Постановление Администрации Тамбовской области от 23.11.1999 № 1032
О дополнительных мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на территории области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ Администрация Тамбовской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Администрации Тамбовской области от 23.12.2004 г. N 1031 О дополнительных мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на территории области (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 11.03.2002 г. N 151) Во исполнение Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним" и в целях дальнейшего развития системы государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территорииобласти, установленной постановлением администрации области N 126 от10.03.98, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение об Учреждении юстиции по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территорииТамбовской области (далее по тексту - Учреждение юстиции) согласноприложению 1 и структуру Учреждения юстиции согласно приложению 2. (Вредакции Постановления Администрации Тамбовской областиот 11.03.2002 г. N 151) 2. Государственному предприятию технической инвентаризации иприватизации жилого фонда Тамбовской области (Беляева) совместно суправлением юстиции области передать Учреждению юстиции архив иделопроизводство по регистрации прав на недвижимое имущество, а такжеимущество (включая фонд по обеспечению государственных гарантийзарегистрированных прав), приобретенное за счет средств по регистрацииправ. 3. Комитету по управлению имуществом области (Гончаров)рассмотреть вопрос о предоставлении Учреждению юстиции надлежащегопомещения, оказать содействие в выделении соответствующих помещенийфилиалам Учреждения юстиции в городах и районах области. 4. С вступлением в силу настоящего постановления утрачивают своедействие пункты 12, 13, 14 постановления администрации области от10.03.98 N 126 "О мерах поэтапной реализации Федерального закона "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним" на территории области". При этом все зарегистрированные в соответствии с постановлениемадминистрации области от 10.03.98 N 126 предприятиями техническойинвентаризации и приватизации жилого фонда права и сделки сохраняютюридическую силу и дополнительной регистрации не требуют. 5. Настоящее постановление вступает в действие с 1 января 2000года. 6. Постановление опубликовать в газете "Тамбовская жизнь". Первый зам. главы администрации Тамбовской области Ю.Блохин г. Тамбов 23 ноября 1999 г. N 1032------------------------------ Приложение 1 УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации области от 23.11.99 N 1032 ПОЛОЖЕНИЕ об Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовс кой области (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 11.03.2002 г. N 151) 1. Общие положения 1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области(далее - Регистрационная палата) создано на основании Федеральногозакона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним" и в соответствии с Примерным положением об учрежденииюстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним, утвержденным постановлением Правительства РФ от06.03.98 N 288. (В редакции Постановления Администрации Тамбовскойобласти от 11.03.2002 г. N 151) 2. Регистрационная палата является государственным органом,обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним на территории Тамбовской области. 3. Регистрационная палата в своей деятельности руководствуетсяКонституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовымиактами Российской Федерации и Тамбовской области, а также нормативнымиактами Министерства юстиции Российской Федерации и Управления юстицииобласти. 4. Регистрационная палата является юридическим лицом, имееткруглую печать с изображением Государственного герба РоссийскойФедерации и наименованием учреждения, а также другие необходимые дляосуществления своей деятельности печати, штампы, бланки. 5. Регистрационная палата имеет расчетные и иные счета в банках ииных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может отсвоего имени приобретать и осуществлять имущественные и личныенеимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком всуде. 6. Регистрационная палата действует в границах единогорегистрационного округа Тамбовской области, образование другихгосударственных либо муниципальных учреждений юстиции по регистрацииправ в области не допускается. 7. Регистрационная палата в пределах муниципальных образованийимеет свои филиалы и представительства, действующие на основанииположений, утвержденных Главным государственным регистратором прав посогласованию с начальником Управления юстиции области. 8. Местонахождение Регистрационной палаты: г. Тамбов. II. Задачи и функции Регистрационной палаты 9. Основными задачами Регистрационной палаты являются: государственная регистрация прав собственников недвижимогоимущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрацииправ на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранныхграждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридическихлиц, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований; создание и ведение Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единыйгосударственный реестр прав), а также организация его бессрочногохранения. 