Закон Тамбовской области от 30.10.2012 № 206-З
О внесении изменения в Закон Тамбовской области "О жилищном фонде Тамбовской области"
ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ З А К О НО внесении изменения в Закон Тамбовской области "О жилищном фондеТамбовской области"Принят Тамбовской областной Думой 26 октября 2012 года Статья 1 Внести в Закон Тамбовской области от 03 декабря 2010 года N 710-З"О жилищном фонде Тамбовской области" (газета "Тамбовская жизнь",2010, 10 декабря; 2012, 13 марта) изменение, дополнив его главой 4.1.следующего содержания: "Глава 4.1. Предоставление жилых помещений отдельным категориямграждан по договору найма жилого помещения жилищного фонда областикоммерческого использования Статья 16.1. Категории граждан, имеющие право на предоставлениежилых помещений жилищного фонда области коммерческого использования 1. Жилищный фонд области коммерческого использования -совокупность жилых помещений, находящихся в собственности области,предоставляемых за плату во временное владение и (или) пользование дляпроживания в них по договорам найма жилого помещения коммерческогоиспользования следующим категориям граждан: 1) депутатам Государственной Думы Федерального СобранияРоссийской Федерации; 2) лицам, замещающим должности федеральной государственнойгражданской службы категории "руководители", относящиеся к высшейгруппе должностей федеральной государственной гражданской службы; 3) лицам, замещающим должности государственной гражданской службыобласти категории "руководители", относящиеся к высшей группедолжностей государственной гражданской службы области. 2. Жилые помещения жилищного фонда области коммерческого наймапредоставляются категориям граждан, указанным в части 1 настоящейстатьи, при условии, что они и члены их семьи не являются нанимателямижилого помещения по договору социального найма, договору наймаслужебного жилого помещения либо собственниками жилого помещения внаселенном пункте, находящемся на территории Тамбовской области. Статья 16.2. Прием и рассмотрение заявлений о предоставлениижилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования 1. Гражданин, имеющий право на предоставление жилого помещенияжилищного фонда области коммерческого использования, представляет вуполномоченный орган исполнительной власти Тамбовской области (далее -уполномоченный орган) заявление и документы на бумажном носителе личноили посредством почтового отправления с описью вложения и суведомлением о вручении или в форме электронного документа: 1) подлинник документа, удостоверяющего личность гражданина; 2) служебный контракт либо акт о назначении на должность илидокумент, подтверждающий избрание на выборную должность; 3) копию трудовой книжки, заверенной кадровой службой; 4) подлинники документов, подтверждающих факт родственныхотношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака,судебные решения). 2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах заявителя и членов его семьи наимеющиеся в собственности в населенном пункте, находящемся натерритории Тамбовской области, недвижимого имущества либо уведомлениеоб отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, а также документы,подтверждающие наличие (отсутствие) у заявителя и членов его семьи внаселенном пункте, находящемся на территории Тамбовской области,жилого помещения, предоставленного по договорам социального найма,договорам найма служебного жилого помещения запрашиваютсяуполномоченным органом в рамках межведомственного взаимодействия,путем направления межведомственных запросов. 3. Уполномоченный орган рассматривает заявление о предоставлениижилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования иприложенные к нему документы в течение двадцати календарных дней смомента регистрации заявления в порядке очередности. 4. По результатам рассмотрения представленных документовуполномоченный орган: 1) принимает решение о предоставлении жилого помещения жилищногофонда области коммерческого использования; 2) принимает решение об отказе в предоставлении жилого помещенияжилищного фонда области коммерческого использования; 3) принимает решение о включении гражданина в перечень граждан,имеющих право на предоставление жилого помещения жилищного фондаобласти коммерческого использования. Статья 16.3. Решение о предоставлении жилого помещения жилищногофонда области коммерческого использования 1. Решение о предоставлении жилого помещения жилищного фондаобласти коммерческого использования должно содержать: 1) место нахождения (адрес) предоставляемого жилого помещенияжилищного фонда области коммерческого использования; 2) общую площадь предоставляемого жилого помещения жилищногофонда области коммерческого использования; 3) полное наименование наймодателя; 4) фамилию, имя, отчество нанимателя; 5) срок, на который предоставляется жилое помещение жилищногофонда области коммерческого использования. 2. Решение о предоставлении жилого помещения жилищного фондаобласти коммерческого использования является основанием для заключениядоговора найма жилого помещения коммерческого использования. Договор найма жилого помещения коммерческого использованиязаключается уполномоченным органом по форме, установленной действующимзаконодательством. 3. Гражданин, имеющий право на предоставление жилого помещенияжилищного фонда области коммерческого использования, получает право навселение в жилое помещение с момента подписания сторонами договоранайма жилого помещения коммерческого использования и актаприема-передачи жилого помещения. 4. Жилые помещения коммерческого использования предоставляютсягражданам, указанным в части 1 статьи 16.1. настоящего Закона, в видеизолированного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания(квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома). Статья 16.4. Срок действия договора найма жилого помещениякоммерческого использования 1. Договор найма жилого помещения коммерческого использованиязаключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок неопределен, договор считается заключенным на пять лет. 2. По истечении срока действия договора найма жилого помещениякоммерческого использования наниматель имеет преимущественное право назаключение договора найма жилого помещения жилищного фонда областикоммерческого использования на новый срок. Статья 16.5. Права и обязанности сторон, условия по договорунайма жилого помещения коммерческого использования 1. Наниматель обязан использовать жилое помещение жилищного фондаобласти коммерческого использования исключительно для проживания,поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, за свой счетпроизводить текущий ремонт жилого помещения. 