Решение Думы г. Тамбова от 31.10.2001 № 107

О новой редакции Положения "О порядке передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование"

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
Третий созыв
Седьмое заседание
РЕШЕНИЕ31.10.2001 г. Тамбов N 107 Утратилo силу - Решение Думы г.

Тамбова от 25.07.2007 г. N 419

О новой редакции Положения "О порядке
передачи муниципального имущества
в безвозмездное пользование"

(В редакции Решения Думы г. Тамбова от 04.12.2002 г. N 281)

В целях приведения Положения "О порядке передачи муниципальногоимущества в безвозмездное пользование" в соответствие с терминологиейи требованиями действующего законодательства, с учетом предложений,внесенных мэром г. Тамбова, и мнения постоянной депутатской комиссиипо муниципальной собственности,
Тамбовская городская Дума Р Е Ш И Л А:
1. Положение "О порядке передачи муниципального имущества вбезвозмездное пользование" в новой редакции с приложениями NN 1, 2, 3утвердить (прилагается).
2. Положение "О порядке предоставления муниципального имущества вбезвозмездное временное пользование", утвержденное решением Тамбовскойгородской Думы от 20.05.98 N 423, считать утратившим силу.
3. Решение вступает в силу с момента его подписания и подлежитопубликованию в газете "Наш город Тамбов".
Председатель Думы Т.Козлова------------------------------
Утверждено решением
Тамбовской городской Думы
от 31.10.01 N107
ПОЛОЖЕНИЕ
"О порядке передачи муниципального имущества
в безвозмездное пользование"

(В редакции Решения Думы г. Тамбова от 04.12.2002 г. N 281)

Настоящее Положение разработано в соответствии и на основаниитребований главы 36 Гражданского кодекса Российской Федерации, сучетом "Концепции управления государственным имуществом и приватизациив Российской Федерации", одобренной Постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 9 сентября 1999 г. N 1024 и правовых актовМингосимущества России.
I. Общие положения
Статья 1.
Положение определяет порядок оформления и передачи имущества,составляющего муниципальную собственность, в безвозмездноепользование предприятиям, учреждениям и организациям различных формсобственности, зарегистрированным и осуществляющим свою деятельностьна территории г. Тамбова. (В редакции Решения Думы г. Тамбоваот 04.12.2002 г. N 281)
Статья 2.
В безвозмездное пользование могут передаваться находящиеся вмуниципальной собственности нежилые помещения (здания, строения,сооружения), оборудование, транспортные средства, инвентарь и другиенепотребляемые вещи.
Статья 3.
Муниципальное имущество передается в безвозмездное пользование насрок не свыше 5 лет. В исключительных случаях по решению городскойДумы договор безвозмездного пользования может быть заключен на срок до20 лет.
Права на недвижимое имущество подлежат регистрации в порядке,установленном федеральным законодательством.
Статья 4.
В Положении используются следующие понятия:
- договор безвозмездного пользования (договор ссуды);
- ссудодатель - собственник или управомоченная законом либособственником организация (лицо) на передачу муниципального имущества;
- ссудополучатель - сторона, получающая по договору имущество вбезвозмездное пользование.
II. Порядок передачи имущества в безвозмездное пользование
Статья 5.
Основанием для оформления передачи муниципальных нежилыхпомещений в безвозмездное пользование является решение городской Думы.
Статья 6.
Основанием для оформления передачи муниципального движимогоимущества в безвозмездное пользование является постановление мэрагорода Тамбова.
Статья 7.
Заключение о целесообразности передачи муниципального недвижимогоимущества в безвозмездное пользование в городскую Думу для принятиярешения представляется мэром города Тамбова.
Статья 8.
Оформление передачи объектов недвижимого имущества вбезвозмездное пользование осуществляется Комитетом по управлениюимуществом г. Тамбова в случаях:
- необходимости перераспределения недвижимого имущества в связи сего изъятием у учреждения как излишнего либо не используемого илииспользуемого не по назначению;
(Исключен - Решение Думы г. Тамбова от 04.12.2002 г. N 281)
- реорганизации либо ликвидации предприятия или учреждения;
- поступления недвижимого имущества в собственность города позавещанию или иным основаниям.
Статья 9.
Для оформления договора безвозмездного пользования Комитет поуправлению имуществом формирует пакет документов согласно приложению N1.
Статья 10.
Договор о передаче имущества в безвозмездное пользованиезаключается в соответствии с примерным договором (приложения NN 2, 3),с учетом особенностей регулирования порядка передачи имущества вбезвозмездное пользование предусмотренного Гражданским кодексомРоссийской Федерации.
