Приложение к Решению от 24.09.2009 г № 171 Положение
Положение о порядке предоставления земельных участков на территории знаменского района, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством
1.Положение о предоставлении земельных участков на территории района, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством (далее - Положение), разработано в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом области от 05.12.2007 N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" и определяет процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.
2.Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, пчеловодства.
3.Предоставление в собственность гражданам и юридическим лицам земельных участков на территории района, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, осуществляется за плату на торгах (конкурсах, аукционах) (далее - торги), либо без торгов в случаях, установленных настоящим Положением.
4.Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду (далее - заявление).
В заявлении указываются:
испрашиваемое право на земельный участок;
предполагаемые размеры и местоположение земельного участка;
цель использования земельного участка;
срок использования земельного участка.
5.К заявлению физические лица прилагают следующие документы:
копию паспорта заявителя;
доверенность, оформленная в установленном порядке;
копия паспорта представителя заявителя (в случае, если от имени заявителя действует его представитель);
свидетельство о присвоении индивидуального номера налогоплательщика (ИНН).
К заявлению юридических лиц прилагаются:
копии учредительных документов;
копия свидетельства о регистрации юридического лица (включении его в Единый государственный реестр юридических лиц);
копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц не ранее чем за 30 дней до даты подачи заявления;
копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
копии документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление;
доверенность, оформленная надлежащим образом - в случае подачи заявления представителем.
Копии указанных документов принимаются при предъявлении их подлинников.
6.В рассмотрении заявления может быть отказано в случае, если:
в соответствии с требованиями законодательства предоставить земельный участок на испрашиваемом праве и размерах не представляется возможным;
предоставленные документы не соответствуют требованиям п. 5 настоящего Положения или поданы по истечении срока, указанного в п. 8;
в иных случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством.
7.Администрация района на основании заявления гражданина, юридического лица или по собственной инициативе размещает в районной газете "Сельская Новь" информацию о возможности передачи в аренду земельных участков на территории района, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством. В информационном сообщении должны содержаться сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, разрешенном использовании земельного участка, виде права, на котором предлагается предоставить такой участок.
8.Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, на основании информации, указанной в п. 7 настоящего Положения, подают заявления в администрацию района в течение одного месяца со дня публикации информации. Заявление должно соответствовать требованиям, указанным в п. 4 настоящего Положения.
Если подано одно заявление, администрация района в двухнедельный срок со дня истечения срока подачи заявления о предоставлении земельного участка принимает решение о предоставлении в аренду гражданину или юридическому лицу земельного участка на территории района, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, и в месячный срок подготавливает проект договора аренды.
9.Земельные участки предоставляются в аренду для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов (кроме указанного в п. 8) в следующих случаях:
переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке, установленном действующим законодательством;
если земельный участок был предоставлен для организации и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в собственность за плату, но договор купли-продажи земельного участка не был оформлен. В данном случае заинтересованное лицо имеет право заключить договор аренды либо выкупить данный земельный участок по рыночной стоимости.
В указанных случаях администрация района в течение двух недель с момента поступления заявления о предоставлении земельного участка подготавливает проект нормативного правового акта о предоставлении земельного участка в аренду либо проект нормативного правового акта о продаже земельного участка.
10.Если на один и тот же земельный участок, испрашиваемый для целей, не связанных со строительством, подано два и более заявлений, предоставление такого земельного участка осуществляется с проведением торгов.
11.В недельный срок после принятия решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка администрация района извещает граждан и юридических лиц, подавших заявления о предоставлении земельного участка, о возможности приобретения указанного права на торгах.
12.Начальный размер арендной платы или начальная цена земельного участка определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
13.Организация и проведение торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляются в порядке, установленном Правилами организации и проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
14.Администрация района на основании протокола о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков в пятидневный срок со дня подписания протокола готовит постановление о предоставлении в аренду этих земельных участков и заключает с победителем торгов договор аренды. Арендная плата за первый
год пользования земельным участком, рассчитывается по цене, установленной по результатам торгов, за последующие годы - на основании методики, утверждаемой нормативными правовыми актами района в соответствии с действующим законодательством.