Приложение к Постановлению от 28.05.2004 г № 491 Устав
Устав государственного унитарного предприятия технической инвентаризации тамбовской области
1.Общие положения
1.1.Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Тамбовской области, в дальнейшем именуемое "Предприятие", создано Решением комитета по управлению государственным имуществом Тамбовской области от 28.09.1992 N 426 "Об учреждении государственного предприятия".
1.2.Фирменное наименование Предприятия:
Полное - Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Тамбовской области.
Сокращенное - ГУПТИ Тамбовской области.
1.3.Предприятие является коммерческой организацией.
1.4.Учредителем Предприятия является Тамбовская область.
Функции учредителя Предприятия осуществляет администрация Тамбовской области.
Предприятие находится в ведомственном подчинении управления топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тамбовской области, на которое возложены координация и регулирование деятельности в сфере технической инвентаризации.
1.5.Предприятие является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в учреждениях банков, круглую печать со своим наименованием, печать отдела кадров, штампы, бланки, фирменное наименование.
1.6.Предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Предприятие не несет ответственности по обязательствам государства и его органов, а государство и его органы не несут ответственности по обязательствам Предприятия, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
1.7.Предприятие от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде и арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.8.Место нахождения Предприятия:
Юридический адрес: ул. Советская, д. 118, г. Тамбов, 392000.
Почтовый адрес: ул. Советская, д. 118, г. Тамбов, 392000.
1.9.Предприятие приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.
1.10.Предприятие в своем составе имеет филиалы (приложение N 1).
2.Цели и предмет деятельности Предприятия
2.1.Предприятие осуществляет деятельность, определенную настоящим Уставом, в сфере оказания услуг населению, учреждениям и организациям всех форм собственности с целью удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли.
2.2.Для достижения целей, указанных в пункте 2.1 настоящего Устава, Предприятие осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке следующие виды деятельности:
сбор, обработка, хранение и представление пользователям информации о наличии, составе, местонахождении, техническом состоянии, стоимости и принадлежности объектов недвижимости, расположенных на территории Тамбовской области;
проведение технической инвентаризации жилого фонда на основе действующих нормативных документов в Российской Федерации по жилищному и коммунальному хозяйству на территории Тамбовской области;
составление государственной статистической отчетности по жилищному фонду независимо от принадлежности;
проведение на основе действующих нормативных актов на территории субъекта Российской Федерации технической инвентаризации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства, в т.ч. зданий и сооружений гражданского и негражданского назначения (школ, больниц, торговых, учебных и других зданий, объектов благоустройства, передаточных устройств и т.д.), составление отчетности, справочного материала по данному виду основных фондов;
проведение на основе решений органов государственной власти области или органов местного самоуправления технической инвентаризации других строений и сооружений (строений садовых товариществ, гаражных кооперативов и др.), расположенных на территории Тамбовской области, составление статистических группировок по данным строениям и сооружениям;
проведение на основе решений органов государственной власти области или органов местного самоуправления работы по приватизации жилого фонда (сбор заявлений, сведений о квартире, расчет стоимости квартир, подготовка документов на заседания соответствующих комиссии и органов местного самоуправления;
проведение работ на договорной основе с предприятиями всех форм собственности по технической инвентаризации, определению рыночной стоимости имущества, оценки и переоценки основных фондов;
проведение инвентаризации земель всех категорий, в том числе земель городских и сельских поселений;
проведение комплекса работ по межеванию земель с установлением (восстановлением) на местности границ административно-территориальных образований и земельных участков владельцев земли по единой государственной системе, оформлением планов (чертежей) границ земельных участков и документов, подтверждающих право на землю;
выполнение топографо-геодезических и картографических работ;
построение и развитие плановых и высотных съемочных сетей (теодолитные ходы точности 1:1000, 1:2000, 1:3000, магистральные геодезические ходы, точностью 1:5000, 1:10000, микротриангуляция, геодезические засечки, геометрическое (техническое) и тригонометрическое нивелирование);
