Закон Тамбовской области от 23.07.2013 № 309-З

ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области

(В редакции Законов Тамбовской области от 09.03.2016 № 641-З)

Принят Тамбовской областной Думой

19 июля 2013 года

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Предмет регулирования и цели настоящего Закона

Настоящий Закон устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и требования к этим программам, порядок деятельности регионального оператора системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, порядок выполнения региональным оператором своих функций и порядок осуществления им финансирования капитального ремонта, а также иные положения, необходимые для организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области.

Статья 2. Основные термины и понятия, используемые в настоящем Законе

Для целей применения настоящего Закона применяются следующие термины и понятия:

1) взносы на капитальный ремонт – обязательные ежемесячные платежи, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в размере, устанавливаемом в соответствии с настоящим Законом, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере;

2) капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее – капитальный ремонт) – проведение предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Тамбовской области услуг и (или) работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее – общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме и обеспечения безопасности проживания граждан в многоквартирном доме;

3) лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт – собственники жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах, за исключением собственников помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или в отношении которых исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию;

4) минимальный размер взноса на капитальный ремонт – размер взноса на капитальный ремонт, устанавливаемый администрацией Тамбовской области ежегодно в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными Министерством регионального развития Российской Федерации, и который может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; (В редакции Закона Тамбовской области от 07.12.2015 № 592-З)

2. Тамбовская область в лице уполномоченного органа несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах, указанными в части 1 настоящей статьи.

Статья 41. Ликвидация регионального оператора

1. Региональный оператор может быть ликвидирован в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2. Решение о ликвидации регионального оператора может принять только суд по заявлению заинтересованных лиц.

3. Региональный оператор несет ответственность за сохранность документов (управленческих, юридических, финансово-хозяйственных, по личному составу и иных). При ликвидации регионального оператора указанные документы передаются органу, уполномоченному администрацией Тамбовской области.

4. Имущество ликвидируемого регионального оператора после расчетов, произведенных в установленном порядке с бюджетом, кредиторами, работниками регионального оператора, направляется на цели, в интересах которых он был создан.

5. Региональный оператор прекращает свое существование в качестве юридического лица после внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.

Статья 42. Вступление в силу настоящего Закона

1. Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования, за исключением частей 3 и 5 статьи 14 и части 2 статьи 15 настоящего Закона, которые вступают в силу с 1 января 2014 года, статьи 31 настоящего Закона, которая вступает в силу с 1 января 2015 года.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Тамбовской области в течение четырех месяцев со дня принятия настоящего Закона разработать и принять в установленном порядке муниципальные правовые акты, необходимые для реализации настоящего Закона.

Глава администрации

области

О.И.Бетин

г. Тамбов

23 июля 2013 года

№ 309-З