Закон от 03.12.2010 г № 710-З
О жилищном фонде Тамбовской области
ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
О ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
N 1960
Глава 1.Общие положения
Статья 1.Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в сфере формирования и использования жилищного фонда Тамбовской области, учета и предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений жилищного фонда Тамбовской области (далее - жилищный фонд области), а также отношения по предоставлению жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения областного и муниципального специализированных жилищных фондов.
Статья 2.Правовая основа настоящего Закона
Правовой основой настоящего Закона являются Конституция Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Устав (Основной закон) Тамбовской области, иные федеральные и областные нормативные правовые акты.
Статья 3.Полномочия Тамбовской областной Думы в сфере формирования и использования жилищного фонда Тамбовской области, учета и предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений жилищного фонда Тамбовской области
К полномочиям Тамбовской областной Думы относятся:
1) определение порядка формирования и использования жилищного фонда области, а также учета и предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений жилищного фонда области;
2) определение источников формирования жилищного фонда области;
3) определение порядка предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда области;
4) определение порядка и условий предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения областного и муниципального специализированных жилищных фондов;
5) определение порядка предоставления по договорам социального найма, установленным настоящим Законом, отдельным категориям граждан жилых помещений жилищного фонда области;
6) определение порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда области коммерческого использования;
7) осуществление контроля за исполнением настоящего Закона;
8) осуществление иных полномочий, предусмотренных действующим законодательством.
Статья 4.Полномочия администрации Тамбовской области в сфере формирования и использования жилищного фонда Тамбовской области, учета и предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений жилищного фонда Тамбовской области
1.К полномочиям администрации Тамбовской области относятся:
1) издание правовых актов, направленных на реализацию федеральных и областных законов, регулирующих отношения в сфере формирования, исключения жилых помещений из жилищного фонда Тамбовской области и использования жилищного фонда Тамбовской области;
2) формирование жилищного фонда области, его учет и предоставление;
3) осуществление государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда области, а также за соответствием жилых помещений данного фонда, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям законодательства;
4) ведение в установленном порядке государственного учета государственного жилищного фонда области, технического учета, в том числе технической инвентаризации и паспортизации;
5) определение уполномоченных органов в сфере формирования, исключения, предоставления и использования жилых помещений жилищного фонда области (далее - уполномоченный орган);
6) предоставление информации о состоянии жилищного фонда области;
7) установление порядка ведения учета граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений жилищного фонда области, и принятия решения о предоставлении отдельным категориям граждан жилых помещений жилищного фонда области;
8) ведение учета граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений жилищного фонда области;
9) определение статуса специализированного жилого помещения, включенного в состав жилищного фонда области;
10) осуществление иных полномочий, предусмотренных действующим законодательством.
2.Администрация Тамбовской области реализует полномочия в сфере действия настоящего Закона как самостоятельно, так и через образуемые ею в соответствии с законами области органы исполнительной власти области.
Статья 5.Порядок формирования жилищного фонда Тамбовской области
1.Жилищный фонд области формируется из жилых помещений, построенных или приобретенных за счет средств областного бюджета или безвозмездно переданных в собственность Тамбовской области.
2.Жилые помещения приобретаются в государственную собственность Тамбовской области путем совершения сделок, не противоречащих гражданскому законодательству и Закону Тамбовской области "Об управлении государственной собственностью Тамбовской области" в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете на эти цели.
3.Жилые помещения приобретаются в государственную собственность Тамбовской области безвозмездно по договорам дарения и иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
4.Исключение жилых помещений из состава жилищного фонда области производится в следующих случаях:
1) разрушения объектов жилищного фонда области, в том числе случайной гибели, сноса объектов жилищного фонда области;
2) перевода жилого помещения из жилищного фонда области в нежилое;
3) передачи жилого помещения в порядке приватизации;
4) иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
5.Включение жилого помещения в состав жилищного фонда области и исключение жилого помещения из состава жилищного фонда области осуществляется на основании решения администрации Тамбовской области либо уполномоченного органа.
