Решение Думы г. Тамбова от 18.09.2002 № 243
О Положении "О порядке и условиях приватизации муниципального имущества в городе Тамбове"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА Третий созыв Двадцатое заседание РЕШЕНИЕ18.09.2002 г. Тамбов N 243 Утратилo силу - Решение Думы г. Тамбова от 27.03.2013 г. N 903 О Положении "О порядке и условиях приватизации муниципального имущества в городе Тамбове" (В редакции Решений Думы г. Тамбова от 04.12.2002 г. N 299; от 25.07.2007 г. N 419) Рассмотрев предложение мэра г. Тамбова Ильина А.Ю., всоответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного имуниципального имущества", Уставом города Тамбова, Положением "Опорядке управления и распоряжения муниципальной собственностью вгороде Тамбове" и с учетом мнения постоянной депутатской комиссии помуниципальной собственности, Тамбовская городская Дума Р Е Ш И Л А: 1. (Утратил силу - Решение Думы г. Тамбова от 25.07.2007 г. N419) 2. (Утратил силу - Решение Думы г. Тамбова от 25.07.2007 г. N419) 3. Положения "Об управлении и распоряжении муниципальнойсобственностью г. Тамбова", утвержденное решением Думы от 28.12.95 г.N 218, "О порядке продажи муниципальных нежилых помещений в г.Тамбове", утвержденное решением городской Думы от 31.01.2001 г. N 1015) и "О порядке продажиавтотранспортных средств, оборудования и инвентаря, находящихся вмуниципальной собственности", утвержденное решением городской Думы от20.05.1998 г. N 419 (с изменениями от 23.04.1999 г. N 665 и от02.02.2000 г. N 831) признать утратившими силу. 4. Решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Нашгород Тамбов". Председатель Думы Т.И.Козлова------------------------------ Утверждено решением Тамбовской городской Думы от 18.09.02 N 243 ПОЛОЖЕНИЕ "О порядке и условиях приватизации муниципального имущества в городе Тамбове" (В редакции Решений Думы г. Тамбова от 04.12.2002 г. N 299; от 29.01.2003 г. N 320) Глава 1. Общие положения Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданскимкодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизациигосударственного и муниципального имущества", Федеральным законом "Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Законом Тамбовской области "О местном самоуправлении вТамбовской области", Уставом города Тамбова, Положением "О порядкеуправления и распоряжения муниципальной собственностью в городеТамбове" и устанавливает порядок и условия приватизации муниципальногоимущества. Статья 1. Понятие приватизации муниципального имущества 1. Под приватизацией муниципального имущества понимаетсявозмездное отчуждение имущества, принадлежащего на праве собственностигороду Тамбову как муниципальному образованию, в собственностьюридических и (или) физических лиц. 2. Приватизация муниципального имущества осуществляется органамиместного самоуправления самостоятельно в порядке, предусмотренномФедеральным законом "О приватизации государственного и муниципальногоимущества" и принятым в соответствии с ним настоящим Положением. (Вредакции Решения Думы г. Тамбова от 29.01.2003 г. N 320) Статья 2. Сфера действия настоящего Положения Действие настоящего Положения не распространяется на отношения,возникающие при отчуждении: 1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, накоторых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественныекомплексы; 2) природных ресурсов; 3) муниципального жилищного фонда; 4) муниципального имущества, находящегося за пределами территорииРоссийской Федерации; 5) муниципального имущества в случаях, предусмотренныхмеждународными договорами Российской Федерации; 6) безвозмездно в собственность религиозных организаций дляиспользования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений сотносящимися к ним земельными участками и иного находящегося вмуниципальной собственности имущества религиозного назначения; 7) муниципального имущества в собственность некоммерческихорганизаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений; 8) муниципальными унитарными предприятиями и муниципальнымиучреждениями имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственноговедения или оперативного управления; 9) муниципального имущества на основании судебного решения; 10) акций в предусмотренных федеральными законами случаяхвозникновения у муниципальных образований права требовать выкупа ихакционерным обществом. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральнымизаконами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается(объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке,установленном федеральными законами, может находиться только вгосударственной или муниципальной собственности. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, неурегулированным Федеральным Законом "О приватизации государственногои муниципального имущества", применяются нормы гражданскогозаконодательства. (Дополнен - Решение Думы г. Тамбоваот 29.01.2003 г. N 320) Статья 3. Покупатели муниципального имущества 1. Покупателями муниципального имущества могут быть любыефизические и юридические лица, за исключением государственных имуниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальныхучреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доляРоссийской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальныхобразований превышает 25 процентов, за исключением случаев,предусмотренных Федеральным законом "О приватизации государственногои муниципального имущества". (В редакции Решения Думы г. Тамбоваот 29.01.2003 г. N 320) 2. Установленные федеральными законами ограничения участия вгражданских отношениях отдельных категорий физических и юридическихлиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности,здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспеченияобороноспособности и безопасности государства обязательны приприватизации муниципального имущества. (В редакции Решения Думы г.Тамбова от 29.01.2003 г. N 320) 3. Открытые акционерные общества не могут являться покупателямиразмещенных ими акций, подлежащих приватизации в соответствии сФедеральным законом "О приватизации государственного и муниципальногоимущества" и настоящим Положением. (В редакции Решения Думы г.Тамбова от 29.01.2003 г. N 320) Глава II. Полномочия органов местного самоуправления в сфере приватизации муниципального имущества Статья 4. Полномочия Тамбовской городской Думы Полномочия Тамбовской городской Думы (далее городская Дума) поприватизации муниципального имущества: - определение порядка планирования приватизации муниципальногоимущества: - принятие решения об условиях приватизации муниципальногонедвижимого имущества; - утверждение отчета о результатах приватизации муниципальногоимущества за прошлый год; - принятие нормативных правовых актов по вопросам приватизации; - осуществление контроля за приватизацией муниципальногоимущества; - иные полномочия предусмотренные действующим законодательством иправовыми актами органов местного самоуправления. (Исключен - Решение Думы г. Тамбова от 29.01.2003 г. N 320) Статья 5. Полномочия мэра города Тамбова Полномочия мэра города Тамбова (далее - мэр) по приватизациимуниципального имущества: - осуществление функций продавца при продаже муниципальногоимущества. Мэр вправе поручить от своего имени осуществлять функциипо продаже приватизируемого муниципального имущества Комитету поуправлению имуществом города Тамбова (далее Комитет); (В редакцииРешений Думы г. Тамбова от 04.12.2002 г. N 299; от 29.01.2003 г. N320) - представление для утверждения городской Думой проекта решенияоб условиях приватизации муниципального недвижимого имущества; - определение порядка и условий приватизации муниципальногодвижимого имущества; (Дополнен - Решение Думы г. Тамбоваот 29.01.2003 г. N 320) - отчуждение муниципального имущества в виде доли в правесобственности на имущество, в том числе недвижимости; (Дополнен -Решение Думы г. Тамбова от 29.01.2003 г. N 320) - принятие постановления об условиях приватизации муниципальногодвижимого имущества; - предоставление в городскую Думу отчета о результатахприватизации муниципального имущества за прошлый год: - принятие правовых актов по вопросам приватизации имущества; - осуществление контроля за приватизацией муниципальногоимущества; - иные полномочия предусмотренные действующим законодательством иправовыми актами органов местного самоуправления. Глава III. Порядок приватизации муниципального имущества Статья 6. Порядок принятия решения об условиях приватизациимуниципального имущества (В редакции Решения Думы г. Тамбоваот 29.01.2003 г. N 320) 1. Решение об условиях приватизации муниципального недвижимогоимущества принимается городской Думой. Постановление об условиях приватизации муниципального движимогоимущества, а также постановление об отчуждении муниципальногоимущества в виде доли в праве собственности на имущество, в том численедвижимости, принимается мэром города. 2. В решении, постановлении об условиях приватизациимуниципального имущества должны содержаться следующие сведения: - наименование имущества и иные позволяющие егоиндивидуализировать данные (характеристика имущества); - способ приватизации имущества; - нормативная цена; - срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления); - иные необходимые для приватизации имущества сведения. В случае приватизации имущественного комплекса унитарногопредприятия решением об условиях приватизации муниципального имуществатакже утверждается: - состав подлежащего приватизации имущественного комплексаунитарного предприятия, определенный в соответствии с Федеральнымзаконом "О приватизации государственного и муниципального имущества";(В редакции Решения Думы г. Тамбова от 29.01.2003 г. N 320) - перечень объектов (в том числе исключительных прав), неподлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарногопредприятия. 