Постановление Администрации Тамбовской области от 24.09.2007 № 1038
Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Тамбовской области
АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
24.09.2007 г. Тамбов N 1038
Утратило силу – Постановление
Администрации Тамбовской области
от 02.12.2015 № 1389
Об утверждении нормативов градостроительного проектирования
Тамбовской области
Во исполнение статьи 7 Градостроительного кодекса Российской
Федерации (в редакции от 10.05.2007), в соответствии с Законом
Тамбовской области от 31.01.2007 N 144-З "О градостроительной
деятельности в Тамбовской области", в целях установления единых
требований к осуществлению градостроительной деятельности на
территории Тамбовской области, учитывая решение комиссии по подготовке
нормативов градостроительного проектирования Тамбовской области,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить нормативы градостроительного проектирования
Тамбовской области согласно приложению.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных
образований руководствоваться данными нормативами при разработке
местных нормативов градостроительного проектирования.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Тамбовская
жизнь".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя главы администрации области Н.В.Коновалова.
Глава администрации
области О.И.Бетин
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением администрации области
от 24.09.2007 N 1038
Н О Р М А Т И В Ы
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
2007
Нормативы градостроительного проектирования Тамбовской области
Нормативы градостроительного проектирования Тамбовской области
(далее - Нормативы) разработаны в соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации и распространяются на проектирование
новых и корректировку (актуализацию) существующих генеральных планов
городских и сельских поселений Тамбовской области, и включают основные
требования к их планировке и застройке.
Нормативы выполнены с учетом обязательных для применения и
соблюдения требований, изложенных в Технических регламентах,
обеспечивающих безопасность эксплуатации зданий, строений, сооружений
и безопасного использования прилегающих к ним сооружений.
1. Общие положения
1.1. Общая организация территорий городских и сельских
поселений
1.1.1. Нормативы учитываются при разработке, согласовании,
экспертизе, утверждении и реализации схем территориального
планирования муниципальных районов, генеральных планов городских
округов и сельских поселений, а также проектов планировки территорий,
утверждаемых органами местного самоуправления поселений и городских
округов области в соответствии с Законом Тамбовской области от
31.01.2007 N 144-З "О градостроительной деятельности в Тамбовской
области".
1.1.2. Нормативы используются при принятии решений органами
государственной власти и местного самоуправления, органами контроля и
надзора за осуществлением градостроительной деятельности,
правоохранительными органами Тамбовской области, а также обязательны
для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою
деятельность на территории Тамбовской области, независимо от их
организационно-правовой формы.
1.1.3. Нормативы содержат минимальные расчетные показатели
обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том
числе объектами социального и коммунально-бытового назначения,
доступности таких объектов для населения (включая инвалидов),
объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории) и
направлены на устойчивое развитие территорий городских и сельских
поселений Тамбовской области.
1.1.4. Нормативы устанавливают:
нормативы планировки и застройки территорий объектов
градостроительного нормирования, обеспечивающие гарантированные
условия жизнедеятельности в соответствии с назначением территории;
нормативы организации систем обслуживания и размещения объектов
социальной инфраструктуры;
нормативы организации систем транспортной и инженерной
инфраструктур;
требования, обеспечивающие охрану окружающей природной среды и
здоровья граждан. Сохранение и развитие территорий природного
комплекса, охрану памятников истории и культуры, сохранение
исторической среды городских и сельских поселений;
требования в области гражданской обороны, защиты территорий и
поселений от воздействия чрезвычайных ситуаций техногенного и
природного характера.
1.1.5. Объекты градостроительного нормирования на территории
поселения:
функционально-планировочные образования: общественные центры,
жилые территории, производственные зоны, природные зоны;
сеть учреждений и предприятий общественного обслуживания;
территории улично-дорожной сети, транспортной и инженерной
инфраструктуры.
1.1.6. Расположение объектов градостроительного нормирования на
территории Тамбовской области определяется в составе схемы
территориального планирования области, схем территориального
планирования муниципальных образований, генеральных планов городских
округов и сельских поселений. Границы объектов градостроительного
нормирования устанавливаются в составе градостроительной документации.
1.1.7. В городах и поселениях с исторической застройкой следует
обеспечивать максимальное сохранение их исторической планировочной
структуры и архитектурного облика, предусматривать разработку и
осуществление программ по комплексной реконструкции исторических зон,
реставрации памятников истории и культуры.
1.1.8. На территориях исторической застройки, общественных
центров, примагистральных общественных зон не рекомендуется применение
типовых проектов жилых и общественных зданий.
1.1.9. Генеральные планы городских и сельских поселений
необходимо проектировать на основе схемы территориального планирования
области, схем территориального планирования муниципальных районов, как
элементы системы расселения области. При этом следует учитывать
формирование единых для систем расселения социальной,
производственной, инженерно-транспортной и других инфраструктур,
основные направления реализации государственной политики в области
гражданской обороны и защиты поселений от воздействия чрезвычайных
ситуаций техногенного и природного характера, а также развиваемые на
перспективу трудовые, культурно-бытовые и рекреационные связи в
пределах зоны влияния поселения - центра или подцентра системы
расселения.
1.1.10. Подготовка генеральных планов поселений, генеральных
планов городских округов осуществляется применительно ко всем
территориям поселений, городских округов.
1.1.11. Подготовка генерального плана поселения, городского
округа может осуществляться применительно к отдельным населенным
пунктам, входящим в состав поселения, городского округа, с последующим
внесением в генеральный план изменений, относящимся к другим частям
территорий поселения, городского округа.
1.1.12. В проектах генеральных планов сельских поселений и
городских округов необходимо предусматривать рациональную очередность
их развития. При этом необходимо определять перспективы развития
поселений и городских округов за пределами расчетного срока, включая
принципиальные решения по территориальному развитию, функциональному
зонированию, планировочной структуре, инженерно-транспортной
инфраструктуре, рациональному использованию природных ресурсов и
охране окружающей среды.
В крупном городе рекомендуется комплексное использование
подземного пространства для взаимоувязанного размещения в нем
сооружений городского транспорта, предприятий торговли, общественного
питания и коммунально-бытового обслуживания, отдельных зрелищных и
спортивных сооружений, подсобно-вспомогательных помещений
административных, общественных и жилых зданий, объектов систем
инженерного оборудования, производственных и коммунально-складских
объектов различного назначения.
Расчетный срок считать до 20 лет, а градостроительный прогноз
может охватывать 40 лет.
1.1.13. Численность населения на расчетный срок следует
определять на основе данных о перспективах развития поселения в
системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и
механического прироста населения и маятниковых миграций. Численность
населения складывается из трех групп: градообразующей, обслуживающей и
несамодеятельной.
1.1.14. Расчет численности сельского населения следует выполнять
на группу сельских поселений, входящих в хозяйство с учетом размещения
подсобных сельских хозяйств предприятий, организаций и учреждений.
1.1.15. Городские округа и сельские поселения области в
зависимости от проектной численности населения на расчетный срок
подразделяются на группы в соответствии с таблицей 1.
Таблица 1
----------------------------------------------------------------------
Группы поселений | Население, тыс. человек
|----------------------------------------------
| Городские округа | Сельские поселения
----------------------------------------------------------------------
Крупные 250-500 свыше 3
Большие 100-250 1-3
Средние 50-100 0,2-1
Малые до 50 до 0,2
----------------------------------------------------------------------
Примечание.
В группу малых городов включаются рабочие поселки, имеющие статус
городского поселения (поселок городского типа). Их следует
проектировать по нормативам, установленным для малых городов.
1.1.16. С учетом преимущественного функционального использования
территория города подразделяется на селитебную, производственную и
рекреационную.
Селитебная территория предназначена для размещения жилищного
фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и
промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон;
для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей,
парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.
Производственная территория предназначена для размещения
промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов
научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских
объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и
пригородного сообщений.
Рекреационная территория включает городские леса, лесопарки,
лесозащитные зоны, водоемы и другие угодья, которые совместно с
парками, садами, скверами и бульварами, размещаемыми на селитебной
территории, формируют систему открытых пространств.
1.1.17. В пределах указанных территорий выделяются зоны
различного функционального назначения: жилой застройки, общественных
центров, промышленные, научные и научно-производственные,
коммунально-складские, внешнего транспорта, массового отдыха,
курортные (в городах и поселках, имеющих лечебные ресурсы), охраняемых
ландшафтов.
1.1.18. Организацию территории сельского поселения необходимо
предусматривать в увязке с общей функциональной организацией
территории хозяйства, как правило, выделяя селитебную и
производственную территории.
1.1.19. На территориях, прилегающих к городам, следует
предусматривать пригородные зоны для использования их в качестве
резервов последующего развития городов и размещения объектов
хозяйственного обслуживания, а в составе пригородных зон - зеленые
зоны, предназначенные для организации отдыха населения, улучшения
микроклимата, состояния атмосферного воздуха и санитарно-гигиенических
условий.
1.1.20. Размещение дачных поселков следует предусматривать, как
правило, на территории пригородной зоны.
1.1.21. Участки дачных поселков необходимо размещать с учетом
перспективного развития городских и сельских поселений за пределами
резервных территорий, предусматриваемых для индивидуального жилищного
строительства, на расстоянии доступности на общественном транспорте от
мест проживания не более 40 минут, а для крупного города - не более 1
часа.
2. Нормативы градостроительного проектирования жилой зоны
2.1. Жилая застройка. Общие требования
2.1.1. При проектировании жилой застройки, как правило,
выделяются два основных уровня структурной организации селитебной
территории:
микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки
площадью, как правило, 10-60 га, но не более 80 га, не расчлененный
магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются
учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом
обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных
учреждений); границами, как правило, являются магистральные или жилые
улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи;
жилой район - структурный элемент селитебной территории площадью
от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и
предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть
объектов городского значения; границами, как правило, являются
труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные
улицы и дороги общегородского значения.
Примечания:
1. В малых городах и сельских поселениях при компактной
планировочной структуре жилым районом может быть вся селитебная
территория.
2. В зоне исторической застройки элементами структурной
организации селитебной территории являются кварталы, группы кварталов,
ансамбли улиц и площадей.
2.1.2. Микрорайон занимает, как правило, территорию нескольких
кварталов.
2.1.3. На территории микрорайона запрещается размещение нежилых
объектов с участками более 0,5 га, не связанных с обслуживанием
населения микрорайона. Допускается размещение объектов малого бизнеса
и производственных предприятий малой мощности, дополняющих комплекс
учреждений обязательного обслуживания. Доля нежилого фонда в объеме
фонда застройки микрорайона не должна превышать 25 процентов.
2.1.4. Этажность жилой застройки определяется на основе
технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных,
социально-бытовых, гигиенических, демографических требований,
особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования.
2.1.5. При реконструкции районов с преобладанием сложившейся
капитальной застройки следует предусматривать упорядочение
планировочной структуры и сети улиц, совершенствование системы
общественного обслуживания, озеленения и благоустройства территории,
максимальное сохранение своеобразия архитектурного облика жилых и
общественных зданий, их модернизацию и капитальный ремонт, реставрацию
и приспособление под современное использование памятников истории и
культуры.
2.1.6. Расчетный показатель жилищной обеспеченности рекомендуется
принимать 18 кв. м общей площади на человека, а при застройке жилыми
домами повышенной комфортности - 20-30 кв. м общей площади на
человека.
2.2. Многоэтажные, среднеэтажные, малоэтажные,
индивидуальные жилые дома. Жилая застройка иных видов.
2.2.1. Расчетная территория микрорайона включает группы жилой,
смешанной жилой застройки и территории общего пользования микрорайона:
участки школ, учреждений повседневного обслуживания, коммунальных
объектов, гаражей-стоянок, территории зеленых насаждений (сад, сквер,
бульвар), улицы, проезды, автостоянки.
2.2.2. Минимальная обеспеченность озелененными территориями - 8
кв. м/человека, в которые входят: озелененные территории групп жилых
домов, участков школ, участки зеленых насаждений общего пользования
микрорайона. В площадь отдельных участков озелененной территории
микрорайона включаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные
дорожки, если они занимают не более 30 процентов общей площади
участка.
2.2.3. Этажность жилой застройки определяется градостроительным
регламентом Правил землепользования и застройки города или поселения
на основе технико-экономических расчетов с учетом
архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических,
демографических и других требований, социальных особенностей
поселения, уровня строительной базы и инженерного оборудования.
2.2.4. Объемы сохраняемого или подлежащего сносу жилищного фонда
следует определять с учетом его экономической и исторической ценности,
технического состояния, максимального сохранения жилищного фонда,
пригодного для проживания, и сложившейся исторической среды.
2.2.5. При комплексной реконструкции сложившейся застройки
допускается при соответствующем обосновании уточнять нормативные
требования заданием на проектирование. При этом необходимо
обеспечивать снижение пожарной опасности застройки и улучшение
санитарно-гигиенических условий проживания населения.
2.2.6. Въезды на территорию микрорайонов и кварталов, а также
сквозные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не
более 300 м один от другого, а в реконструируемых районах при
периметральной застройке - не более 180 м. Примыкания проездов к
проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения допускаются
на расстояниях не менее 50 м от стоп-линии перекрестков. При этом до
остановки общественного транспорта должно быть не менее 20 м.
2.2.7. Для подъезда к группам жилых зданий, крупным учреждениям и
предприятиям обслуживания, торговым центрам следует предусматривать
основные проезды шириной 5,5 м, а к отдельно стоящим зданиям -
второстепенные проезды шириной 3,5 м. При проектировании проездов и
пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных
машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со
встроено-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц
или автоподъемников в любую квартиру или помещение.
2.2.8. Расстояния от края проезда до стены здания, как правило,
следует принимать 5-8 м для зданий до 10 этажей включительно и 8-10 м
для зданий свыше 10 этажей. В этой зоне не допускается размещать
ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую
посадку деревьев.
2.2.9. Вдоль фасадов, не имеющих входов, допускается
предусматривать полосы шириной 6 м, пригодные для проезда пожарных
машин с учетом их допустимой нагрузки на покрытие или грунт.
2.2.10. Микрорайоны и кварталы с застройкой 5 этажей и выше, как
правило, обслуживаются двухполосными, а с застройкой до 5 этажей -
однополосными проездами.
2.2.11. На однополосных проездах следует предусматривать
разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более
75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды
устраиваются шириной 5,5 м.
2.2.12. Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150
м и заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможность
разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.
2.2.13. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями
следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в
соответствии с нормами инсоляции.
2.2.14. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа
следует принимать расстояния (санитарно-бытовые разрывы) не менее 15
м, а высотой 4 этажа и более - не менее 20 м, между длинными сторонами
и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м.
Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм
инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость
жилых помещений из окна в окно.
2.2.15. При проектировании жилой застройки следует
предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от
них до жилых и общественных зданий принимать не менее приведенных в
таблице 2.
Таблица 2
----------------------------------------------------------------------
Площадки | Удельные | Расстояния от площадок
| размеры | до окон жилых и общественных
| площадок, | зданий, м
| кв. м/чел |
----------------------------------------------------------------------
Для игр детей 0,7 12
дошкольного и младшего
школьного возраста
Для отдыха взрослого 0,1 10
населения
Для занятий физкультурой 2,0 10-40
Для хозяйственных целей 0,3 20 (для
и выгула собак хозяйственных целей)
40 (для выгула собак)
Для стоянки автомашин 0,8 по табл. 14
----------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Расстояния от площадок для занятий физкультурой
устанавливаются в зависимости от их шумовых характеристик; расстояния
от площадок для сушки белья не нормируются; расстояния от площадок для
мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и
отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для
хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не
более 100 м.
2. Допускается уменьшать, но не более чем на 50 процентов
удельные размеры площадок для занятий физкультурой при формировании
единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для
школьников и населения.
2.2.16. Жилые здания с квартирами на первых этажах следует
располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной
линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи
или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых
улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания
с квартирами в первых этажах.
2.2.17. Площадь озеленения территории микрорайона (квартала)
следует принимать не менее 6 кв. м/чел. (без учета участков школ и
детских дошкольных учреждений).
2.2.18. Расстояния от границ застройки городских округов до
лесных массивов должны быть не менее 50 м, а от застройки сельских
поселений и участков садоводческих товариществ не менее 15 м. В
городских округах для районов одно-, двухэтажной индивидуальной
застройки с приусадебными участками расстояние от границ приусадебных
участков до лесных массивов допускается уменьшать, но принимать не
менее 15 м.
Примечание.
В площадь отдельных участков озелененной территории микрорайона
включаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки,
если они занимают не более 30 процентов общей площади участка.
2.2.19. В районах усадебной застройки дома должны отстоять от
красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не
менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных
линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
2.2.20. В сельских поселениях и на территории малоэтажной
застройки городов и пригородных поселений (на которых разрешено
содержание скота) допускается предусматривать на приквартирных
земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и
птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных
нужд, бани, а также - хозяйственные подъезды и скотопрогоны.
2.2.21. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по
санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного,
одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м; от постройки для
содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и
др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2
м; от кустарников - 1 м.
2.2.22. Постройки для скота и птицы следует предусматривать на
расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не
менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не
менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Площадь застройки
сблокированных построек для скота не должна превышать 800 кв. м.
2.2.23. Постройки для скота и птицы допускается пристраивать к
усадебным одно-двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не
менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и
птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе
7 м от входа в дом.
2.2.24. В сельских поселениях и на территории малоэтажной
застройки пригородной зоны для жителей многоквартирных домов
хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться за
пределами жилых образований. Для многоквартирных домов допускается
устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищ
сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием
на проектирование.
2.2.25. На территориях с застройкой усадебными,
одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен
соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани),
расположенных на соседних земельных участках (кроме построек для скота
и птицы), должно быть не менее 6 м.
2.2.26. Высоту и конструкции ограждения земельных участков
индивидуальных жилых домов принимать с учетом соблюдения требований
инсоляции и по согласованию с органами местного самоуправления,
уполномоченными в области градостроительной деятельности.
2.3. Расчетная плотность населения территории жилого района и
микрорайона
2.3.1. Расчетную плотность населения, чел/га, территории жилого
района рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 3, а
территории микрорайона - не менее приведенной в таблице 4.
Таблица 3
----------------------------------------------------------------------
Зона различной | Плотность населения территории жилого района,
степени | чел/га, для групп городов с числом жителей,
градостроитель-| тыс. человек
ной ценности |------------------------------------------------------
территорий | До 20 | 20-50 | 50-100 | 100-250 | 250-500
----------------------------------------------------------------------
Высокая 130 165 185 200 210
Средняя - - - 180 185
Низкая 70 115 160 165 170
----------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. При строительстве на площадках, требующих сложных мероприятий
по инженерной подготовке территории, плотность следует увеличивать, но
не более, чем на 20 процентов.
2. В условиях реконструкции сложившейся застройки в центральных
частях исторических городов, а также при наличии историко-культурных и
архитектурно-ландшафтных ценностей в других частях плотность населения
устанавливается заданием на проектирование.
3. В районах индивидуального усадебного строительства и в
поселениях, где не намечается строительство централизованных
инженерных систем, допускается уменьшать плотность населения, но
принимать ее не менее 40 чел/га.
Таблица 4
----------------------------------------------------------------------
Зона различной степени | Плотность населения на
градостроительной | территорию микрорайона,
ценности территории | чел/га
----------------------------------------------------------------------
Высокая 420-500
Средняя 350
Низкая 200
----------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Границы расчетной территории микрорайона следует устанавливать
по красным линиям магистральных и жилых улиц, по осям проездов или
пешеходных путей, по естественным рубежам, а при их отсутствии - на
расстоянии 3 м от линии застройки. Из расчетной территории должны быть
исключены площади участков объектов районного и общегородского
значений, объектов, имеющих историко-культурную и
архитектурно-ландшафтную ценность, а также объектов повседневного
пользования, рассчитанных на обслуживания населения смежных
микрорайонов в нормируемых радиусах доступности (пропорционально
численности обслуживаемого населения). В расчетную территорию следует
включать все площади участков объектов повседневного пользования,
обслуживающих расчетное население, в том числе расположенных на
смежных территориях, а также в подземном и надземном пространствах. В
условиях реконструкции сложившейся застройки в расчетную территорию
микрорайона следует включать территорию улиц, разделяющих кварталы и
сохраняемых для пешеходных передвижений внутри микрорайона или для
подъезда к зданиям.
2. В условиях реконструкции сложившейся застройки расчетную
плотность населения допускается увеличивать или уменьшать, но не более
чем на 10 процентов.
3. При формировании в микрорайоне единого
физкультурно-оздоровительного комплекса для школьников и населения и
уменьшении удельных размеров площадок для занятий физкультурой,
необходимо соответственно увеличивать плотность населения.
4. При застройке территорий, примыкающих к лесам и лесопаркам или
расположенных в их окружении, суммарную площадь озелененных территорий
допускается уменьшать, но не более чем на 30 процентов, соответственно
увеличивая плотность населения.
5. Показатели плотности приведены при расчетной жилищной
обеспеченности 18 кв. м/чел. При другой жилищной обеспеченности
расчетную нормативную плотность Р, чел/га, следует определять по
формуле
Р18 . 18
Р = ----------,
Н
где Р18 - показатель плотности при 18 кв. м/чел
Н - расчетная жилищная обеспеченность, кв. м
2.3.2. Расчетная плотность населения на селитебной территории
сельского поселения определяется по таблице 5.
Таблица 5
----------------------------------------------------------------------
Тип дома | Плотность населения, чел/га, при среднем размере
|-----------------------------------------------------
| 2,5 | 3,0 | 3,5 | 4,0 | 4,5 | 5,0 | 5,5 | 6,0
----------------------------------------------------------------------
Усадебный с
приквартирными
участками,
кв. м:
2000 10 12 14 16 18 20 22 24
1500 13 15 17 20 22 25 27 30
1200 17 21 23 25 28 32 33 37
1000 20 24 28 30 32 35 38 44
800 25 30 33 35 38 42 45 50
600 30 33 40 41 44 48 50 60
400 35 40 44 45 50 54 56 65
Секционный с
числом этажей:
2 - 130 - - - - - -
3 - 150 - - - - - -
4 - 170 - - - - - -
----------------------------------------------------------------------
2.3.3. Для предварительного определения потребной селитебной
территории сельского поселения допускается принимать следующие
показатели на один дом (квартиру), га, при застройке:
домами усадебного типа с участками при доме (квартире) площадью,
кв. м:
2000 ................................... 0,25-0,27
1500 ................................... 0,21-0,23
1200 ................................... 0,17-0,20
1000 ................................... 0,15-0,17
800 .................................... 0,13-0,15
600 .................................... 0,11-0,13
400 .................................... 0,08-0,11
секционными домами без участков при квартире с числом этажей:
2 ...................................... 0,04
3 ...................................... 0,03
4 ...................................... 0,02
Примечания:
1. Нижний предел принимается для крупных и больших поселений,
верхний - для средних и малых.
2. При организации обособленных хозяйственных проездов для
прогона скота площадь селитебной территории увеличивается на 10
процентов.
3. При подсчете площади селитебной территории исключаются не
пригодные для застройки территории - овраги, крутые склоны, скальные
выступы, магистральные оросительные каналы, земельные участки
учреждений и предприятий обслуживания межселенного значения.
2.4. Размеры приусадебных и приквартирных участков
2.4.1. Предельные размеры (максимальные и минимальные) земельных
участков, выделяемых на индивидуальный жилой дом или квартиру для
ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного
строительства, зависят от применяемых типов жилых домов, характера
формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре городов
разной величины для усадебных, одно-двухквартирных и многоквартирных
блокированных жилых домов и устанавливаются органами местного
самоуправления.
2.4.2. Границы, площади и режим использования земельных участков
при многоквартирных жилых домах определяются градостроительной
документацией с учетом законодательства Российской Федерации.
Минимальные площади приквартирных участков, для разных типов жилых
домов принимать по таблице 6.
Таблица 6
----------------------------------------------------------------------
Тип |Степень |Типы | Площади |Функциональ-|Социальная
террито- |градостро-|жилых | Прикварти |но- |инфраструктура
рии |тельной |домов | рных |типологичес-|
|освоен- |(этаж- | участков, |кие |
|ности |ность | кв. м |признаки |
|террито- |1-3) | (не |участка |
|рии | | менее)<*> |(кроме |
| | |------------|проживания) |
| | |На |На | |
| | |сво- |зас- | |
| | |бод- |троен-| |
| | |ных |ных | |
| | |тер- |тер- | |
| | |ри- |рито- | |
| | |то- |риях | |
| | |риях | | |
----------------------------------------------------------------------
А Свободные Одно- 450 Садоводство Выборочное
Отдель- от двух- или применение
ные застрой- квар- цветовод- объектов
жилые ки терри- тирные ство, игры повседнев-
обра- тории, в дома детей, ного
зования том отдых обслуживания,
в числе Много- 250 компенсирующих
структу- резервные квартир- их недостаток
ре ные на прилегающих
больших бло- территориях
и круп- кирован- города.
ных ные Применение
горо- дома встроенных и
дов встроено-
пристроенных
объектов
Б Свободные Усадеб- 1000 800 Ведение В сельской
Жилые от ные развитого местности -
образо- застрой- дома, в личного базовые
вания ки терри- том подсобного объекты
сель- тории, в числе с хозяйства периоди-
ских по- том местами <**>, ческого
селений, числе приложе- товарного обслуживания
малых, резервные ния сельскохо- на группу по-
средних труда зяйствен- селений;
и ного повседневное
больших Одно- 600 500 про- обслуживание в
городов двух- изводства, каждом
и квар- садоводство, поселении или
поселков тирные огородничес- жилом образо-
дома тво, отдых вании на
основе
Террито- Много- 400 350 Ведение сочетания
рии со квартир- огра- стационарных
сло- ные бло- ниченного зданий и
жившейся кирован- личного под- передвижных
застрой- ные собного средств;
кой дома хозяйства, применение
<****> садовод- много-
ство, функциональных
огород- зданий и микро-
ничество, центров. В
игры детей, городах -
отдых комплекс объек-
тов
Садоводство, повседневного
цветовод- обслуживания,
ство, игры увязанных с
детей, общегородским
отдых центром;
применение от-
дельно стоящих
и встроенно-
пристроенных
объектов
В То же Одно- 600 500 Ведение Самостоятель-
Жилые двух- огра- ный комплекс
образо- квар- ниченного объектов
вания в тирные личного повседневного
зоне дома подсобного обслуживания с
влия- хозяйства, сезонным рас-
ния садоводство, ширением.
