Постановление от 07.04.2009 г № 391
О внесении изменений в Постановление администрации области от 29.12.2005 N 1226 «Об утверждении Порядка управления деятельностью Тамбовского инновационного бизнес-инкубатора»
Во исполнение Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" администрация области постановляет:
1.Внести в Постановление администрации области от 29.12.2005 N 1226 "Об утверждении Порядка управления деятельностью Тамбовского инновационного бизнес-инкубатора" (далее - постановление) следующие изменения:
преамбулу постановления изложить в следующей редакции:
"Во исполнение Федеральных законов от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Постановления Правительства Российской Федерации от 22.04.2005 N 249 "Об условиях и порядке предоставления средств федерального бюджета, предусмотренных на государственную поддержку малого предпринимательства, включая крестьянские (фермерские) хозяйства", общих требований к бизнес-инкубатору и порядку предоставления помещений и оказанию услуг субъектам малого предпринимательства в бизнес-инкубаторе, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 05.05.2005 N 93 "О мерах по реализации в 2005 году мероприятий по государственной поддержке малого предпринимательства" и в целях обеспечения контроля за целевым использованием имущества, находящегося в собственности Тамбовской области, переданного негосударственному образовательному учреждению "Региональный центр управления и культуры" для целей и задач развития Тамбовского инновационного бизнес-инкубатора, администрация области постановляет:";
пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Комитету по управлению имуществом области (Чулков), негосударственному образовательному учреждению "Региональный центр управления и культуры" (Лаптева) в договорах аренды имущества, находящегося в собственности Тамбовской области, переданного негосударственному образовательному учреждению "Региональный центр управления и культуры" для целей и задач развития Тамбовского инновационного бизнес-инкубатора, предусматривать перечисление арендной платы в областной бюджет";
в пункте 6 постановления слова "П.П.Черноиванова" заменить словами "А.И.Алабичева";
в Порядке управления деятельностью Тамбовского инновационного бизнес-инкубатора, утвержденном постановлением (далее - Порядок):
подпункт 1.2 изложить в следующей редакции:
"1.2. РЦУК при управлении деятельностью ТИБИ руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.04.2005 N 249 "Об условиях и порядке предоставления средств федерального бюджета, предусмотренных на государственную поддержку малого предпринимательства, включая крестьянские (фермерские) хозяйства", Приказом Минэкономразвития России от 05.05.2005 N 93 "О мерах по реализации в 2005 году мероприятий по государственной поддержке малого предпринимательства", а также настоящим Порядком.";
раздел 4 изложить в следующей редакции:
"4. Основания и порядок предоставления в аренду нежилых
помещений ТИБИ субъектам малого предпринимательства
4.1. Основанием для предоставления нежилых помещений ТИБИ в аренду субъектам малого предпринимательства являются результаты конкурса между ними.
4.2. Условия допуска субъектов малого предпринимательства к участию в конкурсе:
срок деятельности субъекта малого предпринимательства с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе не превышает один год;
вид деятельности субъекта малого предпринимательства соответствует специализации ТИБИ;
представление бизнес-плана, подтверждающего целесообразность размещения субъекта малого предпринимательства в ТИБИ.
4.3. Конкурс среди субъектов малого предпринимательства проводится не чаще одного раза в месяц и не реже одного раза в квартал при наличии свободных помещений.
4.4. В ТИБИ не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:
финансовые, страховые услуги;
розничная/оптовая торговля;
строительство;
услуги адвокатов, нотариат;
бытовые услуги;
медицинские услуги;
общественное питание;
операции с недвижимостью;
производство подакцизных товаров;
добыча и реализация полезных ископаемых;
игорный бизнес.
4.5. Максимальный срок предоставления нежилых помещений ТИБИ в аренду субъектам малого предпринимательства не должен превышать три года.
4.6. Основным критерием конкурсного отбора претендентов является качество бизнес-плана, в том числе:
качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами);
качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства;
прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства;
срок окупаемости проекта;
обеспечение социальных гарантий работникам (уровень средней заработной платы должен быть не ниже сложившегося в области для вида деятельности, которым предполагает заниматься претендент).
4.7. Ставки арендной платы для субъектов малого предпринимательства по договорам аренды нежилых помещений в ТИБИ устанавливаются в следующих размерах:
в первый год аренды - 40 процентов от размера арендной платы, установленной для аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Тамбовской области;
во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы, установленной для аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Тамбовской области;
в третий год аренды - 75 процентов от размера арендной платы, установленной для аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Тамбовской области.