3. Несостоявшаяся продажа муниципального имущества влечет засобой изменение решения об условиях приватизации этого муниципальногоимущества в части способа приватизации и условий, связанных суказанным способом, либо отмену такого решения, за исключениемслучаев, если продажа муниципального недвижимого имуществаосуществлялась посредством аукциона. Если аукцион по продажемуниципального недвижимого имущества был признан несостоявшимся,продажа муниципального недвижимого имущества осуществляется наосновании постановления мэра посредством публичного предложения, атакже без объявления цены. Изменение либо отмена решений об условиях приватизациимуниципального имущества производятся принявшим их органом в месячныйсрок со дня признания продажи муниципального имущества несостоявшейся. Статья 7. Определение цены муниципального имущества, подлежащегоприватизации 1. Муниципальное имущество отчуждается в собственность физическихи (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за платулибо посредством передачи в муниципальную собственность акций открытыхакционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальноеимущество). 2. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципальногоимущества (далее нормативная цена) - минимальная цена, по которойвозможно отчуждение этого имущества, определяется в порядке,установленном Правительством Российской Федерации. 3. Начальная цена приватизируемого муниципального имуществаопределяется постоянно действующей комиссией по приватизациимуниципального имущества на основании отчета об оценке муниципальногоимущества, составленного в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации об оценочной деятельности, с учетом расходов по подготовкетехнической документации и проведению оценки объекта приватизации иутверждается мэром города. Персональный состав постоянно действующей комиссии поприватизации муниципального имущества утверждается мэром города.Комиссия вправе привлекать к работе экспертов, аудиторские, оценочныеи иные консультационные организации. Статья 8. Способы приватизации муниципального имущества 1. Приватизация муниципального имущества осуществляется толькоследующими способами: 1) преобразование унитарного предприятия в открытое акционерноеобщество; 2) продажа муниципального имущества на аукционе; 3) продажа акций открытых акционерных обществ наспециализированном аукционе; 4) продажа муниципального имущества на конкурсе; 5) продажа за пределами территории Российской Федерациинаходящихся в муниципальной собственности акций открытых акционерныхобществ; 6) продажа акций открытых акционерных обществ через организатораторговли на рынке ценных бумаг; 7) продажа муниципального имущества посредством публичногопредложения; 8) продажа муниципального имущества без объявления цены; 9) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставныекапиталы открытых акционерных обществ; 10) продажа акций открытых акционерных обществ по результатамдоверительного управления. Статья 9. Информационное обеспечение приватизации муниципальногоимущества 1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества, атакже изменения и дополнения к нему, подлежат официальномуопубликованию в газете "Наш город Тамбов". (В редакции Решения Думыг. Тамбова от 29.01.2003 г. N 320) 2. Информационное сообщение о продаже муниципального имуществаподлежит опубликованию в газете "Наш город Тамбов" не менее чем затридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, еслииное не предусмотрено Федеральным законом "О приватизациигосударственного и муниципального имущества". (В редакции РешенияДумы г. Тамбова от 29.01.2003 г. N 320) 3. Обязательному опубликованию в информационном сообщении опродаже муниципального имущества подлежат следующие сведения, заисключением случаев, предусмотренных Федеральным законом "Оприватизации государственного и муниципального имущества": (Вредакции Решения Думы г. Тамбова от 29.01.2003 г. N 320) - наименование органа местного самоуправления, принявшего решениеоб условиях приватизации имущества, реквизиты указанного решения; - наименование имущества и иные, позволяющие егоиндивидуализировать, данные (характеристика имущества); - способ приватизации; - начальная цена; - форма подачи предложений о цене: - условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов; - порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок(предложений); - исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов итребования к их оформлению; - срок заключения договора купли-продажи; - порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в томчисле с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи; - ограничения участия отдельных категорий физических июридических лиц в приватизации имущества; - иные сведения, перечень которых устанавливаетсязаконодательством Российской Федерации о приватизации и правовымиактами органов местного самоуправления. При продаже муниципального имущества на аукционе,специализированном аукционе или конкурсе также указываются: - порядок определения победителей; - размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизитысчетов; - место и срок подведения итогов; - условия конкурса (при продаже муниципального имущества наконкурсе); - форма бланка заявки (при продаже акций на специализированномаукционе). 