Постановление Администрации Тамбовской области от 28.01.2014 № 69
Об утверждении Порядка выплаты владельцем специального счета или некоммерческой организацией - "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области" средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме и использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома
АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ28.01.2014 г. Тамбов N 69Об утверждении Порядка выплаты владельцем специального счета илинекоммерческой организацией - "Фонд капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииТамбовской области" средств фонда капитального ремонта собственникампомещений в многоквартирном доме и использования средств фондакапитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирногодома В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации и частью 2 статьи 8 Закона Тамбовской области от 23.07.2013N 309-З "Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииТамбовской области" администрация области постановляет: 1. Утвердить Порядок выплаты владельцем специального счета илинекоммерческой организацией - "Фонд капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииТамбовской области" средств фонда капитального ремонта собственникампомещений в многоквартирном доме и использования средств фондакапитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирногодома согласно приложению. 2. Опубликовать настоящее постановление на сайте сетевого издания"Тамбовская жизнь" (www.tamlife.ru). 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы администрации области Н.М.Перепечина. Глава администрации области О.И.Бетин УТВЕРЖДЕН постановлением администрации области от 28.01.2014 N 69 Порядоквыплаты владельцем специального счета или некоммерческой организацией- "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области" средств фондакапитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме и использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок выплаты владельцем специального счета илинекоммерческой организацией - "Фонд капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииТамбовской области" (далее - Фонд) средств фонда капитального ремонтасобственникам помещений в многоквартирном доме и использования средствфонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкциимногоквартирного дома (далее - Порядок) разработан во исполнениепункта 7 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 2статьи 8 Закона Тамбовской области от 23.07.2013 N 309-З"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовскойобласти". 1.2. Порядок устанавливает правила выплаты владельцемспециального счета или Фондом средств фонда капитального ремонтасобственникам помещений в многоквартирном доме и правила использованиясредств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкциимногоквартирного дома. 2. Выплата средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме 2.1. В случае изъятия для государственных или муниципальных нуждземельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, исоответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирномдоме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на правесобственности Российской Федерации, Тамбовской области илимуниципальному образованию, орган, принявший решение об изъятии,обязан направить заверенную в установленном порядке копию принятогорешения не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решенияФонду или владельцу специального счета в зависимости от выбранногособственниками этого многоквартирного дома способа формирования фондакапитального ремонта. 2.2. Средства фонда капитального ремонта, подлежащие возвратусобственникам помещений в многоквартирном доме, перечисляютсявладельцем специального счета или Фондом собственнику помещения в этоммногоквартирном доме при представлении им следующих документов: 2.2.1. письменного заявления собственника помещения о возвратесредств фонда капитального ремонта с указанием: фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии), еслизаявитель является физическим лицом; реквизитов юридического лица, если заявитель является юридическимлицом; номера расчетного счета, на который будет осуществляться возвратсредств; 2.2.2. копии документа, удостоверяющего личность, для физическоголица или документа, подтверждающего право действовать от имениюридического лица, если заявитель является юридическим лицом (припредъявлении оригинала указанных документов); 2.2.3. выписки из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающей правособственности гражданина либо юридического лица на помещение вуказанном многоквартирном доме на дату подачи заявления. 2.3. Документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка,представляются собственником лично. От имени собственника могут выступать представители, действующиев соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительнымидокументами, или на основании доверенности. 2.4. Регистрация заявления о возврате средств фонда капитальногоремонта и выдача собственнику помещения расписки в получениидокументов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, осуществляютсявладельцем специального счета или Фондом в день принятия заявления. 2.5. Средства фонда капитального ремонта распределяютсявладельцем специального счета или Фондом между собственникамипомещений в многоквартирных домах пропорционально размерам уплаченныхими взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов,уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений вмногоквартирном доме. 2.6. Средства, подлежащие возврату собственнику помещения вмногоквартирном доме, перечисляются банком по указанию владельцаспециального счета или Фонда на указанный в заявлении расчетный счет втечение одного месяца с даты регистрации заявления данногособственника. 