Постановление Администрации Тамбовской области от 21.05.1999 № 344
О расчете арендной платы за нежилые помещения областного уровня собственности на территории области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ Администрация Тамбовской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Администрации Тамбовской области от 05.01.2001 г. N 20 О расчете арендной платы за нежилые помещения областного уровня собственности на территории области В целях повышения эффективности процесса управления ираспоряжения зданиями, строениями, сооружениями и отдельнымипомещениями, находящимися в областном уровне собственности,ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить и ввести в действие с 1 июня 1999 года Методикурасчета арендной платы за пользование находящимися в областном уровнесобственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельнымипомещениями, расположенными на территории области, согласноприложению. 2. Комитету по управлению имуществом области (Гончаров) всоответствии с данным постановлением осуществить переоформлениедействующих договоров аренды на здания, строения, сооружения иотдельные помещения областной собственности. 3. Считать утратившими силу следующие постановления администрацииобласти: от 26.01.96 N 33 "Об уточнении методики определения размераставки арендной платы за нежилые помещения областного и федеральногоуровня собственности на территории области"; от 28.01.97 N 41 "О продлении на 1997 год срока действияпостановления администрации Тамбовской области от 26.01.96 N 33 "Обуточнении методики определения размера ставки арендной платы занежилые помещения областного и федерального уровня собственности натерритории области"; от 28.03.97 N 150 "Об изменении размера арендной платы за нежилыепомещения областного и федерального уровня собственности на территорииобласти с 01.04.97"; от 02.02.98 N 65 "О продлении на 1998 год в г. Тамбове с учетомденоминации цен срок действия постановления администрации Тамбовскойобласти от 28.03.97 N 150 "Об изменении размера арендной платы занежилые помещения областного и федерального уровня собственности натерритории области с 01.04.97"; от 15.02.99 N 88 "О расчете арендной платы за нежилые помещенияобластного уровня собственности в г. Тамбове". 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы администрации области, начальника управленияимуществом области Гончарова А.П. 4. Опубликовать постановление в газете "Тамбовская жизнь". Первый зам. главы администрации Тамбовской области Ю.Блохин г. Тамбов 21 мая 1999 г. N 344------------------------------ УТВЕРЖДЕНА постановлением администрации области 21.05.99 N 344 М Е Т О Д И К А расчета арендной платы за пользование находящимися в областном уровне собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, расположенными на территории Тамбовской области Арендатор _____________________________________________________________________________________________________________________________ ОКПО ____________________ ОКОНХ ___________________ Адрес _________________________________________________________________________________________________________________________________ Расчетный счет __________________________________________________ Площадь строения (помещения) (S) ________________________________ в том числе : подвалы _________________________________________________________ полуподвалы _____________________________________________________ наземная часть __________________________________________________ чердак (мансарда, антресоль) ____________________________________ Базовая величина стоимости строительства 1 кв.м (Сб) 2074,0рублей Минимальная величина арендной платы за 1 кв.м в год 70 рублей 1. Коэффициент износа (Киз) - ___________________________________ Киз = (100 - % износа) : 100 Процент износа устанавливается по данным органов техническойинвентаризации на текущий год. При отсутствии данных износопределяется на основании норм амортизации, утвержденныхпостановлением Совета Министров СССР от 22.10.90 N 1072. При этомкоэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии,пригодном для использования по основному назначению, не может бытьустановлен менее 0,1. 2. Коэффициент вида строительного материала (Км) - ______________ кирпич - 1,5 железобетон - 1,2 дерево - 0,6 комбинированные (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0 3. Коэффициент типа здания (Кт) - _______________________________ производственное, складское (отапливаемое) - 0,5 складское (неотапливаемое) - 0,3 административное - 0,95 прочие - 1,0 4. Коэффициент территориальной зоны (Кз) - ______________________ По городу Тамбову: 1 зона - Центральный рынок, улицы Коммунальная (от ул. Красной доул. Советской), Советская (от ул. Интернациональной до ул.