топографическая съемка, независимо от метода, и (или) ее обновление (корректура) в масштабах 1:500-1:10000, выполняемая на участках определенной площади;
съемка подземных и надземных сооружений (инженерных коммуникаций) в масштабах 1:500-1:5000, выполняемая на участках определенной площади;
составление, обновление, размножение, подготовка к изданию, издание и размножение в графическом и цифровом (электронном) видах, независимо от грифа секретности:
топографических карт и планов (включая планы городов и других населенных пунктов всех масштабов);
использование исходных топографо-геодезических, картографических и аэросъемочных материалов космических съемок при выполнении указанных в лицензии видов топографо-геодезических и картографических работ;
оценка и переоценка объектов недвижимости, принадлежащих гражданам, для целей налогообложения;
определение рыночной стоимости объектов по договорам с юридическими и физическими лицами;
определение сумм компенсаций собственникам зданий, строений, сооружений и помещений, подлежащих сносу в связи с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд;
ведение по поручению органов государственной власти или органов местного самоуправления особого делопроизводства о признании права собственности на здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения в административном порядке. Участие в подготовке проектов нормативных правовых актов органов государственной власти или органов местного самоуправления о признании права собственности на указанные объекты, регистрация этих документов в соответствующих реестрах;
присвоение кадастровых номеров объектам недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством;
учет недвижимого имущества для целей налогообложения;
участие в экспертных работах по вопросам выдела и раздела имущества;
ведение архива Предприятия. Контроль за ведением архивов, их состоянием, проведение инвентаризации архивов в филиалах Предприятия;
разработка планов и программ по технической инвентаризации объектов недвижимости;
участие в работе комиссий по приемке домов в эксплуатацию, по признанию жилых строений непригодными для постоянного проживания;
предоставление налоговым органам сведений, необходимых для налогообложения имущества физических лиц в части проинвентаризированных зданий, строений, сооружений и помещений, находящихся в их собственности и зарегистрированных в установленном законом порядке;
оказание консультационных платных услуг юридическим и физическим лицам по вопросам технической инвентаризации и оценки объектов недвижимости;
предоставление судебным органам по их запросам сведений, необходимых для рассмотрения споров по объектам недвижимости;
расчет ущерба от стихийных бедствий на территории субъекта Российской Федерации в части оценки недвижимого имущества;
предоставление нотариусам и органам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений, необходимых для удостоверения сделок с недвижимостью, вступления в наследство, взимания госпошлин за нотариальные и регистрационные действия. Взаимодействие с органами по государственной регистрации прав и нотариатом в части профилактики нарушений формы сделок;
участие в подготовке проектов нормативных правовых актов органов государственной власти Тамбовской области по вопросам проведения технической инвентаризации и учета объектов недвижимости;
разработка и пополнение базы оценочных прототипов для расчетов восстановительной стоимости зданий, строений, сооружений и помещений;
оказание услуг по оформлению сделок купли-продажи недвижимости, транспортных услуг транспортом предприятия при проведении геодезических, полевых работ и других видов деятельности, не запрещенных законодательством Российской Федерации;
разработка программ обучения и повышения квалификации кадров организации технической инвентаризации, организация и проведение курсов повышения квалификации кадров, проведение семинаров и совещаний по вопросам деятельности организации технической инвентаризации;
организация взаимодействия с органами по управлению имуществом, юстиции, органами по земельным ресурсам и землеустройству, нотариата, архитектуры и градостроительства, налоговыми органами;
обобщение опыта работы организации технической инвентаризации, разработка документов по внедрению прогрессивных технологий и методов организации работ;
проведение работ с использованием сведений, составляющих государственную тайну.
Предприятие не вправе осуществлять виды деятельности, не предусмотренные настоящим Уставом, кроме деятельности, направленной на создание объектов социально-культурного назначения и строительство жилья в целях обеспечения потребностей работников Предприятия.