горо- игры Применение
дов детей, микроцентров и
(при- отдых объектов малой
городные вместимости, в
поселе- Много- 400 350 Садоводство, том числе
ния) квартир- цветовод- встроенных
ные бло- ство, игры
кирован- детей,
ные отдых
дома
----------------------------------------------------------------------
<*> Площади приквартирных участков жилых домов на территориях с
малоэтажной застройкой определяются местной администрацией.
<**> Развитое личное подсобное хозяйство - хозяйство с
содержанием крупного, мелкого скота, птицы.
<***> Ограниченное личное подсобное хозяйство - хозяйство с
содержанием мелкого скота и птицы.
<****> На территориях со сложившейся застройкой в первую очередь
следует осуществлять реконструкцию фонда жилых и общественных зданий.
2.5. Учреждения образования. Детские дошкольные учреждения
2.5.1. Норма расчета количества мест в детских дошкольных
учреждениях (далее - ДУ) устанавливается в зависимости от
демографической структуры населения, принимая расчетный уровень
обеспеченности детей дошкольными учреждениями в пределах 85 процентов,
в том числе общего типа - 70 процентов, специализированного - 3
процента, оздоровительного - 12 процентов. В поселениях-новостройках
при отсутствии данных по демографии следует принимать до 180 мест на 1
тыс. человек, при этом на территории жилой застройки размещать из
расчета не более 100 мест на 1 тыс. человек.
2.5.2. Площадь земельного участка для вновь строящихся ДУ с
отдельно стоящим зданием принимается из расчета 40 кв. м на 1 место,
при вместимости до 100 мест - 35 кв. м, для встроенного здания ДУ при
вместимости более 100 мест - не менее 29 кв. м.
Если расчетное число детей в детских группах не превышает 10,
площадь участка принимается из расчета не менее 350 кв. м на одну
группу у отдельно стоящих зданий и 225 кв. м на одну группу - у
встроенных.
Площадь земельного участка по согласованию с Управлением
Роспотребнадзора по Тамбовской области может быть уменьшена, но не
более чем на 30 процентов.
2.5.3. На земельном участке выделяют следующие функциональные
зоны:
зона застройки;
зона игровой территории;
хозяйственная зона.
2.5.4. При организации участка необходимо предусматривать
кольцевой (у отдельно стоящего здания) или полукольцевой (у
пристроенного здания) автомобильный проезд или зону, обеспечивающую
возможность проезда пожарного автомобиля.
2.5.5. Зона застройки включает основное здание ДУ, которое
размещают в границах участка. Расположение на участке посторонних
учреждений, построек и сооружений, функционально не связанных с ДУ, не
допускается.
Здание ДУ проектируют отдельно стоящим. При затесненной
многоэтажной застройке в городах допускается пристройка зданий
вместимостью до 140 мест к жилым домам при наличии отдельно
огороженной территории с самостоятельным входом и выездом (въездом).
Здание ДУ следует отгородить от жилого здания капитальной стеной.
2.5.6. Зона игровой территории включает в себя:
групповые площадки, индивидуальные для каждой группы, из расчета
не менее 7,2 кв. м на 1 ребенка ясельного возраста и не менее 9,0 кв.
м на 1 ребенка дошкольного возраста;
общую физкультурную площадку, которая состоит из:
зоны с оборудованием для подвижных игр;
зоны с гимнастическим оборудованием и спортивными снарядами;
4 беговой дорожки;
ямы для прыжков;
полосы препятствий.
В ДУ вместимостью до 150 мест оборудуют одну физкультурную
площадку размером не менее 250 кв. м, при вместимости свыше 150 мест -
две площадки размером 150 и 250 кв. м.
2.5.7. Если в здании ДУ вместимость детских групп
предусматривается 10 и менее детей, площади указанных компонентов
игровой территории принимаются вдвое меньше.
При недостаточной или неинсолируемой территории ДУ часть или всю
игровую территорию, по согласованию с Управлением Роспотребнадзора по
Тамбовской области, допускается размещать в отрыве от здания или
участка на расстоянии не более 50 м.
2.5.8. В состав хозяйственной зоны входит хозплощадка, которая
предусматривается одновременно как разворотная площадка для грузового
автомобиля, с местом для разгрузки и площадкой для мусоросборников.
Площадь хозяйственной площадки следует принимать от 75 до 120 кв.
м.
В состав хозяйственной зоны дополнительно разрешается включать
овощехранилище (площадью не более 50 кв. м), огород, ягодник,
фруктовый сад, прочие элементы подсобного хозяйства (по согласованию с
органами образования и Роспотребнадзора). В пригородных и сельских
районах в составе хозяйственной зоны участков ДУ допускается
предусматривать сарай для хранения инвентаря, парник или теплицу,
гараж для автомобиля ДУ.
2.5.9. При встроенных ДУ вместо хозплощадки предусматривается
загрузочная площадка со стороны пищеблока ДУ и площадка
мусоросборников, размещаемая с внешней по отношению к жилому дому
стороны проезда (или не ближе 12 м от стены жилого дома с окнами).
Хозяйственная площадка должна размещаться при входах в
загрузочную пищеблока.
Участок ДУ должен иметь ограждение высотой не менее 1,6 м.
2.5.10. Радиус обслуживания населения детскими дошкольными
учреждениями, размещаемыми в жилой застройке, как правило, следует
принимать не более:
в городах - 300 м;
в сельских поселениях и в малых городах, при одно- и двухэтажной
застройке - 500 м.
Примечания:
1. Указанный радиус обслуживания не распространяется на
специализированные и оздоровительные ДУ, а также на специальные
детские ясли-сады общего типа.
2. Радиусы обслуживаний ДУ в сельской местности допускается
принимать по заданию на проектирование.
2.5.11. Расстояния от зданий ДУ следует принимать:
до красной линии: в городах - 25 м, в сельских поселениях - 10 м;
до стен жилых домов и зданий общеобразовательных школ - по нормам
инсоляции и освещенности.
2.5.12. Расстояние от границ участка (игровой территории) до
жилых и иных общественных зданий - по нормам инсоляции и освещенности,
но не менее 12 м.
2.5.13. Участки ДУ не должны примыкать непосредственно к
магистральным улицам.
2.5.14. Площадь озеленения территории ДУ должна составлять не
менее 50 процентов площади участка. В площадь озеленения включают
защитные от пыли, шума, ветра и другие полосы между элементами
участка, обеспечивающие санитарные разрывы:
не менее 3 м между групповыми площадками, между групповой и
физкультурной площадками;
не менее 6 м между групповой и хозяйственной площадками;
не менее 2 м между ограждением участка и групповыми или общей
физкультурной площадками.
Групповые площадки ограждают кустарником. По периметру участка
устраивают зеленую защитную полосу из деревьев и кустарников шириной
не менее 1,5 м, со стороны улицы - не менее 6 м. Деревья высаживают на
расстоянии не менее 15 м, кустарники - 5 м от здания ДУ.
2.6. Учреждения образования.
Общеобразовательные школы. Школы-интернаты
2.6.1. Здания общеобразовательных учреждений размещаются на
внутриквартальных территориях микрорайона, удаленных от межквартальных
проездов с регулярным движением транспорта на расстояние 100-170 м.
Расположение общеобразовательных учреждений на внутриквартальных
проездах с периодическим (нерегулярным) движением автотранспорта
допустимо только при условии увеличения минимального разрыва от
границы участка до проезда с 15 до 25 м.
Общеобразовательные учреждения не размещаются на
внутриквартальных и особенно межквартальных проездах с регулируемым
движением транспорта.
2.6.2. Норма расчета количества мест в общеобразовательных школах
устанавливается с учетом 100 процентов охвата детей неполным средним
образованием (1-9 классы) и до 75 процентов детей - средним
образованием (10-11 классы) при обучении в одну смену. В
поселениях-новостройках необходимо принимать не менее 180 мест на 1
тыс. чел. Количество мест в школах-интернатах принимается по заданию
на проектирование.
2.6.3. Размеры земельных участков принимаются в зависимости от
вместимости:
общеобразовательных школ:
до 400 - 50 кв. м на 1 учащегося
400-500 - 60 кв. м -//-
500-600 - 50 кв. м -//-
600-800 - 40 кв. м -//-
800-1100 - 33 кв. м -//-
1100-1500 - 21 кв. м -//-
1500-2000 - 17 кв. м -//
2000 и более - 16 кв. м -//-
школ-интернатов, при вместимости общеобразовательной
школы-интерната
до 300 - 70 кв. м -//-
300-500 - 65 кв. м -//-
500 и более - 45 кв. м -//-
2.6.4. Размеры земельных участков общеобразовательных школ могут
быть: уменьшены на 20 процентов - в условиях реконструкции; увеличены
на 30 процентов - в сельских поселениях, если для организации
учебно-опытной работы не предусмотрены специальные участки на землях
сельскохозяйственных предприятий.
2.6.5. При размещении на земельном участке школы здания интерната
(спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличивать на
0,2 га.
2.6.6. Расстояние от зданий школ и школ-интернатов до красной
линии следует принимать:
в городах - 15-25 м (с учетом п. 2.6.1),
в сельских поселениях - 10 м.
2.6.7. От границы земельного участка школ и школ-интернатов до
стен жилых домов и общественных зданий - по нормам инсоляции и
освещенности, но не менее 12 м.
2.6.8. На земельных участках общеобразовательных школ и
школ-интернатов следует предусматривать следующие зоны:
физкультурно-спортивную, учебно-опытную, отдыха и хозяйственную.
2.6.9. Площади основных зон земельных участков
общеобразовательных школ и школ-интернатов рекомендуется принимать по
расчетным показателям на 1 класс в соответствии с таблицей 7.
Таблица 7
----------------------------------------------------------------------
NN|Зоны | Площадь, кв. м, при количестве параллелей классов
пп| | (числе классных групп)
| |-----------------------------------------------------
| |в началь- | в ос- |в средних общеобразовательных
| |ной | новной | школах, школах-интернатах
| |школе | школе |
| |-----------------------------------------------------
| | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 x 2
| |(4 класса) |(9 классов)| (11 |(11 | (11 |(22 + 22
| | | | клас- |клас-| клас-| класса)
| | | | сов) |сов) | сов) |
----------------------------------------------------------------------
на зону, кв. м на 1 класс
1 Физкультурно- 850 5450 5610 6140 7760 7920
спортивная --- ---- ---- ---- ---- ----
213 605 510 280 235 180
2 Учебно- 240 1008 1200 1430 1980 2508
опытная --- ---- ---- ---- ---- ----
60 112 109 65 60 57
3 Отдыха 480 700 700 1400 2100 2800
--- --- --- ---- ---- ----
120 78 78 64 64 64
4 Хозяйствен- 500 500 500 625 750 750
ная --- --- --- --- --- ---
125 56 45 28 23 17
Всего на по зонам, кв. м на 1 класс (без учета пл.
учреждение застройки, проездов и озеленений)
2070 7658 8010 9595 12590 13378
---- ---- ---- ---- ----- -----
518 851 728 436 382 318
кв. м/га (без учета площади застройки)
1800 1818 1364 970 825
---- ---- ---- --- ----
1,62 2,0 3,0 3,2 3,63
----------------------------------------------------------------------
Примечание.
При строительстве зданий школ с уменьшенной наполняемостью
классов, площади основных зон участков определяются заданием на
проектирование.
2.6.10. В случаях размещения здания в условиях затесненной
застройки состав зон земельного участка определяется заданием на
проектирование.
2.6.11. В физкультурно-спортивной зоне рекомендуется
предусматривать: легкоатлетическое спортядро с круговой беговой
дорожкой длиной 250 м, баскетбольную, волейбольную и теннисную
площадки, гимнастические площадки для младших и старших классов,
комбинированную площадку для спортивных игр, метания мяча и прыжков.
2.6.12. Допускается уменьшать учебно-спортивную зону на размер
легкоатлетического спортядра с сохранением остальных элементов
спортзоны, при условии использования спортядра микрорайона или
муниципального района, размещенного в пределах 15 минутной пешеходной
доступности для проведения спортивных занятий школьников.
2.6.13. Физкультурно-спортивную зону не допускается размещать со
стороны окон классных помещений. Площадки для игр с мячом и метания
спортивных снарядов следует располагать на расстоянии не менее 25 м от
окон здания за полосой зеленых насаждений, а при наличии ограждения
высотой 3 м - не менее 15 м. Площадки для занятий другими видами
физкультурно-спортивных занятий - на расстоянии не менее 10 м.
2.6.14. Учебно-опытная зона составляет не более 25% площади
участка. В учебно-опытную зону рекомендуется включать: отдел начальных
классов, отдел полевых и овощных культур, отдел плодового сада и
питомника, отдел цветочно-декоративных растений, отдел
коллекционно-селекционной работы, теплицу с зооуголком, парники,
географическую площадку, площадку для занятий биологией на воздухе (с
навесом).
2.6.15. В городах в условиях дефицита территории учебно-опытная
зона может быть сокращена за счет строительства на участке павильонов,
теплиц и оранжерей, органически связанных с комплексом кабинетов
биологии и химии.
2.6.16. Зона отдыха размещается вблизи сада, зеленых насаждений,
а также выходов из здания. В зону отдыха рекомендуется включать:
площадки для подвижных игр учащихся начальной школы (2-4 классы) - из
расчета 100 кв. м на каждый класс, а для детей шестилетнего возраста
(1 классы) не менее 180 кв. м (7,2 кв. м на одного ученика) с теневыми
навесами и малыми игровыми формами; для основной школы (5-9 классы) -
25 кв. м на каждый класс; площадки для тихого отдыха основной школы
принимаются для 75 процентов учащихся из расчета 25 кв. м на каждый
класс. Для учащихся старших классов зоной отдыха могут служить
площадки спортивной зоны.
2.6.17. При уменьшении общей площади земельных участков без
изменения должны сохраняться размеры легкоатлетического спортивного
ядра, спортивных площадок и площадок для подвижных игр.
2.6.18. Хозяйственная зона должна размещаться на границе участка
со стороны входа в производственные помещения столовой (буфета) на
расстоянии от здания школы не менее 35 м, ограждаться зелеными
насаждениями и иметь самостоятельный въезд с улицы.
При отсутствии теплофикации и централизованного водоснабжения на
территории хозяйственной зоны предусматривается котельная и насосная с
водонапорным баком. Состав и площади хозяйственных построек
определяются заданием на проектирование.
2.6.19. Мусоросборники должны обеспечиваться плотно
закрывающимися крышками и устанавливаться на бетонированной площадке
на расстоянии 25 м от окон и входа в столовую (буфет).
2.6.20. Площадь озеленения должна составлять не менее 50
процентов общей площади участка общеобразовательного учреждения.
2.6.21. В площадь озеленения должны включаться площади зеленых
насаждений, учебно-опытной зоны, физкультурно-спортивной и зоны
отдыха, а также газонов, защитных полос и изгородей из кустарников
вокруг участков.
2.6.22. При примыкании земельного участка общеобразовательной
школы или школы-интерната непосредственно к зеленым насаждениям общего
пользования (паркам, лесопаркам, садам, скверам, бульварам) площадь
озеленения участка допускается сокращать до 30 процентов.
2.6.23. На земельных участках должны предусматриваться подъезды
для пожарных машин к зданиям, а также возможность объезда вокруг
зданий. На периферии участка или вблизи от него следует
предусматривать стоянку автомашин для педагогов и сотрудников,
преимущественно со стороны хозяйственной зоны.
2.6.24. Земельные участки общеобразовательных школ и
школ-интернатов должны иметь ограждение по всему периметру, высотой не
менее 1,5 м и иметь предохранительные устройства, препятствующие
выбеганию учащихся на проезжую часть улицы со стороны входа в здание.
Допускается предусматривать живую изгородь из зеленых насаждений.
2.6.25. В зоне главного входа рекомендуется предусматривать
мощеную площадку для сбора учащихся и проведения ритуальных
мероприятий.
2.6.26. Радиус обслуживания населения общеобразовательными
школами, размещаемыми в жилой застройке, как правило, следует
принимать не более:
в городах - 500 м пешеходной доступности (допускается
транспортная доступность: для обучающихся I ступени обучения - 15
минут в одну сторону; II и III ступеней - не более 50 минут;
в сельских поселениях и в малых городах радиус доступности: для
обучающихся I ступени обучения - не более 2 км пешком и не более 15
минут в одну сторону при транспортном обслуживании; II и III ступеней
- не более 4 км пешеходной доступности и не более 30 минут при
транспортном обслуживании.
Предельный радиус обучающихся II и III ступеней не должен
превышать 15 км.
2.7. Внешкольные учреждения.
Дом детского творчества. Станция юных техников. Станция юных
натуралистов. Детско-юношеская спортивная школа. Детская школа
искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа
2.7.1. Внешкольные учреждения следует размещать на территориях
городских округов и сельских поселений, приближая их к местам
жительства и учебы, предусматривая, как правило, формирование
общественных центров в увязке с сетью общественного пассажирского
транспорта.
2.7.2. Размещение внешкольных учреждений, в т. ч. включающее зоны
отдыха, спортивные площадки и спортивные сооружения для детей и
подростков, на территориях санитарно-защитных зон не допускается.
2.7.3. Норма расчета количества мест во внешкольных учреждениях
определяется как 10 процентов общего числа школьников, в том числе по
видам зданий:
дом детского творчества - 3,3 процента;
станция юных техников - 0,9 процента;
станция юных натуралистов - 0,4 процента;
детско-юношеская спортивная школа - 2,3 процента;
детская школа искусств или музыкальная, художественная,
хореографическая школа - 2,7 процента.
2.7.4. Площадь земельного участка внешкольного учреждения
определяется заданием на проектирование.
2.7.5. Радиус обслуживания населения внешкольными учреждениями:
в городских округах - 500-1000 м;
в сельских поселениях - по заданию на проектирование.
2.7.6. Рекомендуемая пешеходная и транспортная доступность данных
учреждений для детей - не более 30 минут в одну сторону.
2.7.7. Здания внешкольных учреждений следует размещать на
земельных участках с учетом перспективного развития жилого района.
2.7.8. Расстояние от зданий внешкольных учреждений до красной
линии следует принимать:
в городских округах - 25 м,
в сельских поселениях - 10 м.
2.7.9. От стен зданий внешкольных учреждений до стен жилых домов
и общественных зданий - по противопожарным и санитарным нормам.
2.7.10. Территория участка должна быть огорожена забором высотой
1,2-1,5 м или зелеными насаждениями.
2.7.11. На участке выделяются функциональные зоны:
площадки для занятий объединений детей различных профилей на
открытом воздухе;
спортивные площадки;
площадки для тихого отдыха детей;
хозяйственная зона с постройками;
зеленая зона.
2.7.12. Количество функциональных зон и их размеры определяются
самими учреждениями в зависимости от направленности реализуемых
программ.
2.7.13. Зеленая зона должна составлять не менее 50 процентов
территории внешкольного учреждения.
2.7.14. Зону хозяйственного двора следует предусматривать в
глубине участка. Мусоросборники с крышками должны быть установлены на
расстоянии не менее 25 м от окон и дверей здания.
2.8. Учреждения здравоохранения. Стационары всех типов,
поликлиники, амбулатории, диспансеры, аптеки
2.8.1. Стационары всех типов, поликлиники, амбулатории,
диспансеры, аптеки должны располагаться в селитебной, зеленой или
пригородной зонах в соответствии с генеральными планами территорий
городских округов и сельских поселений с учетом их функционального
зонирования, а также в соответствии с заданием на проектирование.
2.8.2. Специализированные больницы или комплексы мощностью свыше
1000 коек, для пребывания больных в течение длительного времени, а
также стационары с особым режимом (психиатрические, туберкулезные и
др.) необходимо располагать в пригородной зоне или окраинных районах,
по возможности в зеленых массивах, с соблюдением разрывов от
селитебной территории не менее 1000 м.
2.8.3. Необходимая вместимость и структура
лечебно-профилактических учреждений определяются органами
здравоохранения и указываются в задании на проектирование.
Здания стационаров, поликлиник, амбулаторий и диспансеров следует
размещать не ближе 30 м от красных линий застройки и 30-50 м от жилых
и общественных зданий в зависимости от этажности зданий
здравоохранения.
2.8.4. Участки данных учреждений должны быть удалены от железных
дорог, аэропортов, скоростных автомагистралей и других мощных
источников воздействия физических факторов на основании расчетов,
выполненных в соответствии с действующими нормативными документами с
учетом обеспечения уровней шума в пределах санитарных норм,
установленных для помещений жилых и общественных зданий.
2.8.5. Запрещается размещение учреждений здравоохранения на
участках, использовавшихся ранее под свалки, поля ассенизации,
скотомогильники, кладбища и т. п., а также имеющие загрязнение почвы
органического, химического и другого характера.
2.8.6. Размеры земельных участков стационаров всех типов для
взрослых с вспомогательными зданиями и сооружениями рекомендуется
принимать при нормативной мощности стационаров, коек:
до 50 ................................ 300 кв. м на 1 койку
от 50 до 100 ........................ 300-200 -//-
от 100 до 200 ........................ 200-140 -//-
от 200 до 400 ........................ 140-100 -//-
от 400 до 800 ........................ 100-80 -//-
от 800 до 1000 ....................... 80-60 -//-
свыше 1000 ........................... 60 -//-
2.8.7. При размещении двух и более стационаров на одном земельном
участке общую его площадь следует принимать по норме суммарной
вместимости стационаров.
2.8.8. Размеры земельных участков больниц, размещаемых в
пригородной зоне, следует увеличивать: инфекционных и онкологических -
на 15 процентов, туберкулезных и психиатрических - на 25 процентов,
восстановительного лечения для взрослых - на 20 процентов, для детей -
на 40 процентов. Площадь земельного участка родильных домов следует
принимать по нормативам стационаров с коэффициентом 0,7.
2.8.9. Площадь земельного участка поликлиник, амбулаторий,
диспансеров без стационара следует принимать 0,1 га на 100 посещений в
смену, но не менее 0,3 га.
2.8.10. Размеры земельных участков стационара и поликлиники
(диспансера), объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение,
определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются.
2.8.11. Территория стационаров, поликлиник, амбулаторий и
диспансеров должна быть благоустроена, ограждена и освещена. Высота
ограды территории стационаров - не менее 1,6 м, психиатрических
больниц - 2,5 м. Площадь зеленых насаждений и газонов должна
составлять не менее 60 процентов общей площади участка.
2.8.12. На земельных участках стационаров, поликлиник,
амбулаторий и диспансеров следует размещать только функционально
связанные с ними здания и сооружения.
2.8.13. На территории стационаров, диспансеров выделяются зоны:
лечебных корпусов для инфекционных и неинфекционных больных,
педиатрических, психиатрических, кожно-венерологических,
радиологических корпусов, родильных домов и акушерских отделений,
садово-парковая, поликлиники, паталогоанатомического корпуса,
хозяйственная и инженерных сооружений.
2.8.14. Паталогоанатомический корпус с ритуальной зоной
максимально изолируется от палатных корпусов и не должен
просматриваться из окон лечебных и родовспомогательных помещений, а
также жилых и общественных зданий, расположенных вблизи территории
учреждений здравоохранения. Расстояние от паталогоанатомического
корпуса до палатных корпусов, пищеблока должно быть не менее 30 м.
2.8.15. Ритуальную зону необходимо оборудовать отдельным въездом
и выездом.
2.8.16. Инфекционные, кожно-венерологические, акушерские,
детские, психиатрические отделения, радиологические отделения для
лечебных целей входящие в состав многопрофильных учреждений
здравоохранения, должны размещаться в отдельно стоящих зданиях.
Поликлинический корпус должен быть приближен к периферии участка,
иметь самостоятельный вход, удобный и доступный для населения.
2.8.17. На территории инфекционной больницы (корпуса) выделяют
зону для инфекционных больных, изолированную от других участков
полосой колючих зеленых насаждений, с отдельным въездом (входом) и
крытой площадкой для дезинфекции транспорта.
2.8.18. Расстояние площадки с контейнерами для мусора до палатных
и лечебно-диагностических корпусов должно быть не менее 25 м.
2.8.19. На земельных участках следует предусматривать подъездные
пути к главному входу, выездной службе, службе приготовления пищи,
помещению для хранения трупов и другим службам и помещениям, требующим
транспортного обеспечения.
2.8.20. Расстояния между корпусами и другими зданиями на
земельном участке стационаров, поликлиник, амбулаторий и диспансеров
должны обеспечивать оптимальные условия инсоляции, освещенности,
проветривания, шумозащиты и т. д. Виварий должен располагаться на
расстоянии не менее 50 м от палат и 100 м от жилья.
2.8.21. Аптеки могут размещаться:
в отдельно стоящих зданиях малой этажности;
в зданиях, блокируемых или кооперируемых с учреждениями,
предприятиями и жилыми домами;
в первых этажах многоэтажных, общественных и жилых зданий.
2.8.22. В сельской местности аптеки целесообразно размещать в
комплексе с лечебно-профилактическими учреждениями (поликлиниками,
амбулаториями и т. д.) на одной территории или в одном здании, но с
отдельным входом.
2.8.23. Вместимость аптек определяется заданием на
проектирование.
