Постановление от 24.05.2006 г № 110
Об утверждении Положения «О порядке сдачи в аренду объектов нежилого фонда муниципальной собственности Мучкапского района Тамбовской области»
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьей 10 Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Мучкапского района Тамбовской области", утвержденного Решением районного Совета народных депутатов от 17.11.2005 N 133, постановляю:
1.Положение "О порядке сдачи в аренду объектов нежилого фонда муниципальной собственности Мучкапского района Тамбовской области" с приложениями N 1, 2 утвердить.
2.Опубликовать данное постановление в районной газете "Мучкапские новости".
Глава района
А.Хоружий
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУЧКАПСКОГО РАЙОНА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
I.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Решением районного Совета народных депутатов от 17.11.2005 N 133 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Мучкапского района Тамбовской области" и определяет порядок сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда.
II.Основные понятия
2.1.К объектам муниципального нежилого фонда относятся нежилые отдельно стоящие здания и строения, нежилые помещения в жилых зданиях, стоящие в реестре объектов муниципальной собственности Мучкапского района Тамбовской области.
2.2.Арендодателем при сдаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда, указанных в настоящем Положении, выступает администрация Мучкапского района.
Арендаторами объектов муниципального нежилого фонда могут быть юридические и физические лица - предприниматели без образования юридического лица.
2.3.Сдача в аренду объектов муниципального нежилого фонда осуществляется на основании коммерческого конкурса или аукциона либо на бесконкурсной основе.
2.4.Оформление договоров аренды осуществляется в соответствии с договором аренды объектов муниципального нежилого фонда (приложение N 1).
Договоры аренды объектов муниципального нежилого фонда подлежат обязательному учету в реестре договоров.
2.5.Передача объектов муниципального нежилого фонда арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора аренды.
2.6.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы устанавливается в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, расположенными на территории района, утверждаемой постановлением главы района.
Срок договора аренды, заключаемого на основании конкурса или аукциона, не должен превышать 10 лет, а на бесконкурсной основе - не более 5 лет. В исключительных случаях, на основании решения районного Совета народных депутатов, договор аренды может быть заключен на срок до 25 лет.
2.7.Администрация района осуществляет контроль за целевым использованием предоставляемого в аренду помещения.
В случае неуплаты арендатором арендной платы за используемое им муниципальное помещение договор аренды подлежит расторжению. Администрация района в месячный срок принимает меры к освобождению арендатором соответствующего помещения.
2.8.Арендатор, надлежащим образом исполнявший предусмотренные договором обязанности, по истечении срока договора имеет право вне конкурса заключить договор на новый срок.
Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор за 1 месяц до окончания срока договора аренды.
III.Порядок предоставления права аренды объектов муниципального нежилого фонда на бесконкурсной основе
3.1.Объекты муниципального нежилого фонда, свободные от арендных отношений, могут предоставляться в аренду на бесконкурсной основе предприятиям, организациям и учреждениям различных форм собственности, индивидуальным предпринимателям, работающим на территории района.
При этом помещение предоставляется под определенный вид деятельности.
3.2.Работу по передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда осуществляет администрация района. От заявителей на аренду свободных объектов муниципального нежилого фонда принимается следующий документ:
- заявление с указанием требуемых технических характеристик объекта (местоположение, площадь и др.) (приложение N 2).
IV.Порядок сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда района муниципальными образовательными учреждениями
4.1.Муниципальные образовательные учреждения района в соответствии со статьей 39 Закона Российской Федерации "Об образовании" вправе выступать в качестве арендодателя помещений.
4.2.Передача в аренду объектов муниципального нежилого фонда, закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными образовательными учреждениями, осуществляется с согласия главы района.
4.3.Договор аренды не может заключаться, если установлена возможность ухудшения образования, воспитания, развития детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей.
4.4.Средства, полученные муниципальными образовательными учреждениями в качестве арендной платы, используются на обеспечение и развитие образовательного процесса в данном образовательном учреждении района.
V.Вступление в силу настоящего положения
5.1.Настоящее Положение вступает в силу с момента подписания.
Глава района
А.Хоружий