4. (Исключен - Решение Думы г. Тамбова от 29.01.2003 г. N 320) 5. Со дня приема заявок, лицо, желающее приобрести муниципальноеимущество (далее - претендент), имеет право предварительногоознакомления с информацией о подлежащем приватизации имуществе. 6. Информация о результатах сделок приватизации муниципальногоимущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации вмесячный срок со дня совершения указанных сделок. Обязательному опубликованию подлежит следующая информация осовершенных сделках приватизации муниципального имущества: - наименование имущества и иные позволяющие егоиндивидуализировать сведения (характеристика имущества); - цена сделки приватизации; - имя (наименование) покупателя. Статья 10. Порядок подачи заявок и других документов наприватизацию муниципального имущества (В редакции Решения Думы г.Тамбова от 29.01.2003 г. N 320) 1. Заявки на приватизацию подаются претендентами в Комитет.Обязательным приложением к заявке являются следующие документы: - платежный документ с отметкой банка об исполнении,подтверждающий внесение соответствующих денежных средств вустановленных Федеральным законом "О приватизации государственного имуниципального имущества" случаях; (В редакции Решения Думы г.Тамбова от 29.01.2003 г. N 320) - документ, подтверждающий уведомление федеральногоантимонопольного органа или его территориального органа о намеренииприобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии сантимонопольным законодательством Российской Федерации. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность. Юридические лица дополнительно представляют следующие документы: - нотариально заверенные копии учредительных документов; - решение в письменной форме соответствующего органа управления оприобретении имущества (если это необходимо в соответствии сучредительными документами претендента и законодательствомгосударства, в котором зарегистрирован претендент); - сведения о доле Российской Федерации, субъекта РоссийскойФедерации, муниципального образования в уставном капитале юридическоголица; - иные документы, требование к представлению которых может бытьустановлено федеральным законом; - опись представленных документов. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляетсянадлежащим образом оформленная доверенность. 2. Заявка на приватизацию считается зарегистрированной Комитетомв день ее подачи при условии, что претендент приложил к данной заявкедокументы, указанные в пункте 1 настоящей статьи. В случае, еслипретендент не предоставил в Комитет необходимую документацию, торегистрация его заявки не производится. В случае, если претендентомпредоставлена в Комитет документация, содержащая недостовернуюинформацию, то регистрация его заявки считается недействительной, азаявка на приватизацию не поданной. 3. Обязанность доказать свое право на приобретение муниципальногоимущества возлагается на претендента. В случае, если впоследствии будет установлено, что покупательмуниципального имущества не имел законное право на его приобретение,соответствующая сделка признается ничтожной. Статья 11. Оформление сделок купли-продажи муниципальногоимущества 1. Продажа муниципального имущества оформляется договоромкупли-продажи. 2. Физические и юридические лица признанные в соответствии снастоящим Положением покупателями муниципального имущества заключают сКомитетом договор купли-продажи данного имущества в порядке и наусловиях, определенных Комитетом, в соответствии с действующимзаконодательством. 3. Оформление сделок по продаже муниципального имуществаосуществляет Комитет. Расходы по оформлению и регистрации договоровкупли-продажи несет покупатель муниципального имущества. Договоры купли-продажи муниципального имущества подлежатобязательному учету в соответствующем реестре договоров Комитета. 4. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципальногоимущества являются: - сведения о сторонах договора; наименование муниципальногоимущества; место его нахождения; состав и цена муниципальногоимущества; количество акций открытого акционерного общества, ихкатегория и стоимость: порядок и срок передачи муниципальногоимущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа заприобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанноеимущество было приобретено покупателем; - порядок осуществления покупателем полномочий в отношенииуказанного имущества до перехода к нему права собственности науказанное имущество; - сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения,сооружения или земельного участка обременения (в том числе публичногосервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты; - иные условия, установленные сторонами такого договора повзаимному соглашению. (Дополнен - Решение Думы г. Тамбоваот 29.01.2003 г. N 320) 5. Передача приватизированного муниципального имуществапокупателю осуществляется по соответствующему акту. В случае если предусмотрена единовременная оплата приобретаемогомуниципального имущества, такое имущество передается покупателю толькопосле его полной оплаты. 