Глава 2.Учет и предоставление отдельным категориям граждан жилых помещений жилищного фонда области социального использования по договорам социального найма
Статья 6.Категории граждан, имеющие право на предоставление жилых помещений жилищного фонда области по договорам социального найма
К категориям граждан, имеющим право на предоставление жилых помещений жилищного фонда области по договорам социального найма, относятся:
1) утратил силу - Закон Тамбовской области от 25.12.2012 N 225-З;
2) реабилитированные лица, члены их семей и другие родственники, проживавшие совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети, родившиеся в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении, утратившие жилые помещения в связи с репрессиями, в случае их возвращения для проживания в те местности и населенные пункты, где они проживали до применения к ним репрессий.
Статья 7.Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда области по договорам социального найма
1.Право на предоставление помещений жилищного фонда области по договорам социального найма имеют граждане, отнесенные к категориям граждан, указанным в статье 6 настоящего Закона, признанные нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.Утратила силу
3.Перечень документов и порядок рассмотрения заявлений граждан, имеющих право на получение жилых помещений жилищного фонда области социального использования, утверждаются администрацией Тамбовской области.
Глава 3.Учет граждан для предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда области
Статья 8.Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда
Специализированные жилые помещения, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, предоставляются гражданам, не являющимися нанимателями по договорам социального найма жилых помещений, расположенных в соответствующем населенном пункте, или членами семьи нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений, расположенных в соответствующем населенном пункте, или членами семьи собственника таких помещений.
Учет и снятие с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, осуществляется комиссиями по жилищным вопросам предоставления жилых помещений жилищного фонда области, созданными органами исполнительной власти Тамбовской области.
Статья 9.Перечень документов, необходимых для постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда
Гражданин, претендующий на учет как нуждающийся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, обязан представить:
1) заявление по образцу, установленному администрацией Тамбовской области;
2) документы, подтверждающие возникновение права на предоставление жилого помещения в специализированном жилищном фонде, в зависимости от вида жилого помещения, в соответствии с настоящим Законом.
Документы представляются в следующих случаях:
при постановке на учет;
при изменении оснований, определяющих право на предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда;
при предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда.
Статья 10.Порядок учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда
1.Документы, представленные гражданином, подтверждающие возникновение права на предоставление жилого помещения в специализированном жилищном фонде, регистрируются в книге учета в порядке, установленном администрацией Тамбовской области либо уполномоченным органом.
2.После принятия к рассмотрению документов гражданину выдается расписка, подтверждающая принятие документов к рассмотрению уполномоченным органом.
3.В течение двадцати календарных дней уполномоченный орган обязан принять решение о внесении гражданина в список нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда или о мотивированном отказе.
Один экземпляр решения выдается под роспись гражданину в течение двух рабочих дней со дня вынесения решения. В случае неявки гражданина за получением решения по истечении указанного срока решение направляется ему заказным письмом с уведомлением в течение трех рабочих дней.
4.Гражданин считается нуждающимся в жилом помещении специализированного жилищного фонда при условии внесения его в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, на основании решения уполномоченного органа.
5.Список граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, ведется в порядке, установленном уполномоченным органом. Все необходимые исправления оформляются уточняющей записью и подписью ответственного лица.
Статья 11.Порядок снятия с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда
1.Гражданин подлежит снятию с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, в следующих случаях:
подачи им по месту учета заявления о снятии с учета;
утраты им оснований, дающих ему право на получение жилого помещения специализированного жилищного фонда области, установленных федеральным законодательством, настоящим Законом области;
предоставления ему жилого помещения специализированного жилищного фонда области;
получения им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
выезда его на место жительства (службы) в другой субъект Российской Федерации.
2.Уполномоченный орган на основании сведений, полученных от комиссий по жилищным вопросам предоставления жилых помещений жилищного фонда области, принимает решение об исключении гражданина из списка граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.
3.Один экземпляр решения выдается под роспись гражданину в течение двух рабочих дней со дня вынесения решения. В случае неявки гражданина за получением решения по истечении указанного срока решение направляется ему заказным письмом с уведомлением в течение трех рабочих дней.
Глава 4.Предоставление служебных жилых помещений
Статья 12.Категории граждан, имеющие право на предоставление служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда области
1.Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда области (далее - служебные жилые помещения) предоставляются для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами государственной власти Тамбовской области, областными государственными унитарными предприятиями, областными автономными, бюджетными и казенными учреждениями в связи с назначением на государственную должность Тамбовской области либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти Тамбовской области.