2.3.Право предприятия осуществлять деятельность, на которую в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется специальное разрешение - лицензия, возникает у Предприятия с момента ее получения или в указанный в ней срок и прекращается по истечении срока ее действия, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
3.Имущество Предприятия
3.1.Имущество предприятия находится в областной собственности, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками Предприятия, принадлежит Предприятию на праве хозяйственного ведения и отражается на его самостоятельном балансе.
В состав имущества предприятия не может включаться имущество иной формы собственности.
3.2.Право хозяйственного ведения в отношении областного имущества, принадлежащего Предприятию, возникает у Предприятия с момента передачи имущества, если иное не установлено законом области.
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятия, а также имущество, приобретенное им за счет полученной прибыли, являются областной собственностью и поступают в хозяйственное ведение Предприятия.
4.Права и обязанности Предприятия
4.1.Предприятие строит свои отношения с другими предприятиями, организациями и гражданами во всех сферах хозяйственной деятельности на основе хозяйственных договоров, соглашений, контрактов.
Предприятие свободно в выборе предмета, содержания и формы договоров и обязательств, любых других форм хозяйственных взаимоотношений, которые не противоречат законодательству Российской Федерации, Тамбовской области и настоящему Уставу.
4.2.Предприятие устанавливает цены и тарифы на все виды производимых работ, услуг, выпускаемую и реализуемую продукцию в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тамбовской области.
4.3.Для выполнения уставных целей Предприятие имеет право:
создавать филиалы и представительства по согласованию с органом исполнительной власти области в сфере имущественных отношений и управлением топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства области;
утверждать положения о филиалах и представительствах, принимать решения об их реорганизации и ликвидации;
заключать все виды договоров с юридическими и физическими лицами, не противоречащие законодательству Российской Федерации, Тамбовской области, а также целям и предмету деятельности Предприятия;
приобретать или арендовать основные и оборотные средства за счет имеющихся у него финансовых ресурсов, кредитов, ссуд и других источников финансирования;
по согласованию с органом исполнительной власти области в сфере имущественных отношений передавать в залог, сдавать в аренду или вносить имущество в виде вклада в уставный (складочный) капитал иных хозяйственных обществ и товариществ, а также некоммерческих организаций в порядке и пределах, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом. При этом передача имущества должна осуществляться путем оформления акта приема-передачи;
осуществлять внешнеэкономическую деятельность в соответствии с действующим законодательством;
осуществлять материально-техническое обеспечение производства и развитие объектов социальной сферы;
планировать свою деятельность и определять перспективы развития, исходя из плана (программы) финансово-хозяйственной деятельности Предприятия, а также наличия спроса на выполняемые работы, оказываемые услуги, производимую продукцию;
определять и устанавливать формы и системы оплаты труда, численность работников, структуру и штатное расписание;
устанавливать для своих работников дополнительные отпуска, сокращенный рабочий день и иные социальные льготы в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тамбовской области;
определять размер средств, направляемых на оплату труда работников Предприятия, на техническое и социальное развитие.
4.4.Предприятие имеет право привлекать граждан для выполнения отдельных работ на основе трудовых договоров и гражданско-правовых договоров.
4.5.Предприятие осуществляет и другие права, не противоречащие законодательству Российской Федерации, Тамбовской области, целям и предмету деятельности Предприятия, несет обязанности, может быть привлечено к ответственности по основаниям и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Тамбовской области.
4.6.Предприятие осуществляет мероприятия по гражданской обороне и мобилизационной подготовке в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тамбовской области.