Статья 11.
Передача муниципального имущества по договору безвозмездногопользования осуществляется по передаточному акту с приложением актатехнического состояния имущества, передаваемого в безвозмездноепользование.
III. Порядок использования имущества,
переданного в безвозмездное пользование
Статья 12.
Имущество, переданное в безвозмездное пользование, оприходуется всоответствии с требованиями бухгалтерского учета.
Статья 13.
Переданное в безвозмездное пользование имущество подлежитпереоценке ссудополучателем на дату, установленную правовыми актамиРоссийской Федерации и Тамбовской области.
Статья 14.
Ссудополучатель уплачивает налоги на переданное имущество всоответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации.
Статья 15.
Ссудополучатель самостоятельно, в соответствии с требованияминормативных актов оформляет документацию на земельный участок, платитналог на землю.
Статья 16.
Ссудополучатель поддерживает имущество, переданное вбезвозмездное пользование, в исправном состоянии, обеспечивает текущийи капитальный ремонт за свой счет, несет все расходы по егосодержанию.
Статья 17.
Ссудополучатель не может отвечать по своим обязательствамимуществом, переданным ему в безвозмездное пользование.
Статья 18.
Ссудополучатель не вправе:
- отчуждать переданное ему в безвозмездное пользование имущество,сдавать в аренду, залог, вносить в качестве вклада в уставный капиталкоммерческих организаций или распоряжаться им иным способом, заисключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством;
- производить перепланировку, переоборудование объектовмуниципального нежилого фонда без согласия ссудодателя.
Статья 19.
Ссудополучатель обязан возвратить переданное в безвозмездноепользование муниципальное имущество ссудодателю в срок, установленныйдоговором.
Статья 20.
Контроль за использованием имущества, переданного в безвозмездноепользование, осуществляет Комитет по управлению имуществом г. Тамбова.
Статья 21.
Комитет по управлению имуществом г. Тамбова ежегодно до 1 июляпредставляет мэру города Тамбова и городской Думе отчет обиспользовании имущества, переданного в безвозмездное пользование.
IV. Заключительные положения
(Статья исключена - Решение Думы г. Тамбоваот 04.12.2002 г. N 281)
Статья 22.
Ссудодатель сохраняет право распоряжения вещью, переданной вбезвозмездное пользование, может передавать ее в аренду по договорупри наличии соответствующих условий.
Статья 23.
Отношения, не охваченные настоящим Положением, регулируютсяГражданским кодексом Российской Федерации и договором.------------------------------
Приложение N 1
к Положению "О порядке передачи
муниципального имущества в
безвозмездное пользование"
Пакет документов
Для оформления договора формируется следующий пакет документов:
- решение (постановление) о закреплении объекта недвижимогоимущества с актом приема - передачи;
- выписка из технического паспорта муниципального предприятиятехнической инвентаризации и приватизации жилого фонда;
- поэтажный план и экспликация на конкретное помещение;
- справка о техническом состоянии здания;
- копии нотариально заверенных учредительных документоворганизации - владельца имущества;
- информационное письмо органов госстатистики с указаниемклассификационных кодов организации - владельца имущества.
В отдельных случаях, с учетом конкретных обстоятельств, могутбыть затребованы иные документы.------------------------------
Приложение N 2
к Положению "О порядке передачи
муниципального имущества в
безвозмездное пользование"
Договор
безвозмездного пользования
муниципальными нежилыми помещениями
г. Тамбов "____" ________ 200 __ г.
Комитет по управлению имуществом города Тамбова, именуемый вдальнейшем "Комитет", в лице председателя______________________________, действующего на основании Положения оКомитете, утвержденного постановлением мэра г. Тамбова с однойстороны, и _______________________________________________________,именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице______________________, действующего на основании_____________________________________________, с другой стороны,руководствуясь нормами главы 36 ГК РФ и решением Тамбовской городскойДумы от "____" _________ 200 __ г. N ____, утвердившей Положение "Опорядке передачи муниципального имущества в безвозмездноепользование", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Комитет передает, а Ссудополучатель принимает вбезвозмездное пользование нежилое помещение (здание, строение,сооружение), являющееся муниципальной собственностью г. Тамбова,площадью _________________ кв. м, расположенное по адресу_____________________________________________________ на срок ____лет, с "___ " ___________ 200 __ г. до "___ " ___________ 200 __ г.
