Решение Думы г. Тамбова от 06.03.2001 № 1029
О Положении "О порядке залога муниципального имущества г. Тамбова"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА Второй созыв Шестьдесят пятое заседание РЕШЕНИЕ06.03.2001 г. Тамбов N 1029 Утратилo силу - Решение Думы г. Тамбова от 25.07.2007 г. N 419 О Положении "О порядке залога муниципального имущества г. Тамбова" (В редакции Решения Думы г. Тамбова от 04.12.2002 г. N 281) В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,Законами РФ "О залоге", "Об ипотеке (залоге недвижимости)", "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",Уставом города Тамбова и другими нормативными правовыми актами, Тамбовская городская Дума Р Е Ш И Л А: 1. Положение "О порядке залога муниципального имущества г.Тамбова" утвердить (прилагается). 2. Контроль за выполнением настоящего Положения возложить напостоянную депутатскую комиссию по муниципальной собственности. 3. Решение вступает в силу после публикации. Председатель Думы В.Земцов------------------------------ Приложение к решению Тамбовской городской Думы от 06.03.2001 г. N 1029 ПОЛОЖЕНИЕ "О порядке залога муниципального имущества города Тамбова" (В редакции Решения Думы г. Тамбова от 04.12.2002 г. N 281) Глава 1. Общие положения Статья 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданскимкодексом Российской Федерации, Законом РФ "О залоге", Федеральнымзаконом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Законом РФ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом г.Тамбова и другими нормативными актами. Статья 2. Положение разработано с целью определения порядка и условийзалога имущества, принадлежащего муниципальному образованию на правесобственности. Статья 3. Залог муниципального имущества, в том числе ипотека (залогнедвижимости), применяется как способ обеспечения исполненияобязательств органов местного самоуправления города Тамбова, а такжеобязательств муниципальных предприятий и учреждений. Статья 4. Залогом обеспечивается исполнение обязательств, вытекающих изкредитного договора, договора займа, банковской ссуды, договорареструктуризации или иных обязательств, в том числе основанных накупле-продаже, имущественном найме, аренде, подряде, перевозке грузов,причинении вреда и иных договорах. Статья 5. Предметом залога является движимое и недвижимое муниципальноеимущество, составляющее муниципальную казну города Тамбова, либозакрепленное за муниципальными предприятиями на праве хозяйственноговедения, которое может быть отчуждено, в соответствии с действующимзаконодательством и решениями органов местного самоуправления городаТамбова. Статья 6. Предметом залога не могут являться следующие объектымуниципальной собственности: - средства городского бюджета; - акции акционерных обществ, подлежащие обязательной продаже впроцессе приватизации; - имущество, изъятое из оборота; - имущество, на которое в соответствии с федеральным законом неможет быть обращено взыскание; - имущество, в отношении которого в установленном законом порядкепредусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которогозапрещена . (В редакции Решения Думы г. Тамбова от 04.12.2002 г. N 281) Статья 7. В залог могут быть переданы следующие объекты муниципальнойсобственности города Тамбова: а) муниципальные предприятия, как имущественные комплексы, в томчисле материальные и нематериальные активы, здания, сооружения,оборудование, инвентарь, сырье, готовая продукция, права требования,исключительные права, относящиеся к данному предприятию; б) объекты муниципального нежилого фонда города Тамбова; в) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительскогоназначения; г) незавершенное строительством недвижимое имущество, возводимоена земельном участке, отведенном для строительства в установленномпорядке; д) иное муниципальное имущество. Залог здания или сооружения допускается только с одновременнойипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находитсяэто здание или сооружение, либо части этого участка, функциональнообеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателюправа аренды этого участка или его соответствующей части. Статья 8. Стоимость заложенного муниципального имущества определяется наосновании оценки, осуществляемой в соответствии с требованиями,установленными Федеральным законом "Об оценочной деятельности в РФ" иопределенном им порядке. Статья 9. Замена предмета залога осуществляется с согласия мэра городаТамбова при залоге движимого имущества и с согласия Тамбовскойгородской Думы при залоге муниципального недвижимого имущества. Статья 10. Залогодателями муниципального имущества могут выступать: а) муниципальное образование город Тамбов в лице мэра городаТамбова; б) Комитет по управлению имуществом города Тамбова (далееКомитет) по поручению мэра города при залоге муниципального движимогоимущества, не находящегося в хозяйственном ведении муниципальныхпредприятий, и имущественных прав; в) муниципальные предприятия в отношении муниципальногоимущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения, ссогласия органов местного самоуправления города Тамбова. Статья 11. Мэр города Тамбова выступает залогодателем по обязательствам,вытекающим из договоров, совершенных по решению органов местногосамоуправления, а также в обеспечение исполнения обязательствмуниципальных предприятий и учреждений, финансируемых из средствгородского бюджета. Глава 2. Порядок и условия залога муниципального имущества Статья 12. Основанием для передачи в залог муниципального недвижимогоимущества является решение Тамбовской городской Думы. Муниципальноедвижимое имущество и имущественные права передаются в залог наосновании постановления мэра города Тамбова. Статья 13. Документы, необходимые для оформления договора залогамуниципального имущества (приложение N 1), в том числе переченьпередаваемого в залог имущества, подготавливаются