Решение Думы г. Тамбова от 25.11.2016 № 428

25.11.2016

№ 428

О Положении «О порядке разработки и утверждения условий конкурса по продаже муниципального имущества городского округа – город Тамбов, контроля за их исполнением и подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий»

УТВЕРЖДЕНО

решением Тамбовской городской Думы

от 25.11.2016 № 428

Положение

«О порядке разработки и утверждения условий конкурса по продаже муниципального имущества городского округа – город Тамбов, контроля за их исполнением и подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий»

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 584 «Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества», решением Тамбовской городской Думы от 28.05.2008 № 640 «О Положении «О порядке приватизации муниципального имущества городского округа – город Тамбов».

2. Настоящее Положение определяет порядок разработки и утверждения условий конкурса по продаже муниципального недвижимого имущества городского округа – город Тамбов (далее – муниципальное имущество), контроля за их исполнением и подтверждения победителем конкурса исполнения указанных условий.

Статья 2. Порядок разработки и утверждения условий конкурса по продаже муниципального имущества

1. Условия конкурса по продаже муниципального имущества городского округа – город Тамбов (далее – конкурс) разрабатываются комиссией по определению условий конкурса и контролю за их исполнением (далее – комиссия).

2. Положение о комиссии и её состав утверждаются постановлением администрации города Тамбова.

3. Комиссия осуществляет свою деятельность при уполномоченном органе администрации города Тамбова по управлению и распоряжению муниципальной собственностью – комитете по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (далее – уполномоченный орган).

4. В целях разработки условий конкурса уполномоченный орган направляет в органы, осуществляющие координацию деятельности в соответствующей отрасли, и (или) органы, к сфере деятельности которых относится планируемое к приватизации имущество, запросы о представлении предложений по формированию условий конкурса в месячный срок.

5. Предложения по формированию условий конкурса, поступившие от органов, осуществляющих координацию деятельности в соответствующей отрасли, и (или) органов, к сфере деятельности которых относится планируемое к приватизации имущество, должны содержать:

1) условия конкурса;

2) сроки исполнения условий конкурса;

3) порядок подтверждения победителем конкурса исполнения условий конкурса.

6. Поступившие предложения уполномоченный орган передаёт на рассмотрение комиссии в течение десяти рабочих дней с даты их получения.

7. Анализ поступивших предложений по формированию и определению условий конкурса осуществляется комиссией. По результатам работы комиссия в течение четырнадцати рабочих дней составляет протокол с указанием условий конкурса и представляет его на рассмотрение Главы города Тамбова для согласования в течение десяти рабочих дней.

8. После согласования Главой города Тамбова протокола, указанного в части 7 настоящей статьи, уполномоченный орган в месячный срок осуществляет подготовку проекта решения Тамбовской городской Думы об условиях приватизации, который направляется для рассмотрения в Тамбовскую городскую Думу.

9. Условия конкурса утверждаются решением Тамбовской городской Думы об условиях приватизации. В решении указываются:

1) условия конкурса;

2) срок выполнения условий конкурса;

3) порядок и сроки подтверждения победителем конкурса исполнения условий;

4) иные необходимые для приватизации имущества сведения в соответствии с действующим законодательством.

10. Условия конкурса, касающиеся продажи объектов культурного наследия, включённых в реестр объектов культурного наследия, подлежат согласованию с органом охраны объектов культурного наследия соответствующего уровня.

11. В случае приватизации объекта культурного наследия, включённого в реестр объектов культурного наследия, путём продажи на конкурсе условия конкурса должны предусматривать проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включённого в реестр объектов культурного наследия, в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьёй 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», а при отсутствии данного охранного обязательства – с иным охранным документом, предусмотренным пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

12. При приватизации путём продажи на конкурсе объекта культурного наследия, включённого в реестр объектов культурного наследия, состояние которого признаётся неудовлетворительным в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии), в состав конкурсной документации включается проектная документация по сохранению объекта культурного наследия (стадия – эскизный проект реставрации), согласованная в порядке, установленном Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

13. Срок выполнения условий конкурса по продаже объекта культурного наследия, включённого в реестр объектов культурного наследия, не должен превышать семи лет.