Октябрьской), К.Маркса (от ул. Интернациональной до ул. Октябрьской) -2 2 зона - улицы Интернациональная, Красная, Октябрьская,Носовская, К.Маркса, Советская, (от ул. Ленинградской до ул.Интернациональной, от ул. Октябрьской до ул. Московской) - 1,8 3 зона - Ленинский район, Октябрьский район - ул. Советская (отул. Московская до Комсомольской площади) - 1,6 4 зона - Октябрьский р-н - 1,4 5 зона - Советский р-н - 1,2 По городам области - 1,0 По районам области - 0,5 5. Коэффициент типа деятельности (Ктд) - ________________________ Коэффициент устанавливается в зависимости от основного видадеятельности арендатора, соответствующего коду ОКОНХ, указанному вКарте постановки на учет налогоплательщика (приложение N 2 кИнструкции о порядке учета налогоплательщиков, утвержденной приказомГосударственной налоговой службы Российской Федерации от 13.06.96 NВА-3-12/49). Риэлторская деятельность, банковская (кроме сбербанка),биржевая, адвокатура, страховая, гостиницы, игорный бизнес, ночныеклубы, рестораны, инвестиционные фонды, услуги связи - 2,0; торговля потребительскими и продовольственными товарами(розничная и оптовая), деятельность по хранению нефти и продуктов еепереработки, склады для хранения любых видов сырья, товаров,продовольствия - 1,5; научно-исследовательская, юридическая, нотариальная иадминистративная деятельность, производство, сбербанк, проектирование,транспорт, ремонт аудио-видеотехники, гаражи - 1,0; государственные предприятия общественного питания, бытовоеобслуживание, строительство, ремонт и эксплуатация жилого фонда,медицина, муниципальные аптеки - 0,6; специализированные магазины по продаже хлебобулочных изделий,производство продуктов питания первой необходимости, производствотоваров и услуг для инвалидов; спортивные организации и учреждениякультуры, образовательные учреждения, имеющие лицензию на правоведения образовательной деятельности, средства массовой информации -0,2; предприятия и организации, финансируемые исключительно за счетгосударственного бюджета, органы милиции, суды, органы прокуратуры,налоговые и таможенные органы, комиссариаты, учреждения и организацииинвалидов, предприятия, осуществляющие реконструкцию, капитальныйремонт зданий и сооружений, являющихся памятниками истории и культуры(на период проведения работ в соответствии с утвержденным проектом),государственные медицинские учреждения - 0,1; прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 1,0.ПРИМЕЧАНИЕ. Данные коэффициенты устанавливаются на основании лицензий,выданных в установленном порядке. 6. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) - ______________ Кнж = (6.1 + 6.2 + 6.3 + 6.4) 6.1 Расположение помещения: отдельно стоящее здание - 0,54 надземная встроенно-пристроенная часть - 0,49 чердак (мансарда) - 0,26 полуподвал - 0,22 подвал - 0,19 6.2 Степень технического обустройства: наличие водопровода, канализации, горячей воды и центральногоотопления - 0,27 наличие водопровода, канализации и центрального отопления - 0,16 наличие водопровода и канализации - 0,1 прочие - 0,05 без коммунального обеспечения - 0,0 6.3 Высота потолков в помещении (средняя по арендуемымпомещениям) свыше 3,0 м - 0,07 от 2,6 м до 3,0 м - 0,04 менее 2,6 м - 0,02 6.4 Удобство коммерческого использования По городу Тамбову: при расположении строения в районе торговых и административныхцентров - 0,54 выход на общегородские магистрали (адрес строения содержитнаименование общегородской магистрали) - 0,32 выход на прочие транспортные магистрали - 0,19 По городам области - 0,15 По районам области - 0,1 Годовая арендная плата (Ап) - _______ рублей Ап = Sx (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж) : 10 Годовая арендная плата за 1 кв.м. (Ап : S) _______ руб. Величина арендной платы за 1 кв.м для коммерческих инекоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальнойвеличины арендной платы за 1 кв.м. Если рассчитанная по формулевеличина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величиныарендной платы за 1 кв.м принимается минимальная величина аренднойплаты за 1 кв.м. Сумма ежемесячных платежей (Ап : 12) _______________ рублей Кроме того НДС ______________________________ рублей Всего платежей в месяц (Ап : 12 + НДС) ____________________ рублей