Решение от 15.12.2011 г № 471

Об информации администрации города Тамбова о ходе реализации Генерального плана городского округа — город Тамбов с предложениями о внесении изменений в Генеральный план

Пятый созыв
Двадцать третье внеочередное заседание
РЕШЕНИЕ
от 15 декабря 2011 г. N 471
ОБ ИНФОРМАЦИИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТАМБОВА О ХОДЕ
РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД
ТАМБОВ С ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Заслушав информацию администрации города Тамбова о ходе реализации Генерального плана городского округа - город Тамбов с предложениями о внесении изменений в Генеральный план, представленную главой администрации города Тамбова, и в соответствии с Уставом города Тамбова, Решением Тамбовской городской Думы от 26.09.2007 N 436 "Об утверждении Положения "О составе, порядке подготовки генерального плана города Тамбова, порядке подготовки и внесения в него изменений, составе, порядке подготовки планов реализации генерального плана города Тамбова", с учетом рекомендации комитета Тамбовской городской Думы пятого созыва по городскому хозяйству Тамбовская городская Дума решила:
1.Информацию администрации города Тамбова о ходе реализации Генерального плана городского округа - город Тамбов с предложениями о внесении изменений в Генеральный план принять к сведению (прилагается).
2.Решение вступает в силу после принятия и подлежит опубликованию в газете "Наш город Тамбов".
Глава города Тамбова
А.В.Кондратьев
ИНФОРМАЦИЯ
О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА -
ГОРОД ТАМБОВ С ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
Генеральный план городского округа - город Тамбов (далее - Генеральный план) - документ территориального планирования городского округа, направленный на определение назначения территорий в городе Тамбове, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений.
Генеральный план является обязательным документом для органов местного самоуправления при принятии ими решений, в том числе по стратегическому развитию, и дальнейшей подготовке территорий к застройке и использованию.
Исполнение Генерального плана направлено на достижение результатов устойчивого развития города при осуществлении градостроительной и иной хозяйственной деятельности.
Реализация Генерального плана осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на основании Плана реализации Генерального плана городского округа - город Тамбов, утвержденного Постановлением администрации города Тамбова от 28.01.2010 N 515. Информация о выполнении мероприятий плана реализации Генерального плана представлена в приложении к настоящей информации.
Кроме того, одним из основных этапов реализации Генерального плана является разработка и утверждение проекта правил землепользования и застройки городского округа - город Тамбов. В соответствии с частью 14 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" продлен срок подготовки и утверждения правил землепользования и застройки для городских округов до 31.12.2012.
В текущем году администрацией города Тамбова проводилась работа по организации публичных слушаний по проекту правил. В рамках проведения публичных слушаний организовывались выставки демонстрационного материала на предприятиях и в организациях, проводились встречи с населением, на которых доводилась информация об основных положениях проекта правил.
22 марта 2011 года проведены публичные слушания по проекту правил, по результатам которых проект возвращен на доработку в проектный институт. Проект правил с учетом результатов публичных слушаний был направлен на рассмотрение в Тамбовскую городскую Думу.
В настоящее время по результатам работы рабочей группы с участием представителей Тамбовской городской Думы, администрации города Тамбова, проектных организаций в открытое акционерное общество "Российский институт градостроительства и инвестиционного развития "ГИПРОГОР" представлены предложения по устранению замечаний, в том числе по охранным зонам объектов культурного наследия.
В связи с чем управлением культуры и архивного дела Тамбовской области разработана ведомственная целевая программа "Сохранение, популяризация и государственная охрана объектов культурного наследия (памятников истории культуры) Тамбовской области (2012 - 2014 годы)", которая в настоящее время проходит согласование. Одним из мероприятий данной программы является разработка проектов охранных зон на объекты культурного наследия города Тамбова.
Учитывая отсутствие утвержденных правил землепользования и застройки, и в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой администрации города Тамбова за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, с учетом результатов публичных слушаний. Публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном Решением Тамбовской городской Думы от 26.10.2005 N 68 "Об утверждении Положения "О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Тамбове".