2.Служебные жилые помещения предоставляются:
1) лицам, замещающим государственные должности Тамбовской области;
2) государственным гражданским служащим Тамбовской области;
3) работникам областных автономных, бюджетных и казенных учреждений, в том числе работникам областных государственных учреждений Тамбовской области;
4) работникам государственных унитарных предприятий Тамбовской области.
3.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статья 13.Порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда области
1.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, в виде жилого дома, отдельной квартиры в порядке очередности, исходя из даты постановки таких граждан на учет.
2.Гражданин, нуждающийся в служебном жилом помещении, представляет в администрацию Тамбовской области либо в уполномоченный орган:
1) заявление о предоставлении служебного жилого помещения;
2) подлинник и копию паспорта;
3) копию служебного контракта или трудового договора, соответствующего акта о назначении на должность (приеме на работу) или избрании на выборную должность;
4) копию трудовой книжки;
5) документы о наличии (отсутствии) у заявителя, членов его семьи в населенном пункте по месту службы (работы) жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности, и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма;
6) подлинники и копии документов, подтверждающие факт родства, супружеских отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения).
3.Администрация Тамбовской области либо уполномоченный орган регистрирует в день подачи заявление о предоставлении служебного жилого помещения и прилагаемые к нему документы и рассматривает их в течение двадцати календарных дней со дня поступления в порядке очередности.
Порядок рассмотрения заявления о предоставлении служебного жилого помещения и прилагаемых к нему документов утверждается администрацией Тамбовской области либо уполномоченным органом.
По результатам рассмотрения документов администрация Тамбовской области либо уполномоченный орган принимает решение:
1) о предоставлении служебного жилого помещения;
2) об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.
Статья 14.Срок, на который предоставляются служебные жилые помещения
Служебные жилые помещения предоставляются:
- на период замещения государственной должности Тамбовской области;
- на срок действия служебного контракта, заключенного в соответствии с требованиями федерального и областного законодательства о государственной гражданской службе;
- на срок действия трудового договора, заключенного в соответствии с требованиями трудового законодательства Российской Федерации и Тамбовской области.
Статья 15.Решение о предоставлении служебного жилого помещения
1.В решении о предоставлении служебного жилого помещения указываются:
1) место нахождения (адрес) предоставляемого служебного жилого помещения;
2) общая площадь предоставляемого служебного жилого помещения;
3) полное наименование наймодателя;
4) фамилия, имя, отчество нанимателя;
5) срок, на который предоставляется служебное жилое помещение.
2.На основании решения о предоставлении служебного жилого помещения заключается договор найма служебного жилого помещения в соответствии с Типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Статья 16.Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения
1.Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:
1) представление заявителем неполного перечня документов;
2) обеспеченность заявителя или членов его семьи в населенном пункте по месту службы (работы) заявителя жилыми помещениями, находящимися в собственности, владении и пользовании заявителя или членов его семьи, которые не являются признанными нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным частью 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) выявление в представленных в уполномоченный орган документах сведений, не соответствующих действительности;
4) представление документов лицом, не относящимся к категории граждан, нуждающихся в жилом помещении специализированного жилого фонда.
2.Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения должно быть мотивированным.
Глава 4.1.Предоставление жилых помещений отдельным категориям граждан по договору найма жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования
Статья 16.1.Категории граждан, имеющие право на предоставление жилых помещений жилищного фонда области коммерческого использования
1.Жилищный фонд области коммерческого использования - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности области, предоставляемых за плату во временное владение и (или) пользование для проживания в них по договорам найма жилого помещения коммерческого использования следующим категориям граждан:
1) депутатам Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации;
2) лицам, замещающим должности федеральной государственной гражданской службы категории "руководители", относящиеся к высшей группе должностей федеральной государственной гражданской службы;
3) лицам, замещающим должности государственной гражданской службы области категории "руководители", относящиеся к высшей группе должностей государственной гражданской службы области.
2.Жилые помещения жилищного фонда области коммерческого найма предоставляются категориям граждан, указанным в части 1 настоящей статьи, при условии, что они и члены их семьи не являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма, договору найма служебного жилого помещения либо собственниками жилого помещения в населенном пункте, находящемся на территории Тамбовской области.
Статья 16.2.Прием и рассмотрение заявлений о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования
1.Гражданин, имеющий право на предоставление жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования, представляет в уполномоченный орган исполнительной власти Тамбовской области (далее - уполномоченный орган) заявление и документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении или в форме электронного документа:
1) подлинник документа, удостоверяющего личность гражданина;
2) служебный контракт либо акт о назначении на должность или документ, подтверждающий избрание на выборную должность;
3) копию трудовой книжки, заверенной кадровой службой;
4) подлинники документов, подтверждающих факт родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения).
