Решение Думы г. Тамбова от 30.05.2018 № 838

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ – ГОРОД ТАМБОВ

ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

Шестой созыв

Сорок второе заседание

РЕШЕНИЕ

30.05.2018

№ 838

Об отчёте администрации города Тамбова Тамбовской области об исполнении решения Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 30.05.2007 № 389 «Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в городском округе – город Тамбов на 2007-2020 годы» за 2017 год

Рассмотрев представленный исполняющим обязанности главы города Тамбова Тамбовской области отчёт об исполнении решения Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 30.05.2007 № 389 «Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в городском округе – город Тамбов на 2007-2020 годы» за 2017 год, и в соответствии с от 30.05.2007 № 389 «Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в городском округе – город Тамбов на 2007-2020 годы» за 2017 год признать удовлетворительной.

3. Решение вступает в силу после принятия и подлежит официальному опубликованию.

Исполняющий обязанности председателя

Тамбовской городской Думы

Тамбовской области

М.А.Подгорнова

УТВЕРЖДЁН

решением Тамбовской городской Думы

Тамбовской области

от 30.05.2018 № 838

Отчёт

об исполнении решения Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 30.05.2007 № 389 «Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в городском округе – город Тамбов на 2007-2020 годы» за 2017 год

В соответствии со статьями 46.1 – 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Градостроительный кодекс) решением Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 30.05.2007 № 389 была утверждена муниципальная адресная программа сноса и реконструкции многоквартирных домов в городском округе – город Тамбов на 2007-2020 годы (далее – Программа).

Реализацию Программы предполагалось осуществить поэтапно.

Первым этапом предусматривалось создание необходимых организационных, нормативно-методических и правовых условий для обеспечения основных задач программы:

принятие решений о развитии застроенных территорий,

проведение аукционов и заключение договоров о развитии застроенных территорий.

Второй этап был рассчитан на реализацию программных задач по:

переселению граждан и ликвидации аварийного жилищного фонда;

поэтапному переселению граждан и дальнейшему сносу ветхого жилищного фонда;

подготовке освобождённых земельных участков для новой застройки.

В настоящее время определены 42 квартала, подлежащих развитию.

За период 2007-2017 годов принято 36 решений о развитии застроенных территорий, проведено 23 аукциона на заключение договоров о развитии застроенных территорий и заключено 20 договоров о развитии застроенных территорий.

Действующими являются 14 договоров о развитии застроенных территорий.

В рамках реализации программы застройщиками в 2017 году выполнены следующие работы:

обществом с ограниченной ответственностью «Старстрой Плюс» в границах улиц Ленинградской, Советской, Кронштадтской, Кронштадтской площади ведётся строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома по ул. Ленинградской, 2;

обществом с ограниченной ответственностью «ТамбовБизнесСтрой» в границах улиц Интернациональной, Карла Маркса, М.Горького, Базарной продолжается монтаж надземной части здания многоэтажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения по ул. М.Горького, 31, корпус 3.

Для осуществления контроля за ходом выполнения мероприятий Программы постановлением администрации города Тамбова от 03.10.2016 № 6020 «О создании постоянно действующей рабочей группы по реализации муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в городском округе – город Тамбов на 2007-2020 годы» создана постоянно действующая рабочая группа, в состав которой входят представители структурных подразделений администрации города Тамбова Тамбовской области, управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области, депутаты Тамбовской городской Думы Тамбовской области.

За отчётный период состоялось 6 заседаний постоянно действующей рабочей группы, по результатам работы которой заключено 6 дополнительных соглашений о продлении срока к договорам о развитии застроенных территорий:

в границах улиц Ленинградской, Советской, Кронштадтской, Карла Маркса (застройщик – общество с ограниченной ответственностью «Олимп инвест»);

в границах улиц Комсомольской, Советской, Ленинградской, Набережной (застройщик – общество с ограниченной ответственностью «ТамбовПромСтройИнвест»);

в границах улиц Базарной, Октябрьской, Красной, Студенецкой (застройщик – общество с ограниченной ответственностью «Ильмень»);

в границах улиц Рабочей, Карла Маркса, Пензенской, Мичуринской (застройщик – общество с ограниченной ответственностью «Сервис»);

в границах улиц Московской, Советской, Студенецкой набережной (застройщик – общество с ограниченной ответственностью «Технострой»);

территория в районе домов 231, 242, 211, 226, 234, 245, 252, 247, 251, 227, 228, 229, 249, 210, 253, 241, 233, 246 по ул. Астраханской (застройщик – общество с ограниченной ответственностью «Компания Каркасного Домостроения»).