2.8.24. Площадь земельного участка аптек следует принимать:
I-II группы ...................... 0,30 га или встроенные
IIIV группы ...................... 0,25 га -//-
VI-VIII группы ................... 0,20 га -//-
2.8.25. Радиус обслуживания поликлиник и их филиалов в городских
округах - 1000 м. Доступность поликлиник, амбулаторий и аптек в
сельских поселениях принимается в пределах 30 минут (с использованием
транспорта).
2.8.26. При выборе места размещения поликлиники в структуре
города необходимо исходить из условий транспортной и пешеходной
доступности с учетом удобства пользования маломобильными группами
населения.
2.8.27. Радиус обслуживания аптек в городах - 500 м. То же при
одно-двухэтажной застройке - 800 м.
2.9. Учреждения здравоохранения.
Станции скорой помощи. Фельдшерско-акушерские пункты
2.9.1. Станция скорой помощи предусматривается одна на 10 тыс.
человек в пределах зоны 15-минутной доступности на специальном
автомобиле.
2.9.2. Площадь земельного участка станции скорой помощи - 0,05 га
на 1 автомобиль, но не менее 0,10 га.
2.9.3. Для организации обслуживания населения в сельской
местности необходимо предусматривать помимо стационарных зданий
выдвижные пункты, выделяя для них соответствующие площадки.
2.9.4. Выдвижные пункты скорой медицинской помощи
предусматриваются: 1 пункт на 5 тыс. человек сельского населения в
пределах зоны 30-минутной доступности на специальном автомобиле.
2.9.5. Площадь земельных участков выдвижных пунктов определяется
аналогично площади земельных участков станций скорой помощи.
2.9.6. На территории станции скорой помощи размещаются:
главный корпус с гаражом;
летняя стоянка автомашин на 30 процентов парка - 25 кв. м на 1
автомобиль;
станция зарядки аппаратуры лечебными газами;
очистные сооружения для сточных вод мойки автомобилей;
стоянка автомобилей персонала из расчета 10-15 автомобилей на 100
работающих в смену;
площадки для отдыха персонала.
2.9.7. Въезд на территорию станции и выезд санитарных машин с
территории должны предусматриваться раздельными.
2.9.8. При размещении станции скорой помощи в составе больницы
станция зарядки аппаратуры лечебными газами, автостоянка для
автомобилей персонала, очистные сооружения, помещения обслуживания
автомобилей целесообразно объединять с соответствующими объектами
больницы.
2.9.9. Выезд санитарных автомобилей из гаража и летней стоянки
должен визуально контролироваться из окна диспетчерской.
2.9.10. При отсутствии в населенном пункте централизованной базы
санитарного автотранспорта при транспортной части следует
предусматривать по заданию на проектирование помещение для
технического обслуживания автомобилей.
2.9.11. Количество фельдшерско-акушерских пунктов на территории
муниципальных образований, их размещение и вместимость определяются по
заданию на проектирование.
2.9.12. Площадь земельного участка принимается 0,20 га на объект.
2.9.13. Радиус обслуживания фельдшерско-акушерского пункта в
городских округах - 1000 м. Доступность фельдшерско-акушерских пунктов
в сельских поселениях принимается в пределах 30 минут (с
использованием транспорта).
2.10. Учреждения социального обеспечения.
Дома-интернаты для престарелых, ветеранов войны и труда,
инвалидов. Детские молочные кухни, раздаточные пункты молочных кухонь
2.10.1. Вместимость домов-интернатов определяется: для
престарелых, ветеранов войны и труда, для взрослых инвалидов с
физическими нарушениями .......... 28 мест на 1000 человек (с 18 лет);
детские .......................... 3 -//- (от 4 до 17 лет);
психоневрологические ............. 3 -//- (с 18 лет);
специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда
и одиноких престарелых .................. 60 -//- (с 60 лет);
то же для инвалидов на креслах-колясках
и их семей .............................. 0,5 -//- всего населения.
2.10.2. Площадь участка домов-интернатов следует определять
заданием на проектирование с учетом рекомендуемых показателей,
приведенных в таблице 8.
Таблица 8
----------------------------------------------------------------------
Вместимость | Площадь зон на 1 место, кв. м
учреждения, |--------------------------------------------------
мест | хозяйственная | зона проживания
| зона | персонала
----------------------------------------------------------------------
100-150 12-15 10-15
151-300 9-12 9-12
свыше 300 9 и менее 9 и менее
----------------------------------------------------------------------
2.10.3. В составе территории домов-интернатов (кроме детских)
должны быть предусмотрены следующие функциональные зоны:
зона проживания с расположенными в ней площадками для отдыха,
теневыми навесами, спортивными площадками;
зона обслуживания, в которой размещаются площадка при кухне с
мусоросборником и пожарным постом;
зона приема с карантинным отделением и изолятором;
хозяйственная зона, в которой в зависимости от конкретных условий
располагаются гараж, котельная, прачечная, складские помещения,
ремонтные мастерские, овощехранилище и т. д.;
зона проживания обслуживающего персонала.
Примечания:
1. Зона проживания обслуживающего персонала предусматривается
только при загородном размещении домов-интернатов.
2. На затесненных территориях для размещения хозяйственных,
инженерных и подсобных помещений рекомендуется использовать подземное
пространство, в том числе под зданиями домов-интернатов, при условии
выполнения требований действующих нормативных документов.
3. Состав спортивных площадок определяется заданием на
проектирование. В домах-интернатах для психохроников с тяжелыми
поражениями умственного аппарата спортивные площадки не
предусматриваются.
2.10.4. Площадь зеленых насаждений следует принимать из расчета
не менее 60 процентов площади участка.
2.10.5. Территория домов-интернатов должна быть огорожена, на
участок должно быть предусмотрено не менее двух въездов. Один из
въездов должен быть хозяйственным. К зданию должны быть предусмотрены
подъезды с двух противоположных сторон. При въезде на территорию
следует предусматривать проходную.
2.10.6. В случае загородного размещения домов-интернатов площадь
зоны проживания персонала следует принимать дополнительно к площади
участка. Зону проживания персонала допускается размещать вблизи
учреждения на обособленном участке с изолированным въездом.
2.10.7. В зоне проживания персонала следует предусматривать
площадки для отдыха, сушки белья, для мусоросборников, а также
спортивные площадки универсального назначения (для игры в волейбол,
баскетбол, бадминтон) и столы для игры в настольный теннис из расчета
- одна спортивная площадка и 2 стола на каждые 150-200 проживающих.
Примечание.
При организации поселка персонала нормативы его проектирования
принимаются в соответствии с требованиями к планировке жилой
территории.
2.10.8. Вопросы размещения домов-интернатов для инвалидов в
системе застройки населенных пунктов, удаления от промышленных
объектов, транспортных магистралей и т. п., а также вопросы
природоохранных мероприятий следует решать в соответствии со схемой
территориального планирования муниципального образования и генеральным
планом поселения.
2.10.9. В составе территории детских домов-интернатов должны быть
предусмотрены следующие функциональные зоны:
зона проживания детей с расположенными в ней игровыми площадками,
теневыми навесами, аэросолярием, спортивными площадками, дорожкой для
катания на велосипедах, игровым городком;
зона обслуживания, в которой размещаются площадка при кухне с
мусоросборником и пожарным постом;
зона изолятора с площадкой для выздоравливающих детей;
зона огорода, ягодника, живого уголка;
хозяйственная зона, в которой в зависимости от конкретных условий
располагаются гараж, котельная, прачечная, складские помещения,
ремонтные мастерские, овощехранилище и т. д.;
зона проживания обслуживающего персонала.
Примечание.
Зона проживания обслуживающего персонала предусматривается только
при загородном размещении домов-интернатов.
2.10.10. Площадь групповых площадок принимается из расчета 8-10
кв. м на одного ребенка. Теневые навесы площадью 2 кв. м на одно место
должны примыкать к групповым площадкам. Возможна организация общих на
2-4 группы детей игровых площадок и теневых навесов.
2.10.11. Групповые площадки для детей ясельного возраста следует
располагать не более чем в 30 м от входа в помещения соответствующих
детских групп.
2.10.12. На территории домов-интернатов для обучаемых детей
школьного возраста необходимо предусматривать спортивные площадки для
игр в настольный теннис, волейбол, бадминтон, футбол и т. д. Эти
площадки должны располагаться вблизи групповых площадок для детей
старшего школьного возраста.
2.10.13. Набор площадок определяется в каждом конкретном случае
заданием на проектирование.
2.10.14. Площадь зеленых насаждений следует принимать из расчета
не менее 60 процентов площади участка.
2.10.15. Изолятор должен иметь подъездные пути для возможности
эвакуации заболевших детей.
2.10.16. В случае загородного размещения домов-интернатов площадь
зоны проживания персонала следует принимать дополнительно к площади
участка.
2.10.17. Молочные кухни предусматриваются из расчета
соответственно 4 порции в сутки на 1 ребенка (до 1 года).
2.10.18. Раздаточные пункты молочных кухонь предусматриваются из
расчета 0,3 кв. м общей площади на 1 ребенка (до 1 года). Раздаточные
пункты молочных кухонь проектируются, как правило, встроенные.
2.10.19. Площадь земельного участка молочных кухонь принимается
из расчета 0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не более 0,15 га.
2.10.20. Радиус обслуживания раздаточных пунктов молочных кухонь
принимается не более 500 м.
2.11. Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.
Спортивные залы общего пользования. Помещения для физкультурно-
оздоровительных занятий в микрорайоне. Бассейны крытые и
открытые общего пользования
2.11.1. Сеть физкультурно-спортивных учреждений городского района
должна включать:
учреждения повседневного обслуживания, размещаемые в пределах
жилых групп (физкультурно-оздоровительные, подростковые, молодежные) в
радиусе до 500 м, помещения физкультурно-оздоровительного назначения,
приближенные к жилью, размещаемые в составе жилых зданий (встроенные,
встроено-пристроенные) при соблюдении необходимых
санитарно-гигиенических и противопожарных требований;
учреждения периодического обслуживания, размещаемые в
общественных зонах и на озелененных территориях общего пользования
жилого района в радиусе доступности не более 15 минут
(физкультурно-оздоровительные центры городских районов, отделения
детско-юношеских спортивных школ, комплексы физкультурно-рекреационных
сооружений).
2.11.2. Площадь спортивных залов общего пользования берется из
расчета 60-80 кв. м площади пола на 1000 чел. Площадь бассейнов крытых
и открытых общего пользования - 20-25 кв. м зеркала воды на 1 тыс.
человек.
2.11.3. Площадь помещений для физкультурно-оздоровительных
занятий в микрорайоне - 70-80 кв. м общей площади на 1000 человек или
по заданию на проектирование.
2.11.4. Площадь земельных участков для размещения данных
спортивных сооружений принимается из расчета 0,7-0,90 га на 1000
человек.
2.11.5. Радиус обслуживания данными спортивными учреждениями
населения жилого района - 1500 м.
2.11.6. Физкультурно-спортивные сооружения сети общего
пользования следует, как правило, объединять со спортивными объектами
образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и
культуры с возможным сокращением территории. Размеры
физкультурно-оздоровительных учреждений должны учитывать частичное
обслуживание населения из окружающей сельской местности.
2.11.7. Для малых поселений нормы расчета залов и бассейнов
необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по
технологическим требованиям.
2.11.8. Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок
предусматриваются в каждом поселении. В поселениях с числом жителей от
2 до 5 тыс. человек следует предусматривать один спортивный зал
площадью 540 кв. м.
2.11.9. Доступность физкультурно-оздоровительных сооружений
городского значения не должна превышать 30 минут. Долю
физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе,
следует принимать от общей нормы, в процентах:
территории - 35,
спортивные залы - 50,
бассейны - 45.
2.11.10. Ширина путей движения зрителей по территории спортивного
сооружения должна приниматься из расчета 1 м на 500 зрителей.
2.11.11. У входов для зрителей в здания крытых спортивных
сооружений следует предусматривать свободные площадки из расчета 0,3
кв. м на одного зрителя, приходящегося на данный вход. Перед входами
на трибуны открытых спортивных сооружений - из расчета 0,5 кв. м.
2.11.12. Площадки и поля для спортивных игр (кроме площадок для
городков), а также спортивные ядра следует ориентировать продольными
осями в направлении север-юг.
2.11.13. Допустимое отклонение не должно превышать, как правило,
20 градусов в каждую из сторон. Торец с валом площадок для городков
следует ориентировать на север, северо-восток или восток.
2.11.14. При наличии в составе спортивных сооружений нескольких
площадок для спортивных игр одного вида допускается ориентация
продольных осей не более одной трети этих площадок в направлении
восток-запад.
2.11.15. Благоустройство территории, автостоянки и все пути
передвижения спортсменов и зрителей должны отвечать требованиям
рекомендаций по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с
учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения.
2.11.16. Желательно избегать перепадов уровней земли на путях
передвижения спортсменов между блоками вспомогательных помещений и
площадками.
2.11.17. При размещении площадок на участках необходимо
предусмотреть удаление их границ от всякого рода препятствий (заборов,
стен) не менее чем на 3 м.
2.11.18. Участки открытых тиров для стрельбы из мелкокалиберных
винтовок и пистолетов любых калибров следует размещать на расстоянии
не менее 2 км от жилых и общественных зданий и мест массового отдыха,
а полуоткрытые тиры - на расстоянии не менее 300 м; участки стрельбищ,
имеющие в своем составе открытые тиры для стрельбы из крупнокалиберных
винтовок, - на расстоянии не менее 6 км.
2.11.19. По периметру земельного участка комплекса открытых
спортивных сооружений следует предусматривать ветро- и пылезащитные
полосы древесных и кустарниковых насаждений. Отдельные площадки и
открытые плавательные бассейны должны окружаться полосами
кустарниковых насаждений.
Открытые площадки должны быть максимально защищены от уличного
шума. Это может достигаться за счет озеленения, или строительства
акустических экранов.
Минимальная ширина шумозащитной полосы с двумя-тремя рядами
деревьев и плотным кустарником должна составлять не менее 10 м.
2.11.20. Плавательные бассейны со вспомогательными помещениями
для их обслуживания могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, а
также быть пристроенными (или встроенными) в здания гражданского
назначения, за исключением жилых.
2.11.21. При устройстве открытых бассейнов площадь отведенного
участка должна быть озеленена не менее чем на 35 процентов кустарником
или низкорослыми деревьями. По периметру участка предусматриваются
ветро- и пылезащитные полосы древесных и кустарниковых насаждений
шириной не менее 5 м со стороны проездов местного значения и не менее
20 м - со стороны магистральных дорог с интенсивным движением.
2.11.22. Удаление ванн открытого бассейна от красной линии
принимается не менее 15 м; от территории больниц, детских школьных и
дошкольных учреждений, а также жилых домов и автостоянок - не менее
100 м.
2.11.23. Размеры и пропускную способность ванн для спортивного
плавания следует принимать по таблице 9.
Таблица 9
----------------------------------------------------------------------
Назначение | Размеры ванны | Пропускная
ванны |-------------------------------------| способность,
| длина | ширина | человек в смену
----------------------------------------------------------------------
Спортивное 50 21<*> 96
плавание 16 48
25 11 32
8,5 24
33,33<**> 21 80
----------------------------------------------------------------------
<*> В отдельных случаях по заданию на проектирование ширину ванн
длиной 50 м допускается принимать 25 м.
<**> Приведенный размер следует принимать, как правило, для ванн,
предназначенных для водного поло.
Примечание.
Отклонение в длине ванн (в том числе универсальных) допускается
только в сторону увеличения в пределах до:
0,03 м в ваннах длиной 50 м
0,02 ........................ 33,33 м
0,015 ....................... 25 м
2.11.24. Ширину дорожки для плавания следует принимать 2,5 м. За
крайними дорожками до стенок ванны должны предусматриваться полосы
воды шириной по 0,5 м.
2.12. Учреждения культуры и искусства.
Помещения для культурно-массовой работы с населением,
досуга и любительской деятельности. Библиотеки. Архивы
2.12.1. Расчетные показатели минимальной обеспеченности
учреждениями культуры и искусства следует принимать на 1000 человек не
менее чем в таблице 10.
Таблица 10
----------------------------------------------------------------------
Наименование учреждений |Единица | Минимальная обеспеченность
|измерения |---------------------------------
| | Повседневные | Периодические
| | услуги | услуги
----------------------------------------------------------------------
Универсальный зал мест 10 7
Выставочный зал кв. м - 10
общей
площади
Библиотеки тыс. томов - 3,1
Библиотеки в сельском тыс. томов - 5
поселении, при 30-
минутной пешеходной
доступности
Центры искусств, учащихся - 8
учреждения
эстетического
образования
Клубные помещения кв. м 90
общей
площади
Молодежный клуб, клубы кв. м - 30
по интересам общей
площади
----------------------------------------------------------------------
2.12.2. Рекомендуется формировать единые комплексы для
организации культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной работы
для использования учащимися и населением (с соответствующим
суммированием нормативов) в пределах пешеходной доступности не более
500 м.
2.12.3. Размещение, вместимость и размеры земельных участков
клубов по интересам, центров искусств, танцевальных залов, библиотек и
музеев определяются заданием на проектирование.
2.12.4. Площадь земельных участков молодежных и других клубов по
интересам принимаются из расчета 0,20-0,50 га на объект.
2.13. Предприятия торговли, общественного питания и бытового
обслуживания. Магазины. Рыночные комплексы.
Прачечные, химчистки, бани
2.13.1. Предприятия торговли, общественного питания и бытового
обслуживания, магазины, рыночные комплексы, прачечные, химчистки, бани
(далее - предприятия обслуживания) следует размещать на территории
городских округов и сельских поселений, приближая их к местам
жительства и работы, предусматривая, как правило, формирование
общественных центров в увязке с сетью общественного пассажирского
транспорта.
2.13.2. Предприятия обслуживания следует размещать в отдельно
стоящих зданиях, а также во встроенных, встроенно-пристроенных и
пристроенных помещениях к жилым домам или зданиям иного назначения.
2.13.3. Учреждения и предприятия обслуживания в сельских
поселениях следует размещать из расчета обеспечения жителей каждого
поселения услугами первой необходимости в пределах пешеходной
доступности не более 30 минут.
2.13.4. Для организации обслуживания необходимо предусматривать
помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного
использования, выделяя для них соответствующие площадки с твердым
покрытием.
2.13.5. Отдельно стоящее здание магазина следует размещать при
соблюдении действующих противопожарных требований на расстоянии не
менее 25 м от окон жилых зданий, границ территорий детских дошкольных
и общеобразовательных учреждений, а также лечебных учреждений
стационарного типа. При соответствующем обосновании (в том числе с
учетом данных акустического расчета) и по согласованию с органами
Роспотребнадзора допускается сокращение данного расстояния при
отсутствии в зданиях магазинов источников запахового воздействия, а
также вентиляционного или других видов инженерного оборудования с
повышенным уровнем шумового воздействия.
2.13.6. Объемно-планировочная структура и генеральный план
участка магазина или торгового центра должны предусматривать
функциональное зонирование с разделением потоков движения покупателей
и товаров, а также пешеходных и транспортных потоков, в том числе в
зоне подвоза и разгрузки товаров.
2.13.7. На земельном участке магазина и торгового центра или в их
структуре, в том числе на подземных уровнях, следует размещать
автостоянку. Расчетное количество машино-мест на автостоянке следует
определять согласно разделу 3.12.
2.13.8. Радиус обслуживания предприятий торговли, общественного
питания и бытового обслуживания местного значения:
в городах при застройке:
многоэтажной .................. 500 м
одно-, двухэтажной ............ 800 м
в сельских поселениях ......... 2000 м
2.13.9. Размещение общедоступных предприятий питания, их
вместимость и тип следует предусматривать, руководствуясь
перспективными схемами развития генеральных планов районов с учетом,
как нового строительства, так и реконструкции действующих предприятий
с возможным изменением их специализации, исходя из инвестиционных
предпочтений заказчиков.
2.13.10. Предприятия питания городского значения (рестораны,
бары, кафе, как правило, большой вместимости) целесообразно размещать
в общественных и торговых центрах, на магистралях и площадях, вблизи
остановок городского транспорта, вокзалов и аналогичных местах
оживленного движения населения, а также на рекреационных территориях.
2.13.11. Предприятия питания повседневного обслуживания
вместимостью, как правило, от 25 до 75 мест (кафе и закусочные
специализированные, бары, магазины кулинарии, столовые общедоступные,
диетические и раздаточные - в том числе для пенсионеров, инвалидов и
благотворительные), а также домовые кухни следует ориентировать на
приближенное обслуживание и размещать на территории жилых
(муниципальных) районов с учетом обслуживания работников предприятий и
учреждений, размещаемых на этих территориях.
2.13.12. Помещения для продажи кулинарных полуфабрикатов и
изделий (магазин кулинарии) следует предусматривать, как правило, в
составе ресторанов и столовых, допускается эти помещения размещать в
зданиях иного назначения.
2.13.13. В помещениях, встроенных, встроено-пристроенных к жилым
зданиям и зданиям иного назначения, не допускается размещать
специализированные рыбные и овощные магазины, а также магазины
площадью более 1000 кв. м.
2.13.14. При этом должны сохраняться все функциональные
параметры, как самого предприятия, так и объекта, в который оно
встраивается.
2.13.15. В жилых домах допускается размещать встроенные или
пристроенные магазины кулинарии без технологических процессов торговой
площадью не более 150 кв. м, а также кафетерии в составе предприятий
торговли.
2.13.16. Не допускается размещать предприятия питания на
придомовых территориях жилых зданий.
2.13.17. Предприятия общественного питания могут размещаться как
в отдельно стоящем здании, так и во встроено-пристроенном к
общественным зданиям, а также на территории промышленных и иных
объектов для обслуживания работающего персонала. При этом не должны
ухудшаться условия проживания, отдыха, лечения, труда людей.
2.13.18. Производственные цеха предприятий питания не
рекомендуется размещать в подвальных и полуподвальных помещениях.
2.13.19. Размещение общедоступного предприятия питания в
экологически неблагоприятной зоне (с превышением предельно допустимых
концентраций и допустимых уровней вредных воздействий) без
соответствующих компенсационных мероприятий не допускается.
2.13.20. Площади земельных участков при проектировании отдельно
стоящих зданий общедоступных предприятий питания следует принимать по
заданию на проектирование.
2.13.21. Эти территории должны учитываться в балансе микрорайона
и муниципального района, как часть общественной территории.
2.13.22. На земельном участке следует предусмотреть четкое
зонирование, с выделением: зоны для посетителей, при необходимости с
площадкой для сезонного размещения дополнительных столиков на открытом
воздухе; производственной зоны, куда могут входить хозяйственный двор
с подъездными путями для грузовых автомобилей, разгрузочная площадка,
примыкающая к группе складских помещений, мусоросборник, площадка
отдыха для персонала; стоянки для индивидуального автотранспорта.
2.13.23. Расстояние от окон и дверей помещений предприятия
питания до площадок с мусоросборником должно быть не менее 20 м.
2.13.24. Расчетное количество машино-мест на стоянках принимается
согласно подразделу 3.12.
2.13.25. Элементы участка должны быть доступны для инвалидов:
открытые лестницы и пандусы на участке должны обеспечивать
безопасность и удобство передвижения;
ограждения, перила и приспособления, должны использоваться также
для движения индивидуальных колясок;
материалы покрытия и их фактура, применяемые на пути движения
людей, должны предотвращать скольжение и т. п.
2.13.26. Здания и постройки, в которых размещаются предприятия
питания, должны располагаться не менее чем в 6 м от красной линии.
Расстояния между зданиями предприятий питания и другими зданиями:
жилыми, общественными, производственными - должны приниматься с учетом
противопожарных расстояний.
2.13.27. Рыночные комплексы проектируются из расчета 24-40 кв. м
торговой площади на 1 тыс. человек.
2.13.28. Площади земельных участков под размещение рыночных
комплексов принимаются по норме 7-14 кв. м на 1 кв. м торговой площади
рыночного комплекса в зависимости от вместимости:
14 кв. м - при торговой площади до 600 кв. м,
7 кв. м - свыше 3000 кв. м.
Для одного рыночного комплекса на 1 торговое место следует
принимать 6 кв. м торговой площади.
2.13.29. Расстояние от рынков и организаций торговли площадью
более 1000 кв. м до жилых зданий должно быть не менее 50 м.
2.13.30. Предприятия бытового обслуживания следует проектировать
как объекты системы торгово-бытового обслуживания и размещать в
отдельно стоящих зданиях, в составе торгово-бытовых центров, в
многофункциональных комплексах, а также во встроенных,
встроенно-пристроенных и пристроенных помещениях к жилым домам или
зданиям иного назначения.
2.13.31. Загрузку предприятий бытового обслуживания, размещенных
во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилых домов, следует
предусматривать с торцов зданий, не имеющих окон, или со стороны
магистралей - при наличии специальных загрузочных помещений.
Допускается не проектировать указанные загрузочные помещения при общей
площади встроенных помещений до 150 кв. м.
2.13.32. Для отдельно стоящих предприятий бытового обслуживания
рекомендуется предусматривать разгрузочные площадки шириной не менее
2,5 м, длиной по расчету, но не менее 1,5 м.
В необходимых случаях на земельном участке предприятий бытового
обслуживания рекомендуется предусматривать хозяйственную зону с
площадками для разгрузки материалов и изделий, закрытыми площадками
для контейнеров с технологическими и бытовыми отходами, а также
стоянки для индивидуального транспорта.
2.13.33. Размеры площадок для контейнеров с технологическими и
бытовыми отходами определяются заданием на проектирование. Во
встроенных в жилые дома предприятиях бытового обслуживания для отходов
следует предусматривать кладовые в составе помещений.
2.13.34. Вместимость бань принимается из расчета:
в городских округах - 5 мест на 1 тыс. жителей;
в сельских поселениях - 7 мест на 1 тыс. жителей.
В поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы
расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс.
человек допускается уменьшать до 3 мест.
Размеры земельных участков бань устанавливаются 0,20-0,40 га на
объект.
2.13.35. Размещение бань и банно-оздоровительных комплексов
производится, как правило, в селитебной территории в границах
микрорайона с радиусом обслуживания 500-800 м.
Размещение здания выполняется с ориентацией главного фасада на
городскую магистраль или местный проезд с отступом от красной линии на
10-15 м. Вокруг здания следует предусматривать проезд шириной 3,5 м.
2.14. Организации и учреждения. Отделения связи. Банки
2.14.1. Размещение отделений связи, узлов связи, почтамтов,
агентств союзпечати, телеграфов, междугородных, городских и сельских
телефонных станций, станций проводного вещания объектов радиовещания и
телевидения, их группы, мощность (вместимость) и размеры необходимых
для них земельных участков следует принимать по нормам и правилам
министерств связи Российской Федерации.
2.14.2. Отделения связи микрорайона, жилого района для
обслуживания населения, групп:
IV-V (до 9 тыс. чел.) ...................... 0,07-0,08 га
III-IV (9-18 тыс. человек) ................. 0,09-0,10 га
II-III (20-25 тыс. человек) ................ 0,11-0,12 га
2.14.3. Отделения связи поселка, сельского поселения для
обслуживаемого населения, групп:
V-VI (0,5-2 тыс. человек) .................. 0,3-0,35 га
III-IV (2-6 тыс. человек) .................. 0,4-0,45 га
2.14.4. Отделения банков проектируются из расчета 1 операционная
касса на 10-30 тыс. человек. Площадь земельного участка принимается:
0,20 га на объект - при 2 операционных кассах;
0,50 га - при 7 операционных кассах.
Отделения и филиалы сберегательного банка Российской Федерации
проектируются из расчета:
в городах - 1 операционное место (окно) на 2-3 тыс. человек;
в сельских поселениях - 1 операционное место на 1-2 тыс. человек.
Площадь земельного участка принимается:
0,05 га - при 3 операционных местах;
0,40 га - при 20 операционных местах.
2.14.5. Радиус обслуживания отделений связи и филиалов
сберегательного банка составляет 500 м.
2.15. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства. Жилищно-
эксплуатационные организации. Гостиницы.
Общественные уборные. Бюро похоронного обслуживания
2.15.1. Жилищно-эксплуатационные организации проектируются из
расчета: 1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. человек; 1
объект на жилой район с населением до 80 тыс. человек.
2.15.2. Площадь земельного участка принимается: 0,30 га на объект
в микрорайоне; 1 га на объект в жилом районе.
2.15.3. Пункт приема вторичного сырья проектируется - 1 объект на
микрорайон. Площадь земельного участка принимается 0,01 га.
2.15.4. Вместимость гостиниц принимается из расчета 6 мест на 1
тыс. человек.
2.15.5. Площадь земельных участков под размещение зданий гостиниц
при числе мест гостиницы, кв. м на 1 место:
от 25 до 100 .................. 55
от 100 до 500 ................. 30
от 500 до 1000 ................ 20
от 1000 до 2000 ............... 15
2.15.6. Проектирование общественных уборных ведется из расчета 1
прибор на 1 тыс. человек.
2.15.7. Площадь земельного участка принимается по заданию на
проектирование.
2.15.8. Нормы по проектированию бюро похоронного обслуживания
принимать в соответствии с подразделом 9.2.
2.16. Культовые здания и сооружения
Нормы по проектированию культовых зданий и сооружений принимать в
соответствии с подразделом 8.3.
2.17. Нормы расчета стоянок автомобилей
Нормы по проектированию стоянок автомобилей принимать в
соответствии с подразделом 3.12.
2.18. Нормы земельных участков гаражей и парков транспортных
средств
Нормы земельных участков гаражей и парков транспортных средств
принимать в соответствии с подразделом 3.13.
3. Нормативы градостроительного проектирования
общественно-деловой зоны
3.1. Учреждения образования
Нормы проектирования детских дошкольных учреждений,
общеобразовательных школ, школ-интернатов, внешкольных учреждений
образования принимать в соответствии с подразделами 2.5, 2.6, 2.7.
3.2. Средние специальные и профессионально-технические
учебные заведения. Высшие учебные заведения
3.2.1. Средние специальные, профессионально-технические учебные
заведения следует размещать на селитебной территории или вблизи от
предприятий соответствующих отраслей промышленности при соблюдении
санитарных норм.
3.2.2. Вместимость средних специальных,
профессионально-технических и высших учебных заведений принимается по
заданию на проектирование с учетом населения города-центра и других
поселений в зоне его влияния.
3.2.3. Площадь земельных участков под размещение средних
специальных, профессионально-технических учебных заведений при
вместимости, учащихся:
до 300 .................... 75 кв. м на 1 учащегося;
от 300 до 900 ............. 50-65 кв. м на 1 учащегося;
от 900 до 1600 ............ 30-40 кв. м на 1 учащегося.
3.2.4. Размеры земельных участков могут быть: уменьшены на 30
процентов в условиях реконструкции для учебных заведений гуманитарного
профиля; увеличены на 50 процентов для учебных заведений
сельскохозяйственного профиля, размещаемых в сельских поселениях.
3.2.5. Сельскохозяйственные профессионально-технические училища и
средние специальные учебные заведения, как правило, следует размещать
вблизи предприятий по производству и переработке сельскохозяйственной
продукции.
3.2.6. При размещении в городах и других населенных пунктах
нескольких профессионально-технических училищ их следует объединять с
учетом профиля, создавая учебные центры с единым вспомогательным
хозяйством, общими учебными помещениями, спортивными сооружениями,
учреждениями обслуживания и общежитиями.
3.2.7. При кооперировании учебных заведений и создании учебных
центров размеры земельных участков рекомендуется уменьшать в
зависимости от вместимости учебных центров, учащихся:
от 1500 до 2000 ........... на 10 процентов
от 2000 до 3000 ........... на 20 процентов
от 3000 ................... на 30 процентов
Размеры жилой зоны, учебных и вспомогательных хозяйств, полигонов
и автотрактородромов в указанные размеры не входят.
3.2.8. Высшие учебные заведения следует размещать как на
селитебной территории, так и в пригородной зоне города. Их также
рекомендуется объединять с учетом их профиля в учебные центры.
3.2.9. Размеры земельных участков учебной зоны высших учебных
заведений следует принимать по таблице 11.
Таблица 11
----------------------------------------------------------------------
Высшие учебные заведения | Размеры земельных
| участков, га на 1000
| студентов
----------------------------------------------------------------------
Университеты, вузы 4-7
технические;
сельскохозяйственные; 5-7
медицинские, 3-5
фармацевтические;
экономические, 2-4
педагогические, культуры,
искусства, архитектуры;
институты повышения Соответственно их профилю
квалификации и заочные вузы; с коэффициентом 0,5
специализированная зона; По заданию на
проектирование
спортивная зона; 1-2
зона студенческих общежитий; 1,5-3
вузы физической культуры По заданию на
проектирование
----------------------------------------------------------------------
3.2.10. Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40
процентов в условиях реконструкции. При кооперированном размещении
нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных
участков учебных заведений рекомендуется сокращать на 20 процентов.
3.2.11. Расстояния от учебных зданий до красной линии должно быть
не менее 15 м.
3.2.12. Площадь озеленения должна составлять не менее 50
процентов площади участка учебного заведения. При размещении вузов
вблизи лесных массивов, а также при реконструкции, площадь, занятую
зелеными насаждениями допускается сокращать до 30 процентов.
3.3. Учреждения здравоохранения
Нормы проектирования учреждений здравоохранения принимать в
соответствии с подразделами 2.8, 2.9.
3.4. Учреждения социального обеспечения. Дома-интернаты:
престарелых, ветеранов войны и труда, инвалидов, детские.
Психоневрологические интернаты
3.4.1. Нормы проектирования домов-интернатов принимать в
соответствии с подразделом 2.10.
3.4.2. Вместимость психоневрологических интернатов берется из
расчета 3 места на 1 тыс. человек (с 18 лет).
3.4.3. Площадь земельных участков психоневрологических интернатов
принимается при их вместимости, мест:
до 200 .............................. 125 кв. м на 1 место;
от 200 до 400 ....................... 100 кв. м на 1 место;
от 400 до 600 ....................... 80 кв. м на 1 место.
3.5. Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.
Спортивные залы общего пользования. Бассейны крытые и открытые
общего пользования. Универсальные спортивно-зрелищные залы
3.5.1. Нормы проектирования спортивных и
физкультурно-оздоровительных сооружений принимать в соответствии с
подразделом 2.11.
3.5.2. Вместимость универсальных спортивно-зрелищных залов, в том
числе и с искусственным льдом, принимается 6-9 мест на 1 тыс. человек.
3.5.3. Площадь земельных участков универсальных
спортивно-зрелищных залов принимается по заданию на проектирование.
3.5.4. Универсальные спортивно-зрелищные залы с искусственным
льдом предусматривать, как правило, в областном центре и городах -
центрах муниципальных районов.
3.6. Учреждения культуры и искусства. Помещения для культурно-
массовой работы с населением, досуга и любительской деятельности.
Библиотеки. Архивы
Нормы проектирования помещений для культурно-массовой работы с
населением, досуга и любительской деятельности, а также библиотек и
архивов принимать в соответствии с подразделом 2.12.
3.7. Учреждения культуры и искусства. Клубы, кинотеатры,
театры, цирки, концертные залы
3.7.1. Расчетные показатели минимальной обеспеченности клубов,
кинотеатров, театров и концертных залов на 1000 человек следует
принимать не менее чем в таблице 12.
Таблица 12
----------------------------------------------------------------------
Наименование учреждений | Единица | Минимальная
| измерения | обеспеченность
----------------------------------------------------------------------
Клубы мест 80
Клуб в сельском мест 140-500
поселении
Театры мест 5-8
Концертные залы мест 3,5-5
Кинотеатры мест 25-35
----------------------------------------------------------------------
3.7.2. Площадь земельных участков клубов принимается 0,20-0,30 га
на объект.
3.7.3. Площадь земельных участков театров и концертных залов
принимается по заданию на проектирование.
3.7.4. Кинотеатры предусматривать, как правило, в поселениях с
числом жителей не менее 10 тыс. человек. Площадь земельного участка
принимается из расчета 4 кв. м на 1 место.
3.8. Предприятия торговли, общественного питания и бытового
обслуживания. Магазины. Рыночные комплексы.
Прачечные, химчистки, бани
Нормы проектирования предприятий торговли, общественного питания
и бытового обслуживания принимать в соответствии с подразделом 2.13.
3.9. Организации и учреждения управления. Отделения связи. Банки.
Суды. Юридические консультации, нотариальные конторы
3.9.1. Нормы проектирования отделений связи и банков принимать в
соответствии с подразделом 2.14.
3.9.2. Организации и учреждения управления, финансирования и
предприятий связи следует, как правило, размещать в
общественно-деловых центрах населенных пунктов, жилых и промышленных
районов.
3.9.3. Расчетное количество рабочих мест в юридических
организациях определяется по таблице 13.
Таблица 13
----------------------------------------------------------------------
Наименование | Ед. | Количество
| измерения |
----------------------------------------------------------------------
Районные (городские) рабочее 1 судья на 30 тыс.
народные суды место человек
Областные суды -//- 1 член суда на 60 тыс.
человек
Юридические -//- 1 юрист-адвокат на 10
консультации тыс. человек
Нотариальная контора -//- 1 нотариус на 30 тыс.
человек
----------------------------------------------------------------------
3.9.4. Площадь земельных участков судов принимается из расчета на
объект:
0,15 га ....................... при 1 судье
0,40 га ....................... при 5 судьях
0,30 га ....................... при 10 членах суда
0,50 га ....................... при 25 членах суда
3.9.5. Юридические консультации и нотариальные конторы
размещаются, как правило, во встроенных помещениях.
3.10. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.
Жилищно-эксплуатационные организации. Гостиницы. Общественные
уборные. Бюро похоронного обслуживания
3.10.1. Нормы проектирования учреждений жилищно-коммунального
хозяйства принимать в соответствии с подразделом 2.15.
3.10.2. Нормы проектирования бюро похоронного обслуживания
принимать в соответствии с подразделом 8.2.
3.11. Культовые здания и сооружения
Нормы по проектированию культовых зданий и сооружений принимать в
соответствии с подразделом 8.3.
3.12. Нормы расчета стоянок автомобилей
3.12.1. На селитебных территориях и на прилегающих к ним
производственных территориях следует предусматривать стоянки для
постоянного хранения не менее 90 процентов расчетного числа
индивидуальных легковых автомобилей, при пешеходной доступности не
более 800 м, а в районах реконструкции - не более 1500 м.
3.12.2. Открытые стоянки для временного хранения легковых
автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70
процентов расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том
числе, процентов:
жилые районы .................................. 25
промышленные и коммунально-складские зоны ..... 25
общегородские и специализированные центры ..... 5
зоны массового кратковременного отдыха ........ 15
Примечания:
1. Допускается предусматривать сезонное хранение 10 - 15
процентов парка легковых автомобилей в закрытых стоянках и на открытых
стоянках, расположенных за пределами селитебных территорий поселения.
2. При определении общей потребности в местах для хранения
следует учитывать другие индивидуальные транспортные средства
(мотоциклы, мотороллеры, мотоколяски, мопеды) с приведением их к
одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением следующих
коэффициентов:
мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски ...... 0,5
мотоциклы и мотороллеры без колясок ................... 0,25
мопеды и велосипеды ................................... 0,1
3. Допускается предусматривать открытые стоянки для временного и
постоянного хранения автомобилей в пределах улиц и дорог, граничащих с
жилыми районами и микрорайонами.
3.12.3. На территории жилых районов и микрорайонов в больших и
крупных городах следует предусматривать места для хранения автомобилей
в подземных или многоэтажных стоянках из расчета не менее 50
машино-мест на 1 тыс. жителей.
3.12.4. Стоянки боксового типа для постоянного хранения
автомобилей и других мототранспортных средств, принадлежащих
инвалидам, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не
более 200 м от входов в жилые дома. Число мест принимается по заданию
на проектирование.
Примечание.
В районах с неблагоприятной гидрогеологической обстановкой,
ограничивающей или исключающей возможность устройства подземных
стоянок, требование первого абзаца данного пункта следует обеспечивать
путем строительства наземных или наземно-подземных сооружений с
последующей обсыпкой грунтом и использованием земляной кровли для
спортивных и хозяйственных площадок.
3.12.5. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного
хранения легковых автомобилей следует принимать, м, не более:
до входов в жилые дома ............................... 100
до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных
учреждений торговли и общественного питания ............... 150
до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и
административных зданий.................................... 250
до входов в парки, на выставки и стадионы ............ 400
3.12.6. Нормы расчета стоянок легковых автомобилей допускается
принимать в соответствии с рекомендуемой таблицей 14.
Таблица 14
----------------------------------------------------------------------
Рекреационные территории, | Расчетная единица | Число машино-
объекты отдыха, здания и | | мест на
сооружения | | расчетную
| | единицу
----------------------------------------------------------------------
Рекреационные территории и объекты отдыха
Пляжи и парки в зонах 100 единовременных 30
отдыха посетителей
Лесопарки То же 20
Базы кратковременного То же 25
отдыха (спортивные,
лыжные, рыболовные,
охотничьи и др.)
Дома отдыха и санатории, 100 отдыхающих и 25
профилактории, базы отдыха обслуживающего
предприятий и туристские персонала
базы
Гостиницы То же 15
Мотели и кемпинги То же по расчетной
вместимости
Предприятия общественного 100 мест в залах 20
питания, торговли и или единовременных
коммунально-бытового посетителей и
обслуживания в зонах персонала
отдыха
Садоводческие товарищества 10 участков 10
Здания и сооружения
Учреждения управления, 100 работающих 10
кредитно-финансовые и
юридические учреждения
Научные и проектные То же 25
организации, высшие и
средние специальные
учебные заведения
Промышленные предприятия 100 работающих в 15
двух смежных
сменах
Больницы 100 коек 7
Поликлиники 100 посещений 5
Спортивные здания и 100 мест 10
сооружения с трибунами
вместимостью более 500
зрителей
Театры, кинотеатры, 100 мест или едино- 15
концертные залы, музеи, временных
выставки посетителей
Парки культуры и отдыха 100 единовременных 10
посетителей
Торговые центры, 100 м2 торговой 10
универмаги, магазины с площади
площадью торговых залов
более 200 м2
Рынки 50 торговых мест 30
Рестораны и кафе 100 мест 20
общегородского значения
Гостиницы высшего разряда То же 15
Прочие гостиницы То же 8
Вокзалы всех видов 100 пассажиров 15
транспорта дальнего и
местного
сообщений,
прибывающих в час
"пик"
----------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Длина пешеходных подходов от стоянок для временного хранения
легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должна
превышать 1000 м.
2. В поселениях - центрах туризма следует предусматривать стоянки
автобусов и легковых автомобилей, принадлежащих туристам, число
которых определяется расчетом. Указанные стоянки должны быть размещены
с учетом обеспечения удобных подходов к объектам туристского осмотра,
но не далее 500 м от них и не нарушать целостный характер исторической
среды.
3.12.7. Размер земельных участков закрытых и открытых стоянок
легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать,
кв. м на одно машино-место:
для закрытых стоянок:
одноэтажных .................................... 30
двухэтажных .................................... 20
трехэтажных .................................... 14
четырехэтажных ................................. 12
пятиэтажных .................................... 10
для открытых стоянок ........................... 25
3.12.8. Наименьшие расстояния до въездов в закрытые стоянки и
выездов из них следует принимать: от перекрестков магистральных улиц -
50 м, улиц местного значения - 20 м, от остановочных пунктов
общественного пассажирского транспорта - 30 м.
3.12.9. Въезды в подземные стоянки легковых автомобилей и выезды
из них должны быть удалены от окон жилых домов, рабочих помещений
общественных зданий и участков общеобразовательных школ, детских
дошкольных учреждений и лечебных учреждений не менее чем на 15 м.
3.12.10. Расстояния от наземных и наземно-подземных закрытых
стоянок, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и
временного хранения легковых автомобилей, и станций технического
обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков
школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа,
размещаемых на селитебных территориях, следует принимать не менее
приведенных в таблице 15.
Таблица 15
----------------------------------------------------------------------
Здания, до которых | Расстояние, м
определяется расстояние |-------------------------------------------
|от закрытых и открытых | от станций
|стоянок при числе легковых | технического
|автомобилей | обслуживания
| | при числе
| | постов
|----------------------------|--------------
|10 и |11-50 |51-100|101-300|10 и | 11-30
|менее | | | |менее |
----------------------------------------------------------------------
Жилые дома 10<**> 15 25 35 15 25
В том числе торцы жилых 10<**> 10<**> 15 25 15 25
домов без окон
Общественные здания 10<**> 10<**> 15 25 15 20
Общеобразовательные 15 25 25 50 50 <*>
школы и детские
дошкольные учреждения
Лечебные учреждения со 25 50 <*> <*> 50 <*>
стационаром
----------------------------------------------------------------------
<*> Определяется по согласованию с органами Роспотребнадзора.
<**> Для зданий гаражей III-V степеней огнестойкости расстояния
следует принимать не менее 12 м.
Примечания:
1. Расстояния следует определять от окон жилых и общественных
зданий и от границ земельных участков общеобразовательных школ,
детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром до
стен закрытой стоянки или границ открытой стоянки.
2. Расстояния от секционных жилых домов до открытых стоянок
вместимостью 101-300 машин, размещаемых вдоль продольных фасадов,
следует принимать не менее 50 м.
3. Для закрытых стоянок I-II степеней огнестойкости указанные в
таблице 15 расстояния допускается сокращать на 25 процентов при
отсутствии в закрытых стоянках открывающихся окон, а также въездов,
ориентированных в сторону жилых и общественных зданий.
4. Закрытые и открытые стоянки для хранений легковых автомобилей
вместимостью более 300 машино-мест следует размещать вне жилых районов
на производственной территории на расстоянии не менее 50 м от жилых
домов. Расстояния определяются по согласованию с органами
Роспотребнадзора.
5. Для закрытых стоянок вместимостью более 10 машин указанные в
таблице 15 расстояния допускается принимать по интерполяции.
6. В одноэтажных закрытых стоянках боксового типа, принадлежащих
гражданам, допускается устройство погребов.
3.12.11. Автостоянки могут размещаться (с учетом требований
настоящих норм) ниже и/или выше уровня земли, состоять из подземной и
надземной частей (подземных и надземных этажей, в том числе с
использованием кровли этих зданий), пристраиваться к зданиям другого
назначения или встраиваться в них, в том числе располагаться под этими
зданиями в подземных, подвальных, цокольных или в нижних надземных
этажах, а также размещаться на специально оборудованной открытой
площадке на уровне земли.
3.12.12. К подземным этажам автостоянок следует относить этажи
при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем
на половину высоты помещений.
3.12.13. Подземные автостоянки допускается размещать также на
незастроенной территории (под проездами, улицами, площадями, скверами,
газонами и др.).
3.12.14. Автостоянки закрытого типа для автомобилей с
двигателями, работающими на сжатом природном газе и сжиженном нефтяном
газе, встраивать в здания иного назначения и пристраивать к ним, а
также располагать ниже уровня земли не допускается.
3.12.15. Противопожарные расстояния от открытых площадок (в том
числе с навесом) для хранения автомобилей до зданий и сооружений
предприятий (по обслуживанию автомобилей, промышленных,
сельскохозяйственных и др.) должны приниматься:
до производственных зданий и сооружений:
I, II и III степеней огнестойкости со стороны стен без проемов -
не нормируется;
то же, со стороны стен с проемами - не менее 9 м;
IV степени огнестойкости со стороны стен без проемов - не менее 6
м;
то же, со стороны стен с проемами - не менее 12 м;
других степеней огнестойкости- не менее 15 м;
до административных и бытовых зданий предприятий:
I, II и III степеней огнестойкости - не менее 9 м;
других степеней огнестойкости - не менее 15 м.
3.12.16. Расстояние от площадок для хранения автомобилей до
зданий и сооружений I и II степеней огнестойкости на территории
станций технического обслуживания легковых автомобилей с количеством
постов не более 15 со стороны стен с проемами не нормируется.
3.13. Нормы земельных участков гаражей и парков транспортных
средств
3.13.1. Вместимость гаражей и парков транспортных средств и
площади земельных участков под данные объекты принимаются по таблице
16.
Таблица 16
----------------------------------------------------------------------
Объекты | Расчетная | Вместимость |Площадь
| единица | объекта |участка на
| | |объект, га
----------------------------------------------------------------------
Многоэтажные гаражи для Таксомотор, 100 0,5
легковых таксомоторов и базы автомобиль 300 1,2
проката легковых автомобилей проката 500 1,6
Гаражи грузовых автомобилей Автомобиль 100 2
200 3,5
300 4,5
Троллейбусные парки Машина 100 5
Автобусные парки (гаражи) Машина 100 2,3
200 3,5
300 4,5
----------------------------------------------------------------------
3.13.2. Для условий реконструкции размеры земельных участков при
соответствующем обосновании допускается уменьшать, но не более чем на
20 процентов.
4. Нормативы градостроительного проектирования производственной зоны
4.1. Общие положения
4.1.1. Предприятия и промышленные узлы надлежит размещать на
территории, предусмотренной схемой территориального планирования,
генеральным планом города или другого населенного пункта, проектом
планировки промышленного района.
4.1.2. Промышленные предприятия, как правило, следует размещать
на территории промышленных зон (районов) в составе групп предприятий
(промышленных узлов) с общими вспомогательными производствами или
объектами инфраструктуры, а в сельских поселениях в составе
производственных зон.
4.1.3. При размещении промышленных зон (районов) необходимо
обеспечивать их рациональную взаимосвязь с жилыми районами при
минимальных затратах времени на трудовые передвижения.
4.1.4. При этом необходимо формировать взаимосвязанную систему
обслуживания работающих на предприятиях и населения прилегающих к
промышленной зоне жилых районов.
4.1.5. Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий
и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями
обслуживания, должна составлять, как правило, не менее 60 процентов
всей территории промышленной зоны (района).
4.1.6. В пределах селитебной территории городских и сельских
поселений допускается размещать промышленные предприятия, не
выделяющие вредные вещества, с непожароопасными и невзрывоопасными
производственными процессами, не создающие шума, превышающего
установленные нормы, не требующие устройства железнодорожных
подъездных путей. При этом расстояние от границ участка промышленного
предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений,
общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха следует
принимать не менее 50 м.
4.1.7. Санитарно-защитные зоны следует предусматривать, если
после проведения всех технических и технологических мер по очистке и
обезвреживанию вредных выбросов, снижению уровня шума не
обеспечиваются предельно допустимые на селитебной территории уровни
концентрации вредных веществ и предельно допустимые уровни шума.
Размеры таких зон следует устанавливать в соответствии с
действующими санитарными нормами размещения промышленных предприятий и
методикой расчета концентрации в атмосферном воздухе вредных веществ,
содержащихся в выбросах предприятий, а также с учетом требований
защиты от шума.
Примечания:
1. Для объектов по изготовлению и хранению взрывчатых веществ,
материалов и изделий на их основе следует предусматривать запретные
(опасные) зоны и районы. Размеры этих зон и районов и возможность
строительства в них определяются специальными нормативными
документами, утвержденными в установленном порядке, и по согласованию
с органами государственного надзора, в ведении которых находятся
указанные объекты.
2. Застройка запретных (опасных) зон жилыми, общественными и
производственными зданиями не допускается.
4.1.8. В промышленные районы, отделенные от селитебной территории
санитарно-защитной зоной шириной более 1000 м, не следует включать
предприятия с санитарно-защитной зоной до 100 м, особенно предприятия
пищевой и легкой промышленности.
