Приложение к Постановлению от 12.05.2016 г № 737 Положение
Положение о рабочей группе по проведению инвентаризации земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, расположенных на территории города, государственная собственность на которые не разграничена, с целью выявления и пресечения незаконного (нецелевого) использования указанных земельных участков
1.1.Настоящее Положение устанавливает порядок деятельности рабочей группы, созданной для проведения инвентаризации земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, расположенных на территории города, государственная собственность на которые не разграничена, с целью выявления и пресечения незаконного (нецелевого) использования указанных земельных участков (далее по тексту - рабочая группа).
1.2.Рабочая группа при проведении инвентаризации руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Положением.
1.3.Инвентаризации подлежат все земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и земельные участки, расположенные на территории города, государственная собственность на которые не разграничена, с целью выявления и пресечения незаконного (нецелевого) использования указанных земельных участков.
1.4.К недвижимому имуществу в целях проведения инвентаризации относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
1.5.К неучтенным объектам недвижимого имущества относятся объекты недвижимого имущества, не включенные в Государственный кадастр недвижимости и Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
II.Основные задачи рабочей группы
2.Основными задачами рабочей группы при проведении инвентаризации земельных участков являются:
2.1.выявление фактического наличия объектов инвентаризации, их характеристик и сопоставление последних с учетными данными;
2.2.выявление фактического наличия неучтенных объектов недвижимого имущества;
2.3.выявление владельцев и пользователей объектов инвентаризации;
2.4.определение технического состояния объектов инвентаризации и возможность их дальнейшей эксплуатации;
2.5.организация фактического учета объектов недвижимого имущества;
2.6.приведение учетных данных в соответствие с фактическими параметрами объектов инвентаризации;
2.7.выявление неэффективно используемых, неиспользуемых или используемых не по назначению объектов инвентаризации, а также нарушений в их использовании.
III.Организация деятельности рабочей группы
3.1.Состав рабочей группы утверждается распоряжением администрации города.
3.2.Секретарь рабочей группы извещает (по возможности) физических и юридических лиц о начале и сроках проведения инвентаризации;
3.3.При проведении инвентаризации земельных участков рабочая группа в соответствии с поставленными перед ней задачами осуществляет следующие функции:
3.3.1.осуществляет проверку наличия документов, подтверждающих права владельцев и пользователей объектов инвентаризации;
3.3.2.осуществляет осмотр объектов инвентаризации, составление карт учета (согласно приложению к настоящему Положению), включающих в себя полное наименование объектов, их назначение, основные технико-экономические и эксплуатационные показатели, сведения о владельцах и пользователях, а также осуществляет иные действия, необходимые для проведения инвентаризации.
Наименования объектов инвентаризации, их количество и основные параметры указывают в картах учета по номенклатуре и в единицах измерения в соответствии с методиками технического учета недвижимого имущества.
Карты учета заполняются только на объекты, не включенные в Государственный кадастр недвижимости и (или) Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Карты учета подписывают все члены рабочей группы;
3.3.3.сверяет имеющиеся данные по объектам недвижимого имущества, прошедшим государственный технический учет, прошедшим государственный кадастровый учет, прошедшим государственную регистрацию, входящих в состав города;
3.3.4.выявляет объекты недвижимого имущества, не поставленные на технический учет и (или) на кадастровый учет, а также объекты недвижимого имущества права на которые не зарегистрированы в установленном законом Российской Федерации порядке в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3.3.5.составляет перечень объектов, подлежащих инвентаризации;
3.3.6.проводит осмотр объектов недвижимого имущества, выявляет фактическое наличие неучтенных объектов недвижимого имущества, а также объектов, неэффективно используемых или используемых не по назначению;
3.3.7.совместно со специалистами организаций, осуществляющих техническую инвентаризацию зданий и сооружений, проводит осмотр объектов инвентаризации с целью определения их технического состояния;
3.3.8.формирует перечень объектов инвентаризации, не включенных в Государственный кадастр недвижимости и (или) Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3.3.9.предоставляет сведения о ходе проведения инвентаризации и о ее результатах руководителю рабочей группы;
3.3.10.по результатам проведенной инвентаризации разрабатывает предложения по дальнейшему использованию бесхозяйных объектов, сообщает о принятых мерах по понуждению физических лиц и (или) юридических лиц к постановке на учет объектов недвижимого имущества;
3.3.11.при выявлении фактов отсутствия учетных документов или несоответствия учетных данных фактическим, рабочая группа должна включить в карты учета фактические показатели и отразить в них случаи несоответствия или отсутствия документов;
3.3.12.если объект инвентаризации подвергся восстановлению, реконструкции, капитальному ремонту, расширению или переоборудованию и вследствие этого изменилось основное его назначение, то он вносится в карты учета под наименованием, соответствующим новому назначению;
3.3.13.в случае выявления объектов инвентаризации, не подлежащих дальнейшей эксплуатации и восстановление которых не представляется возможным, рабочая группа на основании отдельного заключения вносит такие объекты в отдельную опись, с указанием причин, приведших к их непригодности.
3.3.14.при выявлении фактов использования объектов инвентаризации без надлежащим образом оформленных прав рабочая группа отражает данные случаи в картах учета;
3.3.15.в случае отказа в представлении запрашиваемой информации, предоставления заведомо ложной информации либо препятствования проведению инвентаризации объекта, привлекает представителей правоохранительных, налоговых и других органов в соответствии с пунктом 4.7 настоящего Положения.
3.3.16.Сведения о результатах инвентаризации после ее завершения передаются рабочими группами в администрацию города по следующим сформированным перечням:
- земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, расположенных на территории города, государственная собственность на которые не разграничена, используемых не по целевому назначению, в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием;
- объектов самовольной постройки и объектов незавершенного строительства, фактически готовых и эксплуатируемых, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, расположенных на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.
3.3.17.Рабочая группа обеспечивает полноту и точность фактических данных об объектах инвентаризации, правильность и своевременность оформления материалов инвентаризации.
IV.Порядок организации заседаний рабочей группы
4.1.Заседания рабочей группы созываются ее руководителем и проводятся в соответствии с планом работы, но не реже одного раза в месяц.
4.2.Повестка дня заседания рабочей группы утверждается простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании. Изменения в повестку дня могут быть внесены по предложению членов рабочей группы.
4.3.Заседание рабочей группы ведет руководитель рабочей группы, а в его отсутствие - заместитель руководителя рабочей группы.
4.4.Рабочая группа правомочна принимать решения, если на заседании присутствуют не менее половины ее членов.
4.5.Решения рабочей группы принимаются открытым голосованием, большинством голосов от общего числа присутствующих на заседании.
4.6.При голосовании каждый член рабочей группы с правом решающего голоса имеет один голос. В случае равенства голосов право решающего голоса принадлежит руководителю рабочей группы.
4.7.Решения рабочей группы оформляются протоколом, подписываются руководителем рабочей группы и являются обязательными для исполнения рабочей группой. Протокол ведется секретарем рабочей группы.