Решение от 06.10.2016 г № 165
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа - город Мичуринск Тамбовской области, утвержденные решением Мичуринского городского Совета депутатов от 28.12.2012 N 235
Рассмотрев проект решения, внесенный главой города Мичуринска, постоянной комиссией по вопросам развития местного самоуправления, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540, Уставом города Мичуринска, Мичуринский городской Совет депутатов решил:
1.Внести в Правила землепользования и застройки городского округа - город Мичуринск Тамбовской области, утвержденные решением Мичуринского городского Совета депутатов от 28.12.2012 N 235 (газета "Мичуринская жизнь", 2013, 19 января) следующие изменения:
1.1.В статье 46:
1) из части территориальной зоны индивидуальной жилой застройки городского типа (Ж-2), части территориальной зоны парков, набережных, скверов, бульваров (Р-1) в районе зданий N 50 - 62 по ул. Интернациональной выделить и образовать территориальную зону торговли и обслуживания местного значения (Ц-2). (Приложение N 1 - не приводится);
2) из части территориальной зоны среднеэтажной и многоэтажной застройки 5 этажей и более (Ж-4) в районе домов N 34 - 40 по ул. Кирсановской выделить и образовать территориальную зону индивидуальной усадебной жилой застройки (Ж-1). (Приложение N 2 - не приводится);
3) из территориальной зоны садов сельскохозяйственного использования (СХ-1), территориальной зоны питомников (СХ-2), территориальной зоны парков, набережных, скверов, бульваров (Р-1), территориальной зоны рекреационно-ландшафтных территорий (Р-3), территориальной зоны перспективного развития делового центра (Ц), территориальной зоны индивидуальной усадебной жилой застройки (Ж-1), территориальной зоны производственно-коммунальных объектов V класса вредности (ПК-4) в границах земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000000:12 выделить и образовать территориальную зону высших, средних специальных учебных заведений (ЦС-2). (Приложение N 3 - не приводится);
4) из территориальной зоны индивидуальной жилой застройки городского типа (Ж-2), части территориальной зоны производственно-коммунальных объектов V класса вредности (ПК-4) в районе домов N 8 - 12 по ул. Тамбовской выделить и образовать территориальную зону малоэтажной смешанной жилой застройки 2 - 4 этажа (Ж-3). (Приложение N 4 - не приводится);
5) из территориальной зоны производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (ПК-3), территориальной зоны прочих городских территорий (ПР-2), части территориальной зоны производственно-коммунальных объектов V класса вредности (ПК-4), части территориальной зоны парков, набережных, скверов, бульваров (Р-1) в районе ул. Калужской выделить и образовать территориальную зону индивидуальной усадебной жилой застройки (Ж-1), территориальную зону парков, набережных, скверов, бульваров (Р-1). (Приложение N 5 - не приводится);
6) из территориальной зоны производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (ПК-3) в границах территории бывшей межрайбазы станция Турмасово выделить и образовать территориальную зону торговли и обслуживания местного значения (Ц-2). (Приложение N 6 - не приводится);
7) из части территориальной зоны индивидуальной усадебной жилой застройки (Ж-1) в границах земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000141:985 по ул. Красной, 97 "а" выделить и образовать территориальную зону торговли и обслуживания местного значения (Ц-2). (Приложение N 7 - не приводится);
8) из части территориальной зоны производственно-коммунальных объектов V класса вредности (ПК-4) в границах земельного участка по ул. Луговой, 4 "б" выделить и образовать территориальную зону малоэтажной смешанной жилой застройки 2 - 4 этажа (Ж-3). (Приложение N 8 - не приводится);
9) из части территориальной зоны индивидуальной усадебной жилой застройки (Ж-1) в границах земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000087:0017 по ул. Парковой, 65 выделить и образовать территориальную зону торговли и обслуживания местного значения (Ц-2). (Приложение N 9 не приводится);
10) из территориальной зоны торговли и обслуживания местного значения (Ц-2) в районе домов N 7 "а" и N 7 "б" по ул. 7 Ноября в микрорайоне Кочетовке выделить и образовать территориальную зону среднеэтажной и многоэтажной застройки 5 этажей и более (Ж-4). (Приложение N 10 - не приводится);
11) из территориальной зоны малоэтажной смешанной жилой застройки 2-4 этажа (Ж-3) в границах земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000151:48 по ул. Революционной, 105 выделить и образовать территориальную зону объектов религиозного назначения (ЦС-4). (Приложение N 11 - не приводится);
12) из территориальной зоны производственно-коммунальных объектов V класса вредности (ПК-4) в районе земельных участков N 15, 17 по ул. Олимпийской в микрорайоне Кочетовке выделить и образовать территориальную зону индивидуальной усадебной жилой застройки (Ж-1). (Приложение N 12 - не приводится);
13) из территориальной зоны прочих городских территорий (ПР-2) в районе гаражно-строительного кооператива "Прогресс-2" по Липецкому шоссе выделить и образовать территориальную зону производственно-коммунальных объектов V класса вредности (ПК-4). (Приложение N 13 - не приводится).
