Постановление Администрации Тамбовской области от 30.08.2011 № 1134
Об утверждении Порядка предоставления рассрочки по договорам купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности области, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках
АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ30.08.2011 г. Тамбов N 1134Об утверждении Порядка предоставления рассрочки по договорамкупли-продажи земельных участков, находящихся в собственности области,собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на такихземельных участках В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РоссийскойФедерации администрация области постановляет: 1. Утвердить Порядок предоставления рассрочки по договорамкупли-продажи земельных участков, находящихся в собственности области,собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на такихземельных участках, согласно приложению. 2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Тамбовскаяжизнь". Глава администрации области О.И.Бетин УТВЕРЖДЕН постановлением администрации области от 30.08.2011 N 1131 Порядок предоставления рассрочки по договорам купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности области, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках 1. Настоящий Порядок определяет условия предоставления рассрочкипо договорам купли-продажи земельных участков, находящихся всобственности области, собственникам зданий, строений, сооружений,расположенных на таких земельных участках, (далее - Порядок). 2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия иопределения: 2.1. уполномоченный орган - комитет по управлению имуществомобласти; 2.2. заявитель - собственник (представитель собственника) здания,строения, сооружения, расположенного на земельном участке, находящемсяв собственности области, обратившийся в уполномоченный орган завыкупом и предоставлением рассрочки по договору купли-продажи такогоземельного участка; 2.3. платеж - оплата стоимости земельного участка, определенная всоответствии с действующим законодательством; 2.4. рассрочка - поэтапное внесение платежей в соответствии сграфиком, утвержденным соответствующим уполномоченным органом. 3. Рассрочка предоставляется заявителю уполномоченным органом поего ходатайству при условии, что отсутствует задолженность по плате заземлю (арендная плата за землю или земельный налог), неустойкам(штрафам, пеням) в отношении испрашиваемого земельного участка на деньподачи заявления на выкуп земельного участка. 4. Рассрочка платежей предоставляется на срок, не превышающийтрех лет. При этом первоначальный платеж должен составлять не менее 5(пять) процентов от общей стоимости земельного участка. Земельныйучасток находится в собственности области до полной оплаты стоимостиземельного участка. 5. При предоставлении рассрочки на сумму платежа, в отношениикоторой принято решение о рассрочке, начисляются проценты запользование бюджетными средствами исходя из одной второй ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации,действовавшей на дату принятия решения о предоставлении отсрочки и(или) рассрочки платежей. Проценты за пользование бюджетными средствами за период действиярассрочки рассчитываются уполномоченным органом исходя из фактическогочисла дней пользования рассрочкой. 6. Для получения рассрочки платежей заявитель одновременно сзаявлением на выкуп земельного участка представляет в уполномоченныйорган письменное ходатайство, в котором указывает причиныпредоставления рассрочки. 6.1. К ходатайству о предоставлении рассрочки платежейприлагаются следующие документы: 6.1.1. акт сверки взаимных расчетов по арендной плате за землю (вслучае если земельный участок предоставлен на праве аренды) илисправка налогового органа на последнюю отчетную дату об отсутствии узаявителя просроченной задолженности по земельному налогу (в случаеесли земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного)пользования); 6.1.2. предполагаемый график внесения платежей; 6.1.3. копия документа, удостоверяющего личность заявителя(заявителей), являющегося физическим лицом, либо личностьпредставителя физического или юридического лица; 6.1.4. копия свидетельства о государственной регистрациифизического лица в качестве индивидуального предпринимателя (дляиндивидуальных предпринимателей), копия свидетельства огосударственной регистрации юридического лица (для юридических лиц); 6.1.5. копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя физического или юридического лица, если с ходатайствомобращается представитель заявителя (заявителей). 7. Отсутствие указанных в пункте 6 настоящего Порядка документовявляется основанием для отказа в рассмотрении ходатайства. В случаеотказа в рассмотрении ходатайства оно подлежит возврату заявителю втечение 5 рабочих дней со дня получения с указанием причин,послуживших основанием для отказа в рассмотрении ходатайства. 8. Решение о предоставлении отсрочки и (или) рассрочкипринимается уполномоченным органом одновременно с решением опредоставлении земельного участка в собственность. Решение о предоставлении рассрочки оформляется в виде приказакомитета по управлению имуществом области и направляется заявителюодновременно с проектом договора купли-продажи земельного участка ипредложением о заключении соответствующего договора. Условия предоставления рассрочки включаются в договоркупли-продажи земельного участка в соответствии с действующимзаконодательством. 9. Решение о предоставлении рассрочки платежей должно содержать: 9.1. полное наименование, место нахождения и почтовый адресзаявителя (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, адресрегистрации и почтовый адрес (для физического лица); 9.2. указание на площадь, кадастровый номер, категорию земель,адрес земельного участка, по которому предоставляется рассрочкаплатежей; 9.3. период рассрочки; 9.4. размер рассроченных платежей; 9.5. график внесения платежей при предоставлении рассрочки; 9.6. размер платы за пользование бюджетными средствами,рассчитанный в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка. 10. Основанием для отказа в предоставлении рассрочки являетсянесоблюдение условия, указанного в пункте 3 настоящего Порядка.Уведомление об отказе в предоставлении рассрочки направляетсязаявителю уполномоченным органом в течение 10 рабочих дней со дняпоступления заявления на выкуп земельного участка и ходатайства опредоставлении рассрочки с указанием причины отказа. 11. Действие рассрочки прекращается досрочно по следующимоснованиям: 11.1. уплата всей причитающейся суммы платежей и соответствующихпроцентов до истечения установленного срока действия рассрочки; 11.2. при нарушении установленного графика внесения платежей, покоторым была предоставлена рассрочка, включая проценты за пользованиебюджетными средствами. 12. Решение о досрочном прекращении рассрочки принимаетсяуполномоченным органом в течение 5 рабочих дней со дня наступленияоснований, указанных в пункте 11 настоящего Порядка. Решение о принятии такого решения в течение 3 рабочих днейнаправляется заявителю. 13. В решении о принятии решения о досрочном прекращении действиярассрочки должна быть указана дата прекращения ее действия, основания исрок внесения оставшейся суммы неисполненных обязательств.