Приложение к Решению от 22.07.2010 г № 12 Порядок
Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в городе кирсанове
1.Арендаторами имущества, включенного в перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), могут быть:
субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие критериям отнесения к числу субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
организации, образующие инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства и осуществляющие деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
2.Арендная плата за пользование имуществом, включенным в Перечень, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и решением Кирсановского городского Совета.
3.Договор аренды имущества, включенного в Перечень, заключается:
на срок не менее пяти лет, за исключением случаев, установленных действующим федеральным и областным законодательством.
4.Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства по итогам аукционов или конкурсов.
Торги на право заключения договора аренды проводятся в виде аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене на право заключения договора аренды, за исключением случаев, когда действующим законодательством предусмотрена необходимость проведения торгов в форме конкурса.
5.В качестве организатора аукциона или конкурса выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом города.
6.Для проведения аукционов и конкурсов постановлением администрации города утверждается состав комиссии.
В состав комиссии включается представитель управления по экономическому развитию, труду, развитию предпринимательства и потребительского рынка товаров и услуг администрации города.
7.При проведении аукциона начальная цена предмета аукциона - начальная цена права на заключение договора аренды устанавливается в размере годовой арендной платы. Шаг аукциона, размер задатка и срок аренды устанавливаются организатором аукциона самостоятельно.
8.Проведение аукционов и конкурсов на право заключения договоров аренды осуществляется в соответствии с законодательством РФ.
9.При предоставлении в соответствии с настоящим Порядком в аренду имущества, включенного в Перечень, субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим приоритетные виды деятельности, определенные действующей программой развития малого и среднего предпринимательства в г. Кирсанове, может устанавливаться льгота по арендной плате.
Льгота по арендной плате устанавливается как денежная сумма, на которую уменьшается подлежащая уплате арендная плата, и определяется в размере 25 процентов от величины арендной платы, определенной в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка.
10.Субъект малого и среднего предпринимательства, являющийся арендатором муниципального недвижимого имущества, включенного в Перечень, и претендующий на льготы по арендной плате, представляет в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города согласованное с управлением по экономическому развитию, труду, развитию предпринимательства и потребительского рынка товаров и услуг администрации города заявление с указанием видов деятельности, относящихся к приоритетным, а такие заверенную надлежащим образом выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее чем за 3 месяца до подачи заявления.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города в срок до 5 числа месяца, следующего за месяцем поступления вышеуказанного заявления (заявлений), направляет в финансовое управление администрации города предложения о внесении изменений в бюджет города на соответствующий год и плановый период в части корректировки перечня хозяйствующих субъектов, которым предоставляются льготы по платежам в бюджет города.
Льгота по арендной плате предоставляется со дня, указанного в решении Кирсановского городского Совета народных депутатов о бюджете города.
11.В рамках контроля за целевым использованием имущества, переданного в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим приоритетные деятельности, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города проводит проверки не реже двух раз в год, о чем указывается в соответствующих договорах аренды.
12.Льготы по арендной плате отменяются, а арендная плата подлежит уплате в полном объеме с момента установления факта нарушения целевого использования имущества либо с момента уведомления арендатором об изменении вида деятельности.