4.7.Предприятие обязано:
выполнять утвержденные в установленном порядке показатели плана (программы) финансово-хозяйственной деятельности Предприятия;
возмещать ущерб, причиненный нерациональным использованием земли и других природных ресурсов, загрязнением окружающей среды, нарушением правил безопасности производства, санитарно-гигиенических норм и требований по защите здоровья работников, населения и потребителей продукции и др.;
разрабатывать Положение об оплате труда;
обеспечивать своевременно и в полном объеме выплату работникам заработной платы и проводить ее индексацию в соответствии с действующим законодательством;
обеспечивать своим работникам безопасные условия труда и нести ответственность в установленном порядке за ущерб, причиненный их здоровью и трудоспособности;
обеспечивать гарантированные условия труда и меры социальной защиты своих работников;
ежегодно перечислять в областной бюджет часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в порядке, в размере и сроки, которые определяются законодательством Тамбовской области;
осуществлять оперативный и бухгалтерский учет результатов финансово-хозяйственной и иной деятельности, вести статистическую отчетность, отчитываться о результатах деятельности и использовании имущества с предоставлением отчетов в порядке и сроки, установленные действующим законодательством и настоящим Уставом;
ежеквартально предоставлять отчет о финансово-хозяйственной деятельности управлению топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства области;
ежегодно проводить аудиторские проверки в случаях, установленных законодательством;
предоставлять государственным органам информацию в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством Тамбовской области.
За ненадлежащее исполнение обязанностей и искажение государственной отчетности, должностные лица Предприятия несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации.
5.Управление Предприятием
5.1.Предприятие возглавляет директор, назначаемый и увольняемый с должности главой администрации области.
Права и обязанности директора, а также основания для расторжения трудовых отношений с ним регламентируются трудовым договором.
Трудовой договор с директором заключает орган исполнительной власти.
Изменение и прекращение трудового договора с директором осуществляется в порядке, установленном трудовым законодательством Российской Федерации.
5.2.Директор действует от имени Предприятия без доверенности, добросовестно и разумно представляет его интересы на территории Российской Федерации и за ее пределами.
Директор действует на принципе единоначалия и несет ответственность за последствия своих действий в соответствии с федеральными законами, законами Тамбовской области, иными правовыми актами Российской Федерации и Тамбовской области, настоящим Уставом и заключенным с ним трудовым договором.
Директор признается заинтересованным в совершении Предприятием сделки в случаях, установленным законодательством Российской Федерации и Тамбовской области.
5.3.Компетенция заместителей директора Предприятия устанавливается директором Предприятия.
Заместители директора действуют от имени Предприятия, представляют его в государственных органах, на предприятиях, в организациях, учреждениях Российской Федерации и иностранных государств, совершают сделки и иные юридические действия в пределах полномочий, предусмотренных в доверенностях, выдаваемых директором Предприятия.
5.4.Заключение, изменение и прекращение трудового договора с главным бухгалтером Предприятия производится по согласованию с органом исполнительной власти области.
5.5.Директор Предприятия подлежит аттестации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Тамбовской области.
5.6.Директор Предприятия в установленном порядке отчитывается о деятельности Предприятия.
5.7.Заработная плата (денежное вознаграждение) выплачивается директору Предприятия не ранее выплаты заработной платы за соответствующий период лицам, работающим на Предприятии по трудовым договорам.
5.8.Директор организует работу Предприятия, в установленном порядке распоряжается его имуществом, выдает доверенности, открывает в банках расчетные и другие счета, утверждает штатное расписание, в пределах своей компетенции издает приказы и другие акты, принимает и увольняет работников Предприятия, применяет к ним меры дисциплинарного взыскания и поощрения.
5.9.Взаимоотношения работников и директора Предприятия, возникающие на основе трудового договора, регулируются законодательством о труде и коллективным договором.
5.10.Коллективные трудовые споры (конфликты) между администрацией Предприятия и трудовым коллективом рассматриваются в соответствии с законодательством о порядке разрешения коллективных трудовых споров (конфликтов).
5.11.На работников Предприятия в случае необходимости может быть возложена обязанность хранения служебной или коммерческой тайны. Работники, разгласившие вопреки трудовому договору служебную или коммерческую тайну, обязаны возместить в установленном порядке причиненные Предприятию убытки.
