Постановление Администрации Тамбовской области от 06.07.2009 № 790
Об утверждении Положения о порядке субсидирования отдельным категориям граждан части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для строительства (приобретения) жилья
АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ06.07.2009 г. Тамбов N 790 Утратилo силу - Постановление Администрации Тамбовской области от 01.03.2010 г. N 222 Об утверждении Положения о порядке субсидирования отдельным категориям граждан части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для строительства (приобретения) жилья (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 24.08.2009 г. N 991) В целях совершенствования механизмов финансирования строительстважилья, привлечения в сферу строительства средств населения и развитияв Тамбовской области системы ипотечного жилищного кредитованияадминистрация области постановляет: 1. Утвердить Положение о порядке субсидирования отдельнымкатегориям граждан части процентной ставки по ипотечным жилищнымкредитам (займам), полученным для строительства (приобретения) жилья,согласно приложению. 2. Признать утратившим силу постановление администрации областиот 27.06.2007 N 716 "Об утверждении Положения о порядке оказанияфинансовой поддержки гражданам при ипотечном жилищном кредитовании" ипостановление администрации области от 30.10.2008 N 1311 "Оприостановлении действия постановления администрации области от27.06.2007 N 716" с 20 сентября 2009 г. (В редакции ПостановленияАдминистрации Тамбовской области от 24.08.2009 г. N 991) 3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Тамбовскаяжизнь". 4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяглавы администрации области Н.В.Коновалова. Глава администрации области О.И.Бетин ПРИЛОЖЕНИЕ УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации области от 06.07.2009 N 790 Положение о порядке субсидирования отдельным категориям граждан части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для строительства (приобретения) жилья 1. Общие положения 1.1. Положение о порядке субсидирования отдельным категориямграждан (далее - граждане) части процентной ставки по ипотечнымжилищным кредитам (займам), полученным для строительства(приобретения) жилья, (далее - Положение) разработано с целью оказаниягосударственной поддержки гражданам при ипотечном жилищномкредитовании. 1.2. Государственная поддержка граждан осуществляется путемпредоставления за счет средств областного бюджета субсидий на уплатучасти процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) длястроительства (приобретения) жилья (далее - субсидирование, субсидия). 1.3. Право на субсидирование имеют граждане Российской Федерации,проживающие на территории области, заключившие после 01 января 2009 г.договор ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство(приобретение) жилья на условиях, предусмотренных настоящимПоложением, и относящиеся к одной из следующих категорий: государственные гражданские служащие области; работники областных бюджетных учреждений; муниципальные служащие и работники учреждений бюджетной сферы,финансируемые из местных бюджетов области; спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб,профессиональных аварийно-спасательных формирований, создаваемыхвысшим органом исполнительной власти области; сотрудники органов внутренних дел Российской Федерации, должностикоторых финансируются за счет средств областного бюджета. Субсидия предоставляется в порядке, установленном настоящимПоложением, при условии, что граждане отвечают одному из следующихусловий: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорамсоциального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения подоговору социального найма либо собственниками жилых помещений иличленами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социальногонайма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договорусоциального найма либо собственниками жилых помещений или членамисемьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадьюжилого помещения на одного члена семьи менее 14 кв. м; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилыхпомещений требованиям; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социальногонайма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договорусоциального найма или собственниками жилых помещений, членами семьисобственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятойнесколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающийтяжелой формой хронического заболевания, при которой совместноепроживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иногожилого помещения, занимаемого по договору социального найма илипринадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующихзаболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации. 1.4. Государственная поддержка предоставляется гражданам вслучаях: участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома наосновании договора участия в долевом строительстве (уступки праватребования от юридического лица); приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья в сданныхв эксплуатацию в 2007 году