6. Передача покупателю приобретенного в рассрочку имуществаосуществляется в порядке, определенном договором купли-продажи, но непозднее чем через тридцать дней с даты заключения договора. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочкумуниципального имущества и до момента его полной оплаты указанноеимущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполненияпокупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципальногоимущества. В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежейобращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке. С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненныенеисполнением договора купли-продажи. Статья 12. Возникновение права собственности у покупателя наприватизированное муниципальное имущество 1. Право собственности на приобретаемое муниципальное имуществопереходит к покупателю в установленном порядке после полной егооплаты с учетом особенностей, установленных Федеральным законом "Оприватизации государственного и муниципального имущества". (Вредакции Решения Думы г. Тамбова от 29.01.2003 г. N 320) 2. Право собственности на приватизированное муниципальноедвижимое имущество переходит к покупателю с момента передачи данногоимущества по договору купли-продажи. Право собственности на приватизируемое недвижимое имуществопереходит к покупателю со дня государственной регистрации переходаправа собственности на такое имущество. Основанием государственнойрегистрации такого имущества является договор купли-продажинедвижимого имущества, а также передаточный акт или актприема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистраторавозлагаются на покупателя. Статья 13. Особенности приватизации отдельных видов имущества 1. Имущественный комплекс муниципального унитарного предприятияможет быть продан в собственность юридических лиц и граждан,осуществляющих предпринимательскую деятельность без образованияюридического лица, в порядке и способами, а также с учетомособенностей, предусмотренными Федеральным законом "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" и принятым всоответствии с ним настоящим Положением. (В редакции Решения Думы г.Тамбова от 29.01.2003 г. N 320) 2. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры, атакже выявленные объекты культурного наследия) могут приватизироватьсяв порядке и способами, установленными настоящим Положением, приусловии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению ииспользованию. 3. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения,культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут бытьприватизированы в составе имущественного комплекса муниципальногоунитарного предприятия, за исключением используемых по назначению: объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защитынаселения, в том числе детских домов, домов ребенка, домов дляпрестарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детейи престарелых; объектов здравоохранения, образования, культуры, предназначенныхдля обслуживания жителей города; детских оздоровительных комплексов (дач, лагерей); жилищного фонда и объектов его инфраструктуры; объектов транспорта и энергетики, предназначенных дляобслуживания жителей соответствующего поселения. Изменение назначения указанных в настоящем пункте объектовосуществляется в порядке, установленном мэром. 4. Объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественныйкомплекс муниципального унитарного предприятия по основаниям,указанным в пункте 3 настоящей статьи, подлежат передаче вмуниципальную собственность в порядке, установленном действующимзаконодательством. 5. Объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, разрешенные для приватизации, но не включенные вподлежащий приватизации имущественный комплекс муниципальногоунитарного предприятия, могут приватизироваться отдельно всоответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного имуниципального имущества" и принятым в соответствии с ним настоящимПоложением. (В редакции Решения Думы г. Тамбоваот 29.01.2003 г. N 320) 6. Обязательным условием приватизации объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения являетсясохранение их назначения в течение срока, установленного решением обусловиях приватизации муниципального имущества, но не более чем пятьлет с момента приватизации. 7. В случае нарушения собственником условия о сохраненииназначения приватизированного объекта социально-культурного икоммунально-бытового назначения в течении указанного срока Комитетвправе обратиться в суд с иском об изъятии посредством выкупа такогообъекта для муниципальных нужд. Статья 14. Отчуждение земельных участков 1. Приватизация зданий, строений, сооружений, а также объектов,строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельнымиобъектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждениемлицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемыхтаким имуществом и необходимых для их использования, если иное непредусмотрено законом. 