2.Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах заявителя и членов его семьи на имеющиеся в собственности в населенном пункте, находящемся на территории Тамбовской области, недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, а также документы, подтверждающие наличие (отсутствие) у заявителя и членов его семьи в населенном пункте, находящемся на территории Тамбовской области, жилого помещения, предоставленного по договорам социального найма, договорам найма служебного жилого помещения, запрашиваются уполномоченным органом в рамках межведомственного взаимодействия, путем направления межведомственных запросов.
3.Уполномоченный орган рассматривает заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования и приложенные к нему документы в течение двадцати календарных дней с момента регистрации заявления в порядке очередности.
4.По результатам рассмотрения представленных документов уполномоченный орган:
1) принимает решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования;
2) принимает решение об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования;
3) принимает решение о включении гражданина в перечень граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования.
Статья 16.3.Решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования
1.Решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования должно содержать:
1) место нахождения (адрес) предоставляемого жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования;
2) общую площадь предоставляемого жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования;
3) полное наименование наймодателя;
4) фамилию, имя, отчество нанимателя;
5) срок, на который предоставляется жилое помещение жилищного фонда области коммерческого использования.
2.Решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования является основанием для заключения договора найма жилого помещения коммерческого использования.
Договор найма жилого помещения коммерческого использования заключается уполномоченным органом по форме, установленной действующим законодательством.
3.Гражданин, имеющий право на предоставление жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования, получает право на вселение в жилое помещение с момента подписания сторонами договора найма жилого помещения коммерческого использования и акта приема-передачи жилого помещения.
4.Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам, указанным в части 1 статьи 16.1 настоящего Закона, в виде изолированного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).
Статья 16.4.Срок действия договора найма жилого помещения коммерческого использования
1.Договор найма жилого помещения коммерческого использования заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
2.По истечении срока действия договора найма жилого помещения коммерческого использования наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования на новый срок.
Статья 16.5.Права и обязанности сторон, условия по договору найма жилого помещения коммерческого использования
1.Наниматель обязан использовать жилое помещение жилищного фонда области коммерческого использования исключительно для проживания, поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения.
2.Наниматель не вправе без письменного согласия наймодателя вселять в жилое помещение лиц, не указанных в договоре найма жилого помещения коммерческого использования, производить переустройство и перепланировку жилого помещения.
Передача жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования не допускается без письменного согласия наймодателя.
3.Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, совместно проживающих с нанимателем и нарушающих условия договора найма жилого помещения коммерческого использования.
4.Наймодатель передает нанимателю жилое помещение, свободное от прав третьих лиц, в надлежащем состоянии.
5.В случае, если наниматель не передал наймодателю жилое помещение в установленный срок, наймодатель вправе требовать от нанимателя внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за все время просрочки, а также возмещения понесенных наймодателем убытков.
Статья 16.6.Порядок оплаты за жилое помещение, предоставленное по договору найма жилого помещения коммерческого использования
1.Плата за жилое помещение, предоставленное по договору найма жилого помещения коммерческого использования, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
2.Размер платы за пользование жилым помещением, предоставленным по договору найма жилого помещения коммерческого использования, определяется постановлением администрации области.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги устанавливается в соответствии с федеральным законодательством.
3.Плата за пользование жилым помещением, предоставленным по договору найма жилого помещения коммерческого использования, вносится ежемесячно до десятого числа текущего месяца путем перечисления установленной денежной суммы на расчетный счет, указанный в договоре найма жилого помещения коммерческого использования.
4.Плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в порядке, установленном жилищным законодательством.
Статья 16.7.Изменение и расторжение договора найма жилого помещения коммерческого использования
1.Изменение договора найма жилого помещения коммерческого использования возможно при наличии согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих вместе с нанимателем.
2.Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно с ним проживающих, в любое время расторгнуть договор найма жилого помещения коммерческого использования, письменно уведомив наймодателя за три месяца.
3.Договор найма жилого помещения коммерческого использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях, предусмотренных гражданским законодательством.