Состоялось 11 заседаний комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки, на которых рассмотрены обращения граждан и юридических лиц о возможности изменения видов разрешенного использования. По итогам работы комиссии проведено 9 публичных слушаний по изменению видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Современные тенденции развития градостроительства и требования к комфортабельности условий проживания являются приоритетным направлением комплексного освоения земельных участков. С этой целью на аукционе продано право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 5 лет под комплексное освоение в целях жилищного строительства территории площадью 39 гектаров в границах улиц Агапкина, Рылеева, Свободной, им. генерал-майора В.А.Глазкова.
Открытому акционерному обществу "Агентство по ипотечному кредитованию Тамбовской области" разрешена подготовка документации по планировке территории в границах улиц Агапкина, Рылеева, Свободной, им. генерал-майора В.А.Глазкова.
Проведены публичные слушания по планировке данной территории, по результатам которых утверждены проект планировки и проект межевания. Выданы градостроительные планы на первую очередь строительства многоэтажного жилья. Разрешено строительство многоэтажных многоквартирных жилых домов по ул. Агапкина.
Также проектом планировки предусмотрено размещение объектов социальной направленности (школы, детские сады и другие). Разработка проектной документации позволит создать благоприятное инвестиционное развитие с привлечением средств местного и федерального бюджетов на строительство таких объектов.
В рамках программы реализации Генерального плана осуществляются проектные и строительные работы на объектах инженерной инфраструктуры. Введены в эксплуатацию:
канализационный коллектор в товариществе собственников жилья "Радужное" по ул. Селезневской - ул. Грушевой;
сети и сооружения инженерной инфраструктуры по ул. Астраханской, 197 - 211;
сети и сооружения к жилому дому по ул. Мичуринской, 110в;
сети внешнего инженерного обеспечения жилых кварталов в границах улиц М.Горького, Набережной, Лермонтовской, Карла Маркса;
сооружения и сети инженерной инфраструктуры микрорайона "Московский" в границах улиц Агапкина, Мичуринской, Чичерина, Северо-Западной;
реконструкция вторичных отстойников канализационных очистных сооружений по ул. Чумарсовской, 1.
Разработана проектно-сметная документация на объекты:
строительство канализационного коллектора от Комсомольской площади до ул. Монтажников;
строительство сооружений и сетей инженерной инфраструктуры к жилым домам в границах ул. Мичуринской и ул. Селезневской в районе товарищества собственников жилья "Радужное".
Утверждена проектная документация по планировке территории центральной части города в границах улиц Студенецкой, Карла Маркса, Октябрьской, Носовской.
Для обеспечения застроенных территорий объектами инженерной инфраструктуры завершено:
строительство кабельной линии 6 кВ от центра питания ПС N 2 до РП N 1 с восстановлением асфальтового покрытия;
строительство сооружений ливневых стоков в районе ул. Набережной/Лермонтовской;
строительство водопровода по ул. Ленинградской.
Жилищное строительство достигло высоких темпов, что является главной экономической целью Генерального плана в обеспечении достойного качества жизни. Самое интенсивное многоэтажное строительство ведется в северной части города - в микрорайоне "Московский".
За период с 01.01.2002 по 01.09.2011 построено и введено в эксплуатацию 36 домов общей площадью 157,7 тыс.кв.м. В стадии проектирования и строительства находятся 13 домов. К концу 2011 года планируется ввести в эксплуатацию еще 5 домов общей площадью 28,0 тыс.кв.м.
На территории микрорайона "Московский" предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение. В жилых дворах предусмотрены необходимые хозяйственные, спортивные и игровые детские площадки, детские городки.
Не менее важным для горожан является развитие индивидуального жилищного строительства. В 2011 году под индивидуальное строительство предоставлено 83 земельных участка в микрорайоне "Северный", в районе товарищества собственников жилья "Радужное", в том числе 40 земельных участков предоставлено льготной категории граждан. Разрешена разработка проектной документации по планировке территории в границах улиц Мичуринской, Январской, городской черты города Тамбова и части территории в границах улиц Радостной, Веселой, Гиляровского, Архитектурной микрорайона "Северный" для дальнейшего индивидуального строительства.
Для решения задачи обеспечения земельными участками льготных категорий граждан администрация Тамбовской области передала в муниципальную собственность городского округа - город Тамбов земельный участок площадью 157 га, расположенный в Тамбовской области, в Тамбовском районе, с. Пушкари, для предоставления земельных участков в первую очередь многодетным семьям под индивидуальное жилищное строительство.
