Приложение к Постановлению от 31.01.2007 г № 46 Расчет

Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по никифоровскому району на 1 квартал 2007 года

Согласно Методике определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Никифоровскому району определяется по формуле:
РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) х 0,92 х 0,85 + Сстр.) / п4 х Кдефл.,
11370 = ((16043 + 16121 + 10900) х 0,92 х 0,85 + 7700): 4 х 1,1, где: РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый квартал по Тамбовской области; Цп.р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке - 16043 руб.; Цв.р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке - 16121 руб.; СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, - 10900 руб.;
Сстр. - стоимость строительства в Никифоровском районе - 7700 руб.; п4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала.
"0,92 м" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риелторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью; "0,85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.