4.В случае расторжения договора найма жилого помещения коммерческого использования наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Статья 16.8.Решение об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования
1.Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования являются:
1) предоставление заявителем неполного пакета документов, указанного в части 1 статьи 16.2 настоящего Закона;
2) наличие в собственности, владении, пользовании заявителя и членов его семьи жилых помещений, расположенных в населенном пункте, находящемся на территории Тамбовской области;
3) предоставление в уполномоченный орган документов, содержащих сведения, не соответствующие действительности;
4) предоставление документов лицом, не относящимся к категориям граждан, имеющих право на заключение договора найма жилого помещения коммерческого использования в соответствии с частью 1 статьи 16.1 настоящего Закона;
5) наличие документально подтвержденных данных о ненадлежащем исполнении заявителем условий ранее заключенных договоров найма жилого помещения коммерческого использования;
6) отсутствие свободного жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования.
2.При отсутствии свободных жилых помещений жилищного фонда области коммерческого использования уполномоченным органом принимается решение о включении заявителя в перечень граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования. Один экземпляр решения выдается гражданину, имеющему право на предоставление жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования, под роспись в течение трех рабочих дней со дня принятия решения. В случае неявки гражданина за получением решения по истечении указанного срока решение направляется гражданину заказным письмом с уведомлением в течение пяти рабочих дней.
Статья 16.9.Порядок постановки на учет и снятия с учета граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования
1.Основанием для постановки на учет и включения гражданина в перечень граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования, является решение уполномоченного органа.
2.Перечень граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений жилищного фонда области коммерческого использования, ведется в установленном уполномоченным органом порядке.
3.Граждане подлежат снятию с учета граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования, в случае:
1) предоставления гражданину жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования;
2) направления гражданином по месту учета заявления об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования;
3) утраты гражданином оснований, позволяющих претендовать на предоставление жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования.
4.Уполномоченный орган на основании сведений, указанных в части 3 настоящей статьи, принимает решение об исключении гражданина из перечня граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования. Один экземпляр решения выдается гражданину под роспись в течение трех рабочих дней со дня принятия решения. В случае неявки гражданина за получением решения по истечении указанного срока решение направляется гражданину заказным письмом с уведомлением в течение пяти рабочих дней.
Глава 5.Предоставление жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда
Статья 17.Категории граждан, имеющие право на предоставление жилых помещений в общежитиях
1.Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
2.Жилые помещения в общежитиях жилищного фонда предоставляются:
1) лицам, замещающим должности государственной гражданской службы Тамбовской области;
2) лицам, замещающим должности государственной гражданской службы Тамбовской области и проходящим обучение в образовательных организациях на территории Тамбовской области;
3) лицам, замещающим должности, не отнесенные к должностям государственной гражданской службы Тамбовской области, и осуществляющим техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Тамбовской области;
4) гражданам, обучающимся в государственных организациях Тамбовской области среднего профессионального и высшего образования, а также работающим в государственных учреждениях Тамбовской области, на государственных унитарных предприятиях Тамбовской области.
Статья 18.Порядок предоставления жилого помещения в общежитии
1.Гражданин, нуждающийся в жилом помещении в общежитии жилищного фонда, подает в администрацию Тамбовской области либо уполномоченный орган следующие документы:
1) заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии;
2) подлинник и копию паспорта;
3) копию служебного контракта или трудового договора, соответствующего акта о назначении на должность (приеме на работу);
4) копию трудовой книжки;
5) документы о наличии (отсутствии) у заявителя, членов его семьи, в населенном пункте по месту службы (работы) жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности, и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма;
6) документы, подтверждающие факт родства, супружеских отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения).
2.Администрация Тамбовской области либо уполномоченный орган регистрирует в день подачи заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии и прилагаемые к нему документы и рассматривает их в течение двадцати календарных дней со дня поступления в порядке очередности.
Порядок рассмотрения заявления о предоставлении жилого помещения в общежитии и прилагаемых к нему документов утверждается администрацией Тамбовской области либо уполномоченным органом.
По результатам рассмотрения уполномоченный орган принимает решение:
1) о предоставлении жилого помещения в общежитии;
2) об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии.
3.Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения в общежитии являются основания, предусмотренные частью 1 статьи 16 настоящего Закона.