1.2. Для размещения______________________________________________
1.3. Характеристика, стоимость, техническое состояниепередаваемого в безвозмездное пользование нежилого помещения,определяется в передаточном акте, который является неотъемлемой частьюнастоящего договора.
1.4. Передача нежилого помещения (здания, строения, сооружения) вбезвозмездное пользование не влечет за собой переход правасобственности на него.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Комитет имеет право:
2.1.1. Фактически передать недвижимое имущество в безвозмездноепользование Ссудополучателю после заключения договора и установленнойзаконодательством РФ государственной регистрации в состоянии,соответствующем условиям договора.
2.1.2. Отказаться от договора безвозмездного пользования,заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону заодин месяц.
2.1.3. Контролировать целевое использование переданного имуществаи соблюдение условий настоящего договора.
2.1.4. На возмещение убытков, связанных с неисполнением илиненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору.
2.1.5. Не отвечать за недостатки переданного помещения (здания,строения), которые были указаны в передаточном акте или должны былибыть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра имущества.
2.2. Ссудополучатель имеет право:
2.2.1. На возмещение причиненных убытков, связанных снеисполнением Комитетом своих обязанностей, предусмотренных настоящимдоговором.
2.2.2. На расторжение договора и возмещение понесенного реальногоущерба в случае непередачи ему Комитетом имущества в безвозмездноепользование.
2.2.3. На безвозмездное устранение Комитетом недостатков,обнаруженных в переданном в пользование имуществе, если докажет, чтоСсудодатель умышленно их не оговорил при заключении договора.
2.2.4. На расторжение договора и возмещение понесенного реальногоущерба, если Комитет не предупредил заранее, до заключения договора, оправах третьих лиц на переданное в безвозмездное пользованиеимущество.
2.3. Комитет обязан:
2.3.1. В 10-ти дневный срок после оформления сделки передатьСсудополучателю нежилое помещение (здание, строение) по акту всостоянии, соответствующем условиям договора безвозмездногопользования.
2.3.2. Сообщить Ссудополучателю обо всех, известных ему,недостатках передаваемого в безвозмездное пользование нежилогопомещения (здания, строения), о правах третьих лиц на имущество.
2.3.3. Не препятствовать улучшению переданного в безвозмездноепользование нежилого помещения (здания, строения) при наличиипредварительной договоренности и законности проводимых работ.
2.4. Ссудополучатель обязан:
2.4.1. Использовать переданное ему нежилое помещение (здание,строение, сооружение) по его прямому назначению.
2.4.2. Содержать переданное нежилое помещение (здание, строение,сооружение) в надлежащем состоянии в соответствии с нормами пожарнойбезопасности, санитарного надзора.
2.4.3. За счет собственных средств осуществлять текущий икапитальный ремонт переданного нежилого помещения (здания, строения,сооружения).
2.4.4. При необходимости производить перепланировку ипереоборудование нежилого помещения (здания, строения, сооружения)только на основании постановления мэра г. Тамбова.
2.4.5. Содержать фасад и рекламу в соответствии сградостроительными нормами и нормативными правовыми актами о рекламе.
2.4.6. Нести все расходы по содержанию нежилого помещения(здания, строения, сооружения), в том числе за счет собственныхсредств оплачивать коммунальные услуги.
2.4.7. Уплачивать налоги в соответствии с требованиями налоговогозаконодательства.
2.4.8. Не передавать находящееся в безвозмездном пользованиипомещение (здание, строение, сооружение), как в целом, так и в доле впользование третьим лицам.
2.4.9. Письменно сообщать за месяц о намерении прекратитьдоговорные отношения по безвозмездному пользованию помещением(зданием, строением, сооружением).
2.4.10. Возвратить помещение (здание, строение, сооружение)Комитету по передаточному акту в надлежащем состоянии, обусловленномнастоящим договором.
3. Ответственность сторон
3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств понастоящему договору стороны несут ответственность в соответствии сдействующим законодательством.
3.2. В случае освобождения Ссудополучателем помещения (здания,строения, сооружения) по основаниям, определенным в договоре, онобязан произвести регламентированный ремонт или возместить Комитетустоимость не произведенного им текущего либо капитального ремонта.
4. Риск случайной гибели или порчи
нежилого помещения (здания, строения, сооружения)
4.1. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайногоповреждения, полученного в безвозмездное пользование по договорунежилого помещения (здания, строения, сооружения), если имуществопогибло или было повреждено в связи с тем, что он использовал его внарушении договора или назначением, либо передал его третьему лицу безсогласия Комитета, и не принял мер по предотвращению его гибели илипорчи.
5. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования
в одностороннем порядке
5.1. Комитет вправе потребовать досрочного расторжения настоящегодоговора в случаях, когда Ссудополучатель:
- использует переданное помещение (здание, строение, сооружение)не в соответствии с договором или назначением;
- не выполняет обязанностей по поддержанию помещения (здания,строения, сооружения) в состоянии, оговоренном Договором;
- существенно ухудшает состояние нежилого помещения (здания,строения, сооружения);
- без согласия Ссудодателя передал помещение (здание, строение,сооружение) третьему лицу;
- не производит ремонтов, оговоренных настоящим Договором;
- нарушает требования Комитета и Управления архитектуры иградостроительства мэрии г. Тамбова по содержанию фасадов.
Договор расторгается Комитетом досрочно в случае необходимостииспользования помещения для государственных или муниципальных нужд.
5.2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжениядоговора:
- при обнаружении недостатков, делающих использование помещения(здания, строения, сооружения) невозможным или обременительным, оналичии которых он не знал и не мог знать в момент заключениядоговора;
- если помещение (здание, строение, сооружение) в силуобстоятельств, за которое он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
- если при заключении договора Комитет не предупредил его оправах третьих лиц на передаваемое помещение (здание, строение,сооружение);
- при неисполнении Комитетом обязанности передать помещение(здание, строение, сооружение).
5.3. Извещение о досрочном расторжении договора направляетсядругой стороне за один месяц до принятия решения.
6. Порядок изменения и расторжения договора
6.1. Требование об изменении или расторжении договора может бытьзаявлено в суд одной из сторон после получения отказа другой сторонына предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполученияответа в срок, указанный в предложении либо договоре, а при отсутствииего - в тридцатидневный срок.
6.2. Экономические споры рассматриваются в арбитражном суде.
7. Особые условия____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
8. Дополнительные условия______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
9. Прочие положения
9.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящимдоговором, регламентируются действующим законодательством РоссийскойФедерации.
9.2. Настоящий договор составлен с трех экземплярах (по одномудля каждой стороны)
9.3. Юридические адреса сторон и номера телефонов сторон:
Ссудополучатель______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Расчетный счет Ссудополучателя N _______________ в_______________ отделении_____________________________________________________ банка
Комитет по управлению имуществом г. Тамбова________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________К договору прилагаются:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Подписи сторон:Председатель Комитета по Ссудополучатель ___________управлению имуществом г. Тамбова (должность)_________________________________ ____________________________
Ф.И.О. Ф.И.О._________________________________ ____________________________
подпись подпись
М.П. М.П.------------------------------
Приложение N 3
к Положению "О порядке передачи
муниципального имущества
в безвозмездное пользование"
Договор
безвозмездного пользования
муниципальным движимым имуществом
г. Тамбов "____" ________ 200 __ г.
Комитет по управлению имуществом города Тамбова, именуемый вдальнейшем "Комитет", в лице председателя______________________________, действующего на основании Положения оКомитете, утвержденного постановлением мэра г. Тамбова с однойстороны, и _______________________________________________________,именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице____________________________, действующего на основании_____________________________________________, с другой стороны,руководствуясь нормами главы 36 ГК РФ и решением Тамбовской городскойДумы от "____" _________ 200 __ г. N ____, утвердившей Положение "Опорядке передачи муниципального имущества в безвозмездноепользование", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Комитет передает, а Ссудополучатель принимает вбезвозмездное пользование имущество, являющееся муниципальнойсобственностью:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ на срок ____ лет, с "___" ___________ 200 __ г. до "___"___________ 200_____ г.
1.2. Для использования ________________________________________________________________________________________________________________
1.3. Характеристика, стоимость, техническое состояниепередаваемого в безвозмездное пользование имущества, определяется впередаточном акте, который является неотъемлемой частью настоящегодоговора.
1.4. Передача имущества в безвозмездное пользование не влечет засобой переход права собственности на него.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Комитет имеет право:
2.1.1. Фактически передать имущество в безвозмездное пользованиессудополучателю после заключения договора, в состоянии,соответствующем условиям договора.
2.1.2. Отказаться от договора безвозмездного пользования,заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону заодин месяц.
2.1.3. Контролировать целевое использование переданного имуществаи соблюдение условий настоящего договора.
2.1.4. На возмещение убытков, связанных с неисполнением илиненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору.
2.1.5. Не отвечать за недостатки переданной вещи, которые былиуказаны в передаточном акте или должны были быть обнаруженыСсудополучателем во время осмотра имущества.