4.1.9. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилые
здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы,
учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, сады,
парки, садоводческие товарищества и огороды.
4.1.10. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон
следует принимать в зависимости от ширины зоны, процентов:
до 300 м ............................... 60
свыше 300 до 1000 м ................... 50
свыше 1000 до 3000 м . ................. 40
Со стороны селитебной территории необходимо предусматривать
полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при
ширине зоны до 100 м - не менее 20 м.
4.1.11. Устройство отвалов, отходов и отбросов предприятий
допускается только при обосновании невозможности их утилизации; при
этом для промышленных районов и узлов, как правило, следует
предусматривать централизованные (групповые) отвалы. Участки для них
следует размещать за пределами предприятий и II пояса зоны санитарной
охраны подземных водоисточников с соблюдением санитарных норм, а также
норм или правил безопасности, утвержденных или согласованных в
установленном порядке.
4.1.12. Предприятия, промышленные узлы и связанные с ними отвалы,
отходы, очистные сооружения следует размещать на землях
несельскохозяйственного назначения или непригодных для сельского
хозяйства. При отсутствии таких земель могут выбираться участки на
сельскохозяйственных угодьях худшего качества.
4.1.13. Размещение предприятий и промышленных узлов на землях
государственного лесного фонда должно производиться преимущественно на
участках, не покрытых лесом или занятых кустарниками и малоценными
насаждениями.
4.1.14. Размещение предприятий и промышленных узлов на площадях
залегания полезных ископаемых допускается по согласованию с органами
государственного горного надзора, а на площадях залегания
общераспространенных полезных ископаемых - в порядке, устанавливаемом
законодательством.
4.1.15. Размещение предприятий и промышленных узлов не
допускается:
в первом поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения;
в первой зоне округа санитарной охраны курортов, если
проектируемые объекты не связаны непосредственно с эксплуатацией
природных лечебных средств курорта;
в рекреационных зонах городов;
на землях заповедников и их охранных зон;
в зонах охраны памятников истории и культуры без разрешения
соответствующих органов охраны памятников;
в зонах возможного затопления в результате разрушения плотин или
дамб.
4.1.16. Предприятия и промышленные узлы с источниками загрязнения
атмосферного воздуха надлежит размещать по отношению к жилой застройке
с учетом ветров преобладающего направления.
4.1.17. Предприятия, требующие особой чистоты атмосферного
воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров
преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с
источниками загрязнения атмосферного воздуха.
4.1.18. Производства с источниками внешнего шума с уровнями звука
50 децибел и более следует размещать по отношению к жилым и
общественным зданиям в соответствии с нормами по защите от шума.
4.1.19. При размещении предприятий и промышленных узлов, влияющих
на состояние вод, должны соблюдаться требования водного
законодательства Российской Федерации.
4.1.20. Размещение зданий и сооружений на расстоянии до 30 км от
границ аэродромов, а особо высоких сооружений (200 м и более) на
расстоянии до 75 км от границ аэродромов допускается при условии
соблюдения требований воздушного законодательства Российской
Федерации.
4.1.21. Производства и испытательные станции с особо вредными
процессами, взрывоопасные и пожароопасные объекты, а также базисные
склады горючих и легковоспламеняющихся материалов, ядовитых и
взрывоопасных веществ следует располагать в соответствии с
требованиями санитарных и противопожарных норм.
4.1.22. Охладительные пруды, водоемы, шламоотстойники и т. п.
следует размещать так, чтобы в случае аварии жидкость при растекании
не угрожала затоплением предприятию или другим промышленным, жилым и
общественным зданиям и сооружениям.
4.1.23. В генеральных планах предприятий и промышленных узлов
следует предусматривать:
функциональное зонирование территории с учетом технологических
связей, санитарно-гигиенических и противопожарных требований,
грузооборота и видов транспорта;
рациональные производственные, транспортные и инженерные связи на
предприятиях, между ними и селитебной территорией;
кооперирование основных и вспомогательных производств и хозяйств,
включая аналогичные производства и хозяйства, обслуживающие селитебную
часть города или населенного пункта;
интенсивное использование территории, включая наземное и
подземное пространства при необходимых и обоснованных резервах для
расширения предприятий:
организацию единой сети обслуживания трудящихся;
возможность осуществления строительства и ввода в эксплуатацию
пусковыми комплексами или очередями:
благоустройство территории (площадки);
создание единого архитектурного ансамбля в увязке с архитектурой
прилегающих предприятий и жилой застройкой;
защиту прилегающих территорий от эрозии, заболачивания, засоления
и загрязнения подземных вод и открытых водоемов сточными водами,
отходами и отбросами предприятий;
восстановление (рекультивацию) отведенных во временное
пользование земель, нарушенных при строительстве.
4.1.24. На предприятиях, где предусматривается возможность
использования труда инвалидов, пользующихся креслами-колясками, входы
в производственные, административно-бытовые и другие вспомогательные
здания следует оборудовать пандусами с уклоном не более 1:12.
4.1.25. Участки для расширения предприятий или промышленных узлов
должны намечаться, как правило, за границами их площадок.
4.1.26. Пожарные депо надлежит располагать на земельных участках,
примыкающих к дорогам общего пользования. Пожарное депо, как правило,
должно обслуживать группу предприятий.
4.1.27. Место расположения пожарных депо следует выбирать из
расчета радиуса обслуживания предприятия с учетом имеющихся пожарных
депо (постов), находящихся в пределах, устанавливаемых радиусов
обслуживания.
4.1.28. Радиус обслуживания пожарного депо (поста) должен
определяться из условия пути следования до наиболее удаленного здания
или сооружения по дорогам общего пользования или проездам. В случае
превышения указанного радиуса на площадке предприятия необходимо
предусматривать дополнительные пожарные посты. Радиусы обслуживания
пожарными постами следует принимать те же, что и для пожарных депо.
4.1.29. Площадь участков, предназначенных для озеленения в
пределах ограды предприятия, следует определять из расчета не менее 3
кв. м на одного работающего в наиболее многочисленной смене. Для
предприятий с численностью работающих 300 чел. и более на 1 га
площадки предприятия площадь участков, предназначенных для озеленения,
допускается уменьшать из расчета обеспечения установленного показателя
плотности застройки. Предельный размер участков, предназначенных для
озеленения, не должен превышать 15 процентов площадки предприятия.
4.1.30. На территории предприятия следует предусматривать
благоустроенные площадки для отдыха и гимнастических упражнений
работающих.
Размеры площадок надлежит принимать из расчета не более 1 кв. м
на одного работающего в наиболее многочисленной смене.
4.1.31. Вдоль магистральных и производственных дорог тротуары
следует предусматривать во всех случаях независимо от интенсивности
пешеходного движения, а вдоль проездов и подъездов - при интенсивности
движения не менее 100 человек в смену.
4.1.32. При интенсивности пешеходного движения менее 100 чел/час
в обоих направлениях допускается устройство тротуаров шириной 1 м, а
при передвижении по ним инвалидов, пользующихся креслами-колясками -
шириной 1,2 м.
4.1.33. Уклоны тротуаров, предназначенные для возможного проезда
инвалидов, пользующихся креслами-колясками, не должны превышать
продольный - 5 процентов, поперечный - 1 процент.
4.2. Площади и размеры земельных участков складов
4.2.1. Систему складских комплексов, не связанных с
непосредственным повседневным обслуживанием населения, следует
формировать за пределами городов, приближая их к узлам внешнего,
преимущественно железнодорожного транспорта, с соблюдением санитарных,
противопожарных и специальных норм.
4.2.2. Площади и размеры земельных участков складов принимать по
таблицам 17, 18, 19, 20.
4.2.3. Размеры санитарно-защитной зоны для картофеле-, овоще- и
фруктохранилищ следует принимать не менее 50 м.
Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов
на 1 тыс. чел.
Таблица 17
----------------------------------------------------------------------
Склады | Площадь складов, | Размеры земельных
общетоварные | кв. м | участков, кв. м
|-----------------------|------------------------
|для | для | для | для
|городов | сельских | городов | сельских
| | поселений | | поселений
----------------------------------------------------------------------
Продовольственных 77 19 310<*> 60
товаров ------
210
Непродовольственных 217 193 740<*> 580
товаров ------
490
----------------------------------------------------------------------
<*> В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в
знаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м).
Примечания:
1. При размещении общетоварных складов в составе
специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется
сокращать до 30 процентов.
2. В зонах досрочного завоза товаров размеры земельных участков
следует увеличивать на 40 процентов.
3. При преимущественном хранении товарных запасов в сельских
поселениях площадь складов и размеры земельных участков в них могут
быть увеличены с одновременным уменьшением этих показателей в городах.
Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов
на 1 тыс. чел.
Таблица 18
----------------------------------------------------------------------
Склады |Вместимость |Размеры
специализированные |складов, т |земельных
| |участков,
| |кв. м
|--------------------------------------
|для |для | для |для
|городов |сельских | городов |сельских
| |поселений| |поселений
----------------------------------------------------------------------
Холодильники распределительные 27 10 190 25
(для хранения мяса и мясных ---
продуктов, рыбы и 70
рыбопродуктов, масла,
животного жира, молочных
продуктов и яиц)
Фруктохранилища 17-- 90 1300<*> 380
Овощехранилища, 54 |- -------
Картофелехранилища 57-- 610
----------------------------------------------------------------------
<*> В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в
знаменателе - для многоэтажных.
Примечание.
В районах выращивания и заготовок картофеля, овощей и фруктов
вместимость складов и соответственно размеры площади земельных
участков принимаются с коэффициентом 0,6.
Вместимость складов для вахтовых и экспедиционных поселков на 1 чел.
Таблица 19
----------------------------------------------------------------------
Склады, | Вместимость складов для поселков
единица измерения |
|----------------------------------------------
| вахтовых | экспедиционных
----------------------------------------------------------------------
Сухих продуктов, м3 0,3 3,5
Холодильники, т 0,01 0,1
Овощехранилища, 0,5 0,5
картофелехранилища,
фруктохранилища, т
----------------------------------------------------------------------
Примечание.
Норма складов сухих продуктов и холодильников установлена исходя
из месячного запаса для вахтовых и из годового - для экспедиционных
поселков. Нормы овоще-, картофеле- и фруктохранилищ установлены исходя
из годового запаса.
Размеры земельных участков складов строительных материалов
и твердого топлива на 1 тыс. чел.
Таблица 20
----------------------------------------------------------------------
Склады | Размеры земельных
| участков, кв. м
----------------------------------------------------------------------
Склады строительных материалов 300
(потребительские)
Склады твердого топлива с преимущественным
использованием:
угля 300
дров 300
----------------------------------------------------------------------
Примечание:
Размеры земельных участков складов твердого топлива для
климатических подрайонов IА, IБ и IГ следует принимать с коэффициентом
1,5. а для IV климатического района - с коэффициентом 0,6.
4.3. Производственные территории сельских поселений
4.3.1. Выбор производственных территорий сельских поселений и
трасс коммуникаций регулируется Земельным кодексом Российской
Федерации.
Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений
на пашнях, на землях орошаемых и осушенных, занятых многолетними
плодовыми насаждениями, водоохранными, защитными и другими лесами не
допускается.
4.3.2. На производственной территории сельских поселений следует
размещать животноводческие, птицеводческие и звероводческие
предприятия, предприятия по хранению и переработке
сельскохозяйственной продукции, ремонту, техническому обслуживанию и
хранению сельскохозяйственных машин и механизмов, по изготовлению
строительных конструкций, изделий и деталей из местных материалов,
ветеринарные учреждения, теплицы и парники, промысловые цехи,
материальные склады, склады фуража, транспортные, энергетические и
другие объекты, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и
внешние связи объектов производственной территории.
4.3.3. При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и
сооружений расстояние между ними следует назначать минимально
допустимые, исходя из санитарных, ветеринарных и противопожарных
требований и норм технологического проектирования.
4.3.4. Линии электропередачи, связи и других линейных сооружений
местного значения следует размещать по границам полей севооборотов
вдоль дорог, лесополос, существующих трасс с таким расчетом, чтобы
обеспечивался свободный доступ к коммуникациям с территории, не
занятой сельскохозяйственными угодьями.
4.3.5. При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и
сооружений на прибрежных участках рек и водоемов следует
руководствоваться Водным кодексом РФ. Склады и хранилища
сельскохозяйственной продукции следует располагать на хорошо
проветриваемых земельных участках с наивысшим уровнем грунтовых вод не
менее 1,5 м от поверхности земли.
4.3.6. Склады для обслуживания населения сельских поселений
следует предусматривать централизованными, обслуживающими группу
поселений, располагая такие склады в районных центрах или
пристанционных поселениях.
4.3.7. Сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения с
технологическими процессами, являющимися источниками выделения в
окружающую среду производственных вредностей, должны отделяться
санитарно-защитными зонами от жилых и общественных зданий. Размеры
санитарно-защитных зон следует принимать по СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03.
4.4. Нормы земельных участков гаражей и парков транспортных средств
Нормы проектирования земельных участков гаражей и парков
транспортных средств принимать в соответствии с подразделом 3.13.
4.5. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.
Пункт приема вторичного сырья
4.5.1. Пункт приема вторичного сырья проектируется из расчета 1
объект на микрорайон с населением до 20 тыс. человек.
4.5.2. Площадь земельного участка принимается 0,01 га на объект.
4.6. Предприятия торговли, общественного питания и бытового
обслуживания. Магазины. Рыночные комплексы
Нормы проектирования принимать в соответствии с подразделом 2.13.
4.7. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Нормы проектирования учреждений жилищно-коммунального хозяйства
принимать в соответствии с подразделом 2.15.
5. Нормативы градостроительного проектирования
зон транспортной и инженерной инфраструктур
5.1. Транспортная инфраструктура. Общие положения
5.1.1. Транспортная инфраструктура должна проектироваться с
учетом специфики города Тамбова и Тамбовской области как крупного
транспортного узла, объединяющего городские, региональные и
общегосударственные функции. Все системы и подсистемы городского и
внешнего транспорта, включая улично-дорожную сеть, должны
проектироваться в органическом единстве, обеспечивая надежные, быстрые
и безопасные связи для перевозки пассажиров и грузов в необходимых
объемах, экономичность строительства и эксплуатации транспортных
устройств и сооружений, высокую эффективность использования
территории.
5.1.2. Пропускную способность сети улиц, дорог и транспортных
пересечений, число мест хранения автомобилей следует определять исходя
из уровня автомобилизации на расчетный срок, автомобилей на 1000
человек: 300-320 легковых автомобилей, включая 3-4 такси и 2-3
ведомственных автомобиля, 25-40 грузовых автомобилей в зависимости от
состава парка. Число мотоциклов и мопедов на 1000 человек следует
принимать 50-100 единиц для городов с населением свыше 100 тыс.
человек и 100-150 единиц для остальных поселений.
5.1.3. Число автомобилей, прибывающих в город-центр из других
поселений системы расселения, и транзитных определяется специальным
расчетом. Указанный уровень автомобилизации допускается уменьшать или
увеличивать в зависимости от местных условий, но не более чем на 20
процентов.
5.2. Внешний транспорт
5.2.1. При проектировании городских и сельских поселений следует
предусматривать единую систему транспорта и улично-дорожной сети в
увязке с планировочной структурой поселения и прилегающей к нему
территории, обеспечивающую удобные, быстрые и безопасные транспортные
связи со всеми функциональными зонами, с другими поселениями системы
расселения, объектами, расположенными в пригородной зоне, объектами
внешнего транспорта и автомобильными дорогами общей сети.
5.2.2. Пассажирские вокзалы (железнодорожного, автомобильного
транспорта) следует размещать, обеспечивая транспортные связи с
центром города, между вокзалами, с жилыми и промышленными районами.
Допускается предусматривать объединенные или совмещенные пассажирские
вокзалы для двух и более видов транспорта.
5.2.3. Пересечения железнодорожных линий между собой в разных
уровнях следует предусматривать для линий категорий: I, II - за
пределами территории поселений; III, IV - за пределами селитебной
территории.
5.2.4. В пределах территории поселений пересечения железных дорог
в одном уровне с улицами и автомобильными дорогами, а также с линиями
электрического общественного пассажирского транспорта следует
предусматривать в соответствии с требованиями СНиП II-39-76.
5.2.5. Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог
санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего
железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при
осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих
требования СНиП II-12-77, ширина санитарно-защитной зоны может быть
уменьшена, но не более чем на 50 м. Расстояния от сортировочных
станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом
величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а
также допустимых уровней шума и вибрации.
В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги,
допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки
автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не
менее 50 процентов площади санитарно-защитной зоны должно быть
озеленено. Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков
следует принимать не менее 50 м.
5.2.6. Автомобильные дороги общей сети I категории обязательно, а
II, III категорий, как правило, следует проектировать в обход
поселений в соответствии со СНиП 2.05.02-85. Расстояния от бровки
земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать не
менее:
до жилой застройки 100 м;
до садоводческих товариществ 50 м;
для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25
м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует
предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не
менее 10 м.
В случае прохождения дорог общей сети через территорию поселений
их следует проектировать с учетом требований настоящих норм.
5.2.7. Автомобильные дороги в пригородной зоне, являющиеся
продолжением городских магистралей и обеспечивающие пропуск
неравномерных по направлениям транспортных потоков из города-центра к
загородным зонам массового отдыха, аэропортам и другим поселениям в
системе расселения, следует проектировать с учетом реверсивного
движения, принимая, как правило, ширину основной проезжей части в
соответствии с наибольшими часовыми автомобильными потоками.
Категории и параметры автомобильных дорог в пределах пригородных
зон городов (систем расселения) следует принимать в соответствии с
рекомендуемым приложением 8.
5.2.8. Аэродромы и вертодромы следует размещать с учетом
перспективного территориального развития поселений и в соответствии с
требованиями СНиП 2.05.08-85 на расстоянии от селитебной территории и
зон массового отдыха населения, обеспечивающем безопасность полетов и
допустимые уровни авиационного шума в соответствии с ГОСТ 22283-88 и
электромагнитного излучения, установленные для селитебных территорий
санитарными нормами.
Указанные требования должны соблюдаться также при размещении
новых селитебных территорий и зон массового отдыха в районах
действующих аэропортов.
5.2.9. Размещение в районах аэродромов зданий, высоковольтных
линий электропередачи, радиотехнических и других сооружений, которые
могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать
помехи для нормальной работы навигационных средств аэродромов, должно
быть согласовано с предприятиями и организациями, в ведении которых
находятся аэродромы.
5.2.10. Береговые базы и места стоянки маломерных судов,
принадлежащих спортивным клубам и отдельным гражданам, следует
размещать в пригородных зонах, а в пределах городов - вне селитебной
территории и за пределами зон массового отдыха населения. Размер
участка при одноярусном стеллажном хранении судов следует принимать
(на одно место): для прогулочного флота - 27 кв. м, спортивного - 75
кв. м.
5.2.11. Категории и параметры автомобильных дорог пригородных зон
городов и систем расселения рекомендуется принимать по таблице 21.
Таблица 21
----------------------------------------------------------------------
Категории дорог |Расчет- |Ширина|Число |Наимень-|Наиболь-|Наибольшая
|ная |полос |полос |ший |ший |ширина
|скорость|полосы|движе-|радиус |продоль-|земляного
|ть |движе-|ния |кривых |ный |полотна,
|движе- |ния, | |и в |уклон, |м
|ния, |м | |плане, |промили |
|км/ч | | |м | |
----------------------------------------------------------------------
Магистральные:
скоростного 150 3,75 4-8 1000 30 65
движения
основные, 120 3,75 4-8 600 50 50
секторальные,
непрерывного и
регулируемого
движения
основные, 100 3,75 2-4 400 60 40
зональные,
непрерывного и
регулируемого
движения
Местного
значения:
грузового 70 4,0 2 250 70 20
движения,
парковые 50 3,0 2 175 80 15
----------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. В сложных топографических и природных условиях допускается
снижать расчетную скорость движения до величины последующей категории
дороги с соответствующей корректировкой параметров горизонтальных
кривых и продольного уклона.
2. При высокой неравномерности автомобильных потоков в часы "пик"
по направлениям допускается устройство обособленной центральной
проезжей части для реверсивного движения легковых автомобилей и
автобусов.
3. На магистральных дорогах с преимущественным движением грузовых
автомобилей следует увеличивать ширину полосы движения до 4 м, а при
доле большегрузных автомобилей в транспортном потоке более 20
процентов до 4,5 м.
5.3. Сеть улиц и дорог
5.3.1. Улично-дорожную сеть населенных пунктов следует
проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального
назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного, велосипедного и
пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации
территории и характера застройки. В составе улично-дорожной сети
следует выделять улицы и дороги магистрального и местного значений, а
также главные улицы. Категории улиц и дорог городов следует назначать
в соответствии с классификацией, приведенной в таблице 22.
Таблица 22
----------------------------------------------------------------------
Категория дорог | Основное назначение дорог и улиц
и улиц |
----------------------------------------------------------------------
Магистральные Транспортная связь между удаленными
дороги: промышленными и планировочными
районами в г. Тамбове: выходы на
внешние автомобильные дороги, к
аэропорту, крупным зонам массового
отдыха и поселениям в системе
расселения. Пересечения с
магистральными улицами и дорогами в
разных уровнях
регулируемого Транспортная связь между районами
движения города на отдельных направлениях и
участках преимущественно грузового
движения, осуществляемого вне жилой
застройки, выходы на внешние
автомобильные дороги, пересечения с
улицами и дорогами, как правило, в
одном уровне
Магистральные улицы:
общегородского
значения:
непрерывного Транспортная связь между жилыми,
движения промышленными районами и
общественными центрами в крупнейших,
крупных и больших городах, а также с
другими магистральными улицами,
городскими и внешними автомобильными
дорогами. Обеспечение движения
транспорта по основным направлениям
в разных уровнях
регулируемого Транспортная связь между жилыми,
движения промышленными районами и центром
города, центрами планировочных
районов; выходы на магистральные
улицы и дороги и внешние
автомобильные дороги. Пересечения с
магистральными улицами и дорогами,
как правило, в одном уровне
районного значения:
транспортно- Транспортная и пешеходная связи
пешеходные между жилыми районами, а также между
жилыми и промышленными районами,
общественными центрами, выходы на
другие магистральные улицы
пешеходно- Пешеходная и транспортная связи
транспортные (преимущественно общественный
пассажирский транспорт) в пределах
планировочного района
Улицы и дороги местного значения:
улицы в жилой Транспортная (без пропуска грузового
застройке и общественного транспорта) и
пешеходная связи на территории жилых
районов (микрорайонов), выходы на
магистральные улицы и дороги
регулируемого движения
улицы и дороги Транспортная связь преимущественно
в научно- легкового и грузового транспорта в
производственных, пределах зон (районов), выходы на
промышленных и магистральные городские дороги.
коммунально- Пересечения с улицами и дорогами
складских зонах устраиваются в одном уровне
пешеходные Пешеходная связь с местами
улицы и дороги приложения труда, учреждениями и
предприятиями обслуживания, в том
числе в пределах общественных
центров, местами отдыха и
остановочными пунктами общественного
транспорта
парковые дороги Транспортная связь в пределах
территории парков и лесопарков
преимущественно для движения
легковых автомобилей
проезды Подъезд транспортных средств к жилым
и общественным зданиям, учреждениям,
предприятиям и другим объектам
городской застройки внутри районов,
микрорайонов, кварталов
велосипедные Проезд на велосипедах или свободным
дорожки от других видов транспортного
движения трассам к местам отдыха,
общественным центрам, а в крупнейших
и крупных городах связь в пределах
планировочных районов
----------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Главные улицы, как правило, выделяются из состава
транспортно-пешеходных, пешеходно-транспортных и пешеходных улиц и
являются основой архитектурно-планировочного построения общегородского
центра.
2. В условиях реконструкции, а также для улиц районного значения
допускается устройство магистралей или их участков, предназначенных
только для пропуска средств общественного транспорта с организацией
троллейбусно-пешеходного или автобусно-пешеходного движений.
3. В исторических городах следует предусматривать исключение или
сокращение объемов движения наземного транспорта через территорию
исторического ядра общегородского центра: устройство обходных
магистральных улиц, улиц с ограниченным движением транспорта,
пешеходных улиц и зон; размещение стоянок автомобилей преимущественно
по периметру этого ядра.
5.3.2. Расчетные параметры улиц и дорог городов следует принимать
по таблице 23.
Таблица 23
----------------------------------------------------------------------
Категория дорог и |Расчетная|Ширина |Число |Наимень-|Наиболь-|Ширина
улиц |скорость |полосы |полос |ший |ший |пеше-
|движения,|движе- |движе-|радиус |продоль-|ходной
|км/ч |ния, м |ния |кривых в|ный |части
| | | |плане, м|уклон, |ротуа-
| | | | |промили |ра, м
----------------------------------------------------------------------
Магистральные 120 3,75 4-8 600 30 -
дороги:
скоростного
движения
регулируемого 80 3,50 2-6 400 50 -
движения
Магистральные
улицы:
общегородского
значения:
непрерывного 100 3,75 4-8 500 40 4,5
движения
регулируемого 80 3,50 4-8 400 50 3,0
движения
районного
значения:
транспортно- 70 3,50 2-4 250 60 2,25
пешеходные
пешеходно-
транспортные 50 4,00 2 125 40 3,0
Улицы и дороги
местного значения:
улицы в жилой 40 3,00 2-3<*> 90 70 1,5
застройке 30 3,00 2 50 80 1,5
улицы и дороги 50 3,50 2-4 90 60 1,5
научно- 40 3,50 2 50 70 1,5
производственных,
промышленных и
коммунально-
складских районов
парковые дороги 40 3,00 2 75 80 -
Проезды:
основные 40 2,75 2 50 70 1,0
второстепенные 30 3,50 1 25 80 0,75
Пешеходные улицы:
основные - 1,00 по - 40 по
расчету проек-
ту
второстепенные - 0,75 то же - 60 то же
Велосипедные
дорожки:
обособленные 20 1,50 1-2 30 40 -
изолированные 30 1,50 2-4 50 30 -
----------------------------------------------------------------------
<*> С учетом использования одной полосы для стоянок легковых
автомобилей.
