Постановление Администрации Тамбовской области от 05.01.2001 № 20
О расчете арендной платы за нежилые помещения областной собственности на территории области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ Администрация Тамбовской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ05 января 2001 г. г. Тамбов N 20 Утратилo силу - Постановление Администрации Тамбовской области от 26.12.2002 г. N 984 О расчете арендной платы за нежилые помещения областной собственности на территории области (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 09.12.2002 г. N 920) В целях повышения эффективности процесса управления ираспоряжения зданиями, строениями, сооружениями и отдельнымипомещениями, находящимися в областной собственности, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2001 года Методикурасчета арендной платы за пользование находящимися в областнойсобственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельнымипомещениями, расположенными на территории области, согласноприложению. 2. Комитету по управлению имуществом администрации области(Щеглов) в соответствии с данным постановлением осуществитьпереоформление действующих договоров аренды на здания, строения,сооружения и отдельные помещения областной собственности. 3. Считать утратившим силу постановление администрации области от21.05.1999 N 344 "О расчете арендной платы за нежилые помещенияобластного уровня собственности на территории области". 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы администрации области, председателя комитета поуправлению имуществом администрации области И.Т.Щеглова. 5. Опубликовать постановление в газете "Тамбовская жизнь". Первый зам. главы администрации Тамбовской области В.Ключенок------------------------------ УТВЕРЖДЕНА постановлением администрации области от 05.01.2001 N 20 М Е Т О Д И К А расчета арендной платы за пользование, находящимися в областной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, расположенными на территории области (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 09.12.2002 г. N 920) Арендатор _______________________________________________________ _________________________________________________________________ ОКПО _________________________ ОКОНХ ________________________ Адрес ___________________________________________________________ _________________________________________________________________ Расчетный счет __________________________________________________ Площадь строения (помещения) (S) ________________________________ в том числе: подвалы _________________________________________________________ полуподвалы _____________________________________________________ наземная часть __________________________________________________ чердак (мансарда, антресоль) ____________________________________ Базовая величина стоимости строительства 1 кв. м (Сб) 3574,0рублей Минимальная величина арендной платы за 1 кв. м в год 142 рублей 1. Коэффициент износа (Киз) - ___________________________________Киз = (100 - % износа) : 100Процент износа устанавливается по данным органов техническойинвентаризации на текущий год. При отсутствии данных износопределяется на основании норм амортизации, утвержденныхпостановлением Совета министров СССР от 22.10.90 N 1072. При этомкоэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии,пригодном для использования по основному назначению, не может бытьустановлен менее 0,1. 2. Коэффициент вида строительного материала (Км) - ______________ кирпич - 1,5 железобетон - 1,2 дерево - 0,6 комбинированные (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0 3. Коэффициент типа здания (Кт) - _______________________________производственное, складское (отапливаемое) - 0,5складское (неотапливаемое) - 0,3административное - 0,95прочие - 1,0 4. Коэффициент территориальной зоны (Кз) - ______________________ По городу Тамбову: 1 зона - Центральный рынок, улицы Коммунальная (от ул. Красной доул. Советской), Советская (от ул. Интернациональной до ул.Октябрьской), К.Маркса (от ул. Интернациональной до ул. Октябрьской) -2; 2 зона - улицы Интернациональная, Красная, Октябрьская,Носовская, К.Маркса, Советская, (от ул. Ленинградской до ул.Интернациональной, от ул. Октябрьской до ул. Московской) - 1,8; 3 зона - Ленинский район, Октябрьский район - ул. Советская (отул. Московская до Комсомольской площади) - 1,6; 4 зона - Октябрьский р-н - 1,4; 5 зона - Советский р-н - 1,2 По городам области - 1,0 По районам области - 0,8 5. Коэффициент типа деятельности (Ктд) - ________________________ Коэффициент устанавливается в зависимости от основного видадеятельности арендатора, соответствующего коду ОКОНХ, указанному вКарте постановки на учет налогоплательщика (приложение 2 к Инструкциио порядке учета налогоплательщиков, утвержденной приказомГосударственной налоговой службы Российской Федерации от 13.06.96 NВА-3-12/49). Риэлторская деятельность, банковская, биржевая, адвокатура,страховая, гостиницы, игорный бизнес, ночные клубы, рестораны,инвестиционные фонды, услуги связи - 2,0; (В редакции ПостановленияАдминистрации Тамбовской области от 09.12.2002 г. N 920) торговля потребительскими и продовольственными товарами(розничная и оптовая), деятельность по хранению нефти и продуктов еепереработки, склады для хранения любых видов сырья, товаров,продовольствия - 1,5; научно-исследовательская, юридическая, нотариальная иадминистративная деятельность, производство, сбербанк, проектирование,транспорт, ремонт аудио-видеотехники, гаражи - 1,0; государственные предприятия общественного питания, бытовоеобслуживание, строительство, ремонт и эксплуатация жилого фонда,медицина, муниципальные аптеки - 0,6; специализированные магазины по продаже хлебобулочных изделий,производство продуктов питания первой необходимости, производствотоваров и услуг для инвалидов; спортивные организации и учреждениякультуры, образовательные учреждения, имеющие лицензию на правоведения образовательной деятельности, средства массовой информации,торгово-промышленная палата - 0,2; предприятия и организации, финансируемые исключительно за счетгосударственного бюджета, органы милиции, суды, органы прокуратуры,налоговые и таможенные органы, комиссариаты, учреждения и организацииинвалидов, предприятия, осуществляющие реконструкцию, капитальныйремонт зданий и сооружений, являющихся памятниками истории и культуры(на период проведения работ в соответствии с утвержденным проектом),государственные медицинские учреждения - 0,1; прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 1,0. Примечание. Данные коэффициенты устанавливаются на основаниилицензий, выданных в установленном порядке. 6. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) - ______________Кнж = (6.1 + 6.2 + 6.3 +6.4) 6.1 Расположение помещения: отдельно стоящее здание - 0,54; надземная встроено-пристроенная часть - 0,49; чердак (мансарда) - 0,26; полуподвал - 0,22; подвал - 0,19 6.2 Степень технического обустройства: наличие водопровода, канализации, горячей воды и центральногоотопления - 0,27; наличие водопровода, канализации и центрального отопления - 0,16; наличие водопровода и канализации - 0,1; при отсутствии коммуникаций - 0,05 6.3 Высота потолков в помещении (средняя по арендуемымпомещениям) свыше 3,0 м - 0,07 от 2,6 м до 3,0 м - 0,04 менее 2,6 м - 0,02 6.4 Удобство коммерческого использования По городу Тамбову: при расположении строения в районе торговых и административныхцентров - 0,54; выход на общегородские магистрали (адрес строения содержитнаименование общегородской магистрали) - 0,32; выход на прочие транспортные магистрали - 0,19 По городам и районам области - 0,15 7. Коэффициент инфляции (Ки) - 1,18 Годовая арендная плата (Ап) - _______ рублей Ап = Sx (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж) : 10) х Ки Годовая арендная плата за 1 кв. м. (Ап : S) _______ руб. Величинаарендной платы за 1 кв. м для коммерческих и некоммерческихорганизаций не может быть установлена ниже минимальной величиныарендной платы за 1 кв. м. Если рассчитанная по формуле величинаарендной платы меньше минимальной, то в качестве величины аренднойплаты за 1 кв. м принимается минимальная величина арендной платы за 1кв. м. Сумма ежемесячных платежей (Ап : 12) _______________ рублей Кроме того НДС ______________________________ рублей Всего платежей в месяц (Ап :12 + НДС) _____________________рублей