Постановление Администрации Тамбовской области от 24.07.1998 № 449
О расчете арендной платы за нежилые помещения федерального уровня собственности на территории области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ Администрация Тамбовской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Администрации Тамбовской области от 14.04.2000 г. N 389 О расчете арендной платы за нежилые помещения федерального уровня собственности на территории области На основании распоряжения Министерства государственного имуществаРоссийской Федерации от 30.04.98 N 396-р о введении с 1 июля 1998 годаединого порядка определения величины арендной платы за пользованиенаходящимися в федеральной собственности зданиями, строениями,сооружениями и отдельными помещениями, предоставляющем правоустанавливать необходимые показатели для расчета арендной платыорганам исполнительной власти субъектов Российской Федерации,ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить базовые показатели и коэффициенты для расчетаарендной платы за пользование объектами федеральной собственности,расположенными на территории Тамбовской области, согласно приложению. 2. Считать утратившими силу, в части определения размера аренднойплаты за нежилые помещения федерального уровня собственности натерритории области, следующие акты администрации области: распоряжение администрации области от 15.11.94 N 441-р "Ометодике расчета арендной платы"; постановления администрации области: от 26.01.96 N 33 "Об уточнении методики определения размераставки арендной платы за нежилые помещения областного и федеральногоуровня собственности на территории области"; от 28.01.97 N 41 "О продлении на 1997 год срока действияпостановления администрации Тамбовской области от 26.01.96 N 33 "Обуточнении методики определения размера ставки арендной платы занежилые помещения областного и федерального уровня собственности натерритории области"; от 28.03.97 N 150 "Об изменении размера арендной платы за нежилыепомещения областного и федерального уровня собственности на территорииобласти с 01.04.97"; от 02.02.98 N 65 "О продлении на 1998 год в г. Тамбове с учетомденоминации цен срок действия постановления администрации Тамбовскойобласти от 28.03.97 N 150 "Об изменении размера арендной платы занежилые помещения областного и федерального уровня собственности натерритории области с 01.04.97". 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы администрации области - начальника управленияимуществом области Гончарова А.П. 4. Опубликовать постановление в газете "Тамбовская жизнь". И.о. главы администрации Тамбовской области Ю.Блохин г. Тамбов 24 июля 1998 г. N 449------------------------------ УТВЕРЖДЕНЫ постановлением администрации области 24.07.98 N 449 Базовые показатели и коэффициенты для расчета арендной платы за пользование объектами федеральной собственности, расположенными на территории Тамбовской области Базовая величина стоимости строительства 1 кв.м (Сб) 2074,0рублей Минимальная величина арендной платы за 1 кв.м в год 70 рублей 1. Коэффициент износа (Киз)Киз = (100 - %износа) : 100Процент износа устанавливается по данным органов техническойинвентаризации на текущий год. При отсутствии данных износопределяется на основании норм амортизации, утвержденныхпостановлением Совета министров СССР от 22.10.90 N 1072. При этомкоэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии,пригодном для использования по основному назначению, не может бытьустановлен менее 0,1. 2. Коэффициент вида строительного материала (Км)кирпич - 1,5железобетон - 1,2дерево - 0,6комбинированные (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0 3.Коэффициент типа здания (Кт)производственное, складское (отапливаемое) - 0,5складское (неотапливаемое) - 0,3административное - 0,95прочие - 1,0 4. Коэффициент территориальной зоны (Кз)По городу Тамбову:1 зона - Центральный рынок, улицы Коммунальная (от ул. Красной до ул.Советской), Советская (от ул. Интернациональной до ул. Октябрьской),К.Маркса (от ул. Интернациональная до ул. Октябрьской) - 22 зона - улицы Интернациональная, Красная, Октябрьская, Носовская,К.Маркса, Советская, (от ул. Ленинградской до ул. Московской) - 1,83 зона - Ленинский район, Октябрьский район - ул. Советская (от ул.Московская до Комсомольской площади) - 1,64 зона - Октябрьский р-н - 1,45 зона - Советский р-н - 1,2По городам области - 1,0По районам области - 0,5 5. Коэффициент типа деятельности (Ктд)Коэффициент устанавливается в зависимости от основного видадеятельности арендатора, соответствующего коду ОКОНХ, указанного вКарте постановки на учет налогоплательщика (приложение N 2 кИнструкции о порядке учета налогоплательщиков, утвержденной приказомГНС России от 13.06.96 N ВА-3-12/49).Риэлторская деятельность, банковская (кроме сбербанка), биржевая,адвокатура, страховая, гостиницы, игорный бизнес, ночные клубы,рестораны, инвестиционные фонды, услуги связи - 2,0; торговляпотребительскими и продовольственными товарами (розничная и оптовая),деятельность по хранению нефти и продуктов ее переработки, склады дляхранения любых видов сырья, товаров, продовольствия - 1,5;научно-исследовательская, юридическая, нотариальная и административнаядеятельность, производство, сбербанк, проектирование, транспорт,ремонт аудио-, видеотехники, гаражи - 1,0;предприятия общественного питания, бытовое обслуживание,строительство, ремонт и эксплуатация жилого фонда, медицина,муниципальные аптеки - 0,6;специализированные магазины по продаже хлебобулочных изделий,производство продуктов питания первой необходимости, производствотоваров и услуг для инвалидов, спортивные организации и учреждениякультуры, образовательные учреждения имеющие лицензию на право веденияобразовательной деятельности, средства массовой информации - 0,2;предприятия и организации, финансируемые исключительно за счетгосударственного бюджета, органы милиции, суды, органы прокуратуры,налоговые и торможенные органы, комиссариаты, учреждения и организацииинвалидов, предприятия, осуществляющие реконструкцию, капитальныйремонт зданий и сооружений, являющихся памятниками истории и культуры(на период проведения работ в соответствии с утвержденным проектом),государственные медицинские учреждения - 0,1;прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 1,0.ПРИМЕЧАНИЕ. Данные коэффициенты устанавливаются на основании лицензий,выданных в установленном порядке. 6.Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж)Кнж=(6.1 + 6.2 + 6.3 + 6.4)6.1 Расположение помещения:отдельно стоящее здание - 0,54надземная встроенно-пристроенная часть - 0,49чердак (мансарда) - 0,26полуподвал - 0,22подвал -0,196.2 Степень технического обустройства:наличие водопровода, канализации, горячей воды и центральногоотопления - 0,27наличие водопровода, канализации и центрального отопления - 0,16наличие водопровода и канализации - 0,1прочие - 0,05без коммунального обеспечения - 0,06.3 Высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям)свыше 3,0 м - 0,07от 2,6 м до 3,0 м - 0,04менее 2,6 м - 0,026.4 Удобство коммерческого использованияПо городу Тамбову:при расположении строения в районе торговых и административных центров- 0,54выход на общегородские магистрали (адрес строения содержитнаименование общегородской магистрали) - 0,32выход на прочие транспортные магистрали - 0,19По городами области - 0,15По районам области - 0,1 7. При расчете арендной платы зданий, являющихся памятникамиистории и культуры устанавливается специальный повышающий коэффициент(Кспец) - 1,5