2. Приватизация имущественных комплексов муниципальных унитарныхпредприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателюследующих земельных участков: находящихся у муниципального унитарного предприятия на правепостоянного (бессрочного) пользования или аренды; занимаемых объектами недвижимости, указанными в пункте 1настоящей статьи, входящими в состав приватизируемого имущественногокомплекса муниципального унитарного предприятия, и необходимых дляиспользования указанных объектов. 3. Собственники объектов недвижимости, не являющихсясамовольными постройками и расположенных на земельных участках,относящихся к муниципальной собственности, обязаны либо взять варенду, либо приобрести у муниципального образования указанныеземельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. (Вредакции Решения Думы г. Тамбова от 29.01.2003 г. N 320) По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного наземельном участке, относящемся к муниципальной собственности,соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в арендуна срок не более чем сорок девять лет. Договор аренды земельного участка не является препятствием длявыкупа земельного участка. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в арендуне допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 4. При приватизации расположенных на неделимом земельном участкечастей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельнымиобъектами недвижимости, с покупателями такого имущества заключаютсядоговоры аренды указанного земельного участка со множественностью лицна стороне арендатора в порядке, установленном законодательством. Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимостивправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельныйучасток после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений,расположенных на этом земельном участке. Размер доли в праве собственности на земельный участокопределяется пропорционально отношению площади соответствующей частиздания, строения или сооружения к общей площади здания, строения илисооружения. 5. Земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1-4настоящей статьи в границах, которые определяются на основании планаземельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенногоорганом, осуществляющим деятельность по ведению государственногоземельного кадастра. Указанный план земельного участка прилагается к актуинвентаризации имущественного комплекса унитарного предприятия, атакже к договору купли-продажи земельного участка. 6. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельногоучастка при необходимости принимается решение об установлениипубличных сервитутов. При отчуждении земельных участков право собственности непереходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся вмуниципальной собственности и не используемые исключительно дляобеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанныхземельных участках. Исключения из данного правила возможны при установлении наземельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможностьиспользования улучшений и принадлежностей в полном объеме. 7. Отчуждению в соответствии с Федеральным законом "Оприватизации государственного и муниципального имущества" не подлежатземельные участки в составе земель: (В редакции Решения Думы г.Тамбова от 29.01.2003 г. N 320) - сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов,особо охраняемых природных территорий и объектов; - зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенномузаражению; - водоохранного и санитарно-защитного назначения; - общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки,лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие); - транспорта, предназначенные для обеспечения деятельностиморских и речных портов, аэропортов, а также отведенные(зарезервированные) для их перспективного развития; - предусмотренных генеральными планами развития соответствующихтерриторий для использования в государственных или общественныхинтересах, в том числе земель общего пользования; - не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. 8. Цена выкупа земельного участка устанавливается в соответствиис действующим законодательством. Статья 15. Обременения приватизируемого муниципального имущества 1. При приватизации муниципального имущества могут бытьустановлены обременения (ограничения и публичный сервитут)соответствующего имущества. 2. Ограничениями могут являться: 1) обязанность использовать приобретенное в порядке приватизациимуниципальное имущество по определенному назначению, в том числеобъекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения; 2) обязанность содержать имущество, не включенное в составприватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия исвязанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения (дляобъектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом, -обязанность содержать объекты гражданской обороны, объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, имуществомобилизационного назначения; 3) иные обязанности, предусмотренные федеральным законом или вустановленном им порядке. Публичным сервитутом может являться обязанность собственникадопускать ограниченное использование приватизированного муниципальногоимущества (в том числе земельных участков и других объектовнедвижимости) иными лицами, а именно: - обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд; - обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических ииных знаков; - обеспечивать возможность прокладки и использования линийэлектропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения,канализации и мелиорации. 