2. Наниматель не вправе без письменного согласия наймодателявселять в жилое помещение лиц, не указанных в договоре найма жилогопомещения коммерческого использования, производить переустройство иперепланировку жилого помещения. Передача жилого помещения жилищного фонда области коммерческогоиспользования не допускается без письменного согласия наймодателя. 3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем задействия граждан, совместно проживающих с нанимателем и нарушающихусловия договора найма жилого помещения коммерческого использования. 4. Наймодатель передает нанимателю жилое помещение, свободное отправ третьих лиц, в надлежащем состоянии. 5. В случае, если наниматель не передал наймодателю жилоепомещение в установленный срок, наймодатель вправе требовать отнанимателя внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги завсе время просрочки, а также возмещения понесенных наймодателемубытков. Статья 16.6. Порядок оплаты за жилое помещение, предоставленноепо договору найма жилого помещения коммерческого использования. 1. Плата за жилое помещение, предоставленное по договору наймажилого помещения коммерческого использования включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую всебя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Размер платы за пользование жилым помещением, предоставленнымпо договору найма жилого помещения коммерческого использованияопределяется постановлением администрации области. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения икоммунальные услуги устанавливается в соответствии с федеральнымзаконодательством. 3. Плата за пользование жилым помещением, предоставленным подоговору найма жилого помещения коммерческого использования вноситсяежемесячно до десятого числа текущего месяца путем перечисленияустановленной денежной суммы на расчетный счет, указанный в договоренайма жилого помещения коммерческого использования. 4. Плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальныеуслуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего заистекшим месяцем в порядке, установленном жилищным законодательством. Статья 16.7. Изменение и расторжение договора найма жилогопомещения коммерческого использования 1. Изменение договора найма жилого помещения коммерческогоиспользования возможно при наличии согласия наймодателя, нанимателя играждан, постоянно проживающих вместе с нанимателем. 2. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно с нимпроживающих, в любое время расторгнуть договор найма жилого помещениякоммерческого использования, письменно уведомив наймодателя за тримесяца. 3. Договор найма жилого помещения коммерческого использованияможет быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя вслучаях, предусмотренных гражданским законодательством. 4. В случае расторжения договора найма жилого помещениякоммерческого использования, наниматель и другие граждане, проживающиев жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселениюиз жилого помещения на основании решения суда. Статья 16.8. Решение об отказе в предоставлении жилого помещенияжилищного фонда области коммерческого использования 1. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещенияжилищного фонда области коммерческого использования являются: 1) предоставление заявителем неполного пакета документов,указанного в части 1 статьи 16.2. настоящего Закона; 2) наличие в собственности, владении, пользовании заявителя ичленов его семьи жилых помещений, расположенных в населенном пункте,находящемся на территории Тамбовской области; 3) предоставление в уполномоченный орган документов, содержащихсведения, не соответствующие действительности; 4) предоставление документов, лицом не относящимся к категориямграждан, имеющих право на заключение договора найма жилого помещениякоммерческого использования в соответствии с частью 1 статьи 16.1.настоящего Закона; 5) наличие документально подтвержденных данных о ненадлежащемисполнении заявителем условий ранее заключенных договоров найма жилогопомещения коммерческого использования; 6) отсутствие свободного жилого помещения жилищного фонда областикоммерческого использования. 2. При отсутствии свободных жилых помещений жилищного фондаобласти коммерческого использования уполномоченным органом принимаетсярешение о включении заявителя в перечень граждан, имеющих право напредоставление жилого помещения жилищного фонда области коммерческогоиспользования. Один экземпляр решения выдается гражданину, имеющемуправо на предоставление жилого помещения жилищного фонда областикоммерческого использования, под роспись в течение трех рабочих днейсо дня принятия решения. В случае неявки гражданина за получениемрешения по истечению указанного срока, решение направляется гражданинузаказным письмом с уведомлением в течение пяти рабочих дней. Статья 16.9. Порядок постановки на учет и снятия с учета граждан,имеющих право на предоставление жилого помещения жилищного фондаобласти коммерческого использования 1. Основанием для постановки на учет и включения гражданина вперечень граждан, имеющих право на предоставление жилого помещенияжилищного фонда области коммерческого использования, является решениеуполномоченного органа. 2. Перечень граждан, имеющих право на предоставление жилыхпомещений жилищного фонда области коммерческого использования, ведетсяв установленном уполномоченным органом порядке. 3. Граждане подлежат снятию с учета граждан, имеющих право напредоставление жилого помещения жилищного фонда области коммерческогоиспользования, в случае: 1) предоставления гражданину жилого помещения жилищного фондаобласти коммерческого использования; 2) направления гражданином по месту учета заявления об отказе впредоставлении жилого помещения жилищного фонда области коммерческогоиспользования; 3) утраты гражданином оснований, позволяющих претендовать напредоставление жилого помещения жилищного фонда области коммерческогоиспользования. 4. Уполномоченный орган на основании сведений, указанных в части3 настоящей статьи, принимает решение об исключении гражданина изперечня граждан, имеющих право на предоставление жилого помещенияжилищного фонда области коммерческого использования. Один экземпляррешения выдается гражданину под роспись в течение трех рабочих дней содня принятия решения. В случае неявки гражданина за получением решенияпо истечении указанного срока, решение направляется гражданинузаказным письмом с уведомлением в течение пяти рабочих дней.". Статья 2 Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней последня его официального опубликования. Глава администрации области О.И.Бетин г. Тамбов 30 октября 2012 года N 206-З