Ввиду неисполнения застройщиком обязательств администрацией города Тамбова Тамбовской области не были продлены договоры о развитии по следующим территориям:

часть территории в границах улиц Ленинградской, Советской, Кронштадтской, Кронштадтской площади (застройщик – общество с ограниченной ответственностью «Элитстрой Групп»);

часть территории в границах улиц Фридриха Энгельса, Карла Маркса, Астраханской, Первомайской (застройщик – общество с ограниченной ответственностью «КапиталПроект»);

часть территории в границах улиц Коммунальной, Красной, Интернациональной, Пролетарской (застройщик – общество с ограниченной ответственностью «ЮгСпецСтрой»);

территория в районе домов № 197, 199, 201, 203, 205, 209, 211а по ул. Астраханской (застройщик – общество с ограниченной ответственностью «Строительное Управление Донское»);

часть территории в районе ул. Московской, 30, 32 (застройщик – общество с ограниченной ответственностью «Первая строительная компания»);

территория в границах улиц М.Горького, Карла Маркса, Комсомольской, Базарной (застройщик – общество с ограниченной ответственностью «Капитал»).

Также в 2017 году администрацией города Тамбова Тамбовской области продолжалась работа по 4 застроенным территориям по возмещению потраченных бюджетных средств на приобретение жилых помещений для граждан, расселение которых в соответствии с условиями договоров предусмотрено застройщиком.

По договору о развитии части застроенной территории в границах улиц М.Горького, Советской, Комсомольской, Карла Маркса от 11.09.2008 администрация города Тамбова Тамбовской области 28.04.2017 обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КапиталПроект» о взыскании затрат в пользу администрации города Тамбова Тамбовской области в сумме 27233708 рублей, связанных с переселением граждан из жилых домов по ул. Комсомольской, 41 лит. Б, ул. Советской/Комсомольской, 98/27 лит. Б.

По договору о развитии части застроенной территории в границах улиц Интернациональной, Карла Маркса, М.Горького, Базарной от 05.06.2013 администрация города Тамбова Тамбовской области 25.05.2017 обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «ТамбовБизнесСтрой» о взыскании убытков в размере 13293700 рублей, возникших в связи с переселением граждан из жилого дома по ул. М.Горького, 29.

По договору о развитии части застроенной территории в границах улиц Сергеева-Ценского, Советской, А.Бебеля, Набережной от 05.06.2013 администрация города Тамбова Тамбовской области 31.05.2017 обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «ПМК-1» о взыскании 14206500 руб. – убытков, связанных с расселением жильцов по ул. А.Бебеля, 12.

05.12.2017 Арбитражным судом Тамбовской области указанное исковое заявление оставлено без рассмотрения, что не лишает администрацию города Тамбова Тамбовской области права вновь обратиться в Арбитражный суд с заявлением в общем порядке.

Работа по взысканию убытков по указанным территориям будет продолжена в 2018 году после уточнения размера затрат, понесённых администрацией города Тамбова Тамбовской области.

По договору о развитии застроенной территории в границах улиц Комсомольской, Советской, Ленинградской, Набережной от 18.03.2009 между администрацией города Тамбова Тамбовской области и обществом с ограниченной ответственностью «ТамбовПромСтройИнвест» 08.06.2017 достигнуто соглашение «О досудебном урегулировании спора», согласно которому застройщик обязуется возместить затраты администрации города Тамбова Тамбовской области, связанные с переселением граждан из жилого дома по ул. Комсомольской, 4, в рамках договора путём передачи в муниципальную собственность городского округа – город Тамбов благоустроенных жилых помещений общей площадью не менее 284,7 кв. м в срок до 01.06.2018.

В соответствии с обязательствами по договору о развитии части застроенной территории в границах улиц Московской, Советской, Студенецкой набережной инвестиционно-строительной компанией обществом с ограниченной ответственностью «Сигма-С» в апреле 2017 года перечислено в бюджет городского округа – город Тамбов 1271186 рублей за нежилое помещение общей площадью 145,2 кв. м, расположенное по ул. Московской, 90.

Приказом управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области от 18.05.2017 № 11 – О утверждён проект планировки и проект межевания части застроенной территории в границах улиц Сергеева-Ценского, Советской, А. Бебеля, Набережной.

За отчётный период в рамках заключённых договоров о развитии застроенных территорий администрацией города Тамбова Тамбовской области предоставлены в собственность бесплатно 9 земельных участков общей площадью 8206 кв. м под строительство 4-х многоквартирных жилых домов и выданы градостроительные планы земельных участков по следующим адресам:

ул. Советская, 82 и 84, ул. Карла Маркса, 103, ул. Кронштадтская, 13 (застройщик – общество с ограниченной ответственностью «Олимп инвест»);

ул. Куйбышева, 32 (застройщик – общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная компания «ЮГ»).

Комиссией по вопросам организации аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий города Тамбова от 17.05.2017 № 1 установлена начальная цена права на заключение договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Чичканова, Советской, Рабочей, Карла Маркса в размере 6967000 рублей.

Однако в связи с изменениями, внесёнными в пункт 4 статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, аукцион на право заключения договора о развитии данной территории не проводился.

Согласно изменениям в градостроительном законодательстве на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, помимо многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или снос и реконструкция которых планируется на основании муниципальных адресных программ, могут быть расположены только объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие исключительно функционирование данных домов, а также объекты коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в этих домах.

Расположение иных объектов капитального строительства на вышеуказанной территории не допускается.

Учитывая данное обстоятельство, администрацией города Тамбова Тамбовской области осуществляется работа по внесению изменений в Программу в части корректировки перечня территорий, подлежащих развитию.