3. Обременения, в том числе публичный сервитут, устанавливаютсяодновременно с принятием решения об условиях приватизациимуниципального имущества. Обременение, в том числе публичный сервитут, в случаях, если обих установлении принято соответствующее решение, является существеннымусловием сделки приватизации. Сведения об установлении обременения, втом числе публичного сервитута, должны быть указаны в информационномсообщении о приватизации муниципального имущества. 4. Переход прав на муниципальное имущество, обремененноепубличным сервитутом, не влечет за собой прекращение публичногосервитута. Предусмотренные настоящей статьей ограничения прав собственникаимущества, приобретенного в порядке приватизации муниципальногоимущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть доих отмены (прекращения публичного сервитута). 5. Обременение, в том числе публичный сервитут, может бытьпрекращено или их условия могут быть изменены в случае: отсутствия или изменения государственного либо общественногоинтереса в обременении, в том числе в публичном сервитуте; невозможности или существенного затруднения использованияимущества по его прямому назначению. 6. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, илиизменение их условий допускается на основании решения органа,принявшего решение об условиях приватизации, или иного уполномоченногооргана либо на основании решения суда, принятого по иску собственникаимущества. Глава IV. Оплата и распределение денежных средств от продажи муниципального имущества Статья 16. Распределение денежных средств, полученных врезультате сделок купли-продажи муниципальною имущества 1. Денежными средствами, полученными от продажи муниципальногоимущества, являются денежные средства, полученные от покупателей всчет оплаты муниципального имущества, за вычетом расходов наорганизацию и проведение приватизации соответствующего имущества. 2. Отчисления на организацию и проведение приватизациимуниципального имущества устанавливаются в размере 9% денежныхсредств, полученных от покупателей в счет оплаты муниципальногоимущества, и перечисляются на лицевой счет Комитета в качестведополнительного источника бюджетного финансирования. Порядокперечисления указанных денежных средств утверждается мэром. 3. Расходование средств на организацию и проведение приватизациимуниципального имущества осуществляется по следующим видам затрат: а) подготовка имущества к продаже, в том числе подготовка иоформление технической документации, привлечение маркетинговых ифинансовых консультантов, осуществление исследования рынка в целяхповышения эффективности приватизационных процессов; б) оценка имущества для определения его рыночной стоимости иустановления начальной цены; в) оплата услуг держателей реестров владельцев ценных бумаг(регистраторов) по внесению данных в реестр и выдаче выписок изреестра, оплата услуг депозитариев, прочие расходы, связанные соформлением прав на муниципальное имущество, а также с осуществлениеммуниципальным образованием прав акционера; г) организация продажи имущества, включая привлечение с этойцелью профессиональных участников рынка ценных бумаг и иных лиц; д) осуществление деятельности по учету и контролю выполненияпокупателями имущества своих обязательств; е) защита имущественных и иных прав и законных интересовмуниципального образования в судах; ж) рекламирование, а также публикация информационных сообщений опродаже и результатах сделок приватизации муниципального имущества; з) создание и обслуживание информационно-коммуникационных систем,совершенствование материально-технической базы продаж имущества, в томчисле на капитальное строительство и капитальный ремонт. 4. Денежные средства, полученные от продажи муниципальногоимущества с первого по пятнадцатое число каждого месяца подлежатперечислению в местный бюджет не позднее двадцать пятого числасоответствующего месяца. Денежные средства, полученные от продажи муниципальногоимущества, с шестнадцатого по тридцать первое число каждого месяцаподлежат перечислению в местный бюджет не позднее десятого числамесяца следующего за соответствующим месяцем. Статья 17. Средства платежа при продаже муниципального имущества 1. При продаже муниципального имущества законным средствомплатежа признается валюта Российской Федерации. 2. Передача кредиторам муниципального имущества в зачетмуниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имуществана находящееся в частной собственности имущество не допускается, заисключением случаев, установленных Федеральным законом "Оприватизации государственного и муниципального имущества". (Вредакции Решения Думы г. Тамбова от 29.01.2003 г. N 320) Статья 18. Порядок оплаты муниципальною имущества 1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имуществапроизводится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не можетбыть более чем один год. 2. