Закон Тамбовской области от 26.04.1996 № 62-З
Об ответственности за нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ Тамбовская область З А К О Н Утратил силу с 1 июля 2002 года - Закон Тамбовской области от 28.06.2002 г. N 29-З Об ответственности за нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Настоящий Закон устанавливает ответственность за нарушение Правили норм технической эксплуатации (далее - Правил) жилищного фонда вТамбовской области независимо от его принадлежности и формсобственности в целях обеспечения прав и законных интересов граждан игосударства. Статья 1. Невыполнение Правил и норм технической эксплуатации жилищногофонда юридическими лицами (собственниками, нанимателями, арендаторамижилых и нежилых помещений, расположенных в жилищном фонде или напридомовых участках), независимо от форм собственности и ведомственнойпринадлежности, а также предприятиями и организациями, занятымисодержанием и техническим обслуживанием жилищного фонда по поручениюили на основании заключенных договоров, влечет наложение штрафныхсанкций в размерах, указанных в приложении 1. Статья 2. Дела о наложении штрафных санкций рассматриваются должностнымилицами государственной жилищной инспекции Тамбовской области. Статья 3. Юридические лица, указанные в статье 1 настоящего Закона,допустившие нарушение Правил, в десятидневный срок со дня полученияпредписания государственной жилищной инспекции обязаны перечислитьуказанную в предписании сумму в областной бюджет. В случаеневыполнения указанных требований штрафные санкции взыскиваются вбезакцептном порядке. Статья 4. Невыполнение или недобросовестное выполнение должностными лицаминастоящего Закона влечет наложение штрафа в размере от пяти додвадцати минимальных размеров оплаты труда. Дела о таких нарушениях рассматривает начальник государственнойжилищной инспекции Тамбовской области. Статья 5. Администрации области в месячный срок со дня вступления в силунастоящего Закона разработать и принять Положение о порядке примененияштрафных санкций государственной жилищной инспекцией Тамбовскойобласти. Статья 6. Настоящий Закон вступает в силу со дня официальногоопубликования. Председатель Тамбовской областной Думы В.Карев г. Тамбов 26 апреля 1996 г. N 62-З------------------------------ Приложение 1 К Закону Тамбовской области "Об ответственности за нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" Размеры штрафных санкций за выявленные нарушения при использовании исодержании жилищного фонда и придомовых территорий и нарушения сроков выполнения работ в соответствии с требованиями предписаний-------------------------------------------------------------------------------Код !Кате-! Характер нарушений !Единица !Коэффициент к мини-пункта !гория! !измерения!мальной заработной ! ! ! !плате ! ! ! !-------------------- ! ! ! !за выяв- !за каждый ! ! ! !ленные !день невы- ! ! ! !нарушения!полнения ! ! ! ! !требований ! ! ! ! !предписа- ! ! ! ! !ний------------------------------------------------------------------------------- 1. Нарушения требований и законодательных актов по жизнеобеспечению населения 0101 В Отсутствие лицензий у организаций или лиц, привлеченных для выполнения обслуживания и ремонта жилищного фонда факт 3.0 1.0 0102 А Несвоевременное отселение жителей из помещений, признанных в установленном порядке аварийными помещение 5.0 2.0 0103 Б Нарушение графика и невыполнение мероприятий по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации объект 3.0 1.2 0104 Б Непроведение сезонных осмотров жилого фонда объект 3.0 1.5 0105 В Невыполнение графиков обходов и осмотров жилых домов и прилегающих территорий объект 2.0 1.0 0106 В Отсутствие технической, исполнительной и проектно-сметной документации (технические