2.2. Ссудополучатель имеет право:
2.2.1. На возмещение причиненных убытков, связанных снеисполнением Комитетом своих обязанностей, предусмотренных настоящимдоговором.
2.2.2. На расторжение договора и возмещение понесенного реальногоущерба в случае передачи ему Комитетом имущества в безвозмездноепользование.
2.2.3. На безвозмездное устранение Комитетом недостатков,обнаруженных в переданном в пользование имуществе, если докажет, чтоссудодатель умышленно их не оговорил при заключении договора.
2.2.4. На расторжение договора и возмещение понесенного реальногоущерба, если Комитет не предупредил заранее, до заключения договора, оправах третьих лиц на переданное в безвозмездное пользованиеимущество.
2.3. Комитет обязан:
2.3.1. В 10-ти дневный срок с момента подписания договорапередать Ссудополучателю имущество по передаточному акту.
2.3.2. Сообщить Ссудополучателю обо всех известных емунедостатках, передаваемой в безвозмездное пользование вещи, о правахтретьих лиц на нее.
2.3.3. Не препятствовать улучшению переданной в безвозмездноепользование вещи, если изменения не наносят вред имуществу исоответствуют установленным государственным нормам.
2.4. Ссудополучатель обязан:
2.4.1. Использовать переданное ему имущество по его прямомуназначению.
2.4.2. Содержать переданное имущество в надлежащем состоянии,обеспечив полную сохранность.
2.4.3. За счет собственных средств осуществлять текущий икапитальный ремонт.
2.4.4. Нести все расходы по содержанию имущества.
2.4.5. Уплачивать налоги в соответствии с требованиями налоговогозаконодательства.
2.4.6. Не передавать находящееся в безвозмездном пользованииимущество в пользование третьим лицам.
2.4.7. Письменно сообщать за месяц о намерении прекратитьдоговорные отношения по безвозмездному пользованию имуществом.
2.4.8. Возвратить имущество Комитету по передаточному акту внадлежащем состоянии, обусловленном настоящим договором.
3. Ответственность сторон
3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств понастоящему договору стороны несут ответственность в соответствии сдействующим законодательством.
3.2. За нарушение правил эксплуатации движимого имущества,переданного в безвозмездное пользование, ответственность несетСсудополучатель.
4. Риск случайной гибели или порчи имущества
4.1. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайногоповреждения, полученного в безвозмездное пользование имущества, еслиимущество погибло или было повреждено в связи с тем, что ониспользовал его не в соответствии с настоящим договором илиназначением либо передал его третьему лицу без согласия Комитета, либос учетом фактических обстоятельств мог предотвратить гибель или порчу,но не сделал этого.
5. Досрочное расторжение договора безвозмездного
пользования в одностороннем порядке
5.1. Комитет вправе потребовать досрочного расторжения настоящегодоговора в случаях, когда Ссудополучатель:
- использует переданное имущество не в соответствии с договоромили назначением;
- не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправномсостоянии или его содержанию;
- существенно ухудшает состояние имущества;
- без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу.
5.2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжениядоговора:
- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использованиеимущества невозможным или обременительным, о наличии которых он незнал и не мог знать в момент заключения договора;
- если имущество в силу обстоятельств, за которое он не отвечает,окажется в состоянии, не пригодном для использования;
- если при заключении договора Комитет не предупредил его оправах третьих лиц на переданное имущество;
- при неисполнении Комитетом обязанности передать имущество.
5.3. Извещение о досрочном расторжении договора направляетсядругой стороне за один месяц до принятия решения.
6. Порядок изменения и расторжения договора
6.1. Требование об изменении или расторжении договора может бытьзаявлено в суд одной из сторон после получения отказа другой сторонына предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполученияответа в срок, указанный в предложении либо договоре, а при отсутствииего - в тридцатидневный срок.
7. Особые условия____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
8. Дополнительные условия______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
9. Прочие положения
9.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящимдоговором, регламентируются действующим законодательством РоссийскойФедерации.
9.2. Настоящий договор составляется в двух экземплярах (по одномудля каждой стороны)
9.3. Юридические адреса сторон и номера телефонов сторон:
Ссудополучатель______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Расчетный счет Ссудополучателя N _______________ в_______________ отделении_____________________________________________________ банка
Комитет по управлению имуществом г. Тамбова_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________К договору прилагаются:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Подписи сторон:Председатель Комитета по Ссудополучатель ___________управлению имуществом г. Тамбова (должность)________________________________ ____________________________
Ф.И.О. Ф.И.О.________________________________ ____________________________
подпись подпись
М.П. М.П.