Постановление Администрации Тамбовской области от 02.07.2015 № 699

02.07.2015

г. Тамбов

№ 699

Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

(В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 09.09.2016 № 1052)

УТВЕРЖДЁН

постановлением администрации области

от 02.07.2015 № 699

Порядок

установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

(В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 09.09.2016 № 1052)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее – Порядок) разработан в соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и устанавливает процедуру определения необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенном в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области (далее – Программа капитального ремонта).

1.2. Настоящий Порядок применяется:

1.2.1. при определении в соответствии с частью 4 статьи 181 ЖК РФ необходимости (отсутствия необходимости) повторного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

1.2.2. при установлении в соответствии с частью 7 статьи 189 ЖК РФ необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, если в срок, определенный в Программе капитального ремонта, капитальный ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме не был проведен;

1.2.3. в случае необходимости переноса срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и (или) изменения перечня планируемых видов услуг (работ) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных Программой капитального ремонта.

2. Порядок создания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

2.1. В целях принятия решения о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме управление топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства области (далее – уполномоченный орган) создает комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее – комиссия).

2.2. Комиссия осуществляет свою деятельность на постоянной основе. Персональный список комиссии утверждается приказом уполномоченного органа.

2.3. В комиссию включаются представитель (представители):

уполномоченного органа;

некоммерческой организации – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (далее – региональный оператор) (по согласованию);

управления государственного жилищного надзора области (по согласованию).

Иные представители включаются в список комиссии по решению руководителя уполномоченного органа при издании соответствующего приказа.

2.4. Порядок работы комиссии устанавливается приказом уполномоченного органа.

3. Порядок обращения в комиссию

3.1. Для решения вопроса о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме любые заинтересованные лица (далее – заявители) обращаются с соответствующим письменным заявлением (далее – заявление) в комиссию.

3.2. Заявление должно содержать:

сведения о заявителе (наименование организации и (или) Ф.И.О. уполномоченного лица, местонахождение (адрес), контактный телефон);

сведения о многоквартирном доме (адрес многоквартирного дома, год ввода в эксплуатацию, плановый период проведения капитального ремонта);

мотивированное обоснование причин принятия решения о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта в многоквартирном доме;

предложения о сроках и (или) видах услуг (работ) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3.3. К заявлению прилагаются:

акт приемки работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполненных (оказанных) ранее срока, установленного Программой капитального ремонта, а также документы, подтверждающие оплату соответствующих расходов (в случае, предусмотренном пунктом 1.2.1 настоящего Порядка);

документы о техническом состоянии конструктивных элементов и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме (заключение управления государственного жилищного надзора области и (или) заключение органов муниципального жилищного контроля либо экспертное заключение независимого эксперта (экспертной организации); (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области Закона № 309-З, либо отказа в осуществлении такого зачета;

принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в соответствии с частью 7 статьи 189 ЖК РФ;

актуализации Программы капитального ремонта.

5.5. Заключение комиссии может быть обжаловано в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.