С этой целью Решением Тамбовской городской Думы от 29.06.2011 N 327 дано согласие на передачу имущества из государственной собственности Тамбовской области в муниципальную собственность городского округа - город Тамбов.
Постановлением администрации города Тамбова от 12.09.2011 N 6457 муниципальному казенному учреждению "Инвестиционно-строительный центр г. Тамбова "Инвестор" разрешена разработка документации по планировке территории в границах земельного участка с кадастровым номером 68:29:0000000:0203, расположенного в Тамбовской области, Тамбовском районе, с. Пушкари, в 300 м по направлению на северо-восток. Улицам и проездам присвоены наименования.
Проблема транспорта актуальна в городе, как и в других городах России. Улично-дорожная сеть не рассчитана на такой транспортный поток, в связи с этим необходимо произвести реконструкцию дорог областного центра. Принято решение по строительству автомагистрали ул. Магистральной на участке от ул. Мичуринской до ул. Бастионной с реконструкцией путепровода через железнодорожное полотно. В настоящее время выполнен первый этап строительства автомагистрали.
Разгрузить центр от постоянных пробок и улучшить экологическую обстановку планируется за счет проведения работ по расширению ул. Пролетарской, реконструкции мостов через реку Студенец по ул. Пролетарской, по ул. Базарной, по ул. Карла Маркса. В 2011 году приняты решения о проведении капитального ремонта автомобильных дорог ул. Московской, ул. Широкой, о реконструкции автомобильной дороги в районе железнодорожного переезда по ул. Волжской, о строительстве автомобильной дороги по ул. Студенецкой набережной от ул. Советской до ул. Степана Разина, по ул. Рылеева на участке от ул. Чичерина до ул. Свободной. В целях увеличения пропускной способности улично-дорожной сети ведутся работы по расширению ул. Карла Маркса с устройством заездных карманов.
Для удобства пешеходного обслуживания микрорайона "Московский", микрорайона "Радужный" в рамках городской целевой программы "Повышение безопасности дорожного движения в городе Тамбове на 2010 - 2012 годы", утвержденной Постановлением администрации города Тамбова от 25.01.2011 N 425, предусмотрены разработка проектно-сметной документации и строительство надземного пешеходного перехода в районе ул. Мичуринской, 211А.
С этой целью муниципальному казенному учреждению "Дирекция городских дорог и пассажирского транспорта" предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки под строительство надземного пешеходного перехода в районе ул. Мичуринской, 211А.
Кроме того, выданы разрешающие документы на строительство подземного перехода через ул. Советскую в районе стадиона "Спартак".
Согласно намеченным мероприятиям на 2011 год поэтапно выполняются работы по благоустройству:
сквера в районе ул. Селезневской и ул. Мичуринской;
прибрежной территории реки Студенец;
схода к Тезикову мосту по ул. Набережной, окончание работ планируется в 2012 году.
Для создания социальной инфраструктуры разрешено строительство:
детского сада по ул. Победы, 7, в микрорайоне "Московский";
детского сада по ул. Гвардейской, 17, в районе товарищества собственников жилья "Радужное";
крытого ледового катка с искусственным льдом по ул. Мичуринской, 211-а, в микрорайоне "Московский", окончание строительства которого планируется в 2011 году.
Сформированы земельные участки под размещение комплекса центра единоборств по ул. Мичуринской, 150, лыжного стадиона и лыжной трассы в парке "Дружба", пришкольных стадионов по ул. Астраханской, 159, ул. Сенько, 10.
Проводится работа по переоборудованию производств и строительству объектов промышленного назначения.
Сформированы участки под строительство завода по производству газобетона по ул. Бастионной, 19, цеха лесопильного производства по ул. Бастионной, 28-и, разгрузочного комплекса увлажненных минерально-строительных материалов по ул. Бастионной, 23-в.
В настоящее время администрацией города Тамбова совместно с администрацией Тамбовского района рассматривается возможность расширения территориальных границ городского округа - город Тамбов за счет присоединения к городу с. Покрово-Пригородное, микрорайона "Солнечный", д. Красненькая.
Администрация города Тамбова считает необходимым внесение изменений в Генеральный план городского округа - город Тамбов в связи с присоединением к городу земельного участка площадью 157 га.
Глава администрации города Тамбова
А.Ф.Бобров