Постановление Администрации Тамбовской области от 29.05.1996 № 334
О Временном положении об оценочной деятельности в Тамбовской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ Администрация Тамбовской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ29 мая 1996 г. г. Тамбов N 334 Отменено - Постановление Администрации Тамбовской области от 29.04.97 г. N 221 О Временном положении об оценочной деятельности в Тамбовской области В целях упорядочения оценочной деятельности в Тамбовской области,поступления в бюджет обоснованных налоговых отчислений, до принятияфедерального закона об оценочной деятельности, регулирующегодеятельность оценщиков, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Временное положение об оценочной деятельности натерритории Тамбовской области согласно приложению 1. 2. Определить, что Тамбовской отделение Российского обществаоценщиков является профессиональной общественной организацией поэкспертной оценке рыночной стоимости на территории Тамбовской области,осуществляющей совместно с Российской академией оценки методическую иобразовательную деятельность в области оценки собственности. 3. Комитету по межрегиональным, внешнеэкономическим связям иразвитию предпринимательства администрации области (Савельев) довестидо сведения соответствующих органов исполнительной власти области овозможности заключения соглашений о сотрудничестве с Тамбовскимрегиональным отделением Российского общества оценщиков. 4. Рекомендовать органам государственного управления и контроля,местного самоуправления, судебным и правоохранительным органам, банками страховым компаниям при рассмотрении вопросов стоимостисобственности, в том числе стоимости ущерба имущества, пользоватьсязаключениями профессиональных оценщиков, имеющими соответствующиесертификаты. 5. Образовать претензионно-рецензионную комиссию по оценочнойдеятельности в составе согласно приложению 2. 6. Поручить в месячный срок претензионно-рецензионной комиссииразработать положение о рецензировании отчетов по оценке. 7. Опубликовать данное постановление в газете "Тамбовская жизнь". 8. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяглавы администрации области Щеглова И.Т. Первый зам. главы администрации области Ю.Блохин Приложение 1 Утверждено Постановлением администрации Тамбовской области от 29.05.1996 года N 334 ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ 1. Настоящим Положением подлежат регулированию отношения,складывающиеся в связи с оценкой объектов гражданского права лицами,признаваемыми профессиональными оценщиками на условиях и в порядке,установленном настоящим Положением. Положение действует до выхода федерального закона об оценочнойдеятельности в РФ. 2. Для целей применения настоящего Положения под оценочнойдеятельностью понимается предпринимательская деятельность юридическихи физических лиц, признаваемых в соответствии с настоящим Положениемсубъектами оценочной деятельности, и заключающаяся в установлении имив отношении оцениваемого объекта с использованием специальных правил иметодик его рыночной стоимости. 3. Субъектами оценочной деятельности признаются хозяйственныеобщества или государственные организации, имеющие в своем штате неменее трех профессиональных оценщиков, индивидуальные предприниматели,осуществляющие оценочную деятельность с соблюдением условий итребований, установленных настоящим Положением и действующимзаконодательством и имеющие сертификат на данный вид деятельности. Реестр профессиональных оценщиков ведетсяпретензионно-рецензионной комиссией и публикуется в средствах массовойинформации не реже одного раза в полгода. 4. К числу объектов оценочной деятельности, осуществляемойпрофессиональными оценщиками, относятся: натуральное движимое имущество; натуральное недвижимое имущество; предприятия в целом, признаваемые в соответствии с действующимгражданским законодательством в качестве самостоятельных объектовгражданских прав; ценные бумаги; объекты интеллектуальной собственности, а также прочиенематериальные объекты, в отношении которых действующимзаконодательством установлена возможность участия в гражданскомобороте. По отношению к определению объектов оценки, в частности, в случаеспора об их отнесении к таковым, подлежат применению правиладействующего гражданского законодательства РФ. 5. Предметом оценочной деятельности является установлениерыночной или иной стоимости оцениваемого объекта профессиональнымоценщиком. Для целей применения настоящего Положения под рыночной стоимостьюобъекта оценки принимается расчетная величина, равная денежной сумме,по уплате которой предполагается переход имущества на дату оценки врезультате сделки между добровольным покупателем о добровольнымпродавцом. При этом полагается, что каждая из сторон сделкидействовала компетентно, расчетливо и без принуждения. Предметом оценочной деятельности может являться такжеустановление профессиональным оценщиком инвестиционной стоимостиобъекта оценки, ликвидационной стоимости объекта оценки, иных видовстоимости, определения которых устанавливаются в правилах и методикахих расчета и могущих быть основой для соответствующего налогообложенияи судебных разбирательств. 6. Граждане, а также юридические лица, являющиеся коммерческими инекоммерческими организациями, имеют право на проведениепрофессиональными оценщиками оценки любого (в соответствии с п. 7)принадлежащего им имущества. Право указанных выше лиц на оценку является безусловным и еерезультат принимается всеми органами государственной власти и судамина территории Тамбовской области. 7. Основанием проведения оценки объекта профессиональнымоценщиком является договор, заключаемый им с заказчиком. Договором может быть предусмотрено проведение даннымпрофессиональным оценщиком оценки единичного объекта, ряда объектов,либо долговременное обслуживание заказчика по его заявкам. В последнемслучае дополнительным основанием проведения профессиональным оценщикомоценки объекта является указанная письменная заявка заказчика. В случаях, предусмотренных действующим процессуальнымзаконодательством, оценка объекта может быть проведенапрофессиональным оценщиком на основании определения суда, арбитражногосуда о назначении экспертизы, в том числе повторной экспертизы. Расходы, связанные с проведением экспертной оценки, а такжевознаграждение эксперту, подлежат возмещению (выплате) в порядке,установленном действующим процессуальным законодательством. 