2.7. В случае непредставления собственниками помещений вмногоквартирном доме документов, указанных в пункте 2.2 настоящегоПорядка, в течение одного месяца со дня получения Фондом иливладельцем специального счета решения об изъятии для государственныхили муниципальных нужд земельного участка, на котором расположенмногоквартирный дом, и соответственно изъятии каждого жилого помещенияв этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений,принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Тамбовскойобласти или муниципальному образованию, в адрес собственниковпомещений направляется уведомление о необходимости представлениядокументов. 2.8. Основанием для отказа в возврате средств фонда капитальногоремонта является получение владельцем специального счета или Фондомзаявления от лица, не являющегося собственником помещения вмногоквартирном доме, либо предоставление недостоверных сведенийзаявителем. 2.9. Владелец специального счета или Фонд после перечисленияденежных средств собственникам помещений в многоквартирном доме вполном объеме обязан в течение пяти дней закрыть специальный счет. 3. Использование средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома 3.1. В случае признания многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу или реконструкции, орган, принявший такое решение,обязан направить Фонду или владельцу специального счета (в зависимостиот выбранного собственниками этого многоквартирного дома способаформирования фонда капитального ремонта) не позднее чем в течение 5рабочих дней со дня принятия указанного решения заверенную вустановленном порядке копию принятого решения и требования ксобственникам помещений в этом многоквартирном доме о его сносе илиреконструкции. 3.2. Владелец специального счета или Фонд в течение одного месяцадает указание на перечисление со специального счета, счета Фондасредств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкциимногоквартирного дома на основании следующих представленныхдокументов: решения общего собрания собственников помещений в многоквартирномдоме о сносе или реконструкции многоквартирного дома и об утверждениисметы расходов на снос или реконструкцию такого многоквартирного домас учетом пункта 3.4 настоящего Порядка; договора(ов) на выполнение работ, оказание услуг с учетом пункта3.4 настоящего Порядка, документов на оплату авансового платежа завыполнение работ, оказание услуг (счет, счет-фактура, акты выполненныхработ). 3.3. Указанные документы представляются владельцу специальногосчета или Фонду уполномоченным общим собранием собственников помещенийв многоквартирном доме лицом. 3.4. Средства фонда капитального ремонта, находящиеся наспециальном счете (счете Фонда), могут быть использованы на проведениеработ по сносу и реконструкции многоквартирного дома, на выплатуавансового платежа, установленного договором, на разработку проектнойдокументации по сносу или реконструкции многоквартирного дома, наинженерные изыскания для подготовки проектной документации, напроведение экспертизы (государственной экспертизы) проектнойдокументации и результатов инженерных изысканий в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о градостроительнойдеятельности. 3.5. Операции по перечислению со специального счета, счета Фондасредств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкциимногоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным,осуществляются банком на расчетный счет организации, выполнившейработы, оказавшей услуги, указанный в договоре(ах). 3.6. В случае если после перечисления средств фонда капитальногоремонта на снос многоквартирного дома образовался остаток средствфонда капитального ремонта, он подлежит возврату собственникампомещений в данном многоквартирном доме в размере, пропорциональномразмеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размерууказанных взносов, уплаченных предшествующими собственникамисоответствующих помещений в этом многоквартирном доме, за минусомсредств, выплаченных на снос дома. При этом владелец специального счета или Фонд направляетсобственникам помещений уведомление о необходимости обращения заполучением остатка средств фонда капитального ремонта. 3.7. Остаток средств фонда капитального ремонта, подлежащийвозврату собственникам помещений в многоквартирном доме, перечисляетсявладельцем специального счета или Фондом собственнику помещения в этоммногоквартирном доме при представлении следующих документов: 3.7.1. письменного заявления собственника помещения о возвратесредств фонда капитального ремонта с указанием: фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии), еслизаявитель является физическим лицом; реквизитов юридического лица, если заявитель является юридическимлицом; номера расчетного счета, на который будет осуществляться возвратсредств; 3.7.2. копии документа, удостоверяющего личность, для физическоголица, или документа, подтверждающего право действовать от имениюридического лица, если заявитель является юридическим лицом (припредъявлении оригинала указанных документов); 3.7.3. копии свидетельства о государственной регистрации права нанедвижимое имущество, подтверждающего право собственности гражданиналибо юридического лица на помещение в указанном многоквартирном доме(при предъявлении оригинала). 3.8. Порядок выплаты остатка средств фонда капитального ремонтасобственникам помещений в многоквартирном доме определен пунктами 2.3- 2.8 настоящего Порядка.