Постановление Администрации Тамбовской области от 01.12.1997 № 727
Об утверждении Положения о порядке проведения конкурса по продаже права аренды зданий, сооружений, другого имущества, относящегося к федеральной и областной собственности
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ Администрация Тамбовской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Администрации Тамбовской области от 26.12.2003 г. N 983 Об утверждении Положения о порядке проведения конкурса по продаже права аренды зданий, сооружений, другого имущества, относящегося к областной собственности (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 10.04.98 г. N 196) С целью обеспечения сохранения государственного имущества,поддержания его в надлежащем состоянии, принятия мер по пополнениюобластного бюджета и в соответствии с Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о порядке проведения конкурса по продажеправа аренды зданий, сооружений, другого имущества, относящегося кобластной собственности, согласно приложению. (В редакцииПостановления Администрации Тамбовской области от 10.04.98 г. N 196) 2. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителяглавы администрации области, начальника управления имуществом областиГончарова А.П. И.о. главы администрации Тамбовской области Ю.Блохин г. Тамбов 1 декабря 1997 г. N 727------------------------------ УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации области 01.12.97 N 727 П О Л О Ж Е Н И Е о порядке проведения конкурса по продаже права аренды зданий, сооружений, другого имущества, относящегося к областной собственности (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 10.04.98 г. N 196) I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение определяет порядок организацииконкурсов на приобретение права заключения договора аренды зданий,сооружений, другого имущества, относящихся к областной собственностии расположенных на территории Тамбовской области. (В редакцииПостановления Администрации Тамбовской области от 10.04.98 г. N 196) 1.2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексомРоссийской Федерации. 1.3. Под приобретением права на аренду по конкурсу понимаетсяспособ определения арендатора здания, сооружения, другого имущества,при котором победителем становится соискатель, представившийпредложения наилучшим образом, отвечающие заранее определеннымкритериям. 1.4. В качестве объектов, право на аренду которых может бытьполучено по конкурсу, выступают: здания, нежилые помещения как частицелого здания, а также отдельно стоящие временные переносные строенияоблегченного типа без фундамента; оборудование, машины и др.имущество, относящееся к основным средствам (в дальнейшем именуютсяобъекты). 1.5. Объекты могут быть предоставлены в аренду целевымназначением (без конкурсов) в следующих случаях: обеспечения органов представительной и исполнительной властиобласти, городов и районов; развития сети организаций здравоохранения и медицинскогообслуживания, народного образования, культуры, а также под творческиемастерские, работу с детьми, подростками и населением; при высвобождении арендаторами зданий и помещений, являющихсяпамятниками истории, культуры, архитектуры, а также в связи среконструкцией или сносом зданий, сооружений; обеспечения выполнения соглашений между администрацией области иреспубликами, краями, областями Российской Федерации; обеспечения межгосударственных соглашении Российской Федерации; по ходатайству объединений предпринимателей, союзов, ассоциаций,комиссий представительных органов власти для отдельных структур сцелью их поддержки и становления; для размещения штаб-квартир и представительств общественных,благотворительных и политических организаций (союзов ветеранов,инвалидов, женщин, молодежи, предпринимателей, национально-культурныхобществ и др.); размещения предприятий и организаций, не подлежащих приватизации; обмена нежилых помещений или замены. II. ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ 2.1. Подготовку и организацию конкурсов по продаже права арендыобъектов осуществляет фонд имущества области (в дальнейшем именуетсяфонд). С этой целью фонд формирует постоянно действующую комиссию всоставе 5 человек. В состав комиссии включаются представители фонда,комитета по управлению имуществом области (в дальнейшем - комитет),финансовых органов. Председателем комиссии является представитель фонда. 2.2. Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает иутверждает регламент своей работы. Решения комиссия принимает простымбольшинством голосов от общего числа членов конкурсной комиссии. Вслучае равенства голосов представитель комитета имеет право решающегоголоса. 2.3. Для проведения конкурса комитет передает фонду: условия проведения конкурса; характеристику объекта конкурса. 2.4. Обязательным условием проведения конкурса является начальнаяцена продажи. Начальная цена продажи права на заключение договорааренды объекта определяется в каждом конкретном случае из расчетамесячного размера арендной платы, установленного по действующим в этотмомент в области ставкам с учетом повышающего коэффициента от 2 до 30.