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случаепродажи муниципального имущества без объявления цены. 3. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки еепредоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставлениярассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованиюпосредством информационного сообщения о приватизации муниципальногоимущества. 4. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляетсярассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равнойодной трети ставки рефинансирования Центрального банка РоссийскойФедерации, действующей на дату публикации объявления о продаже. Начисленные проценты распределяются в порядке, установленномстатьей 16 настоящего Положения. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имуществодосрочно. 5. Денежные средства, полученные от взыскания штрафных санкций занеисполнение обязательств по сделкам приватизации муниципальногоимущества, подлежат перечислению в порядке, установленном статьей 16настоящего Положения. Глава V. Заключительные положения Статья 19. Переходные положения 1. С даты вступления в силу настоящего Положения продажамуниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренномнастоящим Положением, за исключением случаев, если до указанной датыразмещено в установленном порядке информационное сообщение или инымобразом направлена оферта для заключения сделки приватизациимуниципального имущества. В этих случаях сделки на основании такогоинформационного сообщения или оферты должны заключаться в соответствиис ранее действовавшими правовыми актами местного самоуправления изаконодательством Российской Федерации о приватизации. 2. В случае заключения договора аренды с правом выкупа довступления в силу ФЗ "О приватизации государственного и муниципальногоимущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ выкуп муниципального имуществаосуществляется на основании заявления арендатора такого имущества в: 1) сроки, установленные договором аренды с правом выкупа, если внем содержатся условия о размере выкупа, сроках и порядке еговнесения; 2) течение шести месяцев с даты вступления в силу ФЗ "Оприватизации государственного и муниципального имущества" от21.12.2001 N 178-ФЗ, если договор аренды с правом выкупа не содержитусловий о размере выкупа, сроках и порядке его уплаты посредством: внесения арендуемого муниципального имущества в качестве вклада вуставный капитал открытого акционерного общества, созданного совместнос арендатором с предоставлением последнему права первоочередногоприобретения акций указанного общества, если рыночная стоимостьарендованного имущества на дату подачи заявления составляет свыше 10тысяч установленных федеральным законом минимальных размеров оплатытруда. Порядок определения стоимости указанных акций, сроки и порядоких оплаты определяются в соответствии с ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ; заключения дополнительного соглашения, предусматривающего условияо размере выкупа, сроках и порядке его внесения, если рыночнаястоимость арендуемого имущества на дату подачи заявления составляет 10тысяч установленных федеральным законом минимальных размеров оплатытруда и ниже. В случае, если по истечении сроков, установленных договором илинастоящим пунктом, не поступит заявление арендатора, нереализованныеположения таких договоров о выкупе утрачивают силу. 3. В случае, если все имущество муниципального унитарногопредприятия, за исключением здания или нежилого помещения, в которыхрасполагалось указанное унитарное предприятие, приобретено всобственность до вступления в силу главы IV части первой Гражданскогокодекса Российской Федерации с одновременным заключением договорааренды, предусматривающего возможность выкупа такого здания илинежилого помещения, указанное здание или нежилое помещение подлежитпродаже собственнику, приобретшему все имущество унитарногопредприятия, по рыночной стоимости в соответствии с договором,заключенным между ним и собственником здания или нежилого помещения.По истечении двух лет с даты вступления в силу ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗположения таких договоров о выкупе утрачивают силу. 4. С даты вступления в силу настоящего Положения находящиеся вмуниципальной собственности акции закрытых акционерных обществ, доли вобществах с ограниченной ответственностью, вклады в товариществах навере могут быть отчуждены в порядке реализации преимущественного праваих приобретения участниками по цене, определяемой в соответствии сзаконодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, а вслучае отказа реализации преимущественного права - способами,установленными настоящим Положением. Статья 20. Порядок вступления в силу настоящего Положения Настоящее Положение вступает в силу со дня его официальногоопубликования.