Постановление Администрации Тамбовской области от 18.06.1997 № 360
О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами (Указ Президента Российской Федерации от 16 мая 1997 г. N 485)
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ Администрация Тамбовской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами (Указ Президента Российской Федерации от 16 мая 1997 г. N 485) ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Довести до сведения, что Президент Российской Федерации своимУказом от 16 мая 1997 г. N 485 "О гарантиях собственникам объектовнедвижимости в приобретении в собственность земельных участков подэтими объектами": 1.1. Установил, что при приватизации объектов незавершенногостроительства право собственности на них может быть зарегистрировано,в случае если заявителем представлены документы, подтверждающиеприобретение соответствующего объекта незавершенного строительства,право пользования земельным участком для создания объекта недвижимогоимущества, разрешение на производство строительных работ, а такжеописание объекта незавершенного строительства; 1.2. Установил, что право приобретения в собственность земельныхучастков (долей земельных участков), на которых расположены ранееприватизированные здания, строения, сооружения, помещения, объектынезавершенного строительства (далее именуются объекты недвижимости), впервую очередь имеют физические и юридические лица - собственникиуказанных объектов недвижимости. Приватизацию зданий, строений, сооружений, помещений, объектовнезавершенного строительства осуществлять в дальнейшем, как правило,вместе с земельными участками (соответствующей долей земельногоучастка), на которых они расположены; 1.3. Установил, что объектом продажи, осуществляемой всоответствии с абзацем первым пункта 2 настоящего Указа, являетсяземельный участок (доля земельного участка), ранее выделенныйземлепользователю на правах постоянного (бессрочного) пользования,пожизненного наследуемого владения или срочного пользования, в томчисле аренды. В случае отсутствия документов, подтверждающих указанные права,земельный участок предоставляется в фактических границах,существовавших (существующих): под приватизированным предприятием - на дату утверждения планаприватизации; под зданиями, строениями, сооружениями, помещениями, объектаминезавершенного строительства - на дату вступления в силу правасобственности на объект недвижимости; 1.4. Внес в Указ Президента Российской Федерации от 11 мая 1995г. N 478 "О мерах по обеспечению гарантированного поступления вфедеральный бюджет доходов от приватизации (Собрание законодательстваРоссийской Федерации, 1995 г. N 20, ст. 1776) изменение, изложив пункт7 в следующей редакции: "7. Установить выкупную цену земли при продаже земельных участков(долей земельных участков), на которых расположены приватизированныездания, строения, сооружения, помещения, объекты незавершенногостроительства, в размере не ниже 5-кратной ставки земельного налога заединицу площади земельного участка. В расчет принимается ставка земельного налога, действующая надату подачи продавцу земельного участка заявки на его выкуп. Срок действия заявки на выкуп земельного участка не можетпревышать одного года со дня ее подачи. При наличии задолженности бюджета различных уровней передорганизациями, выкупающими земельные участки, на которых онирасположены, допускается выкуп этих участков в порядке погашениязадолженности"; 1.5. Признал утратившими силу: пункт 3 Указа Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 г.N 631 "Об утверждении Порядка продажи земельных участков приприватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении идополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленныхгражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности" иразделы I и II Порядка продажи земельных участков при приватизациигосударственных и муниципальных предприятий, расширении идополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленныхгражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности,утвержденного этим Указом (Ведомости Съезда народных депутатовРоссийской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992 г.N 25, ст. 1427); абзац четвертый пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от8 мая 1996 г. N 688 "О первоочередных мерах поддержки предприятийоборонного комплекса Российской Федерации" (Собрание законодательстваРоссийской Федерации, 1996, N 20, ст. 2328); 1.6. Поручил Правительству Российской Федерации привести своиакты в соответствие с настоящим Указом. 2. Данное постановление опубликовать в газете "Тамбовская жизнь". 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы администрации области - начальника управленияимуществом области Гончарова А.П. Первый заместитель главы администрации Тамбовской области Ю.Блохин г. Тамбов 18 июня 1997 г. N 360