Состав и объем сведений, составляющий служебную или коммерческую тайну, а также порядок их защиты определяются директором Предприятия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.Филиалы и представительства
6.1.Предприятие может создавать филиалы и открывать представительства на территории Российской Федерации и за ее пределами с соблюдением требований законодательства Российской Федерации, законодательства иностранных государств по месту нахождения филиалов и представительств, международных договоров Российской Федерации.
Предприятие в своем составе имеет филиалы в Бондарском, Знаменском, Гавриловском, Инжавинском, Мордовском, Мучкапском, Первомайском, Петровском, Пичаевском, Сампурском, Сосновском, Староюрьевском, Ржаксинском, Токаревском, Уметском районах; филиалы по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам; г. Жердевке и Жердевскому району; г. Уварово и Уваровскому району; г. Кирсанову и Кирсановскому району; г. Рассказово и Рассказовскому району; г. Моршанску и Моршанскому району; г. Котовску (приложение N 1).
Филиалы и представительства осуществляют свою деятельность от имени Предприятия, которое несет ответственность за их деятельность.
(п. 6.1 в ред. Постановления администрации Тамбовской области от 24.11.2006 N 1337)
6.2.Филиалы и представительства не являются юридическими лицами, наделяются Предприятием имуществом и действуют в соответствии с положениями о них. Положения о филиалах и представительствах, а также изменения и дополнения указанных положений утверждаются Предприятием в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
6.3.Имущество филиалов и представительств учитывается на балансе Предприятия.
6.4.Руководители филиалов и представительств назначаются на должность и освобождаются от должности директором Предприятия.
Руководители филиалов и представительств наделяются полномочиями и действуют на основании доверенности, выданной им директором Предприятия. При освобождении их от должности действие доверенности прекращается.
7.Реорганизация и ликвидация Предприятия
7.1.Реорганизация Предприятия без изменения формы собственности на переданное ему имущество осуществляется в установленном законодательством порядке.
7.2.Реорганизация Предприятия в форме его разделения или выделения из его состава другого юридического лица (юридических лиц) осуществляется по решению уполномоченных государственных органов или по решению суда.
7.3.При реорганизации Предприятия вносятся необходимые изменения в Устав и Единый государственный реестр юридических лиц.
Реорганизация влечет за собой переход прав и обязанностей Предприятия к его правопреемнику в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Предприятие считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.
При реорганизации Предприятия в форме присоединения к нему другого юридического лица Предприятие считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.
7.4.Предприятие может быть ликвидировано администрацией области или на основании решения суда в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Предприятие может быть ликвидировано также по решению суда в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
7.5.Ликвидация Предприятия влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
Порядок образования ликвидационной комиссии определяется при принятом решении о ликвидации Предприятия.
С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Предприятия.
Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Предприятия выступает в суде.
Ликвидационная комиссия помещает в печати публикацию о ликвидации Предприятия с указанием в ней порядка и сроков заявления требований кредиторами, выявляет кредиторов, рассчитывается с ними, принимает меры к получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации Предприятия.
Ликвидационная комиссия составляет ликвидационные балансы и представляет их администрации области для утверждения.
Распоряжение оставшимся после удовлетворения требований кредиторов имуществом ликвидируемого Предприятия осуществляется органом исполнительной власти области в сфере имущественных отношений.
7.6.Исключительные права (интеллектуальная собственность), принадлежащие Предприятию на момент ликвидации, переходят к Учредителю для дальнейшего распоряжения ими в соответствии с действующим законодательством.
Ликвидация Предприятия считается завершенной, а Предприятие, прекратившим свою деятельность, после внесения записи об этом в Единый государственный реестр юридических лиц.
7.7.При ликвидации и реорганизации Предприятия увольняемым работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.8.При ликвидации и реорганизации Предприятия увольняемым работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов в соответствии с действующим законодательством.
7.9.При реорганизации и ликвидации Предприятия все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и другие) передаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.