Постановление Администрации Тамбовской области от 30.12.1994 № 615
Об утверждении Временного положения о едином порядке предоставления земель, проектирования, строительства и отчетности по индивидуальному жилищному строительству на территории Тамбовской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ Администрация Тамбовской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ30.12.94 г. Тамбов N 615 Утратилo силу, кроме части, касающейся служб технической инвентаризации области - Постановление Администрации Тамбовской области от 27.03.96 г. N 194 Об утверждении Временного положения о едином порядке предоставления земель, проектирования, строительства и отчетности по индивидуальному жилищному строительству на территории Тамбовской области Для объективной оценки реализации программы "Жилище" иэффективности мер, предусмотренных соответствующими указами Президентаи постановлением Правительства Российской Федерации, необходимостиполной и достоверной информации о вводе в действие жилых домов иотчетности по индивидуальному жилищному строительству на территорииобласти ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Временное положение о едином порядке предоставленияземель, проектирования, строительства и отчетности по индивидуальномужилищному строительству на территории Тамбовской области согласноприложению. 2. Администрациям городов и районов, комитету по земельнымресурсам и землеустройству Тамбовской области, отделу архитектурыадминистрации области, предприятию технической инвентаризации иприватизации жилого фонда области, Тамбовскому областному комитетугосстатистики: усилить контроль за землепользованием, ходом и отчетностью виндивидуальном жилищном строительстве по области; продолжить практику проведения семинаров-совещаний садминистрациями городов, районов, волостей по проблемамземлепользования и землеустройства, индивидуального строительства,инвентаризации жилого фонда. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы администрации области Смирнова А.М. Губернатор области В.Бабенко------------------------------ УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации области 30.12.94 N 615 ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ о едином порядке предоставления земель, проектирования, строительства и отчетности по индивидуальному жилищному строительству на территории Тамбовской области 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом "Обосновах градостроительства в Российской Федерации" и распространяетсяна объекты (новое строительство, реконструкция, расширение-пристройка)индивидуального жилищного строительства на территории Тамбовскойобласти. 2. Требования настоящего Положения являются обязательными дляисполнения всеми субъектами градостроительной деятельности (граждане,их объединения, общественные и другие организации, учреждения,предприятия, иные юридические лица, являющиеся заказчиками,инвесторами, застройщиками, разработчиками градостроительнойдокументации, исполнителями работ и пользователями объектов), органамигосударственной власти и управления на территории Тамбовской области. 3. На основе генерального плана, проектов детальной планировки,проектов застройки, схемы выборочного размещения индивидуальногожилищного строительства устанавливается объект градостроительнойдеятельности (определяется и утверждается постановлением местнойадминистрации территория для индивидуального жилищного строительства). 4. Местные администрации по мере обращений к ним граждан поиндивидуальному строительству жилья через органы архитектуры иградостроительства готовят проект постановления о предоставлении впользование земельного участка под индивидуальное жилищноестроительство на период проведения проектных работ и строительства насрок до 3 лет. 5. Земельный участок, выделенный для жилищного строительства,только после завершения строительства и приемки жилого дома или егочасти в эксплуатацию приемочной комиссией закрепляется в собственностьв соответствии с действующим законодательством за плату или бесплатно(постановление администрации области от 30.03.94 N 135). 6. На основании постановления местной администрации,удостоверяющего право застройщика на пользование землей исогласованного проекта, соответствующие органы архитектуры впятидневный срок после заявки застройщика производят в натурезакрепление земельного участка и разбивку жилого дома схозпостройками, о чем составляется акт и схема выноса в натуру границземельного участка (застройку участка можно вести только послеразработки проекта и согласования его на строительство всоответствующих органах архитектуры). Контроль за ходом строительства и сдачей в эксплуатацию жилогодома осуществляется органами местного самоуправления и органамиархитектуры. 7. Законченные строительством индивидуальные жилые дома схозяйствующими постройками подлежат обязательной приемке вэксплуатацию постоянно действующими приемочными комиссиями позаявлению застройщика. В случае уклонения индивидуального застройщика от сдачи вэксплуатацию жилого дома и хозяйственных построек, местнойадминистрацией и органами архитектуры могут быть приняты мерыадминистративного воздействия в соответствии с Инструкцией о порядкеосуществления государственного контроля за использованием и охранойземель по вопросам, отнесенным к компетенции Госстроя России(утверждена приказом Госстроя Российской Федерации от 02.03.94 N17-14). Состав постоянно действующей приемочной комиссии определяетсяместной администрацией из представителей: органов архитектуры иградостроительства (председатель), пожарной охраны, санитарногоэпидемиологического надзора, служб технической инвентаризации иподрядной организации, если строительство дома осуществляется этойорганизацией. Приемка дома в эксплуатацию производится в присутствиииндивидуального застройщика. 