и последующих годах домах, собственникомкоторых является юридическое лицо; строительства индивидуального жилого дома. 1.5. Государственная поддержка предоставляется гражданину длясубсидирования процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту(займу) первые полные 12 месяцев с момента заключения соглашения междугражданином и региональным оператором, предусматривающего порядоксубсидирования гражданину части процентной ставки по ипотечномужилищному кредиту (займу), полученному для строительства(приобретения) жилья (далее - Соглашение). Субсидирование процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту(займу) производится в размере 1/2 ставки рефинансированияЦентрального Банка Российской Федерации в течение срока действиядоговора ипотечного жилищного кредита (займа), но не более чем запервые полные 12 месяцев с момента заключения Соглашения. 1.6. Право на получение финансовой поддержки не распространяетсяна лиц, ранее воспользовавшихся иными субсидиями (социальнымивыплатами) на приобретение жилья, предоставляемыми из федерального иобластного бюджетов. Право на получение государственной поддержки за счет средствобластного бюджета предоставляется гражданам только один раз. 1.7. Субсидирование процентной ставки осуществляется в пределахлимитов, предусмотренных на эти цели в областной адреснойинвестиционной программе на текущий год. 2. Порядок предоставления субсидии 2.1. Для получения субсидии гражданин, удовлетворяющийтребованиям пункта 1.3 настоящего Положения, подает заявлениерегиональному оператору (до его определения на конкурсной основе - вуправлении инвестиций области). 2.2. К заявлению прилагаются следующие документы: паспорт либо документ, его заменяющий на каждого члена семьи, ана несовершеннолетних граждан - свидетельство о рождении; документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства(свидетельство о рождении, свидетельство о браке); справку с места работы, подтверждающую, что должность сотрудникафинансируется за счет средств областного (местного) бюджета; копию трудовой книжки; документы, содержащие сведения об обеспечении жилым помещением(выписка из домовой книги и копия лицевого счета); справка органов государственной регистрации о наличии илиотсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянногожительства членов семьи, представляемая каждым членом семьи заявителя; документы о техническом состоянии жилого помещения (для граждан,занимающих непригодное для проживания жилое помещение); заключенный в установленном порядке договор ипотечного жилищногокредита (займа); договор, подтверждающий строительство либо приобретение жилогопомещения (договор купли-продажи, долевого участия в строительстве),заключенный и зарегистрированный в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации; договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающиерасходы по строительству индивидуального жилого дома. Копии документов должны быть заверены в установленном порядке илипредставлены с предъявлением подлинника. Граждане несут в установленном законом порядке персональнуюответственность за достоверность сведений, содержащихся впредставленных документах. 2.3. Заявление гражданина об оказании финансовой поддержкирегистрируется в книге регистрации заявлений (далее - Книгарегистрации). 2.4. Книга регистрации пронумеровывается, прошнуровывается,скрепляется печатью, подписывается руководителем региональногооператора (до его определения на конкурсной основе - должностным лицомуправления инвестиций области). В Книге регистрации не допускаютсяподчистки, поправки. Исправления и изменения, вносимые в Книгурегистрации на основании документов, заверяются должностным лицом, накоторое возложена обязанность по приему заявлений. 2.5. Регистрация заявлений осуществляется в той хронологическойпоследовательности, в которой каждый гражданин представил заявление сполным перечнем приложенных к нему документов. Если в составе сведений о гражданине произошли изменения,гражданин обязан представить новые документы, подтверждающиепроизошедшие изменения. В этом случае региональный оператор (до егоопределения на конкурсной основе - управление инвестиций области)должен осуществить проверку обоснованности отнесения гражданина кчислу имеющих право на оказание субсидии с учетом новых представленныхдокументов. 2.6. От имени заявителя документы, указанные в пункте 2.2Положения, могут быть поданы одним из членов его семьи либоуполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленныхполномочий. 2.7. Региональный оператор (до его определения на конкурснойоснове - управление инвестиций области) направляет сформированныеучетные дела граждан, обратившихся за получением субсидии, в областнуюмежведомственную комиссию (далее - межведомственная комиссия). Учетные дела направляются в межведомственную комиссию в порядкеочередности, исходя из записи в Книге регистрации. Межведомственная комиссия принимает решение о предоставлениисубсидии либо о мотивированном отказе. О принятом решении гражданинуведомляется региональным оператором (до его определения на конкурснойоснове - управление инвестиций области) в течение 10 рабочих дней. На основании положительного решения межведомственной комиссииУправление инвестиций области (далее - Управление) издает приказ опредоставлении субсидии гражданину. Копия приказа направляется региональному оператору и являетсяоснованием для заключения Соглашения между гражданином и региональнымоператором. 