Постановление Администрации Тамбовской области от 25.04.2016 № 435

25.04.2016

г. Тамбов

№ 435

О Порядке компенсации затрат арендаторам государственного имущества Тамбовской области при проведении ими капитального ремонта, ремонтно-реставрационных работ, реконструкции, неотделимых улучшений арендуемого имущества

4.8. В случае проведения Ремонта в отношении объекта аренды, закрепленного на праве оперативного управления за областными государственными бюджетными, автономными учреждениями, Учреждение не позднее пяти рабочих дней после выхода Приказа Комитета перечисляет средства на расчетный счет арендатора, открытый в кредитных организациях, в пределах сумм арендных платежей, перечисленных арендатором на лицевой (расчетный) счет Учреждения, до полного расчета компенсации.

4.9. Учреждение до 15 февраля года, следующего за отчетным, представляет в Комитет отчет о перечислении средств за выполненный Ремонт по следующей форме:

5. Заключительные положения

5.1. Компенсации не подлежат затраты:

текущего характера;

выполненные с нарушением требований СНиП.

5.2. Компенсация средств не производится:

в случае нарушения Порядка и иных нарушений условий договора аренды;

при отсутствии письменного согласия Комитета на проведение Ремонта объекта аренды.

5.3. Непредвиденные работы и затраты по Ремонту объекта аренды возмещению не подлежат, за исключением случаев, когда в ходе ремонтных работ выявлены обязательные виды работ, не предусмотренные представленной сметой, на которые составляется дополнительная смета.

5.4. Затраты арендатора на составление дефектной ведомости, сметной документации, заключение организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по обследованию зданий и сооружений в соответствии с государственным стандартом, о необходимости выполнения Ремонта объекта аренды с указанием объема работ и ориентировочной стоимости ремонта, возмещению не подлежат, за исключением затрат на проектно-сметную документацию.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Порядку компенсации затрат арендаторам государственного имущества Тамбовской области при проведении ими капитального ремонта, ремонтно-реставрационных работ, реконструкции, неотделимых улучшений арендуемого имущества

Утвержден

комитетом по управлению имуществом области

План-график

проведения капитального ремонта, ремонтно-реставрационных работ, реконструкции, неотделимых улучшений государственного имущества области на ____ год

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Порядку компенсации затрат арендаторам государственного имущества Тамбовской области при проведении ими капитального ремонта, ремонтно-реставрационных работ, реконструкции, неотделимых улучшений арендуемого имущества

Перечень

работ по капитальному ремонту, ремонтно-реставрационным работам, реконструкции, неотделимым улучшениям зданий и сооружений

1. Фундаменты

1.1. Смена деревянных стульев или замена их на каменные или бетонные столбы.

1.2. Частичная перекладка (до 10%), а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.

1.3. Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.

1.4. Восстановление существующей отмостки вокруг здания (более 20% общей площади отмостки).

1.5. Ремонт существующих дренажей вокруг здания.

1.6. Смена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.

2. Стены и колонны

2.1. Заделка трещин в кирпичных или каменных стенах с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старой кладкой.

2.2. Устройство и ремонт конструкций, укрепляющих каменные стены.

2.3. Перекладка ветхих кирпичных карнизов, перемычек парапетов приямков и выступающих частей стен.

2.4. Перекладка и ремонт отдельных ветхих участков каменных стен до 20% общего объема кладки, не связанные с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.

2.5. Укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами.

2.6. Ремонт и частичная замена (до 20% общего объема) колонн, не связанные с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.

2.7. Смена заполнителей в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (до 40%).

2.8. Смена ветхих венцов бревенчатых или брусчатых стен (до 20% общей поверхности стен).

2.9. Сплошная проконопатка бревенчатых или брусчатых стен.

2.10. Частичная смена обшивок, засыпок и плитных отеплителей каркасных стен (до 50% общей площади стен).

2.11. Смена или ремонт обшивки и отепления деревянных цоколей.

2.12. Ремонт каменных цоколей деревянных стен с перекладкой их до 50% общего объема.

2.13. Постановка вновь и смена изношенных сжимов бревенчатых и брусчатых стен.

3. Перегородки

3.1. Ремонт, смена и замена изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции всех видов перегородок.

3.2. При производстве капитального ремонта перегородок допускается частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок не более 20%.

4. Крыши и покрытия

4.1. Смена ветхих деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные.

4.2. Сплошная или частичная замена ветхих металлических и железобетонных ферм, а также замена металлических на сборные железобетонные фермы.

4.3. Усиление ферм при замене типов покрытия (замена деревоплиты на сборный железобетон, холодного покрытия – на теплое и др.), при подвеске подъемных устройств, а также при коррозии узлов и других элементов металлических и сборных железобетонных ферм.

4.4. Частичная или сплошная смена стропил, мауэрлатов и обрешетки.

4.5. Ремонт несущих конструкций световых фонарей.

4.6. Ремонт устройств по открыванию переплетов световых фонарей.

4.7. Частичная или полная смена ветхих элементов покрытий, а также замена их на более прогрессивные и долговечные.

4.8. Частичная (свыше 10% общей площади кровли) или сплошная смена или замена всех видов кровли.

4.9. Переустройство крыш в связи с заменой материала кровли.

4.10. Частичная или сплошная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб и других выступающих устройств над кровлей.

5. Междуэтажные перекрытия и полы

5.1. Ремонт или смена междуэтажных перекрытий.