1.2.В статье 49-1:
а) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ц-1. Зона исторического центра города" дополнить строками:
"общественное управление - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку - код 3.8;
земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
б) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости"; раздела "Ц-2. Зона торговли и обслуживания местного значения" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
в) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ц-3. Зона обслуживающей, деловой и производственной активности при транспортных узлах" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
г) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ц-4. Зона рынков и оптовой торговли" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
1.3.В статье 49-2:
а) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "ЦС-1. Зона учреждений здравоохранения" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
б) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "ЦС-2. Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов" дополнить строками:
"научное обеспечение сельского хозяйства - осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений - код 1.14;
дошкольное, начальное и среднее общее образование - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению - код 3.5.1.;
земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
в) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "ЦС-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
г) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "ЦС-4. Зона объектов религиозного назначения" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
1.4.В статье 49-3:
а) в разделе "Ж-1. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки":
а1) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
а2) подраздел "условно разрешенные виды использования" дополнить строкой:
"объекты гаражного назначения - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек - код 2.7.1.";
б) в разделе "Ж-2. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа":
б1) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
б2) подраздел "условно разрешенные виды использования" дополнить строками:
"объекты гаражного назначения - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек - код 2.7.1;
амбулаторно-поликлиническое обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории - код 3.4.1;
общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары - код 4.6.";
в) в разделе "Ж-3. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки 2 - 4 этажа":
в1) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
в2) подраздел "условно разрешенные виды использования" дополнить строками:
"объекты гаражного назначения - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек - код 2.7.1;
бытовое обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро) - код 3.3.";
г) в разделе "Ж-4. Зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки 5 этажей и более":
г1) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
г2) подраздел "условно разрешенные виды использования" дополнить строкой:
"объекты гаражного назначения - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек - код 2.7.1.";
1.5.В статье 49-4:
а) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I - II класса вредности" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
б) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
в) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
г) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
д) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "ПК-5. Зона перспективного развития производственно-коммунальных объектов" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов,
бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
1.6.В статье 49-5:
а) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "СО-1. Зона водозаборных сооружений" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
б) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "СО-2. Зона канализационных очистных сооружений" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
в) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "СО-3. Зона режимных объектов ограниченного доступа" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
1.7.В статье 49-6:
а) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Р-1. Зона парков, набережных, скверов, бульваров" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
б) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Р-2. Зона объектов санитарно-курортного лечения, отдыха и туризма" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
в) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Р-3. Зона рекреационно-ландшафтных территорий" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
г) в разделе "Р-4. Зона коллективных садов и огородов":
г1) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
г2) в подразделе "Параметры застройки" пункт 1 изложить в следующей редакции: "минимальная площадь участка отдельно стоящего дома, дачи - 300 кв.м";
1.8.В статье 49-7:
а) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" разделе "СХ-1. Зона садов сельскохозяйственного использования" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
б) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "СХ-2. Зона питомников" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
в) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "СХ-3. Зоны производственных объектов сельскохозяйственного назначения" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.";
1.9.В статье 49-9:
а) подраздел "основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "ПР-2. Зона прочих городских территорий" дополнить строкой:
"земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства - код 12.0.".
2.Решение вступает в силу со дня опубликования на официальном сайте органов местного самоуправления города Мичуринска (http://Мичуринск-наукоград.рф).
Председатель Мичуринского городского
Совета депутатов
И.А.Платицын
Глава города Мичуринска
А.Ю.Кузнецов