4.8. Исполнительный орган государственной власти области в сфере имущественных отношений осуществляет:
определение в установленном порядке размера арендной платы по договорам аренды нежилых помещений ТИБИ и представление по письменным запросам РЦУК до объявления конкурса сведений о размере арендной платы;
абзацы сорок третий - сорок пятый утратили силу - Постановление администрации Тамбовской области от 10.07.2009 N 815.
4.9. Площадь нежилых помещений, предоставленных в аренду одному субъекту малого предпринимательства, не должна превышать 15 процентов от площади нежилых помещений ТИБИ, предназначенной для размещения субъектов малого предпринимательства.
абзацы сорок седьмой - пятьдесят четвертый утратили силу - Постановление администрации Тамбовской области от 10.07.2009 N 815.
4.11. До установления Правительством Российской Федерации предусмотренного частью 4 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды конкурсы на право заключения договоров аренды нежилых помещений ТИБИ с субъектами малого предпринимательства проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".
4.12. По результатам конкурса исполнительный орган государственной власти области в сфере имущественных отношений заключает договоры аренды нежилых помещений ТИБИ с победителем конкурса (заявителем, в случае подачи одной заявки).";
раздел 5 изложить в следующей редакции:
"5. Основания и порядок предоставления в аренду движимого
имущества, находящегося в собственности Тамбовской области,
переданного РЦУК, а также движимого имущества,
приобретенного РЦУК за счет субвенций из областного
бюджета, полученных для целей и задач развития ТИБИ,
субъектам малого предпринимательства
5.1. Основанием для предоставления движимого имущества, находящегося в собственности Тамбовской области, переданного РЦУК, а также движимого имущества, приобретенного РЦУК за счет субвенций из областного бюджета, полученных для целей и задач развития ТИБИ, субъектам малого предпринимательства являются результаты конкурса между ними.
5.2. Конкурс проводится одновременно на предоставление нежилых помещений ТИБИ, движимого имущества, находящегося в собственности Тамбовской области, переданного РЦУК, а также движимого имущества, приобретенного РЦУК за счет субвенций из областного бюджета, полученных для целей и задач развития ТИБИ (далее - единый конкурс). Единый конкурс проводится в порядке и на условиях, предусмотренных разделом 4 настоящего Порядка.
5.3. По результатам единого конкурса с победителем конкурса (заявителем, в случае подачи одной заявки):
исполнительный орган государственной власти области в сфере имущественных отношений заключает договоры аренды движимого имущества, находящегося в собственности Тамбовской области, переданного РЦУК;
РЦУК заключает договоры аренды движимого имущества, приобретенного РЦУК за счет субвенций из областного бюджета, полученных для целей и задач развития ТИБИ.
5.4. Если движимое имущество, находящееся в собственности Тамбовской области, передано РЦУК либо движимое имущество приобретено РЦУК за счет субсидий из областного бюджета, полученных для целей и задач развития ТИБИ, после объявления очередного единого конкурса, то проводится отдельный конкурс на предоставление его в аренду субъектам малого предпринимательства. К участию в этом конкурсе допускаются только субъекты малого предпринимательства, признанные победителями единого конкурса. Основным критерием конкурсного отбора в этом случае является выполнение претендентом основных показателей бизнес-плана, представленного для участия в едином конкурсе.
абзац утратил силу - Постановление администрации Тамбовской области от 10.07.2009 N 815.
По результатам отдельного конкурса с победителем конкурса (заявителем, в случае подачи одной заявки):
исполнительный орган государственной власти области в сфере имущественных отношений заключает договоры аренды движимого имущества, находящегося в собственности Тамбовской области, переданного РЦУК;
РЦУК заключает договоры аренды движимого имущества, приобретенного РЦУК за счет субвенций из областного бюджета, полученных для целей и задач развития ТИБИ.".
2.Финансовому управлению области (Третьякова) при подготовке изменений в Закон области от 01.12.2008 N 462-З "Об областном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов" предусмотреть норму, устанавливающую ставки арендной платы для субъектов малого предпринимательства по договорам аренды нежилых помещений Тамбовского инновационного бизнес-инкубатора в соответствии с пунктом 4.7 Порядка управления деятельностью Тамбовского инновационного бизнес-инкубатора, утвержденного Постановлением администрации области от 29.12.2005 N 1226 .
3.Опубликовать настоящее постановление в газете "Тамбовская жизнь".
Глава администрации области
О.И.Бетин