Решение от 22.04.2010 г № 2
О внесении изменений в Положение «О порядке предоставления в аренду земельных участков на территории Мордовского района»
В соответствии с пунктом 4 статьи 22, пунктом 3 статьи 65, пунктом 2.2 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Тамбовской области от 05.12.2007 N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области", на основании пункта 4 части 1 статьи 26 Устава Мордовского района:
1.Внести в Положение "О порядке предоставления в аренду земельных участков на территории Мордовского района", утвержденное Решением районного Совета народных депутатов от 18.06.2009 N 187, следующие изменения:
1) в части 1 статьи 1 после слов "Земельным кодексом Российской Федерации, " дополнить словами "Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации,";
2) в части 3 статьи 2 после слов "решением Мордовского районного Совета народных депутатов" дополнить словами ", а при проведении аукциона - по результатам определения рыночной стоимости продажи права аренды на земельный участок";
3) статью 4 изложить в следующей редакции:
"Статья 4. Порядок предоставления земельных участков в аренду
1. Администрация опубликовывает в средствах массовой информации:
1) информационные сообщения по месту нахождения земельных участков, о наличии предполагаемых для предоставления в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, фонда перераспределения района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в областной газете "Тамбовская жизнь" и в районной газете "Новая жизнь";
2) информационные сообщения о сформированных администрацией района земельных участках в границах населенных пунктов на территории района, государственная собственность на которые не разграничена, для дальнейшей передачи в аренду гражданам и (или) юридическим лицам, о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставления земельного участка без проведения торгов с указанием местоположения, площади, разрешенного использования земельных участков в районной газете "Новая жизнь".
2.Земельные участки предоставляются в аренду юридическим и физическим лицам по их письменному обращению, поданному на имя главы района, с приложением документов, указанных в части 3 настоящей статьи, в зависимости от цели предоставления земельного участка.
3.Заявление подается непосредственно юридическим или физическим лицом, имеющим намерение арендовать земельный участок, или его представителем. В заявлении указывается цель использования земельного участка, его размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. В случае подачи заявления представителем юридического или физического лица представляется доверенность и надлежащим образом заверенная ее копия. Заявление подается на имя главы района с приложением:
1) копии документов, подтверждающих государственную регистрацию юридического лица;
2) копии документа, подтверждающего факт регистрации индивидуального предпринимателя;
3) копии документа, подтверждающего полномочия лица, имеющего в соответствии с федеральным законом и учредительными документами юридического лица право действовать от его имени без доверенности;
4) копии документа, подтверждающего полномочия лица, заключающего договор от имени юридического лица;
5) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
6) копии документов, содержащих техническое описание объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке;
7) выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке).
4.К заявлению о предоставлении в аренду земельного участка в целях оформления прав на земельный участок под существующим объектом недвижимого имущества должны быть приложены подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу):
1) документов, подтверждающих ранее возникшее право пользования земельным участком, если в соответствии с законодательством Российской Федерации такое право должно было возникнуть либо возникло;
2) документов, указанных в пунктах 1 - 7 части 3 настоящей статьи.
5.Предоставление земельных участков для проведения изыскательских и (или) производства строительных работ осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов:
предоставление для проведения изыскательских и (или) производства строительных работ ранее сформированных, но не закрепленных за гражданином или юридическим лицом земельных участков, а также предоставление земельных участков в указанных целях без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется на торгах в порядке, установленном статьей 6 настоящего Положения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением.
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов:
а) к заявлению о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта лица, имеющего намерение арендовать земельный участок в целях проведения изыскательских и (или) производства строительных работ, должны быть приложены подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу) документов, указанных в пунктах 1 - 3, 5 части 3 настоящей статьи;
б) решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для проведения изыскательских и (или) производства строительных работ;
3) к заявлению о предоставлении в аренду земельного участка в целях проведения изыскательских и (или) производства строительных работ должны быть приложены подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу):
- решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
- кадастровой карты (плана) земельного участка;
- документов, указанных в подпунктах 1 - 5, 7 части 3 настоящей статьи.
6.Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка:
а) подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;
б) определение разрешенного использования земельного участка;
в) определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
г) принятия решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов);
д) публикация сообщений о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
2) постановка на государственный кадастровый учет земельного участка;
3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение права аренды или предоставление земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукциона) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка.
Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется одна заявка;
4) протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или договор аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
7.Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка принимается главой района в двухнедельный срок со дня поступления соответствующего заявления.
Основанием для отказа в предоставлении земельного участка могут быть причины, предусмотренные действующим законодательством.
После предоставления физическим или юридическим лицом плана испрашиваемого земельного участка администрация района выносит постановление о предоставлении земельного участка.
Физические и юридические лица обращаются в соответствующий орган для постановки земельного участка на кадастровый учет и получения кадастрового плана, необходимого для заключения договора аренды.
8.Договор аренды, заключенный на один год и более, подлежит регистрации в отделе по Мордовскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.
9.При наличии земельных и имущественных споров, касающихся испрашиваемого в аренду земельного участка или объектов недвижимого имущества, расположенных на нем, рассмотрение заявления о предоставлении в аренду земельного участка приостанавливается до их разрешения в установленном федеральным законодательством порядке.
10.Договор подлежит подписанию его сторонами в недельный срок после принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду, если иное не предусмотрено настоящим Положением.
С момента подписания договора, заключаемого на срок более года, арендатор обязан подать договор на государственную регистрацию, о чем администрация уведомляется арендатором путем представления расписки о приеме документов на государственную регистрацию.
В случае невыполнения арендатором указанных требований договор считается незаключенным. Ранее принятое решение о предоставлении в аренду земельного участка подлежит отмене. Соответствующее решение направляется заявителю после его принятия.
11.Учет договоров осуществляется структурными подразделениями администрации района.";
4) в статье 5:
а) пункт 1 части 1 признать утратившим силу;
б) в части 4 слово "заявления" заменить словами "двух и более заявлений";
5) в статье 7:
а) в части 1 после слов "районного Совета народных депутатов." дополнить словами "При проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права заключения договора аренды земельного участка, начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности."
6) часть 7 признать утратившей силу.
2.Решение вступает в силу со дня его опубликования в районной газете "Новая жизнь".
Глава района
С.Манн