Примечания:
1. Ширина улиц и дорог определяется расчетом в зависимости от
интенсивности движения транспорта и пешеходов, состава размещаемых в
пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических
полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых
насаждений и др.), с учетом санитарно-гигиенических требований. Как
правило, ширина улиц и дорог в красных линиях принимается, м:
магистральных дорог - 50-75;
магистральных улиц - 40-80;
улиц и дорог местного значения - 15-25.
2. Для движения автобусов и троллейбусов на магистральных улицах
и дорогах в больших и крупных городах следует предусматривать крайнюю
полосу шириной 4 м: для пропуска автобусов в часы "пик" при
интенсивности более 40 единиц/ч, а в условиях реконструкции - более 20
единиц/ч допускается устройство обособленной проезжей части шириной
8-12 м. На магистральных дорогах с преимущественным движением грузовых
автомобилей допускается увеличивать ширину полосы движения до 4 м.
3. В ширину пешеходной части тротуаров и дорожек не включаются
площади, необходимые для размещения киосков, скамеек и т. п.
4. В условиях реконструкции на улицах местного значения, а также
при расчетном пешеходном движении менее 50 человек/ч в обоих
направлениях допускается устройство тротуаров и дорожек шириной 1 м.
5. При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий,
подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее
чем на 0,5 м.
6. Допускается предусматривать поэтапное достижение расчетных
параметров магистральных улиц и дорог, транспортных пересечений с
учетом конкретных размеров движения транспорта и пешеходов при
обязательном резервировании территории и подземного пространства для
перспективного строительства.
7. В малых, средних и больших городах, а также в условиях
реконструкции и при организации одностороннего движения транспорта,
допускается использовать параметры магистральных улиц районного
значения для проектирования магистральных улиц общегородского
значения.
Расчетные параметры улиц и дорог сельских поселений принимать по
таблице 24.
Таблица 24
----------------------------------------------------------------------
Категория |Основное |Расчетная|Ширина | Число |Ширина
сельских |назначение |скорость |полосы | полос |пешеходной
улиц и дорог| |движения,|движения,| движения|части
| |км/ч |м | |тротуара,
| | | | |м
| | | | |
----------------------------------------------------------------------
Поселковая Связь сельского 60 3,5 2 -
дорога поселения с
внешними
дорогами общей
сети
Главная Связь жилых 40 3,5 2-3 1,5-2,25
улица территорий с
общественным
центром
Улица в
жилой
застройке:
основная Связь внутри 40 3,0 2 1,0-1,5
жилых территорий
и с главной
улицей по
направлениям с
интенсивным
движением
Второстепен- Связь между 30 2,75 2 1,0
ная основными жилыми
(переулок) улицами
проезд Связь жилых 20 2,75-3,0 1 0-1,0
домов,
расположенных в
глубине
квартала,
с улицей
Хозяйствен- Прогон личного 30 4,5 1 -
ный проезд, скота и проезд
скотопрогон грузового
транспорта к
приусадебным
участкам
----------------------------------------------------------------------
5.3.3. Расстояние от края основной проезжей части магистральных
дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не
менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств,
обеспечивающих требования СНиП II-12-77, не менее 25 м.
Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или
боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В
случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на
расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м,
пригодную для проезда пожарных машин.
5.3.4. В конце проезжих частей тупиковых улиц и дорог следует
устраивать площадки с островками диаметром не менее 16 м для разворота
автомобилей и не менее 30 м при организации конечного пункта для
разворота средств общественного пассажирского транспорта.
Использование поворотных площадок для стоянки автомобилей не
допускается.
5.3.5. На магистральных улицах регулируемого движения допускается
предусматривать велосипедные дорожки, выделенные разделительными
полосами. В зонах массового отдыха населения и на других озелененных
территориях следует предусматривать велосипедные дорожки,
изолированные от улиц, дорог и пешеходного движения. Велосипедные
дорожки могут устраиваться одностороннего и двустороннего движения при
наименьшем расстоянии безопасности от края велодорожки, м:
до проезжей части, опор, деревьев ...................... 0,75
до тротуаров ........................................... 0,5
до стоянок автомобилей и остановок
общественного транспорта................................ 1,5
Примечание.
Допускается устраивать велосипедные полосы по краю проезжей части
улиц и дорог с выделением их маркировкой двойной линией. Ширина полосы
должна быть не менее 1,2 м при движении в направлении транспортного
потока и не менее 1,5 м при встречном движении. Ширина велосипедной
полосы, устраиваемой вдоль тротуара, должна быть не менее 1 м.
5.3.6. Радиусы закругления проезжей части улиц и дорог по кромке
тротуаров и разделительных полос следует принимать не менее, м:
для магистральных улиц и дорог
регулируемого движения ................................... 8
местного значения ........................................ 5
на транспортных площадях ................................. 12
В стесненных условиях и при реконструкции радиусы закругления
магистральных улиц и дорог регулируемого движения допускается
уменьшать, но принимать не менее 6 м, на транспортных площадях - 8 м.
При отсутствии бордюрного ограждения, а также в случае применения
минимальных радиусов закругления, ширину проезжей части улиц и дорог
следует увеличивать на 1 м на каждую полосу движения за счет боковых
разделительных полос или уширения с внешней стороны.
Примечание.
Для общественного транспорта (троллейбус, автобус) радиусы
закругления устанавливается в соответствии с техническими требованиями
эксплуатации этих видов транспорта.
5.3.7. На нерегулируемых перекрестках и примыканиях улиц и дорог,
а также пешеходных переходах необходимо предусматривать треугольники
видимости. Размеры сторон равнобедренного треугольника для условий
"транспорт-транспорт" при скорости движения 40 и 60 км/ч должны быть
соответственно не менее, м: 25 и 40. Для условий "пешеход-транспорт"
размеры прямоугольного треугольника видимости должны быть при скорости
движения транспорта 25 и 40 км/ч соответственно 8x40 и 10x50 м.
В пределах треугольников видимости не допускается размещение
зданий, сооружений, передвижных предметов (киосков, фургонов, реклам,
малых архитектурных форм и др.), деревьев и кустарников высотой более
0,5 м.
Примечание.
В условиях сложившейся капитальной застройки, не позволяющей
организовать необходимые треугольники видимости, безопасное движение
транспорта и пешеходов следует обеспечивать средствами регулирования и
специального технического оборудования.
5.3.8. В селитебных районах, в местах размещения домов для
престарелых и инвалидов, учреждений здравоохранения и других
учреждений массового посещения населением следует предусматривать
пешеходные пути с возможностью проезда механических инвалидных
колясок. При этом высота вертикальных препятствий (бортовые камни,
поребрики) на пути следования не должна превышать 5 см; не допускаются
крутые (более 100 промилей) короткие рампы, а также продольные уклоны
тротуаров и пешеходных дорог более 50 промилей. На путях с уклонами
30-60 промилей необходимо не реже чем через 100 м устраивать
горизонтальные участки длиной не менее 5 м.
5.3.9. На магистральных улицах и дорогах регулируемого движения в
пределах застроенной территории следует предусматривать пешеходные
переходы в одном уровне с интервалом 200-300 м.
Пешеходные переходы в разных уровнях, оборудованные лестницами и
пандусами, следует предусматривать с интервалом:
400-800 м на дорогах скоростного движения и железных дорогах;
300-400 м на магистральных улицах непрерывного движения.
5.4. Сеть общественного пассажирского транспорта и пешеходного
движения
5.4.1. Линии общественного пассажирского транспорта следует
предусматривать на магистральных улицах и дорогах с организацией
движения транспортных средств в общем потоке, по выделенной полосе
проезжей части или на обособленном полотне.
Примечание.
В историческом ядре общегородского центра в случае невозможности
обеспечения нормативной пешеходной доступности остановок общественного
пассажирского транспорта допускается устройство местной системы
специализированных видов транспорта.
5.4.2. Плотность сети линий наземного общественного пассажирского
транспорта на застроенных территориях необходимо принимать в
зависимости от функционального использования и интенсивности
пассажиропотоков, как правило, в пределах 1,5-2,5 км/км2.
В центральных районах крупных городов плотность этой сети
допускается увеличивать до 4,5 км/км2.
5.4.3. Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки
общественного пассажирского транспорта следует принимать не более 500
м.
В общегородском центре дальность пешеходных подходов до ближайшей
остановки общественного пассажирского транспорта от объектов массового
посещения должна быть не более 250 м; в производственных и
коммунально-складских зонах - не более 400 м от проходных предприятий;
в зонах массового отдыха и спорта - не более 800 м от главного входа.
Примечание.
В районах индивидуальной усадебной застройки дальность пешеходных
подходов к ближайшей остановке общественного транспорта может быть
увеличена в больших и крупных городах до 600 м, в малых и средних - до
800 м.
5.4.4. Расстояния между остановочными пунктами на линиях
общественного пассажирского транспорта в пределах территории поселений
следует принимать: для автобусов, троллейбусов 400-600 м,
электрифицированных железных дорог - 1500-2000 м.
5.4.5. В пересадочных узлах независимо от величины расчетных
пассажиропотоков время передвижения на пересадку пассажиров не должно
превышать 3 минут без учета времени ожидания транспорта.
Коммуникационные элементы пересадочных узлов, разгрузочные площадки
перед объектами массового посещения следует проектировать из условий
обеспечения расчетной плотности движения потоков, человек/кв. м, не
более: 1,0 - при одностороннем движении; 0,8 - при встречном движении;
0,5 - при устройстве распределительных площадок в местах пересечения;
0,3 - в центральных и конечных пересадочных узлах на линиях
скоростного внеуличного транспорта.
5.5. Сооружения и устройства для хранения и обслуживания
транспортных средств
5.5.1. На селитебных территориях и на прилегающих к ним
производственных территориях следует предусматривать гаражи и открытые
стоянки для постоянного хранения не менее 90 процентов расчетного
числа индивидуальных легковых автомобилей, при пешеходной доступности
не более 800 м, а в районах реконструкции - не более 1500 м.
Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей
следует предусматривать из расчета не менее чем для 70 процентов
расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе, %:
жилые районы ......................................... 25
промышленные и коммунально-складские зоны (районы).... 25
общегородские и специализированные центры............. 5
зоны массового кратковременного отдыха................ 15
Примечания:
1. Допускается предусматривать сезонное хранение 10-15 процентов
парка легковых автомобилей в гаражах и на открытых стоянках,
расположенных за пределами селитебных территорий поселения.
2. При определении общей потребности в местах для хранения
следует также учитывать другие индивидуальные транспортные средства
(мотоциклы, мотороллеры, мотоколяски, мопеды) с приведением их к
одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением следующих
коэффициентов:
мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски.......... 0,50
мотоциклы и мотороллеры без колясок....................... 0,25
мопеды и велосипеды....................................... 0,10
3. Допускается предусматривать открытые стоянки для временного и
постоянного хранения автомобилей в пределах улиц и дорог, граничащих с
жилыми районами и микрорайонами.
5.5.2. На придомовой территории допускается размещение открытых
автостоянок вместимостью до 50 машино-мест, гаражей-стоянок и
паркингов со сплошным стеновым ограждением для хранения автомобилей
вместимостью до 100 машино-мест, при соблюдении нормативных требований
обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства по
площади и наименованиям. Выезды-въезды из гаражей, расположенных на
территории жилой застройки, вместимостью до 100 машино-мест, должны
быть организованы на улично-дорожную сеть, исключая организацию
движения автотранспорта по внутренним проездам, парковым дорогам и
велосипедным дорожкам.
Гаражи боксового типа для постоянного хранения автомобилей и
других мототранспортных средств, принадлежащих инвалидам, следует
предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 200 м от
входов в жилые дома. Число мест принимается по заданию на
проектирование.
Примечание.
В районах с неблагоприятной гидрогеологической обстановкой,
ограничивающей или исключающей возможность устройства подземных
гаражей, следует обеспечивать путем строительства наземных или
наземно-подземных сооружений с последующей обсыпкой грунтом и
использованием земляной кровли для спортивных и хозяйственных
площадок.
5.5.3. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного
хранения легковых автомобилей следует принимать, м, не более:
до входов в жилые дома ..................... 100
до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных
учреждений торговли и общественного питания...... 150
до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и
административных зданий ......................... 250
до входов в парки, на выставки и стадионы .. 400
Нормы расчета стоянок легковых автомобилей допускается принимать
в соответствии с подразделом 3.12.
5.5.4. Размер земельных участков гаражей и стоянок легковых
автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно
машино-место:
для гаражей:
одноэтажных .................................... 30 кв. м
двухэтажных .................................... 20 кв. м
трехэтажных .................................... 14 кв. м
четырехэтажных ................................. 12 кв. м
пятиэтажных .................................... 10 кв. м
для наземных стоянок ........................... 25 кв. м
5.5.5. Наименьшие расстояния до въездов в гаражи и выездов из них
следует принимать: от перекрестков магистральных улиц - 50 м, улиц
местного значения - 20 м, от остановочных пунктов общественного
пассажирского транспорта - 30 м.
Въезды в подземные гаражи легковых автомобилей и выезды из них
должны быть удалены от окон жилых домов, рабочих помещений
общественных зданий и участков общеобразовательных школ, детских
дошкольных учреждений и лечебных учреждений не менее чем на 15 м.
Вентиляционные шахты подземных гаражей должны предусматриваться в
соответствии с требованиями ВСН 01-89.
5.5.6. Гаражи ведомственных автомобилей и легковых автомобилей
специального назначения, грузовых автомобилей, такси и проката,
автобусные и троллейбусные парки, а также базы централизованного
технического обслуживания и сезонного хранения автомобилей и пункты
проката автомобилей следует размещать в производственных зонах
городов, принимая размеры их земельных участков согласно разделу 3.13.
5.5.7. Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей,
открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного
хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до
жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских
яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на
селитебных территориях, следует принимать не менее приведенных в
таблице 25.
Таблица 25
----------------------------------------------------------------------
Здания, до которых | Расстояние, м
определяется расстояние |--------------------------------------------
|от гаражей и открытых стоянок |от станций
|при числе легковых |технического
|автомобилей |обслуживания
| |при числе
| |постов
|-------------------------------|------------
|10 и |11-50 |51- |101- |Свыше |10 и |11-30
|менее | |100 |300 |300 |менее |
----------------------------------------------------------------------
Жилые дома 10<**> 15 25 35 50 15 25
В том числе торцы жилых 10<**> 10<**> 15 25 35 15 25
домов без окон
Общественные здания 10<**> 10<**> 15 25 50 15 20
Общеобразовательные 25 50 50 50 50 50 <*>
школы и детские
дошкольные учреждения
Лечебные учреждения со 25 50 <*> <*> <*> 50 <*>
стационаром
----------------------------------------------------------------------
<*> Определяется по согласованию с органами Роспотребнадзора.
<**> Для зданий гаражей III-V степеней огнестойкости расстояния
следует принимать не менее 12 м.
Примечания:
1. Расстояния следует определять от окон жилых и общественных
зданий и от границ земельных участков общеобразовательных школ,
детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром до
стен гаража или границ открытой стоянки.
2. Для гаражей 1-II степеней огнестойкости указанные в таблице 25
расстояния допускается сокращать на 25 процентов при отсутствии в
гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону
жилых и общественных зданий.
3. Для гаражей вместимостью более 10 машин указанные в таблице
расстояния допускается принимать по интерполяции.
4. В одноэтажных гаражах боксового типа, принадлежащих гражданам,
допускается устройство погребов.
5.5.8. Станции технического обслуживания автомобилей следует
проектировать из расчета один пост на 200 легковых автомобилей,
принимая размеры их земельных участков, га, для станций:
на 10 постов ............................ 1,0
" 15 " .................................. 1,5
" 25 " .................................. 2,0
" 40 " .................................. 3,5
5.5.9. Автозаправочные станции (АЗС) следует проектировать из
расчета одна топливо-раздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей,
принимая размеры их земельных участков, га, для станций:
на 2 колонки .......................... 0,1
" 5 " ....................0............ 0,2
" 7 " ................................. 0,3
" 9 " ................................. 0,35
" 11 " ................................ 0,4
5.5.10. Расстояния от автозаправочных станций для легкового
автотранспорта с подземными резервуарами, оборудованными системой
закольцовки паров бензина, автогазозаправочных станций с компрессорами
внутри помещения, с количеством заправок не более 500 м/сутки, без
объектов технического обслуживания - до границ земельных участков
детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ,
школ-интернатов, лечебных учреждений со стационаром или до стен жилых
и других общественных зданий и сооружений следует принимать не менее
50 м. Указанное расстояние следует определять от топливораздаточных
колонок и подземных резервуаров для хранения жидкого топлива.
Санитарно-защитная зона для автозаправочных станций для заправки
грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом
составляет 100 м.
5.6. Инженерное оборудование.
Водоснабжение и канализация. Санитарная очистка
5.6.1. Размеры земельных участков для станций очистки воды в
зависимости от их производительности, тыс. м3/сутки, следует принимать
по проекту, но не более, га:
до 0,8 ..................................... 1
св. 0,8 до 12 .............................. 2
" 12 " 32 .................................. 3
" 32 " 80 .................................. 4
" 80 " 125 ................................. 6
" 125 " 250 ................................ 12
" 250 " 400 ................................ 18
" 400 " 800 ................................ 24
5.6.2. Размеры земельных участков для очистных сооружений
канализации следует принимать не выше указанных в таблице 26.
Tаблица 26
----------------------------------------------------------------------
Производительность очистных | Размеры земельных участков, га
сооружений канализации, тыс. |--------------------------------------
м/сут |очистных |иловых |биологических
|сооружений |площадок |прудов
| | |глубокой
| | |очистки
| | |сточных вод
----------------------------------------------------------------------
До 0,7 0,5 0,2 -
Св. 0,7 до 17 4 3 3
" 17 " 40 6 9 6
" 40 " 130 12 25 20
" 130 " 175 14 30 30
" 175 " 280 18 55 -
----------------------------------------------------------------------
Примечание.
Размеры земельных участков очистных сооружений
производительностью свыше 280 тыс. м3/сут следует принимать по
проектам, разработанным в установленном порядке, проектам аналогичных
сооружений или по данным специализированных организаций при
согласовании с органами Роспотребнадзора.
5.6.3. Размеры земельных участков очистных сооружений локальных
систем канализации и их санитарно-защитных зон следует принимать в
зависимости от грунтовых условий и количества сточных вод, но не более
0,25 га.
5.6.4. При отсутствии централизованной системы канализации
следует предусматривать по согласованию с местными органами
Роспотребнадзора сливные станции. Размеры земельных участков,
отводимых под сливные станции и их санитарно-защитные зоны, а также
размеры земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и
сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых
отходов следует принимать по таблице 27.
Таблица 27
----------------------------------------------------------------------
Предприятия и сооружения |Размеры | Размеры
|земельных | санитарно-
|участков на | защитных
|1000 т | зон, м
|твердых |
|бытовых |
|отходов в |
|год, га |
----------------------------------------------------------------------
Предприятия по промышленной
переработке бытовых отходов мощностью,
тыс. т в год:
до 100 0,05 300
св. 100 0,05 500
Склады свежего компоста 0,04 500
Полигоны<*> 0,02-0,05 500
Поля компостирования 0,5-1,0 500
Поля ассенизации 2-4 1000
Сливные станции 0,2 300
Мусороперегрузочные станции 0,04 100
Поля складирования и захоронения 0,3 1000
обезвреженных осадков (по сухому
веществу)
----------------------------------------------------------------------
<*> Кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных
промышленных отходов, размещение которых следует принимать по СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03
Примечание.
Наименьшие размеры земельных участков полей ассенизации,
компостирования и полигонов следует принимать с учетом
гидрологических, климатических и грунтовых условий.
5.6.5. Для крупных городов следует предусматривать предприятия по
промышленной переработке бытовых отходов - мусороперерабатывающие
предприятия.
Нормы накопления бытовых отходов допускается принимать в
соответствии с таблицей 28.
Таблица 28
----------------------------------------------------------------------
Бытовые отходы |Количество бытовых
|отходов на 1 чел/год
|--------------------------
| кг | л
----------------------------------------------------------------------
Твердые:
от жилых зданий, оборудованных 190-225 900-1000
водопроводом, канализацией, центральным
отоплением и газом
от прочих жилых зданий 300-450 1100-1500
Общее количество по городу с учетом 280-300 1400-1500
общественных зданий
Жидкие из выгребов (при отсутствии - 2000-3500
канализации)
Смет с 1 кв. м твердых покрытий улиц, 5-15 8-20
площадей и парков
----------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Большие значения норм накопления отходов следует принимать для
крупных городов.
2. Нормы накопления крупногабаритных бытовых отходов следует
принимать в размере 5 процентов в составе приведенных значений твердых
бытовых отходов.
5.7. Инженерное оборудование.
Электро-, тепло-, холодо- и газоснабжение, связь, радиовещание
и телевидение
5.7.1. Расход электроэнергии, потребность в тепле, газе и
мощности источников энергоснабжения следует определять:
для промышленных и сельскохозяйственных предприятий - по заявкам
действующих предприятий, проектам новых, реконструируемых или
аналогичных предприятий, а также по укрупненным показателям с учетом
местных особенностей;
для хозяйственно-бытовых и коммунальных нужд - в соответствии с
ВСН 97-83, СНиП 2.04.07-86 и СНиП 2.04.08-87.
Допускается принимать укрупненные показатели электропотребления в
соответствии с рекомендуемой таблицей 29.
Таблица 29
----------------------------------------------------------------------
Степень благоустройства поселений |Электропотребление,
|кВ. час/год на
|1 человека
----------------------------------------------------------------------
Города, не оборудованные стационарными
электроплитами:
без кондиционеров 1700
с кондиционерами 2000
Города, оборудованные стационарными
электроплитами (100 процентов охвата):
без кондиционеров 2100
с кондиционерами 2400
Поселки и сельские поселения (без
кондиционеров):
не оборудованные стационарными электроплитами 950
оборудованные стационарными электроплитами 1350
(100 процентов охвата)
----------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Укрупненные показатели электропотребления приводятся для
больших городов. Их следует принимать с коэффициентами для групп
городов:
средних .......................... 0,9
малых ............................ 0,8
2. Приведенные укрупненные показатели предусматривают
электропотребление жилыми и общественными зданиями, предприятиями
коммунально-бытового обслуживания, наружным освещением, городским
электротранспортом, системами водоснабжения, водоотведения и
теплоснабжения.
5.7.2. Воздушные линии электропередачи напряжением 110 кВ и выше
следует размещать за пределами селитебной территории.
Прокладку электрических сетей напряжением 110 кВ и выше к
понизительным подстанциям глубокого ввода в пределах селитебной
территории крупных городов следует предусматривать кабельными линиями.
Линии электропередачи, входящие в общие энергетические системы,
не допускается размещать на территории промышленных зон (районов), а
также производственных зон сельскохозяйственных предприятий.
5.7.3. При реконструкции городов следует предусматривать вынос за
пределы селитебной территории существующих воздушных линий
электропередачи напряжением 35-110 кВ и выше или замену воздушных
линий кабельными.
5.7.4. Электрические сети напряжением до 20 кВ на селитебной
территории городов и поселков в районах застройки зданиями в 4 этажа и
выше, а также сети всех напряжений на территории курортных комплексов
следует, как правило, предусматривать кабельными линиями.
5.7.5. Понизительные подстанции с трансформаторами мощностью 16
тыс. кВ.А и выше и пункты перехода воздушных линий в кабельные,
размещаемые на селитебной территории, а на территории курортных
комплексов - все трансформаторные подстанции и распределительные
устройства следует предусматривать закрытого типа. На подходах к
подстанции и пунктам перехода воздушных линий в кабельные следует
предусматривать технические полосы для ввода и вывода кабельных и
воздушных линий.
5.7.6. Размеры земельных участков для закрытых понизительных
подстанций, включая комплектные и распределительные устройства
напряжением 110-220 кВ, следует принимать не более 0,6 га, а пунктов
перехода воздушных линий в кабельные - не более 0,1 га.
5.7.7. При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов
и трансформаторных подстанций напряжением 6-20 кВ при числе
трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВ.А и
выполнении мер по шумозащите расстояние от них до окон жилых и
общественных зданий следует принимать не менее 10 м, а до зданий
лечебнопрофилактических учреждений - не менее 15 м.
5.7.8. Теплоснабжение поселений следует предусматривать в
соответствии с утвержденными схемами теплоснабжения.
5.7.9. При отсутствии схемы теплоснабжения в районах одно-,
двухэтажной жилой застройки с плотностью населения 40 человек на
гектар и выше и в сельских поселениях системы централизованного
теплоснабжения допускается предусматривать от котельных на группу
общественных и жилых зданий.
5.7.10. Размеры земельных участков для отдельно стоящих
отопительных котельных, располагаемых в районах жилой застройки,
следует принимать по таблице 30.
Таблица 30
----------------------------------------------------------------------
Теплопроизводительность котельных, | Размеры земельных участков
Гкал/ч (МВт) | котельных, га
----------------------------------------------------------------------
До 5 0,7
От 5 " 10 (от 6 до 12) 1,0
Св. 10 " 50 (св. 12 " 58) 1,5
" 50 " 100 (" 58 " 116) 2,5
" 100 " 200 (" 116 " 233) 3,0
" 200 " 400 (" 233 " 466) 3,5
----------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Размеры земельных участков отопительных котельных,
обеспечивающих потребителей горячей водой с непосредственным
водоразбором следует увеличивать на 20 процентов.