8. Постоянно действующей приемочной комиссии разрешается приемкав эксплуатацию жилого дома по завершению следующих работ: выполнено строительство основных частей здания - фундаменты,стены, перекрытия, кровля, отмостка; установлена наружняя столярка, перегородки; имеется возможность обеспечения электроэнергией, водой, газом; имеется возможность проживания в части дома. 9. Постоянно действующей приемочной комиссии представляется правона месте решать вопрос приемки в эксплуатацию незавершенногостроительством жилого дома, исходя из местных возможных условийобеспечения автономным инженерным оборудованием. 10. С полным окончанием строительных работ по жилому домузастройщику произвести через службу технической инвентаризацииуточняющие обмеры помещений жилого дома. 11. Объекты принимаются в целом, в том числе "под ключ", или помере завершения отдельных очередей (устанавливается проектом либооговаривается в заявлении на право сдачи объекта, согласованное сглавным архитектором местной администрации). 12. Ввод в эксплуатацию принятого объекта оформляется актом поформе, приведенной в приложении к настоящему Положению. 13. Перечень документов, предъявляемых застройщиком постояннодействующей приемочной комиссии, должен иметь: постановление местной администрации на предоставление впользование земельного участка под строительство жилого дома; проект на строительство жилого дома и хозяйственных построек,согласованный местным органом архитектуры; акт выноса в натуру земельного участка и разбивка здания наместности. 14. До сдачи жилого дома или его части в эксплуатацию всоответствии с настоящим порядком застройщик не имеет право продаватьдом или его часть, дарить, производить обмен другим лицам безразрешения местной администрации. 15. В статистическую отчетность введенный в действие объектвключается за тот отчетный период, в котором прошла регистрацияобъекта в службе технической инвентаризации. 16. Местная администрация по представлению службы техническойинвентаризации и органов архитектуры представляет статистическуюотчетность (форма 1 ИЖС) по объектам ввода в местные органыгосударственной статистики. 17. Территории, предоставленные под индивидуальное жилищноестроительство, должны обеспечиваться магистральными инженерными сетями(водопровод, канализация, электроэнергия, радио, телефон, газ),подъездными путями за счет бюджетов администраций городов, районов. Уличные инженерные сети финансируются за счет средствзастройщиков, жилищно-строительных кооперативов, коллективовиндивидуальных застройщиков. 18. Необходимое временное подключение инженерных коммуникаций дляпроизводства строительных работ по индивидуальному жилому домупроизводится местными коммунальными службами - предприятиями,эксплуатирующими инженерные коммуникации с разрешающим сроком на 1год. В случае истечения разрешающего срока строительства местнойадминистрацией рассматриваются причины и решается вопрос об изъятииземельного участка либо продлении срока пользования и продолжениястроительства. 19. Коммунальным службам запрещается заключать договоры наобслуживание инженерными коммуникациями (вода, газ, электричество,радио, канализация, телефон) жилых домов, не принятых комиссиями вэксплуатацию. Приложение к Временному положению приемки в эксплуатацию и отчетности по индивидуальным жилым домам на территории Тамбовской области А К Т приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома и хозяйственных построекс. Ивановка "__"_______________ 199__г. Комиссия, в составе председателя комиссии ____________________главный архитектор района, членов комиссии - представителей от:службы технической инвентаризации ____________________________________санэпиднадзора _______________________________________________________пожарного надзора ____________________________________________________подрядной организации ________________________________________________в присутствии застройщика ____________________________________________произвела осмотр жилого дома и хозяйственного построек, законченныхстроительством застройщиком Ивановым Иваном Ивановичем в с. Ивановкапо ул. Раздольная, дом 5. Проверкой установлено следующее: 1. Земельный участок площадью _______ кв.м. предоставлен впользование постановлением администрации _________________ от 199__ г. (города, района)N ______. 2. Дом выстроен из ___________________ и соответствует принятомупроекту. 3. Крыша покрыта ________________________________________________ 4. Размеры дома _________________________________________________ 5. Число комнат ________________. Общая площадь ________________. 6. Дом огорожен ________ забором в соответствии (с отоплением) спроектом. Площадь участка в пределах ограждения _____ кв. м. 7. Имеется следующее инженерное оборудование __________________________________________________________________________________________ 8. Жилой дом и хозяйственные постройки _________________________ (годен, не годен)для заселения. 9. Особые отметки(*) ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Председатель комиссии ______________ (подпись)Члены комиссии ______________ ______________ ______________ ______________ ______________Застройщик ______________ (*) В случае несоответствия выстроенного дома принятому проектуоб этом указывается в пункте 9 со ссылкой на разрешение районногоархитектора на указываемые изменения.