паспорта, сметы капремонта, журналы техосмотров и др.) факт 2.0 1.0 0107 Б Невыполнение графика капитального ремонта жилого фонда объект 4.0 1.0 0108 В Невыполнение текущего ремонта жилого фонда объект 2.0 0.5 0109 В Нарушения при начислении и выплате субсидий и учете льгот при оплате жилья и коммунальных услуг факт 1.0 0.3 0110 В Нарушение качества и режимов обеспечения населения услугами (отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение, лифты, квартира мусороудаление) в сутки 0.1 0.01 0111 В Несоблюдение порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые факт 3.0 1.0 0112 Б Несвоевременное выполнение работ по устранению неполадок и неисправностей по заявкам жителей факт 0.5 0.1 2. Прилегающая (домовая) территория 0201 В Административные нарушения эксплуатации домовладения (отсутствие номерных знаков, указателей, адресов и номеров телефонов спецслужб) факт 1.0 0.3 0202 Б Нарушение правил пользования территории: самовольные строения, квадратный складирование материалов, метр (кв.м) 0.2 0.1 неудовлетворительное содержание детских и спортивных площадок факт 1.0 0.3 0203 А Самовольное рытье и оборудование погребов под лоджиями факт 3.0 1.0 0204 Б Застой воды на поверхности и подтопление основания здания, неисправности отмостки, провалы и промоины на газонах кв. м 0.2 0.1 0205 Б Щели между отмосткой и цоколем погонный метр здания (п.м) 0.2 0.1 0206 А Разрушение покрытий вокруг колодцев инженерных сетей или открытые крышки и люки место 1.0 0.3 0207 Б Разрушение покрытий дорог, тротуаров, внутриквартальных проездов кв. м 0.1 0.03 0208 Б Расположение кустарников ближе 2 м, деревьев - 5 м от цоколя дома кв. м 0.15 0.05 0209 В Несвоевременная уборка территории 10 кв. м 0.1 0.03 0210 Б Нерегулярная уборка и захламленность дворовых уборных и контейнерных площадок место 0.5 0.2 3. Крыши 0301 А Нарушение температурно-влажностного режима холодных и теплых чердаков, нарушение работы вентиляционных устройств (вентиляционных коробок и шахт), промерзание конструкций теплых чердаков или выпадение конденсата и образование сосулек крыш с холодным чердаком, отсутствие или недостаточность утепления чердачного перекрытия 100 кв. м 1.2 0.4 0302 А Загнивание, прогибы, нарушение в соединениях и др. неисправности деревянных стропил, балок, обрешетки и т.д. 100 кв. м 1.3 0.4 0303 А Неисправности и наличие протечек кровельного покрытия (металлического, рулонного, безрулонного, мастичного, шиферного, черепичного и т.д.) 10 кв. м 1.0 0.3 0304 Б Использование чердачных помещений не по назначению 100 кв. м 0.8 0.3 0305 А Промерзание потолков и карнизов верхних этажей 10 п.м 1.5 0.4 0306 А Неисправности несущих конструкций железобетонных крыш кв. м 3.8 1.0 0307 А Неисправности выступающих конструкций кровель (покрытий парапетов, карнизов, дефлекторов, покрытий вентшахт, коррозия металлических креплений, пожарных 10 п.м лестниц и т.д) 1 место 3.5 1.5 0308 Б Неисправности водоотводящих конструкций наружного водостока, внутреннего водостока место 1.8 0.5 0309 Б Отсутствие своевременной очистки от снега и наледи металлических кровель 100 кв. м 2.0 0.6 0310 В Невыполненная очистка кровель и чердаков от грязи и посторонних предметов. Наличие на чердаке грызунов и насекомых 100 кв. м 1.2 0.3 0311 Б Отсутствие герметичности, утепления или закрывания дверей на чердак место 1.5 0.4 0312 Б Повреждение или отсутствие тепловой изоляции трубопроводов, стояков п. м 0.15 0.05 4. Наружные стены 0401 Б Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, выкрашивание раствора из облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, трещины в штукатурке 10 кв. м 0.2 0.05 0402 А Местные разрушения кирпичной или мелкоблочной кладки с выпадением кирпичей место 1.5 0.5 0403 Б Повреждения или