Постановление от 05.02.2007 г № 704
Об организации проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по утверждению объемов капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.12.2006 N 772 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2007 год" установлен на 2007 год федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц в размере 3,6 рубля в среднем по Российской Федерации, а также по субъектам Российской Федерации, в том числе по Тамбовской области 3,4 рубля.
Администрация города Тамбова, как один из собственников помещений в многоквартирных домах, выступает с инициативой проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по утверждению объемов по капитальному ремонту общего имущества в домах и размера платы за капитальный ремонт общего имущества дома.
В соответствии со ст. 39, 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" обязанность по содержанию и ремонту общего имущества лежит на собственниках помещений дома. Доля участия каждого собственника помещения дома пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения. Решение по утверждению объема и определению размера оплаты за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников данного дома. В целях определения необходимого объема капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов при долевом участии всех собственников помещений дома для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах города Тамбова, а также учитывая износ жилищного фонда города, постановляю:
1.Жилищному комитету администрации города Тамбова (Епифанцев), комитету по делам горожан администрации города Тамбова (Минакова), муниципальному учреждению "Управляющая жилищная компания" (Дороненков), муниципальному унитарному предприятию "Тамбовинвестсервис" (Требушкин):
- с целью определения объема капитального ремонта в 2007 году выступить организаторами проведения общих собраний собственников помещений, которые выбрали способ управления - управляющей организацией, в срок с 15 февраля по 15 марта 2007 года;
- предоставить собственникам помещений информацию об объеме текущего ремонта и расходовании средств населения за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- с целью совместного определения объема и условий проведения капитального ремонта довести на общих собраниях собственников помещений многоквартирных домов необходимый объем работ по капитальному ремонту (с составлением дефектных ведомостей), стоимость работ и другие предложения, связанные с условиями проведения капитального ремонта;
- определить объем капитального ремонта на 2007 год;
- рассмотреть вопрос стоимости работ и определения размера платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на общих собраниях собственников помещений многоквартирных домов по вопросу выбора способа управления;
- оформить решение собраний в форме протокола.
2.Жилищному комитету администрации города Тамбова (Епифанцев) совместно с муниципальным унитарным предприятием "Тамбовинвестсервис" (Требушкин), муниципальным учреждением "Управляющая жилищная компания" (Дороненков):
- подготовить проект постановления об утверждении порядка финансирования и софинансирования работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в срок до 12 февраля 2007 года;
- продолжить работу по уточнению доли городского округа - город Тамбов в праве собственности на общее имущество в многоквартирных домах;
- подготовить для издания справочник работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
3.Комитету по делам горожан администрации города Тамбова (Минакова) совместно с информационно-аналитическим управлением администрации города Тамбова (Григоров) организовать информационно-разъяснительную работу среди собственников помещений многоквартирных домов по реализации норм Жилищного кодекса Российской Федерации в части содержания общего имущества многоквартирного дома.
4.Утвердить состав рабочей группы по организационному обеспечению проведения собраний собственников помещений в многоквартирных домах по утверждению объемов капитального ремонта согласно приложению.
5.Комитету по делам горожан администрации города Тамбова (Минакова) в период с 6 по 14 февраля 2007 года провести заседания общественных советов микрорайонов с участием членов рабочей группы для определения графика проведения собраний собственников в многоквартирных домах в период с 15 февраля по 15 марта 2007 года.
5.Информационно-аналитическому управлению администрации города Тамбова (Григоров) направить данное постановление для опубликования в газете "Наш город Тамбов".
6.Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.
Глава администрации города Тамбова
М.Ю.Косенков