2.8. Основаниями для отказа в предоставлении субсидии являются: несоответствие заявителя требованиям, указанным в пункте 1.3настоящего Положения; недостоверность сведений, содержащихся в представленныхдокументах, указанных в пункте 2.2 Положения; предоставление не полного пакета документов; ранее реализованное право на улучшение жилищных условий сиспользованием субсидии или иной формы государственной поддержки засчет средств федерального либо областного бюджетов; несоответствие приобретенного (строящегося) жилья требованиям,указанным в пункте 2.10 Положения. Допускается повторное обращение гражданина с заявлением напредоставление субсидии в рамках настоящего Положения после устраненияуказанных оснований для отказа. 2.9. Граждане могут привлекать в целях создания объекта жилищногостроительства либо приобретения жилья средства ипотечных жилищныхкредитов или займов, предоставляемых любыми кредитными или инымиорганизациями, осуществляющими ипотечное жилищное кредитование. 2.10. Строящееся либо приобретенное жилое помещение должнонаходиться на территории области, быть благоустроенным, применительнок условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания,отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. Строящееся либо приобретенное жилое помещение должно быть неменее 14 кв. м общей площади на каждого члена семьи. 2.11. Региональный оператор ежемесячно, после представлениягражданином справки о сверке задолженности по финансовымобязательствам с кредитной или иной организацией, предоставившейипотечный жилищный кредит (заем), до 15-го числа каждого месяца,следующего за расчетным месяцем, представляет управлению заявку навыделение средств областного бюджета на субсидирование гражданам частипроцентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам) с расчетомзаявленных средств. Управление после получения от регионального оператора заявки напредоставление средств областного бюджета на выплату гражданамсубсидии и по мере поступления средств из областного бюджета,перечисляет финансовые средства на расчетный счет региональногооператора. Региональный оператор, по мере поступления средств от управления,в течение 5 рабочих дней перечисляет средства субсидии на банковскийсчет гражданина, открытый в кредитной организации. 2.12. В случае изменения ставки рефинансирования ЦентральногоБанка Российской Федерации региональным оператором производитсяперерасчет суммы субсидии самостоятельно. 2.13. Невнесение гражданином ежемесячного платежа либо досрочноеисполнение финансовых обязательств по ипотечному жилищному кредиту(займу) является основанием для досрочного прекращения предоставлениясубсидии. 2.14. Региональный оператор обеспечивает целевое использованиебюджетных средств на субсидирование гражданам части процентной ставкипо ипотечным жилищным кредитам (займам). 2.15. Региональный оператор ежемесячно, до 5-го числа каждогомесяца, представляет Управлению отчет об использовании средствобластного бюджета по форме согласно приложению к настоящемуПоложению. ПРИЛОЖЕНИЕ к Положению о порядке субсидирования отдельным категориям граждан части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для строительства (приобретения) жилья ОТЧЕТ об использовании средств областного бюджета в части исполненных обязательств по субсидированию гражданам части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для строительства (приобретения) жилья (нарастающим итогом) за _________________ месяц 20___ года ---------------------------------------------------------------------- Сумма средств областного бюджета на отчетную дату (нарастающим итогом), тыс. рублей---------------------------------------------------------------------- полученная | использованная | неиспользованная (остаток)---------------------------------------------------------------------- | |--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Ф.И.О. |Дата и |Дата окончания |Сумма |Способполуча-|номер |срока либо |предоставленной |строительствателей |соглашения|досрочного |субсидии на |(приобретения) |о порядке |прекращения |уплату части |жилья |субсидиро-|с указанием |процентной |(наименование |вания |оснований для |ставки по |и реквизиты |части |прекращения |ипотечным |договора, |процентной|субсидирования |кредитам |при наличии |ставки |части процентной|(тыс. рублей) |свидетельства | |ставки | |о праве | | | |собственности)---------------------------------------------------------------------- | | |за |(нараста-| | | |отчетный|ющим | | | |месяц |итогом) | | | |всего | |---------------------------------------------------------------------- 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6---------------------------------------------------------------------- Руководитель регионального оператора __________________________________ (подпись, дата) (расшифровка подписи)М.П.