристани; - лодочные и спасательные станции. Статья 12. Подзоны активного отдыха в парках (Т-1 Р-3). 12.1. Основные разрешенные виды использования земельных участков; - парки, скверы, бульвары. 12.2. Разрешенные виды пользования, сопутствующие основным видамиспользования недвижимости: - 1 место парковки легковых автомобилей на 1 га территории парка. 12.3. Виды использования недвижимости, которые требуютспециального зонального согласования: - регулируемая рубка деревьев; - места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктурадля отдыха; - пляжи; - зоопарки, зооуголки; - спортплощадки; - киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничнойторговли и обслуживания; - общественные туалеты; - некапитальные строения для кафе и закусочных; - объекты, связанные с отправлением культа; - кладбища; - крематории; - водозаборы.