Решение от 17.04.2015 г № 1543
О внесении изменений в решение Тамбовской городской Думы от 15.12.2011 N 472 «О Правилах землепользования и застройки городского округа — город Тамбов»
Пятый созыв
Восемьдесят первое внеочередное заседание
РЕШЕНИЕ
от 17 апреля 2015 г. N 1543
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ТАМБОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ
15.12.2011 N 472 "О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД ТАМБОВ"
Рассмотрев проект решения "О внесении изменений в решение Тамбовской городской Думы от 15.12.2011 N 472 "О Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов", внесенный главой администрации города Тамбова, и в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом города Тамбова, решением Тамбовской городской Думы от 28.10.2009 N 1179 "Об утверждении Генерального плана городского округа - город Тамбов в новой редакции", с учетом итогов публичных слушаний и рекомендаций комитетов Тамбовской городской Думы пятого созыва по местному самоуправлению и защите прав граждан, по муниципальной собственности и развитию предпринимательства, по безопасности и противодействию коррупции, по социально-экономическому развитию и бюджету, по городскому хозяйству Тамбовская городская Дума решила:
1.Внести в решение Тамбовской городской Думы от 15.12.2011 N 472 "О Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов" (газета "Наш город Тамбов", 2011, 23 декабря; 2013, 09 июля; 2014, 04 марта, 11 июля; 2015, 13 января; официальный интернет - портал Тамбовской городской Думы и Главы города Тамбова http://www.tambovduma.ru, 2013, 04 июля; 2014, 03 марта, 09 июля, 24 декабря) следующие изменения:
в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов:
1) абзацы шестой, седьмой, восьмой, девятый части 5 статьи 12 признать утратившими силу;
2) часть 3 статьи 17 изложить в следующей редакции:
"3. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.";
3) часть 3 статьи 20 признать утратившей силу;
4) статью 21 изложить в следующей редакции:
"Статья 21. Основания изъятия (выкупа) земельных участков, иных объектов недвижимости для муниципальных нужд
1. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией объектов местного значения, при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:
объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения местного значения;
автомобильные дороги местного значения;
иные основания, предусмотренные федеральными законами.
2. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.
3. Принятие решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в целях, не предусмотренных частью 2 настоящей статьи, должно быть обосновано:
решением о создании или расширении особо охраняемой природной территории (в случае изъятия земельных участков для создания или расширения особо охраняемой природной территории);
решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).
4. Решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд для строительства, реконструкции объектов местного значения может быть принято не позднее, чем в течение трех лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов.
5. Порядок изъятия земельных участков для муниципальных нужд регулируется главой VII.I Земельного кодекса Российской Федерации.";
5) в статье 27:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией города Тамбова в форме постановления по инициативе органа местного самоуправления городского округа - город Тамбов либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.";
б) часть 2 признать утратившей силу;
6) в статье 44:
а) в части 1:
в пункте 1:
подпункт "е" изложить в следующей редакции:
"е) общее пользование территории;";
дополнить подпунктами "ж", "з", "и", "к", "л", "м", "н", "о" следующего содержания:
"ж) социальное обслуживание;
з) бытовое обслуживание;
и) культурное развитие;
к) общественное управление;
л) деловое управление;
м) рынки;
н) магазины;
о) спорт;";
б) в части 2:
подпункт "о" пункта 1 изложить в следующей редакции:
"о) общее пользование территории;";
пункт 3 дополнить подпунктом "д" следующего содержания:
"д) коммунальное обслуживание;";
в) подпункт "ж" пункта 1 части 3 изложить в следующей редакции:
"ж) общее пользование территории;";
г) подпункт "д" пункта 1 части 4 изложить в следующей редакции:
"д) общее пользование территории;";
д) в части 5:
пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:
"общее пользование территории;";
пункт 3 дополнить подпунктом "г" следующего содержания:
"г) коммунальное обслуживание;";
7) в статье 45:
а) в части 2:
подпункт "щ" пункта 1 изложить в следующей редакции:
"щ) общее пользование территории;";
пункт 3 дополнить подпунктом "и" следующего содержания:
"и) обслуживание автотранспорта;";
пункт 4 дополнить подпунктом "в" следующего содержания:
"в) для многоквартирных жилых домов коэффициент застройки - не более 0,4; коэффициент плотности застройки - не более 0,8; в условиях реконструкции существующей застройки коэффициент плотности - не более 1,04.";
б) в части 3:
в пункте 1:
подпункт "ы" изложить в следующей редакции:
"ы) общее пользование территории;";
дополнить подпунктом "э" следующего содержания:
"э) малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов);";
пункт 3 дополнить подпунктом "и" следующего содержания:
"и) обслуживание автотранспорта;";
в) в части 4:
в пункте 1:
в подпункте "г" слова "парки, скверы, аллеи, бульвары," исключить;
дополнить подпунктами "к", "л", "м" следующего содержания:
"к) малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов);
л) общее пользование территории;
м) многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);";
пункт 3 дополнить подпунктом "п" следующего содержания:
"п) обслуживание автотранспорта;";
пункт 4 дополнить подпунктом "г" следующего содержания:
"г) для многоквартирных жилых домов коэффициент застройки - не более 0,4; коэффициент плотности застройки - не более 1,2, а на территории реконструируемой застройки - не более 2,0.";
г) в части 5:
в пункте 1:
подпункт "я.1" изложить в следующей редакции:
"я.1) общее пользование территории;";
дополнить подпунктами "я.3", "я.4", "я.5", "я.6" следующего содержания:
"я.3) малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов);
я.4) многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);
я.5) социальное обслуживание;
я.6) магазины;";
пункт 4 дополнить подпунктом "г" следующего содержания:
"г) для многоквартирных жилых домов коэффициент застройки - не более 0,4; коэффициент плотности застройки - не более 1,2, а на территории реконструируемой застройки - не более 2,0.";
д) в части 6:
в пункте 1:
подпункт "ш" изложить в следующей редакции:
"ш) общее пользование территории;";
дополнить подпунктом "я.1" следующего содержания:
"я.1) малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов);";
пункт 4 дополнить подпунктом "г" следующего содержания:
"г) для многоквартирных жилых домов коэффициент застройки - не более 0,4; коэффициент плотности застройки - не более 1,2, а на территории реконструируемой застройки - не более 2,0.";
е) в части 7:
пункт 1 дополнить подпунктом "ч" следующего содержания:
"ч) общее пользование территории;";
подпункт "а" пункта 5 изложить в следующей редакции:
"а) коэффициент застройки - не более 0,4; коэффициент плотности застройки - не более 0,8; в условиях реконструкции существующей застройки коэффициент плотности - не более 1,9;";
8) в статье 46:
а) в части 1:
в пункте 1:
подпункт "с" изложить в следующей редакции:
"с) общее пользование территории;";
дополнить подпунктом "т" следующего содержания:
т) коммунальное обслуживание;";
пункт 3 дополнить подпунктом "о" следующего содержания:
"о) обслуживание автотранспорта;";
б) в части 2:
подпункт "р" пункта 1 изложить в следующей редакции:
"р) общее пользование территории;";
пункт 3 дополнить подпунктом "л" следующего содержания:
"л) обслуживание автотранспорта;";
в) в части 3:
подпункт "к" пункта 1 изложить в следующей редакции:
"к) общее пользование территории;";
пункт 3 дополнить подпунктом "ж" следующего содержания:
"ж) обслуживание автотранспорта;";
г) подпункт "е" пункта 1 части 4 изложить в следующей редакции:
"е) общее пользование территории;";
9) пункт 3 части 1 статьи 47 дополнить подпунктом "г" следующего содержания:
"г) обслуживание автотранспорта;";
10) в статье 50:
подпункт "а" пункта 1 части 1 изложить в следующей редакции:
"а) общее пользование территории;";
подпункт "а" пункта 1 части 2 изложить в следующей редакции:
"а) общее пользование территории;";
часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Р-3. Зона защитного озеленения.
В зону Р-3 входят озелененные территории, выполняющие функции защиты от объектов, оказывающих негативное воздействие на городскую среду, возможно использование для размещения объектов - коммунальное обслуживание.";
11) в приложении 1:
а) карту градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов изложить в следующей редакции:
Не приводится.
б) фрагмент 1 карты градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов изложить в следующей редакции:
Не приводится.
в) фрагмент 2 карты градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов изложить в следующей редакции:
Не приводится.
г) фрагмент 3 карты градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов изложить в следующей редакции:
Не приводится.
д) фрагмент 4 карты градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов изложить в следующей редакции:
Не приводится.
е) фрагмент 5 карты градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов изложить в следующей редакции:
Не приводится.
ж) фрагмент 6 карты градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов изложить в следующей редакции:
Не приводится.
з) фрагмент 7 карты градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов изложить в следующей редакции:
Не приводится.
и) фрагмент 8 карты градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов изложить в следующей редакции:
Не приводится.
к) фрагмент 9 карты градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов изложить в следующей редакции:
Не приводится.
л) фрагмент 10 карты градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов изложить в следующей редакции:
Не приводится.
м) фрагмент 11 карты градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов изложить в следующей редакции:
Не приводится.
12) приложение 2 "Карта градостроительного зонирования с особыми условиями использования территории - охрана объектов культурного наследия" изложить в следующей редакции:
Не приводится.
13) приложение 3 "Карта градостроительного зонирования с особыми условиями использования территории по санитарно-гигиеническим и экологическим факторам" изложить в следующей редакции:
Не приводится.
14) приложение 4 "Карта градостроительного зонирования с особыми условиями использования территории по природным и техногенным условиям" изложить в следующей редакции:
Не приводится.
2.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Тамбовской городской Думы пятого созыва по городскому хозяйству (А.И.Гнатюк).
3.Решение вступает в силу со следующего дня после официального опубликования.
Глава города Тамбова
А.В.Кондратьев