К числу условий продажи могут быть отнесены: обязанность арендатора проведения капитального ремонта здания,сооружения; обеспечение переустройства и реконструкции объекта; погашение перед бюджетом задолженности, допущенной по конкурсномуобъекту предыдущим пользователем, и другие условия. 2.5. Критерием выявления победителя конкурса выступает наивысшаяцена, предложенная участниками конкурса. 2.6. На основе полученных материалов конкурсная комиссиясоставляет информационное сообщение, содержащее сведения о объектеаренды, предлагаемого на конкурс; о месте, времени, условияхпроведения конкурса и организует его публикацию в местной печати непозднее чем за 30 дней до начала конкурса. 2.7. С момента опубликования информационного сообщения всемюридическим и физическим лицам конкурсная комиссия предоставляетвозможность предварительно ознакомиться с конкурсным объектом. Приглашения для предварительного ознакомления предоставляютсяфондом за плату, установленную в сумме минимального месячного размераоплаты труда на день выдачи приглашения. III. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСАХ ПРЕТЕНДЕНТОВ, РАССМОТРЕНИЕ ИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ 3.1. К участию в конкурсе допускаются физические и юридическиелица, подавшие заявку в установленной форме, с приложением следующихдокументов: платежный документ, подтверждающий внесение задатка на расчетныйсчет фонда, указанный в информационном сообщении; заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц); справку налоговой инспекции по расчетам с бюджетом, внебюджетнымфондом; предложения в письменной форме по условиям и критерию выявленияпобедителя конкурса, запечатанные в отдельном конверте; другие документы, указанные в информационном сообщении, взависимости от специфики конкурса. 3.2. Лицо, подающее заявку на участие в конкурсе, вносит задатокв размере, сроки и порядке, указанном в информационном сообщении, нарасчетный счет фонда до последующего их перечисления в соответствии сглавой IV настоящего Положения. Задаток возвращается участнику конкурса в случаях: если заявитель не допущен на конкурс; если конкурс не состоялся; если конкурс участником проигран. Задаток не возвращается: при отказе от участия в конкурсе позднее 10 дней до начала егопроведения; в случае отказа подписания протокола о результатах конкурсапобедителем конкурса. 3.3. Заявителю, не выполнившему п. 3.1 настоящего Положения,может быть отказано в участии в конкурсе. 3.4. Комиссия объявляет победителем конкурса участника,предложение которого удовлетворяет условиям конкурса и содержитнаивысшую цену. 3.5. В случае, если предложения двух или более участниковудовлетворяют условиям конкурса и содержат наивысшую цену, победителемстановится тот из них, кто по мнению комиссии, имеет наиболееобоснованное предложение и наилучшие возможности для его реализации. 3.6. В установленный день и час на заседании конкурсной комиссиивскрываются конверты с поступившими предложениями. Предложения, не отвечающие условиям конкурса, не допускаются кдальнейшему участию в конкурсе и фиксируются в протоколе отдельно. По результатам конкурса комиссия составляет протокол в 2-хэкземплярах, которые подписываются в день проведения конкурса всемиприсутствующими членами комиссии и победителем конкурса и оглашаетсявсем участникам конкурса. 3.7. Конкурсная комиссия объявляет конкурс несостоявшимся в томслучае, если поступило на конкурс менее двух предложений,удовлетворяющих условиям конкурса. В этом случае комитет принимает решение о повторном проведенииконкурса или другом распоряжении объектом. 3.8. В срок не позднее 7 дней после проведения конкурса,конкурсная комиссия передает в комитет один экземпляр протоколапроведения конкурса, доказательства оплаты победителем суммы,оговоренной в протоколе, и направляет победителя конкурса в комитетдля подписания договора аренды. 3.9. В срок не позднее 3-х дней с момента подписания протокола орезультатах конкурса победитель переводит денежную сумму, оговореннуюв протоколе, фонду. Указанный платеж является единовременным и невлияет на платежи, которые должны осуществляться победителем (вдальнейшем арендатором) по договору аренды. Не позднее 14 дней после завершения конкурса и оформленияпротокола должен быть подписан договор аренды. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора арендыдругая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждениизаключить договор, а также возмещения убытков, причиненных уклонениемот его заключения. IV. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ВЫРУЧКИ ОТ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА 4.1. Выручка от проведения конкурса образуется за счет денежныхсредств, поступивших от победителей конкурса; продажи приглашений напредварительное ознакомление участников с конкурсными объектами и суммневозвращенного в установленном порядке задатка. 4.2. Поступившая выручка от проведения конкурса распределяетсяследующим образом: 95% - в бюджет области; 5% - фонду. V. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ ДОГОВОРА АРЕНДЫ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН В случае невыполнения арендатором условий заключенного договорааренды (в том числе условий, на которых право на аренду объекта былоприобретено по конкурсу) арендодатель имеет право обратиться в суд илив арбитражный суд с целью расторжения договора аренды.