износ металлических покрытий выступающих частей, стен, окон (отлива) п. м. 0.5 0.1 0404 Б Сырость цоколя здания, выпадение облицовочной плитки 10 кв. м 0.1 0.03 0405 Б Промерзание стен, темные плесневелые серые пятна с черными точками, конденсат, слизь внутри помещений кв. м 1.0 0.4 0406 А Наличие сквозных и волосяных трещин, деформаций и отклонений стен и конструкций от вертикали или осадка конструкции место 2.0 0.8 0407 Б Повышенная влаго- и воздухопроницаемость стыков между панелями и блоками, разрушение заделки стыков место 1.5 0.5 0408 Б Неисправности гидроизоляции покрытий полов лоджий, балконов, эркеров, козырьков кв. м 0.15 0.05 0409 А Неисправности и деформации несущих конструкций лоджий, балконов, эркеров, козырьков, угрожающие безопасности проживания жителей место 4.0 1.0 0410 А Наличие крена, выпучивания, гниения, поражения домовыми грибками, просадок деревянных стен или перекрытий кв. м 0.3 0.1 0411 Б Протечки и промерзания по периметру оконных, балконных блоков и дверных филенок, отсутствие уплотняющих прокладок п. м. 0.1 0.03 0412 В Неисправности оконных и дверных балконных блоков (загнивание элементов, коробление, отсутствие фурнитуры и остекления) место 0.1 0.01 0413 Б Использование населением балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей (весом более 250 кг/кв. м) место 2.0 0.6 0414 А Крепление к панелям наружных стен трамвайных, троллейбусных и других оттяжек место 3.0 1.0 5. Входы в здания, лестничные клетки 0501 Б Осадки, провалы грунта, попадание воды, разрушение входных крылец место 0.6 0.2 0502 Б Неисправность входных дверей в подъезды и лестничные клетки место 1.2 0.4 0503 Б Переохлаждение или промерзание конструкций лестничных клеток и помещений лестничных клеток место 2.0 0.7 0504 А Прогибы, трещины и другие повреждения элементов лестниц стен, перекрытий лестничных клеток, козырьков над входами место 2.5 0.8 0505 В Нарушения эксплуатации лестничных клеток (самозакрывающиеся устройства дверей, электроосвещение, остекление, ограждение маршей и площадок, захламленность) место 0.5 0.1 0506 В Нарушение санитарно-технических требований содержания мусоропровода и мусороприемных камер место 1.0 0.03 6. Подвалы и технические подполья 0601 Б Нарушение температурно-влажностного режима подвалов и технических подполий, наличие конденсата и плесени на поверхности конструкций 100 кв. м 1.2 0.75 0602 А Затопление помещений из-за течи трубопроводов, засоров, неисправностей инженерного оборудования, изменения уровня грунтовых вод, попадания атмосферной влаги и т.д. 100 кв. м 2.0 1.0 0603 В Использование помещений не по назначению 100 кв. м 1.0 0.2 0604 В Неисправность приямков, входов, лестниц, переходных мостков, нарушения стыков, швов, облицовки цоколей или фундаментных стен со место 0.2 0.1 стороны подвалов 10 кв. м 0.3 0.1 0605 В Наличие деформаций лестничных конструкций или инженерного оборудования, незаделанных отверстий, гнезд, борозд и нарушений при заделке вводов в помещения или технического подполья место 0.2 0.25 0606 В Отсутствие или закрытие продухов, вытяжных каналов или вентиляционных отверстий в окнах или цоколях место 0.15 0.2 0607 В Нарушение пола подвала, открытые входные двери, захламленность, наличие грызунов, насекомых 100 кв. м 0.5 0.1 0608 В Повреждение или отсутствие тепловой изоляции магистральных трубопроводов и стояков п. м. 0.15 0.05 7. Помещения в квартирах 0701 Б Нарушение температурно-влажностного режима помещений квартир (не по вине проживающих) помещение 1.5 0.6 0702 А Неисправность (провисание и зыбкость) перекрытий и полов, трещин в стенах помещение 2.0 1.0 0703 В Неисправность перегородок, окон, дверей помещение 1.0 0.25 0704 В Наличие утечек воды из кранов и сантехустройств место 0.5 0.1 0705 А