АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ |
23.07.2018 | г. Тамбов | № 740 |
Об утверждении Порядка принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, поврежденном в результате аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера |
В соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 6 статьи 18 Закона Тамбовской области от 23.07.2013 №309-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (в редакции от 28.04.2018) администрация области постановляет: 1. Утвердить Порядок принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, поврежденном в результате аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, согласно приложению. 2. Опубликовать настоящее постановление на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) и на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» (www.tamlife.ru). 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации области, руководителя аппарата главы администрации области О.О.Иванова. |
И. о. главы администрации | |
области | О.О.Иванов |
| УТВЕРЖДЁН |
| постановлением администрации области |
| от 23.07.2018 № 740 |
Порядок принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, поврежденном в результате аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера |
1. Настоящий Порядок определяет механизм принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории области, собственники которого формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, поврежденном в результате аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера по вопросам, предусмотренным пунктами 1 – 3 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Порядок, решение о проведении капитального ремонта). 2. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поврежденном в результате аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области на период 2014-2043 годов, утвержденной постановлением администрации области от 23.07.2013 №309-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории области» (в редакции от 28.04.2018) (далее – Закон 309-З) в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора. 3. В рамках ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера (далее – аварийная ситуация), орган местного самоуправления муниципального образования Тамбовской области (городской округ, городское, сельское поселение) (далее – орган местного самоуправления), на территории которого расположен многоквартирный дом, не позднее чем через 6 рабочих дней со дня наступления аварийной ситуации представляет в исполнительный орган государственной власти области в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее – управление ТЭК и ЖКХ области) ходатайство о принятии мер, направленных на ликвидацию аварийной ситуации путем проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поврежденном в результате аварийной ситуации, с указанием времени, места и имеющихся повреждений многоквартирного дома с приложением следующих документов: справки Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Тамбовской области, подтверждающей факт аварийной ситуации в многоквартирном доме; копии решения органа местного самоуправления о введении режима чрезвычайной ситуации – в случае введения режима чрезвычайной ситуации муниципального характера; акта обследования технического состояния многоквартирного дома, поврежденного в результате аварийной ситуации, с указанием повреждений (разрушений) общего имущества в многоквартирном доме и их характеристик по конструктивным элементам и (или) внутридомовым инженерным системам с приложением материалов фотосъемки и (или) видеозаписи повреждений (разрушений), которые производились в ходе обследования; дефектной ведомости по видам услуг и (или) работ по капитальному ремонту, необходимых для ликвидации последствий, возникших вследствие аварийной ситуации; сметы расходов на капитальный ремонт с положительным заключением по результатам проведения проверки достоверности определения сметной стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту; копии решения межведомственной комиссии об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принятого в соответствии с пунктом 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47; информации о наличии (отсутствии) средств обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора. 4. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, поврежденном в результате аварийной ситуации, либо об отказе в проведении капитального ремонта, принимается управлением ТЭК и ЖКХ области не позднее окончания рабочего дня, следующего за днем получения документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, оформляется соответствующим приказом. Приказ о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, поврежденном в результате аварийной ситуации, направляется региональному оператору в день принятия приказа (далее – приказ). 5. Региональный оператор не позднее 3 рабочих дней с момента поступления приказа направляет в адрес собственников помещений в многоквартирном доме, органа местного самоуправления, а также организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, об объеме средств, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, которые региональный оператор может выделить на капитальный ремонт. 6. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через 5 календарных дней с момента получения предложений, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, рассматривают эти предложения и принимают на общем собрании решение, которым должны быть определены или утверждены: перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварийной ситуации; предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определенная в порядке, предусмотренном статьей 18 Закона № 309-З; лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. 7. Решение, указанное в пункте 6 настоящего Порядка, в течение 3 рабочих дней с момента его принятия направляется в адрес органа местного самоуправления и регионального оператора. 8. В случае непринятия собственниками помещений в многоквартирном доме в течение 14 календарных дней решения, указанного в пункте 6 настоящего Порядка, орган местного самоуправления в течение 3 рабочих дней со дня истечения данного срока принимает решение по вопросам, предусмотренным пунктом 6 настоящего Порядка, в том числе о назначении лица, уполномоченного участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты от имени органа местного самоуправления. 9. Решение об отказе в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, поврежденном в результате аварийной ситуации, принимается управлением ТЭК и ЖКХ области в следующих случаях: непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка; услуги и (или) работы, предусмотренные в дефектных ведомостях, не включены в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенный частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 19 Закона 309-З. 10. Решение об отказе в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме направляется в адрес органа местного самоуправления в течение 1 рабочего дня со дня его принятия. 11. Проведение капитального ремонта учитывается при последующей ежегодной актуализации региональной программы на соответствующий период. |