Постановление Администрации Тамбовской области от 29.07.2002 № 580
О порядке подготовки предпроектной документации и получения разрешений на проектирование строительства, а также подготовки и выдачи разрешительных документов на проектирование и строительство несложных объектов в Тамбовской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ Администрация Тамбовской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Администрации Тамбовской области от 25.04.2006 г. N 422 29.07.2002 г. Тамбов N 580 О порядке подготовки предпроектной документации и получения разрешений на проектирование строительства, а также подготовки и выдачи разрешительных документов на проектирование и строительство несложных объектов в Тамбовской области В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексамиРоссийской Федерации, Положением об управлении архитектуры иградостроительства области, утвержденным постановлением администрацииобласти от 06.08.2001 N 722, с целью сокращения времени и средств наподготовку предпроектной документации и повышения эффективностифункционирования единой системы исполнительной власти в областиархитектуры и градостроительства на территории Тамбовской областиПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Порядок подготовки предпроектной документации иполучения разрешений на проектирование объектов строительства вТамбовской области согласно приложению N 1. 2. Утвердить Порядок подготовки и выдачи разрешительныхдокументов на проектирование и строительство несложных объектовсогласно приложению N 2. 3. Рекомендовать главам администраций городов и районов области,мэру г. Тамбова А.Ю.Ильину обеспечить исполнение настоящегопостановления на подведомственных территориях. 4. Постановление администрации области от 03.09.1997 N 537 "Опорядке подготовки предпроектной документации для проектированияобъектов строительства на территории Тамбовской области" считатьутратившим силу. 5. Настоящее постановление опубликовать в газете "Тамбовскаяжизнь" и считать введенным в действие со дня опубликования. 6. Контроль за исполнением постановления возложить на первогозаместителя главы администрации области В.И.Андреева. Глава администрации области О.И.Бетин------------------------------ ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 УТВЕРЖДЕН постановлением администрации области от 29.07.2002 N 580 П О Р Я Д О К подготовки предпроектной документации и получения разрешений на проектирование объектов строительства в Тамбовской области 1. Общие положения 1.1. Разработка Порядка подготовки предпроектной документациипродиктована необходимостью усиления контроля за градостроительнойдеятельностью на территории области, повышения эффективностифункционирования единой системы исполнительной власти в областиархитектуры и качества работы в целом. 1.2. Предпроектные работы выполняются на основаниисоответствующих решений органов местного самоуправления на договорнойоснове как для юридических, так и физических лиц (заказчиков). 2. Порядок подготовки предпроектной документации и получения разрешений на проектирование строительства 2.1. Заказчик обращается в орган архитектуры и градостроительстваместного самоуправления с соответствующим заявлением и декларацией онамерениях, где указываются юридический адрес и реквизиты, техническиехарактеристики объекта строительства (общая площадь, площадьзастройки, этажность, материал несущих и ограждающих конструкций), атакже предполагаемое место строительства. 2.2. На основании заявления орган архитектуры иградостроительства местного самоуправления в 10-дневный срокподготавливает и выдает заказчику схему с указанием местоположенияобъекта и проектом границ земельного участка в соответствии сградостроительной документацией (проект планировки, застройки) ипроектом межевания территорий, с приложением списка организаций ислужб, участвующих в предварительном согласовании, а также информациюо градостроительных требованиях по использованию земельного участка. 2.3. При наличии всех необходимых согласований вопрос оразмещении предполагаемого строительства выносится органом архитектурыи градостроительства местного самоуправления на рассмотрениеадминистрации города (района), мэрии г. Тамбова, поссовета, сельсовета(далее - орган местного самоуправления). 2.4. Орган местного самоуправления выносит постановление оразрешении проектирования объекта, после чего архитектурная служба в15-дневный срок, на договорной основе, подготавливает и выдаетзаказчику паспорт исходных данных на проектирование сархитектурно-планировочным заданием (АПЗ), где отражаютсяпринципиальные условия проектирования, включая требования поблагоустройству территории и инженерному обеспечению объекта, а такжеархитектурно-планировочные требования к границам участка иразрешенному использованию земли. 