Комитетом привзаимодействии с другими структурными подразделениями мэрии городаТамбова. Указанные документы с проектом соответствующего постановленияКомитет представляет на рассмотрение мэру города Тамбова. Статья 14. Мэр города Тамбова на основании представленных документовпринимает решение о передаче в залог муниципального движимогоимущества, либо направляет указанные в ст. 13 документы нарассмотрение Тамбовской городской Думы при залоге муниципальногонедвижимого имущества. Статья 15. Постановлением мэра города Тамбова либо решением Тамбовскойгородской Думы о передаче в залог муниципального имуществаопределяются предмет залога, стоимость заложенного имущества, размер исрок исполнения обязательств, обеспечиваемых залогом, срок договоразалога, условия возврата заложенного имущества. Статья 16. Обязанность по оформлению договора залога, его нотариальномуудостоверению и государственной регистрации определяется соглашениемсторон. Статья 17. Условия договора залога муниципального имущества (Приложение N 2)не должны противоречить требованиям настоящего Положения идействующему законодательству. Статья 18. Комитет ведет реестр залога муниципального имущества. В реестре залога муниципального имущества отражаются следующиесведения: - учетный номер; - дата совершения записи; - наименование залогодателя и залогодержателя с указаниемидентификационного номера включения организаций в реестр юридическихлиц, их адреса; - существо и размер обеспечиваемого залогом обязательства; - наименование заложенного имущества и его местонахождение; - стоимость заложенного имущества; - дата исполнения обязательства; - дата и основания прекращения договора залога. Статья 19. После подписания сторонами договора залога муниципальногоимущества и его государственной регистрации, Комитет вноситсоответствующие изменения в реестр муниципального имущества. Глава 3. Порядок залога имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия Статья 20. Для получения согласия органов местного самоуправления на залогмуниципального имущества, муниципальное унитарное предприятиепредставляет в Комитет следующие документы: - заявление с просьбой разрешить залог муниципального имущества; - письменное заключение отраслевого подразделения (учреждения)мэрии города Тамбова; - проект основного договора (договор ссуды, купли-продажи,кредитования и других договоров, в результате которых возникаетобеспечиваемое залогом обязательство); - перечень передаваемого в залог имущества; - бухгалтерский баланс. В случае необходимости Комитет вправе потребовать отмуниципального унитарного предприятия другие дополнительные документы. Статья 21. Комитет на основании представленных документов делает заключениео целесообразности залога муниципального имущества, находящегося вхозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия, котороенаправляется на согласование мэра города Тамбова. Статья 22. При наличии в перечне передаваемого в залог муниципальногоимущества объектов недвижимости, мэр города Тамбова направляетуказанный перечень на утверждение в Тамбовскую городскую Думу. Глава 4. Обеспечение сохранности имущества Статья 23. Залогодатель сохраняет за собой право пользования предметомзалога в течение всего срока действия договора залога муниципальногоимущества, а также на прибыль, продукцию и плоды, товары в обороте,полученные в результате использования предмета залога. Статья 24. Залогодатель обязан поддерживать заложенное имущество в исправномсостоянии, не допуская ухудшения имущества и уменьшения его стоимостисверх того, что вызывается нормальным износом, обязан производитьтекущий и капитальный ремонт имущества, несет расходы по содержаниюэтого имущества до момента прекращения залога. Статья 25. Страхование заложенного имущества осуществляется залогодателемили залогодержателем в соответствии с условиями договора. Статья 26. Залогодатель обязан принимать для обеспечения сохранностизаложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательствтретьих лиц, от огня, стихийных бедствий и т.п., меры, установленныезаконом, иными правовыми актами и договором залога, а если они неустановлены, то необходимые меры, соответствующие обычно предъявляемымтребованиям. Статья 27. Заложенное имущество подлежит возврату Залогодателю на условиях,предусмотренных договором залога. После возвращения заложенногоимущества Комитет вносит соответствующие изменения в реестрмуниципального имущества. Глава 5. Последующий залог муниципального имущества Статья 28. Муниципальное имущество, заложенное в обеспечение исполненияодного обязательства, может быть предоставлено в залог в обеспечениеисполнения другого обязательства того же или иного должника тому жеили иному залогодержателю. Статья 29. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателюдо заключения с ним договора залога муниципального имущества сведенияобо всех уже существующих залогах данного имущества. Невыполнение залогодателем этой обязанности дает залогодержателюпо последующему договору залога право потребовать расторжение договораи возмещение причиненных убытков, если не будет доказано, что он могполучить необходимые сведения о предшествующих залогах, из данных о ихрегистрации. Приложение N 1 к Положению "О порядке залога муниципального имущества города Тамбова" ПЕРЕЧЕНЬ документов, необходимых для оформления договора залога муниципального имущества 1. Технический паспорт объекта недвижимости. 2. Правоустанавливающее документы на землю (для объектанедвижимости). 3. План участка (для отдельно стоящего здания). 4. Документы, подтверждающие имущественное право,зарегистрированное в Комитете по управлению имуществом г. Тамбова(договор хозяйственного ведения, оперативного управления). 5. Выписка из реестра муниципального имущества. 6. Баланс балансодержателя (копия последнего баланса) с отметкойналоговой инспекции. 