10. Регистрационная палата в целях реализации возложенных на неезадач осуществляет: 1) прием документов, необходимых для государственной регистрацииправ; 2) проверку действительности поданных заявителем документов иналичия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органавласти; 3) проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав нанедвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются -зарегистрированные права, заявленные права); 4) правовую экспертизу документов, представленных нагосударственную регистраций прав, в целях выявления их соответствиязаконодательству Российской Федерации, а также проверку законностисделки; 5) выявление оснований для приостановления или отказа вгосударственной регистрации прав; 6) направление юридическим лицам, гражданам, государственным имуниципальным органам и организациям запросов с целью получениясведений и документов, необходимых для государственной регистрацииправ; 7) внесение записей в Единый государственный реестр прав; 8) выдачу свидетельства о государственной регистрации прав; 9) совершение специальной регистрационной надписи на документах,выражающих содержание сделки; 10) выдачу информации о зарегистрированных правах; 11) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке,предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации; 12) ведение делопроизводства при осуществлении государственнойрегистрации прав; 13) обеспечение бессрочного хранения Единого государственногореестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов нанедвижимое имущество, а также книг учета документов. III. Права, обязанности и ответственность Регистрационной палаты 11. Для осуществления своей деятельности Регистрационная палатаимеет право: 1) бесплатно или за плату, согласованную с органомгосударственной власти области, получать от органов местногосамоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества,других организаций сведения, необходимые для государственнойрегистрации прав; 2) создавать филиалы и представительства; 3) утверждать положения о филиалах и представительствахучреждения юстиции, осуществлять контроль за их деятельностью,нормативно-методическое, информационное обеспечение, а также иныеполномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации. 12. Регистрационная палата обязана: 1) соблюдать правила ведения Единого государственного реестраправ; 2) предоставлять за плату информацию о зарегистрированных правахна объекты недвижимого имущества; 3) предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правахна объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленныхзаконодательством Российской Федерации; 4) в соответствии с нормативными правовыми актами РоссийскойФедерации и Тамбовской области производить отчисления средств,полученных в виде платы за регистрацию и предоставление информации озарегистрированных правах. 13. Регистрационная палата несет ответственность засвоевременность и точность внесения записей в Единый государственныйреестр прав, за полноту и подлинность выданной информации озарегистрированных правах. IV. Организация деятельности Регистрационной палаты и ее филиалов 14. Государственную регистрацию прав осуществляют государственныерегистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далееименуются - регистраторы прав). Главный государственный регистратор прав области являетсяруководителем Регистрационной палаты. Он назначается на должность иосвобождается от должности Министерством юстиции Российской Федерациипо согласованию с администрацией Тамбовской области. Другие регистраторы прав назначаются в порядке, установленномМинистерством юстиции Российской Федерации. В соответствии с законодательством Российской Федерациирегистраторы прав являются государственными служащими. Заместители Главного государственного регистратора прав,руководители филиалов и представительств Регистрационной палатыназначаются Главным государственным регистратором прав по согласованиюс Управлением юстиции области. Руководитель филиала и представительства действует на основаниидоверенности, выданной Главным государственным регистратором прав. 15. На должность регистратора прав назначаются гражданеРоссийской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшиеквалификационный экзамен в порядке, установленном Министерствомюстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям: наличие высшего юридического образования, либо наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав; иные требования, предусмотренные законодательством РоссийскойФедерации о государственной службе. 16. Главный государственный регистратор прав области: 1) осуществляет руководство и организацию работы Регистрационнойпалаты и ее филиалов; 2) несет персональную ответственность за выполнение возложенныхна Регистрационную палату задач; 3) представляет Регистрационную палату в отношениях с третьимилицами как в Российской Федерации, так и за рубежом; 4) в установленном порядке утверждает смету расходов насодержание Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств; 5) заключает договоры, направленные на решение возложенных наРегистрационную палату задач, открывает расчетные и иные счета вбанках и иных кредитных организациях; 6) в соответствии с законодательством Российской Федерации ифункциями Регистрационной палаты заключает и расторгает трудовые ииные договоры, определяет штатную численность и обязанности работниковпалаты и ее филиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания,определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплатытруда; 7) утверждает должностные инструкции, а также штатное расписаниеРегистрационной палаты и ее филиалов; 8) издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнениявсеми работниками Регистрационной палаты и ее филиалов; 9) координирует деятельность Регистрационной палаты с нотариатом,организациями технической инвентаризации, комитетами по земельнымресурсам и землеустройству, другими органами и учреждениями,осуществляющими учет недвижимого имущества; 10) осуществляет иные полномочия в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 17. Регистратор прав в целях осуществления полномочий погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним: 1) подписывает внесенные в Единый государственный реестр правзаписи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним; 2) подписывает свидетельство о государственной регистрации прав исовершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающемсодержание сделки; 3) принимает решение о приостановлении государственнойрегистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав иуведомляет об этом заявителя; 4) принимает решение об исправлении технических ошибок,допущенных при государственной регистрации прав, если нет основанийполагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушитьзаконные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагалисьна соответствующие регистрационные записи; 5) осуществляет иные полномочия в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 18. Работники Регистрационной палаты и ее филиалов обеспечиваютдеятельность регистраторов прав. 19. На регистраторов прав распространяются права, ограничения,льготы и гарантии, установленные действующим законодательством.Дополнительные меры по их правовой и социальной защите вводятся всоответствии с законодательством Российской Федерации. 20. Контроль за соблюдением положений законодательства,регулирующего деятельность Регистрационной палаты, за проведениемправовой экспертизы документов и проверки законности сделок,соблюдением правил ведения Единого государственного реестра правосуществляет Министерство юстиции Российской Федерации какнепосредственно, так и через Управление юстиции области. V. Финансовое обеспечение деятельности и имущество Регистрационной палаты 21. Финансирование Регистрационной палаты осуществляется за счетплаты за государственную регистрацию и предоставление информации озарегистрированных правах, бюджетных средств и иных не запрещенныхзаконом источников. 22. Средства Регистрационной палаты и ее филиалов используютсяисключительно для реализации возложенных на них задач и осуществленияфункций по государственной регистрации прав, в том числе наматериально-техническое обеспечение деятельности Регистрационнойпалаты, оплату труда, обеспечение социально-бытовых условий работниковРегистрационной палаты, ее филиалов и представительств, а также насоздание информационного банка данных. Неиспользованные в течение года средства изъятию не подлежат ииспользуются по целевому назначению в следующем году. 23. Имущество Регистрационной палаты является областнойсобственностью и закрепляется за палатой на праве оперативногоуправления. Приложение 2 УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации области от 23.11.99 N 1032 С Т Р У К Т У Р А Учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Тамбовская областная регистрационная палата" +------------------------+ ¦ Тамбовская областная ¦ ¦ регистрационная палата ¦ +------------------------+ |-------------------------------¦ |----------------------------| ¦ филиал города Тамбова ¦ ¦филиал Жердевского района ¦ +-------------------------------¦ +----------------------------¦ ¦ филиал города Мичуринска ¦ ¦филиал Знаменского района ¦ +-------------------------------¦ +----------------------------¦ ¦ филиал города Котовска ¦ ¦филиал Инжавинского района ¦ +-------------------------------¦ +----------------------------¦ ¦ филиал города Кирсанова ¦ ¦филиал Мичуринского района ¦ ¦ и Кирсановского района ¦ +----------------------------¦ +-------------------------------¦ ¦филиал Мордовского района ¦ ¦ филиал города Моршанска ¦ +----------------------------¦ ¦ и Моршанского района ¦ ¦филиал Мучкапского района ¦ +-------------------------------¦ +----------------------------¦ ¦ филиал города Рассказово ¦ ¦филиал Никифоровского района¦ ¦ и Расказовского района ¦ +----------------------------¦ +-------------------------------¦ ¦филиал Первомайского района ¦ ¦ филиал города Уварово ¦ +----------------------------¦ ¦ и Уваровского района ¦ ¦филиал Ржаксинского района ¦ +-------------------------------¦ +----------------------------¦ ¦ филиал Бондарского района ¦ ¦филиал Сампурского района ¦ +-------------------------------¦ +----------------------------¦ ¦ филиал Гавриловского района ¦ ¦филиал Сосновского района ¦ +-------------------------------¦ +----------------------------¦ ¦ филиал Петровского района ¦ ¦филиал Тамбовского района ¦ +-------------------------------¦ +----------------------------¦ ¦ филиал Пичаевского района ¦ ¦филиал Токаревского района ¦ +-------------------------------¦ +----------------------------¦ ¦ филиал Староюрьевского района ¦ ¦филиал Уметского района ¦ +-------------------------------+ +----------------------------+