2.5. Предоставление участка земли для строительства сустановлением его границ в натуре осуществляется в соответствии сземельным законодательством при наличии проекта, согласованного иутвержденного в установленном порядке. 2.6. В случае, если заявленный участок занят существующимизданиями и строениями, заказчик должен представить в орган архитектурыи градостроительства местного самоуправления сведения об ихпринадлежности и техническом состоянии, заверенные государственным илимуниципальным предприятием технической инвентаризации, посемейныйсписок жильцов, проживающих в домах, подлежащих сносу, условия ихпереселения и выплаты компенсации за строения, оформленныесоответствующим договором. 2.7. Если в течение трех месяцев со дня обращения в органместного самоуправления или орган архитектуры и градостроительстваместного самоуправления необходимые согласования заказчиком непредставлены, запрос о разрешении строительства считается утратившимсилу. 2.8. В случае, если градостроительной документацией размещениеобъекта на запрашиваемом участке не предусмотрено, на основаниивариантных предложений органа архитектуры и градостроительстваместного самоуправления осуществляется комиссионный выбор земельногоучастка и оформляется акт выбора с приложением проекта границ. Наосновании акта местная администрация выносит постановление опредварительном согласовании места расположения объекта, которымодновременно утверждается акт выбора участка и разрешаетсяпроектирование объекта, после чего органом архитектуры иградостроительства осуществляется подготовка паспорта исходных данных. 2.9. Решение органа местного самоуправления о предварительномсогласовании местоположения объекта в дальнейшем, после согласования иутверждения проектной документации на строительство, являетсяоснованием для предоставления земельного участка под строительствообъекта в порядке, определенном земельным законодательством. ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 УТВЕРЖДЕН постановлением администрации области от 29.07.2002 N 580 П О Р Я Д О К подготовки и выдачи разрешительных документов на проектирование и строительство несложных объектов 1. Общие положения 1.1. Указанный выше Порядок установлен с целью сокращения сроковоформления разрешительных документов, повышения качествапроектирования и производства строительных работ, а также снижениясроков и стоимости проектирования и строительства. 1.2. За разрешительными документами на осуществлениестроительства несложных объектов как юридические, так и физическиелица (далее - заказчики) должны обращаться в орган архитектуры иградостроительства местного самоуправления. 2. Перечень строительных работ, определяемых как несложный объект В перечень несложных объектов входят следующие виды строительныхработ: устройство дополнительных окон и входов; реконструкция витрин; устройство ограждений территорий; остекление балконов и устройство декоративных и защитных решеток(наружных); изменение цветового решения фасадов, установка декоративныхэлементов флажниц, светильников, теневых навесов, козырьков надвходами, табличек, вывесок, устройство остановочных площадок,тротуаров; озеленение территорий. 3. Порядок получения разрешительных документов 3.1. Заказчик обращается в орган архитектуры и градостроительстваместного самоуправления с заявлением о разрешении проведениясоответствующих Перечню строительных работ с указанием сроков ихвыполнения. 3.2. Архитектурная служба в течение 10 дней выдает заказчикуразрешительное письмо с приложением необходимых схем или эскизов (ихнеобходимость определяется архитектурной службой), а также переченьорганизаций и служб для проведения требуемых согласований. 3.3. После проведения согласований заказчик заключает сорганизацией или физическим лицом, имеющим соответствующую лицензию,договор на разработку проекта. 3.4. Законченный и согласованный в установленном порядке проектслужит основанием для выдачи разрешения на строительство. 3.5. Разрешение выдается сроком на три месяца (с датысогласования проекта). В течение указанного срока заказчик обязанвыполнить строительные работы и оформить акт об их выполнении в органеархитектуры и градостроительства местного самоуправления. 3.6. Разрешения регистрируются в органе архитектуры иградостроительства местного самоуправления при их выдаче. 3.7. Контроль за выполнением разрешения осуществляется главнымархитектором города (района) или его заместителем, либо специалистом всоответствии с вмененными ему по должностной инструкции обязанностями.