2. Размеры санитарно-защитных зон от котельных определяются в
соответствии с действующими санитарными нормами.
5.7.11. Размеры земельных участков газонаполнительных станций
(ГНС) в зависимости от их производительности следует принимать по
проекту, но не более, га, для станций производительностью:
10 тыс. т/год 6
20 " " 7
40 " " 8
5.7.12. Размеры земельных участков газонаполнительных пунктов
(ГНП) и промежуточных складов баллонов (ПСБ) следует принимать не
более 0,6 га. Расстояния от них до зданий и сооружений различного
назначения следует принимать согласно СНиП 2.04.08-87.
5.7.13. Размещение предприятий, зданий и сооружений связи,
радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации,
диспетчеризации систем инженерного оборудования следует осуществлять в
соответствии с требованиями нормативных документов, утвержденных в
установленном порядке.
5.8. Размещение инженерных сетей
5.8.1. Инженерные сети следует размещать преимущественно в
пределах поперечных профилей улиц и дорог: под тротуарами или
разделительными полосами - инженерные сети в коллекторах, каналах, в
разделительных полосах - тепловые сети, водопровод, газопровод,
хозяйственную и дождевую канализацию.
На полосе между красной линией и линией застройки следует
размещать газовые сети низкого давления и кабельные сети (силовые,
связи, сигнализации и диспетчеризации).
5.8.2. При реконструкции проезжих частей улиц и дорог с
устройством дорожных капитальных покрытий, под которыми расположены
подземные инженерные сети, следует предусматривать вынос этих сетей на
разделительные полосы и под тротуары. При соответствующем обосновании
допускаются под проезжими частями улиц сохранение существующих, а
также прокладка в каналах и тоннелях новых сетей. На существующих
улицах, не имеющих разделительных полос, допускается размещение новых
инженерных сетей под проезжей частью при условии размещения их в
тоннелях или каналах; при технической необходимости допускается
прокладка газопровода под проезжими частями улиц.
5.8.3. Прокладку подземных инженерных сетей следует, как правило,
предусматривать: совмещенную в общих траншеях: при реконструкции
магистральных улиц и районов исторической застройки, при недостатке
места в поперечном профиле улиц для размещения сетей в отдельных
траншеях, на пересечениях с магистральными улицами и железнодорожными
путями. Совместная прокладка газо- и трубопроводов, транспортирующих
легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, с кабельными линиями не
допускается.
Примечание.
На селитебных территориях в сложных планировочных условиях
допускается прокладка наземных тепловых сетей при наличии разрешения
местной администрации.
5.8.4. Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных
инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по таблице
31.
Таблица 31
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Инженерные сети |Расстояние, м, по горизонтали (в свету) от подземных сетей до
|------------------------------------------------------------------------------
|фунда- |фунда- |оси крайнего пути |бортового |наружной|фундаментов опор
|ментов |ментов | |камня |бровки |воздушных линий
|зданий и|огражде- | |улицы, |кювета |электропередачи
|сооруже-|ний | |дороги |или |напряжением
|ний |предпри- |-------------------|(кромки |подошвы |-------------------
| |ятий, |железных |железных |проезжей |насыпи |до 1 |свыше|свыше
| |эстакад, |дорог |дорог |части, |дороги |кВ |1 до |35 до
| |опор |колеи |колеи 750|укреплен- | |наруж- |35 кВ|110
| |контак- |1520 мм, |мм |ной полосы| |ного | |кВ
| |тной сети|но не | |обочины) | |освеще-| |и
| |и связи, |менее | | | |ния, | |выше
| |железных |глубины | | | |контак-| |
| |дорог |траншей | | | |тной | |
| | |до | | | |сети | |
| | |подошвы | | | |трол- | |
| | |насыпи и | | | |лейбу- | |
| | |бровки | | | |сов | |
| | |выемки | | | | | |
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Водопровод и 5 3 4 2,8 2 1 1 2 3
напорная канализация
Самотечная 3 1,5 4 2,8 1,5 1 1 2 3
канализация (бытовая
и дождевая)
Дренаж 3 1 4 2,8 1,5 1 1 2 3
Сопутствующий дренаж 0,4 0,4 0,4 0 0,4 - - - -
Газопроводы горючих
газов давления, МПа
(кгс/см2):
низкого до 0,005 2 1 3,8 2,8 1,5 1 1 5 10
(0,05)
среднего свыше 0,005 4 1 4,8 2,8 1,5 1 1 5 10
(0,05) до 0,3 (3)
высокого:
свыше 0,3 (3) до 0,6 7 1 7,8 3,8 2,5 1 1 5 10
(6)
свыше 0,6 (6) до 1,2 10 1 10,8 3,8 2,5 2 1 5 10
(12)
Тепловые сети:
от наружной стенки 2 (см. 1,5 4 2,8 1,5 1 1 2 3
канала, тоннеля прим. 3)
от оболочки 5 1,5 4 2,8 1,5 1 1 2 3
бесканальной
прокладки
Кабели силовые всех 0,6 0,5 3,2 2,8 1,5 1 0,5<*> 5<*> 10<*>
напряжений и кабели
связи
Каналы 2 1,5 4 2,8 1,5 1 1 2 3<*>
----------------------------------------------------------------------------------------------------
<*> Относится только к расстояниям от силовых кабелей.
Примечания:
1. Допускается предусматривать прокладку подземных инженерных
сетей в пределах фундаментов опор и эстакад трубопроводов, контактной
сети при условии выполнения мер, исключающих возможность повреждения
сетей в случае осадки фундаментов, а также повреждения фундаментов при
аварии на этих сетях. При размещении инженерных сетей, подлежащих
прокладке с применением строительного водопонижения, расстояние их до
зданий и сооружений следует устанавливать с учетом зоны возможного
нарушения прочности грунтов оснований.
2. Расстояния от тепловых сетей при бесканальной прокладке до
зданий и сооружений следует принимать как для водопровода.
3. Расстояния от силовых кабелей напряжением 110-220 кВ до
фундаментов ограждений предприятий, эстакад, опор контактной сети и
линий связи следует принимать 1,5 м.
5.8.5. Расстояния по горизонтали (в свету) между соседними
инженерными подземными сетями при их параллельном размещении следует
принимать по таблице 32.
Таблица 32
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Инженерные сети | Расстояние, м, по горизонтали (в свету) до
|---------------------------------------------------------------------------------------------------
|водопровода|канализа-|дренажа |газопроводов давления, МПа |кабелей |кабе-|тепловых сетей |кана-
| |ции |и |(кгс/см2) |силовых |лей | |лов
| |бытовой |дождевой |---------------------------|всех |связи|------------------|
| | |канализа-|низ- |сред- |высокого |напряже-| |наруж- |оболоч- |
| | |ции |кого |него | |ний | |ная |ка |
| | | |------|------|-------------| | |стенка |беска- |
| | | | до |свыше |свыше |свыше | | |канала, |наль- |
| | | |0,005 |0,005 |0,3 |0,6 | | |тон- |ной |
| | | |(0,05)|(0,05)|(3) до|(6) до| | |неля |прок- |
| | | | |до 0,3|0,6 |1,2 | | | |ладки |
| | | | |(3) |(6) |(12) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Водопровод См. при- См. при- 1,5 1 1 1,5 2 0,5<*> 0,5 1,5 1,5 1,5
мечание 1 мечание 2
Канализация См. при- 0,4 0,4 1 1,5 2 5 0,5<*> 0,5 1 1 1
бытовая мечание 2
Дождевая 1,5 0,4 0,4 1 1,5 2 5 0,5<*> 0,5 1 1 1
канализация
Газопроводы
давления, МПа
(кгс/см2):
низкого до 0,005 1 1 1 0,5 0,5 0,5 0,5 1 1 2 1 2
(0,05)
среднего свыше 1 1,5 1,5 0,5 0,5 0,5 0,5 1 1 2 1 2
0,005 (0,05) до
0,3 (3)
высокого:
свыше 0,3 (3) 1,5 2 2 0,5 0,5 0,5 0,5 1 1 2 1,5 2
до 0,6 (6)
свыше 0,6 (6) 2 5 5 0,5 0,5 0,5 0,5 2 1 4 2 4
до 1,2 (12)
Кабели силовые 0,5<*> 0,5<*> 0,5<*> 1 1 1 2 0,1- 0,5 2 2 2
всех напряжений 0,5
<*>
Кабели связи 0,5 0,5 0,5 1 1 1 1 0,5 - 1 1 1
Тепловые сети:
от наружной 1,5 1 1 2 2 2 4 2 1 - - 2
стенки канала,
тоннеля
от оболочки 1,5 1 1 1 1 1,5 2 2 1 - - 2
бесканальной
прокладки
Каналы 1,5 1 1 2 2 2 4 2 1 2 2 -
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
<*> На вводах инженерных сетей в зданиях сельских поселений - не
менее 0,5м. При разнице в глубине заложения смежных трубопроводов
свыше 0,4м расстояния, указанные в таблице, следует увеличивать с
учетом крутизны откосов траншей, но не менее глубины траншеи до
подошвы насыпи и бровки выемки.
Примечания:
1. При параллельной прокладке нескольких линий водопровода
расстояние между ними следует принимать в зависимости от технических и
инженерно-геологических условий в соответствии со СНиП 2.04.02-84.
2. Расстояние от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого
водопровода следует принимать, м: до водопровода из железобетонных и
асбестоцементных труб - 5; до водопровода из чугунных труб диаметром
до 200 мм - 1,5; диаметром свыше 200 мм - 3; до водопровода из
пластмассовых труб - 1,5.
3. Расстояние между сетями канализации и производственного
водопровода в зависимости от материала и диаметра труб, а также от
номенклатуры и характеристики грунтов должно быть 1,5 м.
4. При параллельной прокладке газопроводов для труб диаметром до
300 мм расстояние между ними (в свету) допускается принимать 0,4 м и
более 300 мм - 0,5 м при совместном размещении в одной траншее двух и
более газопроводов.
5. В таблице указаны расстояния до стальных газопроводов.
Размещение газопроводов из неметаллических труб следует
предусматривать согласно СНиП 2.04:08-87
5.8.6. При пересечении инженерных сетей между собой расстояния по
вертикали (в свету) следует принимать в соответствии с требованиями
СНиП II-89-80. Указанные в обеих таблицах расстояния допускается
уменьшать при выполнении соответствующих технических мероприятий,
обеспечивающих требования безопасности и надежности.
5.8.7. Прокладка трубопроводов с легковоспламеняющимися и
горючими жидкостями, а также со сжиженными газами для снабжения
промышленных предприятий и складов по селитебной территории не
допускается.
5.8.8. Магистральные трубопроводы следует прокладывать за
пределами территории поселений в соответствии со СНиП 2.05.06-85. Для
нефтепродуктопроводов, прокладываемых на территории поселения, следует
руководствоваться СНиП 2.05.13-90.
5.9. Инженерная подготовка и защита территорий
5.9.1. Инженерная подготовка и инженерно-строительная защита
проводится для улучшения качества территорий и исключения негативного
воздействия на застраиваемые (реконструируемые) территории с целью
создания благоприятных условий для рационального функционирования
застройки, системы инженерной инфраструктуры, сохранности
историко-культурных, архитектурно-ландшафтных и водных объектов, а
также зеленых массивов. Вопросы инженерной подготовки и защиты
территорий решаются на всех стадиях разработки градостроительной
документации.
При разработке проектов планировки и застройки городских и
сельских поселений следует предусматривать при необходимости
инженерную защиту от затопления, подтопления, оползней и обвалов.
5.9.2. При проведении вертикальной планировки проектные отметки
территории следует назначать исходя из условий максимального
сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих
древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями,
исключающими возможность эрозии почвы, минимального объема земляных
работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадке
строительства.
5.9.3. Отвод поверхностных вод следует осуществлять со всего
бассейна (стоки в водоемы, водостоки, овраги и т. п.) в соответствии
со СНиП 2.04.03-85, предусматривая в городах, как правило, дождевую
канализацию закрытого типа с предварительной очисткой стока.
5.9.4. Дождеприемные колодцы устанавливаются в местах понижения
проектного рельефа: на въездах и выездах из кварталов, перед
перекрестками со стороны притока воды до зоны пешеходного перехода, в
лотках проезжих частей улиц и проездов в зависимости от продольного
уклона улиц согласно таблице 33.
Таблица 33
----------------------------------------------------------------------
Уклон проезжей части | Расстояние между
улицы, промили | дождеприемными колодцами, м
----------------------------------------------------------------------
до 4 50
5-10 60-70
10-30 70-80
Свыше 30 Не более 60
----------------------------------------------------------------------
5.9.5. Для улиц, внутриквартальных проездов, бульваров, скверов,
трассируемых на водоразделах, допускается увеличение расстояния между
дождеприемными колодцами в два раза. При формировании значительного
объема стока в пределах внутриквартальных территорий необходимо
предусматривать ввод дождевой канализации в ее границы, что должно
быть обосновано расчетом.
5.9.6. Применение открытых водоотводящих устройств - канав,
кюветов, лотков допускается в районах одно-, двухэтажной застройки и в
сельских поселениях, а также на территории парков с устройством
мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и
тротуарами.
5.9.7. На территории поселений с высоким стоянием грунтовых вод,
на заболоченных участках следует предусматривать понижение уровня
грунтовых вод в зоне капитальной застройки путем устройства закрытых
дренажей. На территории усадебной застройки городов, в сельских
поселениях и на территориях стадионов, парков и других озелененных
территорий общего пользования допускается открытая осушительная сеть.
Норма осушения устанавливается на 3 м от проектных отметок поверхности
земли. Для понижения уровней грунтовых вод до нормы осушения
территории подтапливаемых микрорайонов должны быть оборудованы
дренажной сетью закрытого типа. Возможна локальная защита отдельных
зданий и сооружений, и в этом случае норма осушения на прилегающей
площади устанавливается на 2 м от проектных отметок поверхности земли.
5.9.8. Территории поселений, расположенных на прибрежных
участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами,
ветровым нагоном воды и подтопления грунтовыми водами подсыпкой
(намывом) или обвалованием. Отметку бровки подсыпанной территории
следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта
высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне.
За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку
наивысшего уровня воды повторяемостью:
один раз в 100 лет - для территорий, застроенных или подлежащих
застройке жилыми и общественными зданиями;
один раз в 10 лет - для территорий парков и плоскостных
спортивных сооружений.
5.9.9. На участках действия эрозионных процессов с
оврагообразованием следует предусматривать упорядочение поверхностного
стока, укрепление ложа оврагов, террасирование и облесение склонов. В
отдельных случаях допускается полная или частичная ликвидация оврагов
путем их засыпки с прокладкой по ним водосточных и дренажных
коллекторов. Территории оврагов могут быть использованы для размещения
транспортных сооружений, гаражей, складов и коммунальных объектов, а
также устройства парков.
5.9.10. На всех участках, подверженных карстово-суффозионным
процессам, подлежащих любому виду градостроительного освоения, должны
предусматриваться мероприятия в виде:
прекращения интенсивного использования артезианских скважин для
постоянного глубинного водосбора в зонах влияния на
карстово-суффозионный процесс;
организация контроля за водоотбором;
устройства противофильтрационных завес или перехватывающих
дренажей на пути потоков грунтовых вод.
5.9.11. При террасировании рельефа следует проектировать
подпорные стенки и откосы. Грунтовые откосы следует формировать
согласно СНиП 2.05.02-85<*> и СНиП 3.02.01-87.
Максимальные величины углов естественных откосов в зависимости от
видов грунтов приведены в таблице 34.
Таблица 34
----------------------------------------------------------------------
Грунт откоса |Максимальный угол естественного откоса
|(в градусах)
----------------------------------------------------------------------
Песок 27
Супесь 30
Суглинок 40
Глина 60
----------------------------------------------------------------------
5.9.12. Откосы должны быть укреплены. Выбор материала и
технологии укрепления зависит от местоположения откоса на территории
городов и сельских поселений, предполагаемого уровня механических
нагрузок на склон, крутизны склона и формируемой среды.
5.9.13. Подпорные стенки следует проектировать с учетом разницы
высот сопрягаемых террас. Перепад рельефа менее 0,4 м следует
оформлять бортовым камнем или выкладкой естественного камня. При
перепадах рельефа более 0,4 м подпорные стенки следует проектировать
как инженерное сооружение (СНиП 2.01.15-90), обеспечивая устойчивость
верхней террасы гравитационными (монолитные, из массивной кладки) или
свайными (тонкие анкерные, свайные ростверки) видами подпорных стенок.
5.9.14. Необходимо предусматривать ограждение подпорных стенок и
верхних бровок откосов при размещении на них транспортных коммуникаций
согласно ГОСТ Р52289-2004<*>. Также следует предусматривать ограждения
пешеходных дорожек, размещаемых вдоль этих сооружений, при высоте
подпорной стенки более 1,0 м, а откоса - более 2 м. Высота ограждения
должна составлять не менее 0,9 м.
5.9.15. В жилых районах на участках холмистого рельефа все крутые
склоны должны быть оборудованы системой нагорных и водоотводных
каналов.
5.9.16. На территориях, сложенных естественными грунтами с
низкими прочностными свойствами и на техногенных образованиях
строительство жилых зданий и сооружений инженерной инфраструктуры
микрорайонов следует осуществлять преимущественно на плиточных
фундаментах со специальной подготовкой оснований.
5.9.17. В исторических центрах городов для обеспечения
устойчивости архитектурных комплексов и отдельных памятников следует
устанавливать границы подземных охранных зон, для которых определяются
ограничения вторжений в подземное пространство и режимы строительства,
производства разведочного бурения, водопонижения, эксплуатации
сооружений и инженерных сетей.
5.9.18. Территории в городской черте, нарушенные карьерами и
отвалами отходов производства, подлежат рекультивации для
использования, в основном, в рекреационных целях. На этих территориях
должен быть создан характерный ландшафт путем планировок и подсыпок
грунтом, а также почвенный покров, для чего следует использовать
снятый и складированный плодородный слой с других участков
строительства.
5.9.19. При реабилитации ландшафтов и малых рек для организации
рекреационных зон следует проводить противоэрозионные мероприятия
агротехническими и агромелиоративными методами, а также
берегоукрепление и формирование пляжей.
6. Нормативы градостроительного проектирования
зоны рекреационного назначения
6.1. Общие положения
6.1.1. Зона рекреационного назначения включает в себя территории,
предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма,
физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
6.1.2. В состав рекреационной зоны входят территории домов
отдыха, пансионатов, кемпингов, объектов физической культуры и спорта,
туристических баз, спортивно-оздоровительных лагерей, домов рыболова и
охотника, детских туристических станций, других аналогичных объектов,
лесопарков, пригородных зеленых зон, садовых и дачных участков.
6.1.3. На территориях рекреационного назначения запрещается
деятельность, не соответствующая их целевому назначению.
6.2. Учреждения здравоохранения. Санатории. Учреждения
санаторно-курортные и оздоровительные
6.2.1. Размещение зон массового кратковременного отдыха следует
предусматривать с учетом доступности этих зон на общественном
транспорте, как правило, не более 1,5 часа.
6.2.2. Размеры территорий зон отдыха следует принимать из расчета
500-1000 кв. м на одного посетителя, в том числе интенсивно
используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не
менее 100 кв. м на одного посетителя. Площадь участка зоны массового
кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га.
6.2.3. Зоны отдыха следует размещать на расстоянии от санаториев,
детских оздоровительных лагерей, дошкольных санаторно-оздоровительных
учреждений, садоводческих товариществ, автомобильных дорог общей сети
и железных дорог не менее 500 м, а от домов отдыха - не менее 300 м.
6.2.4. Площадь земельных участков определяется из расчета:
санатории (без туберкулезных), учреждения санаторно-курортные и
оздоровительные ............................ 125-150 кв. м на 1 место;
санатории для родителей с детьми
и детские санатории ................... 145-170 -//-
санатории-профилактории ............... 70-100 -//-
детские оздоровительные лагеря .........200 -//-
Конкретные значения нормативов земельных участков в указанных
пределах уточняются по местным условиям.
6.2.5. Размеры земельных участков даны без учета площади
хозяйственных зон. Размеры коммунально-складских зон для обслуживания
лечащихся и отдыхающих следует принимать из расчета 6 кв. м на 1
лечащегося или отдыхающего, а в случае размещения в этих зонах
оранжерейно-тепличного хозяйства - 8 кв. м. Для баз отдыха в
пригородных зонах крупных городов размеры земельных участков
допускается уменьшать, но не более чем на 25 процентов.
6.2.6. При проектировании курортных зон следует предусматривать:
размещение санаторно-курортных учреждений длительного отдыха на
территориях с допустимыми уровнями шума; детских санаторно-курортных и
оздоровительных учреждений изолированно от учреждений для взрослых с
отделением их полосой зеленых насаждений шириной не менее 100 м;
вынос промышленных и коммунально-складских объектов, жилой
застройки и общественных зданий, не связанных с обслуживанием
лечащихся и отдыхающих;
ограничение движения транспорта и полное исключение транзитных
транспортных потоков.
6.2.7. Размеры стоянок автомобилей, размещаемых у границ
лесопарков, зон отдыха и курортных зон, следует определять по заданию
на проектирование, а при отсутствии данных - по рекомендуемым данным
согласно разделу 3.12.
6.2.8. Санаторно-оздоровительная зона должна быть размещена на
территориях, обладающих природными лечебными факторами, наиболее
благоприятными микроклиматическими, ландшафтными и
санитарно-гигиеническими условиями. В ее пределах следует размещать
санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, учреждения отдыха и
туризма, учреждения и предприятия обслуживания лечащихся и отдыхающих,
формирующие общественные центры, включая общекурортный центр,
курортные парки и другие озелененные территории общего пользования,
пляжи.
6.2.9. Размещение жилой застройки для расселения обслуживающего
персонала санаторно-курортных и оздоровительных учреждений следует
предусматривать вне курортной зоны, при условии обеспечения затрат
времени на передвижение до мест работы в пределах 30 минут.
6.2.10. Однородные и близкие по профилю санаторно-курортные и
оздоровительные учреждения, размещаемые в пределах курортных зон, как
правило, следует объединять в комплексы, обеспечивая централизацию
медицинского, культурно-бытового и хозяйственного обслуживания в
единое архитектурно-пространственное решение.
6.2.11. Расстояние от границ земельных участков вновь
проектируемых санаторно-курортных и оздоровительных учреждений следует
принимать, м, не менее:
до жилой застройки учреждений коммунального хозяйства и складов
(в условиях реконструкции не менее 100 м) ................. 50
до автомобильных дорог категорий:
I, II, III ................................................ 50
IV ........................................................ 20
6.2.12. Размеры территорий общего пользования курортных зон
следует устанавливать из расчета, кв. м на одно место, в
санаторнокурортных и оздоровительных учреждениях: общекурортных
центров - 10, озелененных - 100.
6.2.13. Размеры территорий пляжей, размещаемых в курортных зонах
и зонах отдыха, следует принимать, кв. м на одного посетителя, не
менее:
речных и озерных ............................ 8
речных и озерных (для детей) ................ 4
Размеры речных и озерных пляжей, размещаемых на землях, пригодных
для сельскохозяйственного использования, следует принимать из расчета
5 кв. м на одного посетителя.
Размеры территории специализированных лечебных пляжей для
лечащихся с ограниченной подвижностью следует принимать из расчета
8-12 кв. м на одного посетителя.
6.2.14. Минимальную протяженность береговой полосы речного и
озерного пляжа на одного посетителя следует принимать не менее 0,25 м.
6.2.15. Рассчитывать число единовременных посетителей на пляжах
следует с учетом коэффициентов одновременной загрузки пляжей:
санаториев .............................................. 0,6-0,8
учреждений отдыха и туризма ............................. 0,7-0,9
пионерских лагерей ...................................... 0,5-1,0
общего пользования для местного населения ............... 0,2
отдыхающих без путевок .................................. 0,5
6.3. Ландшафтная архитектура и садово-парковое строительство
6.3.1. В городских и сельских поселениях необходимо
предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных
территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных
территорий различного назначения в пределах застройки городов должен
быть не менее 40 процентов, а в границах территории жилого района не
менее 25 процентов (включая суммарную площадь озелененной территории
микрорайона).
Примечание.
В городах с предприятиями, требующими устройства
санитарно-защитных зон шириной более 1 км, удельный вес озелененных
территорий следует увеличивать не менее чем на 15 процентов.
6.3.2. Площадь озелененных территорий общего пользования -
парков, садов, скверов, бульваров, размещаемых на селитебной
территории городских и сельских поселений, следует принимать по
таблице 35.
Таблица 35
----------------------------------------------------------------------
Озелененные | Площадь озелененных территорий, кв. м/чел
территории общего |-------------------------------------------------
пользования |крупнейших, | средних | малых | сельских
|крупных и | городов | городов | поселений
|больших городов | | |
----------------------------------------------------------------------
Общегородские 10 7 8 (10)<*> 12
Жилых районов 6 6 - -
----------------------------------------------------------------------
<*> В скобках приведены размеры для малых городов с численностью
населения до 20 тыс. человек.
Примечание.
В средних, малых городах и сельских поселениях, расположенных в
окружении лесов, в прибрежных зонах крупных рек и водоемов площадь
озелененных территорий общего пользования допускается уменьшать, но не
более чем на 20 процентов.
6.3.3. В крупных и больших городах существующие массивы городских
лесов следует преобразовывать в городские лесопарки и относить их
дополнительно к озелененным территориям общего пользования исходя из
расчета не более 5 кв. м/чел.
6.3.4. В структуре озелененных территорий общего пользования
крупные парки и лесопарки шириной 0,5 км и более должны составлять не
менее 10 процентов.
6.3.5. Парк - озелененная территория многофункционального или
специализированного направления рекреационной деятельности с развитой
системой благоустройства, предназначенная для периодического массового
отдыха населения.