7. Справка об обременениях. В случае аренды - подробный переченьарендаторов, занимаемая ими площадь. 8. Копия страхового полиса (в случае страхования предметазалога). 9. Акт оценки и расчет стоимости предмета залога. 10. Справка Комитета по управлению имуществом города Тамбова оботсутствии объекта в плане приватизации либо заявки на его выкуп илиотсутствии на него права выкупа. Приложение N 2 к Положению "О порядке залога муниципального имущества города Тамбова" Типовой Договор залога муниципального имущества _______________ "___" __________20 г. (населенный пункт)_____________________________________________________________________, (наименование организации)именуемая в дальнейшем "Залогодатель", в лице________________________, (ф., и., о.,)действующего на основании____________________________________________, (устава, доверенности и пр.)с одной стороны, и___________________________________________________, (наименование организации)именуемая в дальнейшем "Залогодержатель", в лице______________________ (ф., и., о., должность)действующего на основании____________________________________________, (устава, доверенности, и пр.)с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключилинастоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Залогодатель в обеспечение исполнения своих обязательств подоговору______________________________N____ от "____"________200 г.,заключенному между Залогодателем и Залогодержателем, передает в залогЗалогодержателю муниципальное имущество согласно приложению (далее -имущество) находящееся_______________________________________________. 1.2. Стоимость передаваемого в залог имущества одобрена сторонамии составляет: _____________________________________________________________________________________________________________________________. 1.3. Срок договора залога устанавливается с _________________ по__________________. 1.4. Передаваемое в залог имущество принадлежит Залогодателю направе собственности, что подтверждается выпиской из реестрамуниципального имущества города Тамбова. 1.5. Залог обеспечивает требование Залогодержателя в том объеме,какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты,неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, атакже возмещение необходимых расходов Залогодержателя на содержаниезаложенной вещи и расходов по взысканию. 1.6. Существо, размер и срок исполнения обязательства,обеспечиваемого залогом, определяются прилагаемым Перечнем. 1.7. Передаваемое в залог имущество остается на весь срок залогаво владении и пользовании у Залогодателя. 1.8. Предусмотренный настоящим договором предмет залога можетбыть заменен другим имуществом, по соглашению сторон. 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Залогодатель: 2.1.1. Имеет право владеть и пользоваться заложенным имуществом. 2.1.2. Имеет право с согласия Залогодержателя отчуждатьзаложенное имущество другим лицам. 2.1.3. Принимает меры, необходимые для обеспечения сохранностизаложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств итребований со стороны третьих лиц. Страхование заложенного имуществане предусматривается. 2.1.4. Немедленно уведомляет другую Сторону о возникновенииугрозы утраты или повреждения заложенного имущества. 2.1.5. Обеспечивает нотариальное оформление и государственнуюрегистрацию настоящего договора. 2.2. Залогодержатель: 2.2.1. В праве проверять по документам и фактически наличие,количество, состояние и условия хранения заложенного имущества. 2.2.2. В случае неисполнения организациями и учреждениями,указанными в п. 1.1 настоящего договора, своих обязательств,Залогодержатель вправе удовлетворить свои требования к Залогодателю засчет реализованного имущества в порядке, установленном п. 3 настоящегодоговора. 2.3. Последующий залог имущества допускается только с письменногосогласия Залогодержателя. 3. Обращение взыскания на имущество 3.1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворениятребований Залогодержателя может быть обращено в случае неисполненияили ненадлежащего исполнения Залогодателем обеспеченного залогомобязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 3.2. Требования Залогодержателя удовлетворяются за счетзаложенного имущества по решению суда. 3.3. Обращения взыскания на заложенное имущество производится всоответствии с действующим законодательством РФ. 4. Прочие условия 4.1. Основания прекращения настоящего договора определяются всоответствии с действующем законодательством. 4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента егонотариального удостоверения и государственной регистрации. 4.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны бытьсоставлены в письменной форме и удовлетворены нотариусом. 4.4. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах: один экземпляр у нотариуса; один экземпляр в Тамбовской областной регистрационной палате; один экземпляр у Залогодателя; один экземпляр у Залогодержателя. 4.5. Ответственность Сторон по настоящему договору определяется всоответствии с действующим законодательством России. 5. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон 5.1. Залогодатель: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________р/с: _________________________________________________________________к/с: _________________________________________________________________в ____________________________________________________________________ИНН: _________________________________________________________________ 5.2. Залогодержатель: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________р/с: _________________________________________________________________к/с: _________________________________________________________________в ____________________________________________________________________ИНН: _________________________________________________________________ МП МП (подпись) (подпись)