14. Условия конкурса подлежат опубликованию в информационном сообщении о его проведении.

Статья 3. Порядок контроля за исполнением условий конкурса по продаже муниципального имущества и подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий

1. Исполнение условий конкурса контролируется комиссией и уполномоченным органом в соответствии с заключённым с победителем конкурса договором купли-продажи имущества и настоящим Положением.

2. Для обеспечения эффективного контроля исполнения условий конкурса уполномоченный орган обязан:

1) вести учёт договоров купли-продажи муниципального имущества, заключённых по результатам конкурса;

2) осуществлять учёт обязательств победителей конкурса, определённых договорами купли-продажи имущества, и контроль их исполнения;

3) принимать от победителей конкурса отчётные документы, подтверждающие выполнение условий конкурса, и предоставлять их для рассмотрения комиссии;

4) направлять в адрес покупателей, нарушивших условия конкурса, предложения и требования об устранении нарушений.

3. В целях обеспечения эффективного контроля исполнения условий конкурса комиссия обязана:

1) проводить проверки документов, представляемых победителями конкурса в подтверждение выполнения условий конкурса;

2) осуществлять проверки фактического исполнения условий конкурса по месту нахождения муниципального имущества путём его осмотра;

3) принимать предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условий конкурса.

4. Периодичность и форма представления отчётных документов победителем конкурса определяются условиями конкурса и договором купли- продажи имущества с учётом того, что документы представляются не чаще одного раза в квартал.

5. Результаты проведённой комиссией проверки документов, представляемых победителем конкурса в подтверждение исполнения условий конкурса, а также проверки фактического выполнения условий конкурса в месте расположения проверяемых объектов отражаются в акте проверки.

6. В случае выявления комиссией нарушений условий конкурса акт проверки передаётся в уполномоченный орган, который в течение пяти рабочих дней в адрес победителя конкурса направляет письменное предложение об устранении нарушений условий конкурса в сроки, установленные конкурсной документацией и (или) договором купли-продажи.

7. В случае, если победитель конкурса не устранил нарушения условий конкурса, указанные в письменном предложении, уполномоченный орган в сроки, установленные конкурсной документацией и (или) договором купли-продажи, направляет требование о расторжении договора купли- продажи имущества и выплате предусмотренной договором купли-продажи неустойки. Указанное имущество остаётся в собственности городского округа – город Тамбов (без возмещения собственнику стоимости объекта, включая неотделимые улучшения, и без компенсации расходов, связанных с исполнением договора купли-продажи), а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причинённые неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.

В случае отказа победителя конкурса от расторжения договора купли- продажи имущества договор купли-продажи имущества расторгается в судебном порядке с одновременным взысканием неустойки.

8. В течение десяти рабочих дней с даты истечения срока выполнения последнего из условий конкурса победитель конкурса направляет в уполномоченный орган сводный (итоговый) отчёт об исполнении им условий конкурса в целом с приложением необходимых документов, которые уполномоченный орган передаёт в течение пяти рабочих дней на рассмотрение комиссии.

9. В течение двух месяцев со дня получения сводного (итогового) отчёта о выполнении условий конкурса комиссия обязана осуществить проверку фактического исполнения условий конкурса на основании представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчёта.

10. По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчёта о выполнении условий конкурса комиссия составляет акт об исполнении (неисполнении) победителем конкурса условий конкурса (далее – акт), который утверждается Главой города Тамбова в течение четырнадцати рабочих дней с даты подписания акта членами комиссии.

11. Утверждение Главой города Тамбова акта, содержащего вывод комиссии о признании исполнения победителем конкурса условий конкурса, является подтверждением исполнения победителем конкурса своих обязательств по исполнению условий конкурса в полном объёме.

Утверждение Главой города Тамбова акта, содержащего вывод комиссии о неисполнении победителем конкурса условий конкурса, является основанием для расторжения договора купли-продажи имущества в установленном настоящим Положением порядке, взыскания неустойки и убытков. Указанное имущество остаётся в муниципальной собственности.