Постановление Администрации Тамбовской области от 31.05.2006 № 560
Об утверждении Порядка заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Тамбовской области
АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ31.05.2006 г. Тамбов N 560 Утратилo силу - Постановление Администрации Тамбовской области от 17.01.2008 г. N 51 Об утверждении Порядка заключения договоров аренды земельных участков,находящихся в собственности Тамбовской области В соответствии с Законом Тамбовской области от 18.03.1997 N 101-З"О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" (в редакцииот 28.10.2005) ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Порядок заключения договоров аренды земельныхучастков, находящихся в собственности Тамбовской области, согласноприложению. 2. Комитету по управлению имуществом области (Чулков): разработать и утвердить методику расчета величины арендной платыпо категориям земель; осуществлять оформление договоров аренды земельных участков,находящихся в собственности Тамбовской области. 3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Тамбовскаяжизнь". 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы администрации области Н.В.Коновалова. Первый зам. главы администрации области В.И.Андреев ПРИЛОЖЕНИЕ УТВЕРЖДЕН постановлением администрации области от 31.05.2006 N 560 Порядок заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Тамбовской области 1. Общие положения 1.1 Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельнымкодексом Российской Федерации, Законом Тамбовской области от 14.03.2006 N 226. 1.2. Действие настоящего Порядка распространяется на земельныеучастки, находящиеся в собственности Тамбовской области. 1.3. Полномочия арендодателя в отношении земель, находящихся всобственности Тамбовской области, осуществляет комитет по управлениюимуществом области (далее Комитет) на принципах эффективности,справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедурпредоставления таких земельных участков. 1.4. Арендаторами могут быть юридические и физические лица, атакже другие субъекты, за которыми действующим законодательствомпризнается право заключения договоров аренды. 1.5. Основным документом, регламентирующим арендные отношениямежду арендодателем и арендатором, является договор аренды земельногоучастка (далее Договор), примерная форма которого утвержденапостановлением администрации области от 02.06.2004 N 503 "Обутверждении примерной формы договоров аренды земельных участков,находящихся в государственной собственности Тамбовской области,включающий в себя объект аренды, срок договора аренды, размер, порядоки сроки внесения арендной платы, обязанности и ответственность сторон,условия изменения, расторжения, прекращения договора. 1.6. Арендная плата рассчитывается на основании Методики расчетавеличины арендной платы по категориям земель, утверждаемойадминистрацией области. 1.7. Арендная плата за земельные участки перечисляетсяарендаторами в сроки, предусмотренные Договором. 1.8. В случае несвоевременного внесения платежей по аренднойплате арендаторами, они уплачивают пени за просрочку в размере,установленном Договором. 2. Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Тамбовской области 2.1. Юридические и физические лица, изъявившие желание арендоватьземельные участки, находящиеся в собственности Тамбовской областиобращаются в Комитет с заявлением на имя председателя. 2.2. Комитет в установленные законодательством сроки, а еслитаковые не установлены, то в течение 30 (тридцать) дней со дня подачизаявления, принимает решение в форме приказа о предоставлении в арендуземельного участка и подготавливает Договор либо обоснованный отказ вформе соответствующего письма. 2.3. При наличии нескольких заявлений о предоставлении в арендуодного и того же свободного от прав других лиц земельного участкаКомитет проводит торги (конкурс, аукцион) по продаже права назаключение Договора. По результатам торгов составляется протокол,который является основанием для подготовки приказа о предоставленииземельного участка. Передача земельного участка в аренду без проведения торгов(конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной изаблаговременной публикации сообщения в средствах массовой информациио наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае,если имеется только одна заявка. 2.4. Для принятия решения о предоставлении в аренду земельногоучастка и заключения Договора заявитель представляет в Комитетзаявление, кадастровый план, план границ земельного участка, копиюсвидетельства о государственной регистрации права собственности наобъект недвижимого имущества и копию договора купли-продажинедвижимого имущества (в случае купли-продажи недвижимого имущества),расположенного на земельном участке, копию свидетельства о постановкена учет в налоговом органе. Кроме указанных документов физические лица представляют копиюпаспорта, юридические лица - документ, подтверждающий полномочияруководителя, либо иного лица, действующего от имени организации(доверенность), копии учредительных документов юридического лица(устава, положения, учредительного договора), копию свидетельства огосударственной регистрации юридического лица, копию приказа(протокола или выписки из протокола общего собрания) о назначениируководителя. Копии указанных документов принимаются при предъявлении ихподлинников. 3. Заключительные положения 3.1. Средства, полученные от сдачи в аренду земельных участков,поступают в полном объеме в областной бюджет. 3.2. Контроль за использованием по целевому назначению земель,находящихся в аренде, а также за своевременным поступлением аренднойплаты возлагается на Комитет.