Решение Думы г. Тамбова от 24.08.2000 № 952
Об утверждении Методики расчета ставки арендной платы за пользование муниципальными предприятиями, как имущественным комплексом, находящимся в собственности г. Тамбова
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА Второй созыв Пятьдесят девятое внеочередное заседание РЕШЕНИЕ24.08.2000 г. Тамбов N 952 Об утверждении Методики расчета ставки арендной платы за пользование муниципальными предприятиями, как имущественным комплексом, находящимся в собственности г. Тамбова В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Законом РФ "Об общихпринципах местного самоуправления в РФ", Законом Тамбовской области "Оместном самоуправлении в Тамбовской области", Уставом города Тамбова ив целях совершенствования расчета и взимания арендной платы заиспользование муниципальных предприятий, Тамбовская городская Дума Р Е Ш И Л А: 1. Методику расчета ставки арендной платы за пользованиемуниципальными предприятиями, как имущественным комплексом,находящимся в собственности города Тамбова, утвердить (прилагается). 2. Решение вступает в силу с момента его принятия. Председатель Думы В.Земцов------------------------------ Утверждена решением Тамбовской городской Думы от 24.08.2000 N 952 Методика расчета ставки арендной платы за пользование муниципальными предприятиями как имущественным комплексом, находящимся в собственности города Тамбова I. Общие положения 1.1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета аренднойплаты за пользование муниципальными предприятиями, как имущественнымкомплексом, находящимся в собственности города Тамбова, в соответствиис Положением "О порядке передачи в аренду муниципальных предприятийкак имущественных комплексов, находящихся в собственности г. Тамбова",утвержденным решением Тамбовской городской Думы от 24.08.2000 N 951. 1.2. Комитет по управлению имуществом г. Тамбова производитрасчет арендной платы за передаваемое во временное владение ипользование предприятие в целом как имущественного комплекса всоответствии с настоящей Методикой. 1.3. Арендная плата не включает компенсации текущих,эксплуатационных расходов в части сданного в аренду имущества. 1.4. Арендатор оплачивает представленные ему коммунальные услуги,налог на землю и прочие затраты, связанные с содержанием арендуемогоимущества, по отдельным договорам с поставщиками данных услуг. II. Арендная плата по имущественному комплексу Расчет размера арендной платы по имущественному комплексу (Аик)производится по формуле: Аик = (Анп + Аоф + Аос) х Кн где: Анп - арендная плата за нежилые помещения, входящие в составимущественного комплекса, определяется по Методике расчета аренднойплаты за нежилые помещения МНФ г. Тамбова; Аоф - арендная плата за сооружение, а также движущую частьосновных средств (оборудование, транспорт и пр.) определяется поформуле: Аоф = Соф х П1, где: Соф - стоимость основных фондов, принимаемая для расчета аренднойплаты для оборудования, транспорта и прочее: - с износом до 90% используется остаточная стоимость оборудованияи др.; - с износом 90% и более, в том числе с полным нормативным износом(отсутствует остаточная стоимость, однако продолжает функционировать иучаствовать в производственном процессе) используется стоимость вразмере 10% от его балансовой (восстановительной) стоимости; П1 - арендный процент определяется на уровне процентарентабельности, полученного отношением прибыли к себестоимости запредшествующий установленный отчетный период перед заключениемдоговора (доп. соглашение), но не менее 15%, при получениипредприятием убытков, арендный процент берется не менее 5; Аос - арендная плата за пользование оборотными средствами ифинансовыми активами определяется по формуле: Аос = С3 + П2, где: С3 - сумма запасов, затрат, денежных средств и финансовых активов(кроме заемных); П2 - арендный процент определяется на уровне ставкирефинансирования Центробанка на момент заключения договора аренды ипересматривается ежегодно по состоянию на 1 января наступившего года; Кн - коэффициент назначения имущественного комплексамуниципальной собственности в зависимости от его вида устанавливаетсяв следующем размере: - топливно-энергетическая промышленность - 10 - машиностроительный комплекс - 8 - агропромышленный комплекс - 4 - комплекс отраслей транспорта, связи - 5 - медицинский комплекс - 4 - организация торговли - 5 - предприятия бытового обслуживания - 2 - прочие - 1 III. Заключительные положения Размер арендной платы за муниципальное имущество пересматриваетсяв случаях, когда происходит: - изменение состава арендуемого имущества; - изменение стоимости основных фондов в связи с переоценкой,производимой в централизованном порядке; - изменение базовой ставки арендной платы за 1 кв. м нежилогопомещения в год. Зам. председателя Думы А.Клименко