Решение Думы г. Тамбова от 17.04.2015 № 1543

17.04.2015

№ 1543

О внесении изменений в решение Тамбовской городской Думы от 15.12.2011 № 472 «О Правилах землепользования и застройки городского округа – город Тамбов»

Рассмотрев проект решения «О внесении изменений в решение Тамбовской городской Думы от 15.12.2011 № 472 «О Правилах землепользования и застройки городского округа – город Тамбов», внесённый главой администрации города Тамбова, и в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, от 28.10.2009 № 1179 «Об утверждении Генерального плана городского округа – город Тамбов в новой редакции», с учётом итогов публичных слушаний и рекомендаций комитетов Тамбовской городской Думы пятого созыва по местному самоуправлению и защите прав граждан, по муниципальной собственности и развитию предпринимательства, по безопасности и противодействию коррупции, по социально-экономическому развитию и бюджету, по городскому хозяйству,

Тамбовская городская Дума решила:

1. Внести в решение Тамбовской городской Думы от 15.12.2011 № 472 «О Правилах землепользования и застройки городского округа – город Тамбов» (газета «Наш город Тамбов», 2011, 23 декабря; 2013, 09 июля; 2014, 04 марта, 11 июля; 2015, 13 января; официальный интернет-портал Тамбовской городской Думы и Главы города Тамбова http://www.tambovduma.ru, 2013, 04 июля; 2014, 03 марта, 09 июля, 24 декабря) следующие изменения:

в Правилах землепользования и застройки городского округа – город Тамбов:

1) абзацы шестой, седьмой, восьмой, девятый части 5 статьи 12 признать утратившими силу;

2) часть 3 статьи 17 изложить в следующей редакции:

«3. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.»;

3) часть 3 статьи 20 признать утратившей силу;

4) статью 21 изложить в следующей редакции:

«Статья 21. Основания изъятия (выкупа) земельных участков, иных объектов недвижимости для муниципальных нужд

1. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией объектов местного значения, при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения местного значения;

автомобильные дороги местного значения;

иные основания, предусмотренные федеральными законами.

2. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утверждёнными документами территориального планирования и утверждёнными проектами планировки территории.

3. Принятие решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в целях, не предусмотренных частью 2 настоящей статьи, должно быть обосновано:

решением о создании или расширении особо охраняемой природной территории (в случае изъятия земельных участков для создания или расширения особо охраняемой природной территории);

решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

4. Решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд для строительства, реконструкции объектов местного значения может быть принято не позднее, чем в течение трёх лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов.

5. Порядок изъятия земельных участков для муниципальных нужд регулируется главой VII.I Земельного кодекса Российской Федерации.»;

5) в статье 27:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

«1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией города Тамбова в форме постановления по инициативе органа местного самоуправления городского округа – город Тамбов либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.»;

б) часть 2 признать утратившей силу;

6) в статье 44:

а) в части 1:

в пункте 1:

подпункт «е» изложить в следующей редакции:

«е) общее пользование территории;»;

дополнить подпунктами «ж», «з», «и», «к», «л», «м», «н», «о» сле-дующего содержания:

«ж) социальное обслуживание;

з) бытовое обслуживание;

и) культурное развитие;

к) общественное управление;

л) деловое управление;

м) рынки;

н) магазины;

о) спорт;»;

б) в части 2:

подпункт «о» пункта 1 изложить в следующей редакции:

«о) общее пользование территории;»;

пункт 3 дополнить подпунктом «д» следующего содержания:

«д) коммунальное обслуживание;»;

в) подпункт «ж» пункта 1 части 3 изложить в следующей редакции:

«ж) общее пользование территории;»;

г) подпункт «д» пункта 1 части 4 изложить в следующей редакции:

«д) общее пользование территории;»;

д) в части 5:

пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:

«общее пользование территории;»;

пункт 3 дополнить подпунктом «г» следующего содержания:

«г) коммунальное обслуживание;»;

7) в статье 45:

а) в части 2:

подпункт «щ» пункта 1 изложить в следующей редакции:

«щ) общее пользование территории;»;

пункт 3 дополнить подпунктом «и» следующего содержания:

«и) обслуживание автотранспорта;»;

пункт 4 дополнить подпунктом «в» следующего содержания:

«в) для многоквартирных жилых домов коэффициент застройки – не более 0,4; коэффициент плотности застройки – не более 0,8; в условиях реконструкции существующей застройки коэффициент плотности – не более 1,04.»;

б) в части 3:

в пункте 1:

подпункт «ы» изложить в следующей редакции:

«ы) общее пользование территории;»;

дополнить подпунктом «э» следующего содержания:

«э) малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов);»;

пункт 3 дополнить подпунктом «и» следующего содержания:

«и) обслуживание автотранспорта;»;

в) в части 4:

в пункте 1:

в подпункте «г» слова «парки, скверы, аллеи, бульвары,» исключить;

дополнить подпунктами «к», «л», «м» следующего содержания:

«к) малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов);

л) общее пользование территории;

м) многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);»;

пункт 3 дополнить подпунктом «п» следующего содержания:

«п) обслуживание автотранспорта;»;

пункт 4 дополнить подпунктом «г» следующего содержания:

«г) для многоквартирных жилых домов коэффициент застройки – не более 0,4; коэффициент плотности застройки – не более 1,2, а на территории реконструируемой застройки – не более 2,0.»;

г) в части 5:

в пункте 1:

подпункт «я.1» изложить в следующей редакции:

«я.1) общее пользование территории;»;

дополнить подпунктами «я.3», «я.4», «я.5», «я.6» следующего содержания:

«я.3) малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов);

я.4) многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

я.5) социальное обслуживание;

я.6) магазины;»;

пункт 4 дополнить подпунктом «г» следующего содержания:

«г) для многоквартирных жилых домов коэффициент застройки – не более 0,4; коэффициент плотности застройки – не более 1,2, а на территории реконструируемой застройки – не более 2,0.»;

д) в части 6:

в пункте 1:

подпункт «ш» изложить в следующей редакции:

«ш) общее пользование территории;»;

дополнить подпунктом «я.1» следующего содержания:

«я.1) малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов);»;

пункт 4 дополнить подпунктом «г» следующего содержания:

«г) для многоквартирных жилых домов коэффициент застройки – не более 0,4; коэффициент плотности застройки – не более 1,2, а на территории реконструируемой застройки – не более 2,0.»;

е) в части 7:

пункт 1 дополнить подпунктом «ч» следующего содержания:

«ч) общее пользование территории;»;

подпункт «а» пункта 5 изложить в следующей редакции:

«а) коэффициент застройки – не более 0,4; коэффициент плотности застройки – не более 0,8; в условиях реконструкции существующей застройки коэффициент плотности – не более 1,9;»;

8) в статье 46:

а) в части 1:

в пункте 1:

подпункт «с» изложить в следующей редакции:

«с) общее пользование территории;»;

дополнить подпунктом «т» следующего содержания:

т) коммунальное обслуживание;»;

пункт 3 дополнить подпунктом «о» следующего содержания:

«о) обслуживание автотранспорта;»;

б) в части 2:

подпункт «р» пункта 1 изложить в следующей редакции:

«р) общее пользование территории;»;

пункт 3 дополнить подпунктом «л» следующего содержания:

«л) обслуживание автотранспорта;»;

в) в части 3:

подпункт «к» пункта 1 изложить в следующей редакции:

«к) общее пользование территории;»;

пункт 3 дополнить подпунктом «ж» следующего содержания:

«ж) обслуживание автотранспорта;»;

г) подпункт «е» пункта 1 части 4 изложить в следующей редакции:

«е) общее пользование территории;»;

9) пункт 3 части 1 статьи 47 дополнить подпунктом «г» следующего содержания:

«г) обслуживание автотранспорта;»;

10) в статье 50:

подпункт «а» пункта 1 части 1 изложить в следующей редакции:

«а) общее пользование территории;»;

подпункт «а» пункта 1 части 2 изложить в следующей редакции:

«а) общее пользование территории;»;

часть 3 изложить в следующей редакции:

«3. Р-3. Зона защитного озеленения.

В зону Р-3 входят озеленённые территории, выполняющие функции защиты от объектов, оказывающих негативное воздействие на городскую среду, возможно использование для размещения объектов – коммунальное обслуживание.»;

11) в приложении 1:

а) карту градостроительного зонирования территории городского округа – город Тамбов изложить в следующей редакции:

б) фрагмент 1 карты градостроительного зонирования территории городского округа – город Тамбов изложить в следующей редакции:

в) фрагмент 2 карты градостроительного зонирования территории городского округа – город Тамбов изложить в следующей редакции:

г) фрагмент 3 карты градостроительного зонирования территории городского округа – город Тамбов изложить в следующей редакции:

д) фрагмент 4 карты градостроительного зонирования территории городского округа – город Тамбов изложить в следующей редакции:

е) фрагмент 5 карты градостроительного зонирования территории городского округа – город Тамбов изложить в следующей редакции:

ж) фрагмент 6 карты градостроительного зонирования территории городского округа – город Тамбов изложить в следующей редакции:

з) фрагмент 7 карты градостроительного зонирования территории городского округа – город Тамбов изложить в следующей редакции:

и) фрагмент 8 карты градостроительного зонирования территории городского округа – город Тамбов изложить в следующей редакции:

к) фрагмент 9 карты градостроительного зонирования территории городского округа – город Тамбов изложить в следующей редакции:

л) фрагмент 10 карты градостроительного зонирования территории городского округа – город Тамбов изложить в следующей редакции:

м) фрагмент 11 карты градостроительного зонирования территории городского округа – город Тамбов изложить в следующей редакции:

12) приложение 2 «Карта градостроительного зонирования с особыми условиями использования территории – охрана объектов культурного наследия» изложить в следующей редакции:

13) приложение 3 «Карта градостроительного зонирования с особыми условиями использования территории по санитарно-гигиеническим и экологическим факторам» изложить в следующей редакции:

14) приложение 4 «Карта градостроительного зонирования с особыми условиями использования территории по природным и техногенным условиям» изложить в следующей редакции:

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Тамбовской городской Думы пятого созыва по городскому хозяйству (А.И.Гнатюк).

3. Решение вступает в силу со следующего дня после официального опубликования.

Глава города Тамбова

А.В.Кондратьев