8. Договор об оценке объекта заключению профессиональнымоценщиком с заказчиком в письменной форме. Договор должен содержать сведения о квалификации оценщика,включая указание на квалификационный аттестат (сертификат) оценщика,его порядковый номер, дату выдачи, а также на орган, выдавшийаттестат. В случае заключения договора об оценке единичного объекта либоряда объектов обязательным условием договора является точное указаниена объект (объекты) оценки, в том числе путем его описания. В договоре может оговариваться условие страхования оценщикомсвоей профессиональной ответственности за надлежащее исполнениепринятых по договору обязанностей. 9. Надлежащим исполнением профессиональным оценщиком своихобязанностей, возложенных на него договором или определением суда,арбитражного суда о назначении экспертизы, является своевременноесоставление и передача заказчику (суду, арбитражному суду,назначившему экспертизу) заключения (отчета) об оценке в письменнойформе. Заключение подлежит собственноручному подписанию профессиональнымоценщиком, в том числе постранично, а в случае, если профессиональныйоценщик является хозяйственным обществом или государственнойорганизацией, собственноручному подписанию, в том числе постранично,работником (работниками), осуществившим оценку и обладающимнеобходимой квалификацией, удостоверенной квалификационным аттестатом(сертификатом), и утверждению руководителем общества, государственнойорганизации с приложением печати. При передаче заключения об оценке объекта заказчику оценщиквправе требовать составление акта передачи заключения, либо инойрасписки заказчика о принятии им заключения. Заключение об оценке объекта составляется в количествеэкземпляров, установленном в договоре (определении о назначенииэкспертизы или заявке заказчика). Заказчик проведения оценки и профессиональный оценщик обязанысохранять заключение об оценке объекта в течение не менее года с датыего составления. 10. Заключение об оценке объема, составляемое профессиональнымоценщиком, должно в обязательном порядке содержать следующие сведения: указание на дату составления и порядковый номер по учетуоценщика; указание на основание проведения оценки объекта; сведения об оценке, включая сведения о квалификационном аттестате(сертификате); точные сведения об оцененном объекте (объектах); указание на предмет оценки путем определения того вида стоимостиобъекта, который был установлен в результате оценки; перечень документов, использованных оценщиком и устанавливающихколичественные и качественные характеристики объекта оценки; указание на специальные методики оценки ("Стандартыпрофессиональной деятельности в области оценки", "Кодекс этикиоценщика"), используемые оценщиком определения соответствующейстоимости, обоснование их использования при проведении оценки данногообъекта, перечень использованных при проведении оценки данных суказанием источников их получения; полный расчет оценки объекта и его итог, а также ограничения ипределы применения полученного результата. Заключение может содержать также любые иные сведения, являющиеся,по мнению оценщика, существенно важными для полноты отраженияпримененного им метода расчета стоимости конкретного объекта.Заключение об оценке объекта не должно содержать помарок, подчисток иисправлений. 2. В случае наличия спора о действительности величины рыночнойили иной стоимости объекта, содержащейся в заключениипрофессионального оценщика, в том числе и в связи с имеющимся инымзаключением об оценке этого же объекта, указанный спор подлежитрассмотрению в претензионно-рецензионной комиссии, а при несогласииодной из сторон с заключением комиссии - в судебных органах, всоответствии с действующим процессуальным законодательством. 12. Профессиональный оценщик не вправе: осуществлять оценку объектов, принадлежащих ему на правесобственности, находящихся в его владении и пользовании, по любым инымоснованиям, предусмотренным действующим законодательством; осуществлять оценку объектов, принадлежащих на правесобственности или по любому иному основанию, из числа предусмотренныхдействующим гражданским законодательством, лицам, являющимсяродственниками, свойственниками данного оценщика, партнерами данногооценщика в полном товариществе, принадлежащем предприятиям(организациям, учреждениям), в которых данный оценщик выполняеттрудовые обязанности по совместительству, либо имеет долю (пай)участия в имуществе, акции, либо является членом, участником. 13. При признании претензионно - рецензионной комиссией оценщиковили судом, арбитражным судом личной недобросовестностипрофессионального оценщика в проведении оценки какого-либо объекта,профессиональный оценщик производит полное размещение понесенныхзаказчиком убытков самостоятельно, либо путем выплаты средствстрахового возмещения и исключается из реестра и опубликовывается впечати. Приложение 2 Утвержден Постановлением администрации Тамбовской области от 29.05.1996 года N 334 СОСТАВ ПРЕТЕНЗИОННО-РЕЦЕНЗИОННОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Савельев Юрий Иванович - председатель комитета помежрегиональным, внешнеэкономическим связям и развитиюпредпринимательства администрации области, председатель комиссии Садовская Галина Александровна - заместитель председателя фондаимущества области Толмачев Владимир Николаевич - начальник областного комитетагосстатистики Рыбаков Игорь Генрихович - председатель Тамбовского отделенияРоссийского общества оценщиков Никулин Анатолий Дмитриевич - эксперт-оценщик, руководительсекции оценки автотранспорта Российского общества оценщиков Верещагина Римма Михайловна - эксперт-оценщик, действительныйчлен Российского общества оценщиков Кочуков Валерий Николаевич - эксперт-оценщик, действительный членРоссийского общества оценщиков