4.Основанием вселения в жилое помещение в общежитии является договор найма, который заключается в соответствии с Типовым договором найма жилого помещения в общежитии, утвержденным Правительством Российской Федерации.
5.Договор найма жилого помещения в общежитии является возмездным. Размер, порядок и сроки внесения платы за пользование жилым помещением в общежитии и коммунальные услуги устанавливаются в соответствии с требованиями, предусмотренными для договоров социального найма.
6.Предоставление жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, осуществляется в соответствии с Федеральным законом "Об образовании в Российской Федерации".
Глава 6.Предоставление жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда области
Статья 19.Назначение жилых помещений маневренного фонда
Жилые помещения маневренного жилищного фонда Тамбовской области (далее - жилые помещения маневренного фонда) предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, принадлежащего Тамбовской области на праве собственности, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения, находящиеся в домах, принадлежащих Тамбовской области на праве собственности, стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан - в случаях, предусмотренных законодательством.
Статья 20.Предоставление жилого помещения маневренного фонда
1.Порядок ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, перечень предоставляемых документов и порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда определяются постановлением администрации Тамбовской области.
2.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по договору найма жилого помещения маневренного фонда.
Глава 7.Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения областного и муниципального специализированных жилищных фондов
Статья 21.Категории граждан, имеющие право на предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения
1.Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения областного и муниципального специализированных жилищных фондов (далее - жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения) предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.
2.Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются для проживания следующим категориям граждан, нуждающимся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг:
1) гражданам, частично или полностью утратившим способность к самообслуживанию в быту и нуждающимся в постоянном постороннем уходе и наблюдении, в том числе инвалидам, детям-инвалидам, гражданам пожилого возраста (женщинам старше 55 лет, мужчинам старше 60 лет), нуждающимся в постоянном уходе и наблюдении в связи с частичной или полной утратой возможности самостоятельно удовлетворять свои основные жизненные потребности вследствие ограничения способности к самообслуживанию в быту и (или) передвижению;
2) одиноким гражданам пожилого возраста и одиноким супружеским парам, достигшим пожилого возраста (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет), которые не имеют детей или дети которых, обязанные содержать их по закону, не могут осуществлять уход за родителями в силу своей нетрудоспособности либо отдаленности проживания, нуждающимся в создании условий для удовлетворения своих основных жизненных потребностей и сохранившим полную или частичную способность к самообслуживанию в быту;
3) инвалидам с отклонениями в умственном развитии, сохранившим частичную способность к самообслуживанию в быту и не нуждающимся в постоянном постороннем уходе;
4) иным гражданам, признанным нуждающимися в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг, в соответствии с законодательством Российской Федерации и областным законодательством.
Статья 22.Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения
1.Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади жилого помещения на одного человека для одиноко проживающих граждан. Супругам предоставляются изолированные жилые помещения из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади жилого помещения на каждого члена семьи.
2.При предоставлении жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения граждане обеспечиваются всеми формами социального обслуживания, предусмотренными законодательством Российской Федерации, в том числе культурно-бытового, медицинского и социально-бытового обслуживания.
3.Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются для постоянного или временного (сроком до шести месяцев) проживания граждан в соответствии с очередностью, исходя из даты подачи им соответствующего заявления.
4.С заявлением представляются документы, подтверждающие нуждаемость граждан в специальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг. Форма заявления, а также перечень документов, подтверждающих нуждаемость граждан в специальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг, устанавливаются администрацией Тамбовской области либо уполномоченным органом, органом местного самоуправления.
5.Решение о предоставлении жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения по договору найма специализированного жилого помещения принимает администрация Тамбовской области либо уполномоченный орган, орган местного самоуправления.
6.Предоставление жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения осуществляется по договору найма специализированного жилого помещения, заключенного на основании решения администрации Тамбовской области либо уполномоченного органа, органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения.
Глава 8.Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан
Статья 23.Категории граждан, нуждающиеся в социальной защите и имеющие право на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда
Жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам безвозмездного пользования предоставляются нуждающимся в специальной социальной защите:
1) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на период до предоставления им жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений в соответствии с главой 8.1 настоящего Закона области;
2) несовершеннолетним детям, нуждающимся в социальной реабилитации или находящимся в трудной жизненной ситуации;
3) гражданам, пострадавшим от физического или психического насилия, стихийных бедствий, а также в результате вооруженных и межэтнических конфликтов.