Соотношение элементов территории парка
Таблица 36
----------------------------------------------------------------------
Объект | Элементы территории (% от общей площади)
нормирования |--------------------------------------------------------
| Территории | Аллеи, | Сооружения и
| зеленых | дорожки, | застройка
| насаждений и | площадки |
| водоемов | |
----------------------------------------------------------------------
парк 65-70 28-25 7-5
----------------------------------------------------------------------
Сад - озелененная территория с ограниченным набором видов
рекреационной деятельности, предназначенная преимущественно для
прогулок и повседневного тихого отдыха населения, размером, как
правило, от 2 до 5 га. Величина сада в условиях реконструкции
определяется существующей градостроительной ситуацией.
Сад-выставка (скульптуры, цветов, произведений
декоративно-прикладного искусства и др.) - экспозиционная территория,
действующая как самостоятельный объект или как часть городского парка.
Планировочная организация сада-выставки должна быть направлена на
выгодное представление экспозиции и создание удобного движения при ее
осмотре.
Соотношение элементов территории сада
Таблица 37
----------------------------------------------------------------------
Объект | Элементы территории (% от общей площади)
нормирования |-------------------------------------------------------
| Территории | Аллеи, | Сооружения и
| зеленых | дорожки, | застройка
| насаждений и | площадки |
| водоемов | |
----------------------------------------------------------------------
сад 80-90 15-8 5-2
----------------------------------------------------------------------
Бульвар - озелененная территория линейной формы, расположенная,
как правило, вдоль улиц и рек, предназначенная для транзитного
пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха. Минимальное
соотношение ширины и длины бульвара следует принимать не менее 1:3.
Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует
принимать, м, не менее, размещаемых:
по оси улиц .................................................. 18
с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой ..... 10
Соотношение элементов территории бульвара
Таблица 38
----------------------------------------------------------------------
Объект | Элементы территории (% от общей площади)
нормирования |-----------------------------------------------------
|Территории | Аллеи, | Сооружения и
|зеленых | дорожки, | застройка
|насаждений и | площадки |
|водоемов | |
----------------------------------------------------------------------
Бульвар шириной
10-20 м 65-70 23-17 -
20-30 м 70-75 30-25 2-3
более 30 м 75-80 30-25 Не более 5
----------------------------------------------------------------------
Сквер - компактная озелененная территория, предназначенная для
повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного
передвижения населения, размером, как правило, от 0,15 до 2,0 га. На
территории сквера запрещается размещение застройки.
Соотношение элементов территории сквера
Таблица 39
----------------------------------------------------------------------
Объект | Элементы территории (% от общей площади)
нормирования |-----------------------------------------------------
|Территории | Аллеи,
|зеленых | дорожки,
|насаждений и | площадки,
|водоемов | малые формы
----------------------------------------------------------------------
Скверы:
На городских 70-25 40-25
улицах и
площадях
В жилых районах, 70-80 30-20
на жилых улицах,
между домами,
перед отдельными
зданиями
----------------------------------------------------------------------
6.3.6. На территории парка (сада) разрешается строительство
зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка, высота
которых не превышает 8 м (для сада - 6-8 м); высота парковых
сооружений - аттракционов - не ограничивается. Площадь застройки не
должна превышать 7 процентов территории парка (для сада - 5
процентов).
6.3.7. Функциональная организация территории многофункционального
парка включает следующие зоны с преобладающим видом использования:
массовых, культурно-просветительских мероприятий,
физкультурно-оздоровительную, отдыха детей, прогулочную,
хозяйственную. Процентное соотношение зон на территории парка следует
принимать согласно таблице 40.
Таблица 40
----------------------------------------------------------------------
Функциональные зоны парка | Территории | Норма
| парка | площади
| (% от общей | (кв. м на
| площади | посетителя)
| парка) |
----------------------------------------------------------------------
Культурно-просветительских 3-8 10-20
мероприятий
Отдыха детей 5-10 80-170
Массовых мероприятий (зрелища, 5-17 30-40
аттракционы и пр.)
Физкультурно-оздоровительных 10-20 75-100
мероприятий
Прогулочная 40-75 200
Хозяйственная 2-5 -
----------------------------------------------------------------------
6.3.8. Время доступности городских парков должно быть не более 20
минут, а парков планировочных районов - не более 15 минут. Расстояние
между жилой застройкой и ближним краем паркового массива следует
принимать не менее 30 м.
6.3.9. Расчетное число единовременных посетителей территории
парков, лесопарков, лесов, зеленых зон следует принимать, чел/га, не
более:
для городских парков ..................................... 100
" парков зон отдыха ...................................... 70
" парков курортов ........................................ 50
" лесопарков (лугопарков, гидропарков) ................... 10
" лесов .................................................. 1-3
Примечание.
При числе единовременных посетителей 10-50 чел/га необходимо
предусматривать дорожно-тропиночную сеть для организации их движения,
а на опушках полян - почвозащитные посадки, при числе единовременных
посетителей 50 чел/га и более - мероприятия по преобразованию лесного
ландшафта в парковый.
6.3.10. В крупных и больших городах наряду с парками городского и
районного значения необходимо предусматривать специализированные -
детские, спортивные, выставочные, зоологические и другие парки,
ботанические сады, размеры которых следует принимать по заданию на
проектирование. Функциональная и планировочная организация территории
специализированного парка производится в соответствии с его целевым
назначением по заданию на проектирование.
6.3.11. Ориентировочные размеры детских парков допускается
принимать из расчета 0,5 кв. м/чел, включая площадки и спортивные
сооружения.
6.3.12. На территориях с высокой степенью сохранности
естественных ландшафтов, имеющих эстетическую и познавательную
ценность, следует формировать природные парки.
Архитектурно-пространственная организация природных парков должна
предусматривать использование их территории в научных,
культурно-просветительных и рекреационных целях с выделением, как
правило, заповедной, заповедно-рекреационной, рекреационной и
хозяйственной зон.
6.3.13. Для лучшего использования парков в зимний период
учреждения круглогодичного функционирования
(культурно-просветительские, зрелищные, пункты проката и питания)
следует размещать вблизи основных входов.
6.3.14. При размещении парков и садов следует максимально
сохранять участки с существующими насаждениями и водоемами.
6.3.15. Площадь территории парков, садов и скверов следует
принимать, га, не менее: городских парков - 15, парков планировочных
районов - 10, садов жилых районов - 3, скверов - 0,5: для условий
реконструкции площадь скверов может быть меньших размеров.
Площадь общепоселкового парка (сада) в поселках и сельских
поселениях следует принимать не менее 2 га.
6.3.16. Обязательный перечень элементов комплексного
благоустройства на территории парка (сада) включает: твердые виды
покрытия (плиточное мощение) основных дорожек и площадок (кроме
спортивных и детских), элементы сопряжения поверхностей, озеленение,
элементы декоративно-прикладного оформления, водные устройства
(водоемы, фонтаны), скамьи, урны и малые контейнеры для мусора,
ограждение (парка в целом, зон аттракционов, отдельных площадок или
насаждений), оборудование площадок, уличное техническое оборудование,
осветительное оборудование, оборудование архитектурно-декоративного
освещения, носители информации о зоне парка или о парке в целом.
6.3.17. Сады при зданиях и сооружениях формируются у зданий
общественных организаций, зрелищных учреждений и других зданий и
сооружений общественного назначения. Планировочная структура сада
должна обеспечивать рациональные подходы к объекту и быструю эвакуацию
посетителей. При озеленении рекомендуется применять различные приемы
озеленения и цветочного оформления в зависимости от функционального
назначения зданий и сооружений: партерные (репрезентативный, парадный
сад), интерьерные - с площадками отдыха, кулисами, беседками,
ландшафтными цветниками.
6.3.18. Бульвары и пешеходные аллеи следует предусматривать в
направлении массовых потоков пешеходного движения. Размещение
бульвара, его протяженность и ширину, а также место в поперечном
профиле улицы следует определять с учетом архитектурно-планировочного
решения улицы и ее застройки. На бульварах и пешеходных аллеях следует
предусматривать площадки для кратковременного отдыха.
Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует
принимать, м, не менее, размещаемых:
по оси улиц .................................................. 18
с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой ..... 10
При ширине бульвара менее 20 м, как правило, следует
предусматривать устройство одной аллеи шириной 3-6 м, на бульварах
шириной более 20 м следует устраивать дополнительно к основной аллее
дорожки шириной 1,5-3 м, на бульварах шириной более 30 м возможно
размещение объектов рекреационного обслуживания (павильоны, кафе),
детских игровых площадок, велодорожек. Высота застройки не должна
превышать 6 м.
6.3.19. Система входов на бульвар устраивается по длинным его
сторонам с шагом не более 250 м, а на улицах с интенсивным движением -
в увязке с пешеходными переходами. Вдоль жилых улиц следует
проектировать бульварные полосы шириной от 10 до 15 м.
6.3.20. Озелененные территории общего пользования должны быть
благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами и
бассейнами, лестницами, пандусами, подпорными стенками, беседками,
светильниками и др. Число светильников следует определять по нормам
освещенности территорий.
6.3.21. Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий
(дороги, аллеи, тропы) следует трассировать по возможности с
минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей
движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к
остановочным пунктам, игровым и спортивным площадкам. Ширина дорожки
должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека).
6.3.22. Покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах
ландшафтно-рекреационных территорий следует применять из плиток, щебня
и других прочных минеральных материалов, допуская применение
асфальтового покрытия в исключительных случаях.
6.3.23. Расстояния от зданий, сооружений, а также объектов
инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует
принимать по таблице 41.
Таблица 41
----------------------------------------------------------------------
Здание, сооружение, объект |Расстояния, м, от здания,
инженерного благоустройства |сооружения, объекта до оси
|----------------------------
| ствола | кустарника
| дерева |
----------------------------------------------------------------------
Наружная стена здания и сооружения 5,0 1,5
Край тротуара и садовой дорожки 0,7 0,5
Край проезжей части улиц, кромка 2,0 1,0
укрепленной полосы обочины дороги или
бровка канавы
Мачта и опора осветительной сети, 4,0 -
мостовая опора и эстакада
Подошва откоса, террасы и др. 1,0 0,5
Подошва или внутренняя грань 3,0 1,0
подпорной стенки
Подземные сети:
газопровод, канализация 1,5 -
тепловая сеть (стенка канала, тоннеля 2,0 1,0
или оболочка при бесканальной
прокладке)
водопровод, дренаж 2,0 -
силовой кабель и кабель связи 2,0 0,7
----------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не
более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего
диаметра.
2. Расстояния от воздушных линий электропередачи до деревьев
следует принимать по правилам устройства электроустановок.
3. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать
инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений.
6.3.24. В зеленых зонах городов следует предусматривать питомники
древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейные хозяйства с
учетом обеспечения посадочным материалом группы городских и сельских
поселений. Площадь питомников должна быть не менее 80 га.
6.3.25. Площадь питомников следует принимать из расчета 3-5 кв.
м/чел в зависимости от уровня обеспеченности населения озелененными
территориями общего пользования, размеров санитарно-защитных зон,
развития садоводческих товариществ, особенностей
природно-климатических и других местных условий.
Общую площадь цветочно-оранжерейных хозяйств следует принимать из
расчета 0,4 кв. м/человека.
7. Нормативы градостроительного проектирования
зоны особо охраняемых территорий
7.1. Памятники истории и культуры, исторические зоны
7.1.1. В проектах генеральных планов городских и сельских
поселений следует соблюдать требования законодательства об охране и
использовании памятников истории и культуры Российской Федерации.
Градостроительная деятельность на территории не должна приводить к
искажению объектов культурного наследия, а также особенностей их
восприятия.
7.1.2. Регулирование градостроительной деятельности в части
охраны культурного наследия на территории Тамбовской области
осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N
73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры)
народов Российской Федерации", Законом Тамбовской области от
28.06.2005 N 332-З "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) в Тамбовской области", Законом Тамбовской области
от 31.01.2007 N 144-З "О градостроительной деятельности в Тамбовской
области" и на основании:
утвержденных границ, режимов содержания и использования
территорий историко-культурного назначения;
нормативных параметров эволюционно сложившихся типов застройки
(морфотипов);
историко-культурных исследований;
требований и ограничений визуально-ландшафтного характера.
7.1.3. При этом следует устанавливать зоны охраны памятников
истории и культуры, зоны регулирования застройки и зоны охраняемого
природного ландшафта. Зоны охраны памятников истории и культуры
предусматриваются для отдельных зданий и сооружений, их ансамблей и
комплексов, а также других ценных историко-культурных
градостроительных элементов.
7.1.4. Границы, режимы содержания и использования территорий
историко-культурного назначения в городе (или поселении)
устанавливаются органом охраны памятников города и утверждаются
органом исполнительной власти города (или поселения) по согласованию
органа охраны памятников Федерального, регионального, местного
(муниципального) значения - соответственно.
7.1.5. Территории историко-культурного значения включают в себя
территории недвижимых памятников, заповедные территории, особо
охраняемые территории и зоны их охраны.
Примечание.
Требования специальных режимов охраны и использования,
установленные положениями о каждом конкретном заповеднике (заповедной
территории), должны распространяться на ансамбли и комплексы
памятников истории и культуры, исторические центры, кварталы, площади,
улицы, памятные места, культурные слои древних городов, природные и
искусственные ландшафты, памятники садово-паркового искусства,
представляющие особую историческую, археологическую и архитектурную
ценность и объявленные в установленном порядке государственными
историко-архитектурными заповедниками или историко-культурными
заповедными территориями (местами).
7.1.6. Проекты планировки и застройки городских и сельских
поселений не должны предусматривать снос, перемещение или другие
изменения состояния памятников истории и культуры. В исключительных
случаях предложения по изменению состояния памятников следует
представлять в соответствии с действующим законодательством.
7.1.7. Охрану ценной исторической среды районов сложившейся
застройки следует обеспечивать методами комплексной реконструкции,
предусматривая и проводя одновременно работы по реставрации зданий,
имеющих архитектурную и культурную ценность, по реконструкции,
модернизации и капитальному строительству существующих зданий,
выборочному новому строительству, не нарушающему характер среды,
развитию систем инженерного оборудования и благоустройству территории.
7.1.8. Территория памятника истории и культуры
(историко-архитектурного, садово-паркового,
монументально-декоративного наследия) подлежит охране и использованию
вместе с самим памятником как единый комплекс. На территории памятника
запрещена строительная и хозяйственная деятельность, кроме
реставрации, регенерации и мероприятий для обеспечения физической
сохранности памятника и условий его восприятия. Режим содержания
территории памятника допускает использование методов компенсационного
строительства в целях восстановления композиционной целостности
памятников.
7.1.9. Заповедным территориям соответствует строгий режим
регулирования застройки, предусматривающий сохранение и восстановление
своеобразия и ценностных параметров традиционного городского
ландшафта, а также обеспечения оптимальной взаимосвязи современных
построек с исторической градостроительной средой.
7.1.10. Проектирование планировки и застройки на территориях,
Правила землепользования и застройки, прилегающих к территориям
объектов культурного наследия, следует проводить и разрабатывать в
соответствии с установленными режимами содержания и использования зон
охраны объектов культурного наследия:
Охранная (объединенная охранная) зона памятника истории и
культуры - территория с особо строгим режимом использования земель,
запрещающим строительную и хозяйственную деятельность, которая может
привести к нарушению физической сохранности памятника истории и
культуры, а также искажению условий его восприятия и традиционных
высотных параметров ценного градостроительного окружения.
Преимущественным режимом содержания охранной зоны является регенерация
градостроительного окружения памятников истории и культуры (для
участков, радикально трансформированных, определен режим реновации -
новое строительство в масштабе традиционного морфотипа застройки).
Зона строгого регулирования застройки со строгим режимом
градостроительного регулирования, предусматривающим сохранение,
восстановление и обеспечение оптимального восприятия объектов
градостроительного наследия - заповедных территорий, а также
прилегающей ценной градостроительной среды в структуре городского
ландшафта.
Зона регулирования застройки с режимом градостроительного
регулирования, который обеспечивает сохранение общей композиционной
роли памятников истории и культуры в городском ландшафте и
осуществляется методами реконструкции и нового строительства с
регулированием высотных параметров проектируемых зданий.
Зона охраняемого ландшафта со строгим режимом градостроительного
регулирования, предусматривающим обеспечение оптимального
взаимодействия природного и антропогенного ландшафта, формирование
благоприятных условий зрительного восприятия памятников
садово-паркового искусства, основных природных компонентов окружения
памятников садово-паркового искусства, фрагментов ценного природного
рельефа и озеленения, а также развитие рекреационных территорий и
улучшение экологических характеристик городской среды.
Зона охраняемого культурного слоя, режим содержания которой
предусматривает проведение охранных археологических раскопок с целью
исследования, консервации и музеефикации историко-археологических
памятников, а также осуществление археологических наблюдений с целью
изучения культурного слоя и выявления историко-археологических
памятников.
7.1.11. В целях сохранения традиционной пространственной
организации застройки, представляющей историко-культурную ценность,
уделить особое внимание сохранению следующих градостроительных
характеристик:
высотность: средняя этажность застройки в квартале, характер
уличного фронта;
соотношение открытых и застроенных пространств в квартале:
процент застроенности территории, плотность застройки;
максимальные габариты зданий в квартале: высота (в этажах), длина
(в метрах);
линия застройки квартала: процент интервалов между домами,
характер архитектурного оформления интервала, ориентация уличных
фасадов зданий относительно линии застройки;
внутриквартальная планировка: устойчивая форма участков (дворов),
наибольший размер стороны участка (двора).
7.1.12. Расстояния от памятников истории и культуры до
транспортных и инженерных коммуникаций следует принимать, м, не менее:
до проезжих частей магистралей скоростного и непрерывного
движения, линий метрополитена мелкого заложения:
в условиях сложного рельефа ................................ 100;
на плоском рельефе .......................................... 50;
до сетей водопровода, канализации и теплоснабжения (кроме
разводящих) ..................................................... 15;
до других подземных инженерных сетей ......................... 5.
В условиях реконструкции указанные расстояния до инженерных сетей
допускается сокращать, но принимать, м, не менее:
до водонесущих сетей - 5;
неводонесущих - 2.
При этом необходимо обеспечивать проведение специальных
технических мероприятий, при производстве строительных работ.
7.2. Территории природных комплексов
7.2.1. При размещении объектов, оказывающих прямое либо косвенное
влияние на состояние окружающей природной среды, должны выполняться
требования экологической безопасности и охраны здоровья населения,
предусматриваться мероприятия по охране природы, рациональному
использованию и воспроизводству природных ресурсов, оздоровлению
окружающей природной среды, в соответствии с Федеральным законом от
14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" и
Земельным кодексом Российской Федерации.
7.2.2. Государственный экологический контроль в области
осуществляет управление по охране окружающей среды и
природопользованию области.
7.2.3. На особо охраняемых природных территориях запрещается
деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных
комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и
законами Тамбовской области.
7.2.4. Размещение зданий, сооружений и коммуникаций не
допускается:
на землях заповедников, заказников, природных национальных
парков, ботанических садов, дендрологических парков и водоохранных
полос (зон);
на землях зеленых зон городов, включая земли городских лесов,
если проектируемые объекты не предназначены для отдыха, спорта или
обслуживания пригородного лесного хозяйства;
в зонах охраны гидрометеорологических станций;
в первой зоне санитарной охраны источников водоснабжения и
площадок водопроводных сооружений, если проектируемые объекты не
связаны с эксплуатацией источников;
в первой зоне округа санитарной охраны курортов, если
проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией природных лечебных
средств курортов.
Во второй зоне округа санитарной охраны курортов допускается
размещать объекты, связанные с эксплуатацией, развитием и
благоустройством курортов, а также объекты обслуживания населения
курортов, если они не вызывают загрязнения атмосферы, почвы и вод,
превышения нормативных уровней шума и напряжения электромагнитного
поля.
В третьей зоне округа санитарной охраны курортов допускается
размещение объектов, которые не оказывают отрицательного влияния на
природные лечебные средства и санитарное состояние курорта.
7.2.5. Размещение сельскохозяйственных предприятий зданий и
сооружений в охранных зонах заповедников допускается, если
строительство указанных объектов или их эксплуатация не нарушают
природных условий заповедников и не будут угрожать их сохранности.
Условия размещения таких объектов должны быть согласованы с
ведомствами, в ведении которых находятся эти заповедники.
В целях обеспечения нормальной эксплуатации сооружений, устройств
и других объектов транспорта могут устанавливаться охранные зоны в
соответствии с действующим законодательством и Положением о землях
транспорта.
7.2.6. Леса зеленых зон городов, городские и курортные леса,
относящиеся к лесам I группы, должны быть использованы в
рекреационных, санитарно-гигиенических и оздоровительных целях. В
заболоченных лесах на территории поселений и пригородных зон следует
предусматривать гидролесомелиоративные мероприятия в соответствии с
требованиями ГОСТ 17.5.3.03-80.
7.2.7. Изъятие под застройку земель Гослесфонда (перевод лесных
площадей в нелесные) допускается в исключительных случаях только в
установленном законом порядке.
Размещение застройки на землях Гослесфонда должно производиться
на участках, не покрытых лесом или занятых кустарником и малоценными
насаждениями.
8. Нормативы градостроительного проектирования
зоны специального назначения
8.1. Кладбище
8.1.1. Размеры земельного участка под кладбище определяются из
расчета 0,24 га на 1 тыс. человек.
8.1.2. При решении градостроительных задач по созданию, развитию
и реконструкции кладбищ следует в расчетах принимать кладбищенский
период не менее 13,5 лет для погребения умерших в гробах, а среднее
количество погребений на одном месте захоронения не менее двух,
ориентируясь на создание семейных мест захоронения.
8.1.3. Размеры территории, необходимой для устройства кладбища,
следует определять с учетом срока их эксплуатации для погребений не
менее чем в два кладбищенских периода - 27 лет. При этом следует
отводить участки с площадью не менее 0,50 га и не более 40 га.
8.1.4. На территориях с площадью свыше 40 га следует
предусматривать зону моральной защиты (далее - ЗМЗ) между участками
площадью до 40 га. Ширину ЗМЗ рекомендуется устанавливать с расчетом
прокладки в ней магистральной дороги с комплексом инженерных систем и
сетей, а также двухрядных посадок деревьев и кустарников с каждой
стороны дороги.
8.1.5. Допускается устройство в ЗМЗ мест отдыха, малых
архитектурных форм благоустройства, зданий и сооружений для
обслуживания посетителей, а также мемориальных зданий и сооружений, не
имеющих в своем составе захоронений.
8.1.6. Следует размещать кладбища традиционного способа
захоронения в пригородной зоне или в пределах ландшафтных территорий
городского округа или сельского поселения с соблюдением требований
экологической и санитарной защиты.
8.1.7. Существующие кладбища допускается сохранять и использовать
в селитебной зоне как кладбища с погребениями после кремации.
8.1.8. При сохранении и реконструкции кладбища в селитебной зоне
вокруг него следует предусматривать озелененную зону ЗМЗ шириной не
менее 20 м. В ней разрешается размещать:
пешеходную дорогу;
инженерные сети;
торговые киоски по продаже цветов и рассады.
8.1.9. ЗМЗ рекомендуется устраивать при размещении в застройке
реконструируемых, восстанавливаемых, в том числе реставрируемых,
кладбищ с погребениями, прошедшими кладбищенский период, являющихся
закрытыми (без погребений в родственные могилы).
8.1.10. Не допускается осуществлять новые погребения останков на
сохраняемых в застройке, реконструируемых, реставрируемых кладбищах, в
случаях отсутствия вокруг них санитарно-защитной зоны. Размер
санитарно-защитной зоны должен быть не менее 500 м до селитебной
территории.
8.1.11. Строительство кладбищ без мер соответствующей защиты
вблизи объектов с повышенным шумовым режимом эксплуатации (аэропорты и
т. п.), а также вблизи объектов, распространяющих неприятные запахи,
не допускается.
8.1.12. Автостоянки и остановки общественного транспорта следует
располагать на расстоянии не более 150 м от кладбищ.
8.1.13. В соответствии с Законом Российской Федерации "О
погребении и похоронном деле" могут устраиваться кладбища следующего
назначения:
общественные;
вероисповедальные;
воинские.
8.1.14. Территорию кладбища независимо от способа захоронения
следует подразделять на функциональные зоны:
входную;
ритуальную;
административно-хозяйственную;
захоронений;
ЗМЗ по периметру кладбища.
8.1.15. Во входной зоне следует предусматривать раздельные
въезд-выезд для автотранспорта и вход-выход для посетителей, отдельный
хозяйственный въезд, автостоянку и остановки общественного транспорта.
В этой зоне необходимо также предусмотреть справочно-информационный
стенд, цветочные киоски и места продажи цветов, общественные туалеты,
скамьи, питьевые фонтанчики.
8.1.16. Расстояние от окончания радиуса поворота с транспортной
дороги до ворот въезда-выезда должно быть не менее 30 м.
8.1.17. Ритуальную зону следует размещать вблизи от главного
входа и административно-бытового здания.
8.1.18. В ритуальной зоне рекомендуется предусматривать: здания и
сооружения для проведения траурных обрядов и прощания, культовые
здания и сооружения, памятники общественного значения, площадки для
отдыха с навесами, здания или сооружения для поминовения.
8.1.19. Административно-хозяйственную зону рекомендуется
располагать смежно с входной зоной. На кладбищах, площадью до 15 га в
этой зоне рекомендуется размещать: административно-бытовое здание,
навес для топлива и материалов, общественный туалет.
8.1.20. На кладбищах площадью свыше 15 га целесообразно
предусматривать: административно-бытовое здание, материальный и
инвентарный склады, теплую стоянку машин и механизмов для обслуживания
территории кладбища, трансформаторную подстанцию, котельную (при
значительном уда