5.2. Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции.

5.3. Усиление всех видов междуэтажных и чердачных перекрытий.

5.4. Частичная (более 10% общей площади пола в здании) или сплошная смена всех видов полов и их оснований.

5.5. Переустройство полов при ремонте с заменой на более прочные и долговечные материалы. При этом тип полов должен соответствовать требованиям норм и технических условий для нового строительства.

6. Окна, двери

6.1. Полная смена ветхих оконных и дверных блоков.

7. Лестницы и крыльца

7.1. Частичная или сплошная смена лестничных площадок, пандусов и крылец.

7.2. Смена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов.

8. Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы

8.1. Возобновление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме более 10% общей оштукатуренной поверхности.

8.2. Смена облицовки стен в объеме более 10% общей площади облицованных поверхностей.

8.3. Сплошная антикоррозийная окраска металлических конструкций.

9. Фасады

9.1. Ремонт и возобновление облицовки площадью более 10% облицованной поверхности.

9.2. Полное или частичное (более 10%) возобновление штукатурки.

9.3. Полное возобновление тяг, карнизов, поясов, сандриков и др.

9.4. Возобновление лепных деталей.

9.5. Сплошная окраска устойчивыми составами.

9.6. Очистка фасада пескоструйными аппаратами.

9.7. Смена балконных плит и ограждений.

9.8. Смена покрытий выступающих частей здания.

10. Центральное отопление

10.1. Смена отдельных секций и узлов отопительных котлов бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов (в том случае, если котельный агрегат не является самостоятельным инвентарным объектом).

10.2. Ремонт и смена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети.

10.3. Ремонт и перекладка фундаментов под котлы.

10.4. Автоматизация котельных.

10.5. Перевод с печного отопления на центральное.

10.6. Смена отопительных регистров.

10.7. Присоединение зданий к теплофикационным сетям (при расстоянии от здания до сети не более 100 м).

11. Вентиляция

11.1. Частичная или полная смена воздуховодов.

11.2. Смена вентиляторов.

11.3. Перемотка или смена электромоторов.

11.4. Смена шиберов, дефлекторов, дроссель-клапанов, жалюзи.

11.5. Частичная или полная смена вентиляционных коробов.

11.6. Смена калориферов.

11.7. Смена агрегатов отопительных.

11.8. Смена фильтров.

11.9. Смена циклонов.

11.10. Смена отдельных конструкций камер.

12. Водопровод и канализация

12.1. Частичная или полная смена внутри здания трубопровода, включая вводы водопровода и выпуска канализации.

13. Горячее водоснабжение

13.1. Смена змеевиков и бойлеров.

13.2. Смена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков и изоляции трубопровода.

14. Электрическое освещение и связь

14.1. Смена износившихся участков сети (более 10%).

14.2. Смена предохранительных щитков.

14.3. Ремонт или восстановление кабельных каналов.

14.4. При капитальном ремонте сети допускается замена светильников на другие типы (обычных на люминесцентные).

15. Водопроводно-канализационные сооружения

15.1. Частичная или полная замена антикоррозионной изоляции трубопровода.

15.2. Смена отдельных участков трубопровода (вследствие износа труб) без изменения диаметра труб. При этом разрешается замена чугунных труб на стальные, керамических на бетонные или железобетонные и наоборот, но не допускается замена асбестоцементных труб на металлические (кроме аварийных случаев).

Протяженность участков сети, на которых допускается сплошная смена труб, не должна превышать 200 м на 1 км сети.

15.3. Смена изношенных фасонных частей, задвижек, пожарных гидрантов, вантузов, клапанов, водоразборных колонок или ремонт их с заменой изношенных деталей.

15.4. Ремонт клетки колодцев.

15.5. Смена люков.

15.6. Набивка вновь лотков взамен разрушенных.

15.7. Замена пришедших в негодность деревянных колодцев.

15.8. Возобновление штукатурки.

16. Очистные сооружения

16.1. Ремонт и замена полностью гидроизоляции.

16.2. Ремонт и возобновление штукатурки и железнения.

16.3. Перекладка кирпичных стен и перегородок до 20% общего объема кладки в сооружении.

16.4. Заделка течи в железобетонных, бетонных и каменных стенах и днищах сооружений с разборкой бетона в отдельных местах и бетонированием вновь.

16.5. Замена люков резервуаров.

16.6. Замена решеток.

16.7. Замена загрузки фильтров, биофильтров, аэрофильтров.

16.8. Замена трубопроводов и арматуры.

17. Теплофикация

17.1. Частичная или полная смена тепловой изоляции трубопровода.

17.2. Возобновление гидроизоляции трубопровода.

17.3. Смена отдельных участков трубопровода (вследствие износа труб) без увеличения диаметра труб.

17.4. Смена фасонных частей, задвижек, компенсаторов или ремонт их с заменой изношенных деталей.

17.5. Замена подвижных и неподвижных опор.

18. Площадки для автомобилей, складские площадки

18.1. Ремонт и восстановление водоотводных сооружений (лотков, кюветов и др.).

18.2. Перемощение булыжных площадок.

18.3. Переустройство щебеночных и гравийных покрытий площадок.

18.4. Ремонт бетонных площадок с укладкой выравнивающего слоя бетона.

18.5. Выравнивание и замена отдельных цементно-бетонных плит.

18.6. Покрытие асфальтобетоном площадок, перечисленных в пп. 18.2 – 18.5.