Самовольное переоборудование и перепланировка жилых помещений и мест общего пользования факт 4.0 1.0 0706 Б Самовольная перестановка отопительных и санитарно-технических приборов факт 2.0 0.5 0707 Б Пробивка проемов и устройств креплений на перегородках факт 0.5 0.1 0708 В Наличие конденсата на поверхности трубопровода в санузлах помещение 1.0 0.3 0709 В Нарушение правил пользования жилыми и нежилыми помещениями. Применяется к собственнику (балансодержателю) жилищного фонда в случае непринятия им мер к проживающим. К физическим лицам, проживающим в квартирах, применяются меры административного воздействия 10 кв. м 0.5 0.15 0710 А Наличие трещин и других неисправностей печного отопления, угрожающих пожарной безопасности и проникновению в помещение дымовых газов факт 4.0 2.0 8. Центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение 0801 А Наличие течей трубопроводов, отопительных приборов, запорных устройств, несанкционированный разбор воды из системы центрального отопления место 1.0 0.5 0802 Б Отсутствие или неисправность теплоизоляции трубопроводов, воздухосборников, захламленность помещений тепловых пунктов, отсутствие нумерации задвижек и п. м. 0.1 0.02 вентилей место 0.25 0.08 0803 В Повышенный уровень шума от оборудования систем центрального отопления и горячего водоснабжения и в трубопроводах факт 0.15 0.05 0804 В Невыполнение мероприятий по экономии расхода тепловой энергии и воды (промывка систем отопления, гидроиспытания, расчет и регулировка гидравлического режима и т.д.) факт 1.2 0.4 9. Канализация (фекальная и ливневая) 0901 А Нарушение герметичности трубопроводов, соединений, ревизий, прочисток, трапов место 1.0 0.5 0902 Б Наличие просадок, контруклонов, систематических засоров в "лежаках" и "гребенках" место 0.5 0.2 0903 В Отсутствие или неисправность теплоизоляции, вытяжных труб место 0.15 0.03 10. Вентиляция, газоходы, дымоходы 1001 А Нарушение герметичности и теплоизоляции коробов или шахт теплых чердаков место 0.8 0.4 11. Внутридымовое электроснабжение и электрооборудование 1101 Б Отсутствие или неисправность осветительных приборов, электропроводки в цокольных или технических этажах, подъездах, вестибюлях, лестничных клетках, чердаках, подпольях, тепловых пунктах, котельных мусорокамерах, отсутствие или повреждение электросчетчиков место 0.5 0.15 1102 А Неисправность дверей и запирающих устройств в электрощитовых, автоматов защиты, предохранителей, магнитных пускателей электроустановок место 2.0 1.0 1103 Б Хранение в электрощитовой воспламеняющихся веществ, захламленность, затрудненный доступ к электрощитовой и т.д. место 1.5 0.6 1104 А Повреждение или отсутствие заземления ванн в квартирах факт 0.5 0.1 12. Пожарная сигнализация, пожаротушение и дымоудаление 1201 А Неукомплектованность или неисправность элементов систем место 2.5 0.8 13. Радио- и телеоборудование зданий 1301 А Неудовлетворительное крепление радиостоек, телевизионных антенн, несанкционированная установка антенн место 1.5 0.8 1302 Б Неработоспособность радио- и телеприемных головных станций усилителей, распределительных коробок, проводок место 1.0 0.8 14. Лифты 1401 Б Неисправность дверей шахты или кабины, неправильная остановка на этажах, неисправное движение кабины, отсутствие или неисправность запирающих устройств на входе в машинное отделение, затопление шахты, машинного отделения, загрязненность шахты, кабины, отсутствие кнопок вызова лифт 1.0 0.3 15. Тепловые пункты, котельные, сети 1501 А Отсутствие своевременной аттестации персонала, отсутствие или некомплектность документации объект 3.0 0.7 1502 А Неисправность насосного оборудования, контрольно-измерительных приборов, автоматики, несоответствие окраски трубопроводов, отсутствие средств пожаротушения объект 2.5 0.6