Приложение к Решению от 25.12.2008 г № 508 Положение
Положение о предоставлении в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории города Кирсанова
Настоящее Положение в соответствии с действующим законодательством устанавливает порядок предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, признанным таковыми, в целях предоставления им жилых помещений, зарегистрированным по месту жительства на территории города Кирсанова и нуждающимся в улучшении жилищных условий.
1.Основные понятия
В настоящем Положении используются следующие понятия:
малоимущие граждане - это граждане, признанные таковыми администрацией г. Кирсанова в порядке, установленном действующим законодательством, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению;
нуждающиеся в улучшении жилищных условий - граждане, признанные таковыми в порядке и по основаниям, установленным жилищным законодательством;
жилое помещение - изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда в виде квартиры, комнаты, пригодное для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);
норма предоставления площади муниципального жилого помещения по договору социального найма - минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;
учетная норма площади помещения - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
договор социального найма жилого помещения - договор, по которому собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать гражданам жилое помещение в муниципальном жилищном фонде;
муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, собственником которых является городской округ;
жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2.Компетенция органов местного самоуправления в вопросах предоставления малоимущим гражданам жилых помещений в муниципальном жилищном фонде
1.Кирсановский городской Совет народных депутатов:
1) принимает муниципальные правовые акты о предоставлении малоимущим гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилых помещений;
2) устанавливает норму предоставления площади муниципального жилого помещения по договору социального найма на территории г. Кирсанова;
3) устанавливает учетную норму площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;
4) осуществляет иные полномочия, предоставленные представительному органу местного самоуправления федеральными законами и законами Тамбовской области.
2.Администрация города Кирсанова:
1) принимает решение с предоставлении жилого помещения по договору социального найма;
2) принимает решение об изменении договоров социального найма;
3) принимает решение о выдаче согласия на регистрацию по месту жительства в муниципальном жилищном фонде социального использования других граждан в качестве проживающих с нанимателем членов его семьи либо в качестве временно проживающих;
4) ведет архив по предоставлению жилых помещений, изменению договоров социального найма, постановке на учет, снятию с учета и предоставляет информацию по запросам граждан, суда, прокуратуры, других заинтересованных лиц;
5) консультирует, информирует граждан, организации, учреждения по вопросам признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, изменения договоров социального найма, регистрации граждан в муниципальном жилищном фонде;
6) заключает договоры социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде;
7) расторгает договоры социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде;
8) ведет учет муниципального жилищного фонда;
9) оформляет регистрацию граждан в жилые помещения муниципального жилищного фонда;
10) осуществляет иные полномочия, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления федеральными законами, а также законами Тамбовской области.
3.Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
Норма предоставления площади муниципального жилого помещения по договору социального найма и учетная норма площади жилого помещения в целях принятия граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на учет на территории Кирсанова применяются в размере, установленном решением Кирсановского городского Совета народных депутатов.
4.Принятие на учет малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
1.Граждане, признанные в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Тамбовской области и муниципальными правовыми актами малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, подлежат постановке на учет в администрации города Кирсанова.
2.Принятие на учет малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется администрацией города Кирсанова на основании заявлений указанных граждан и по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.
3.С заявлениями о принятии на учет гражданами должны быть предоставлены документы, подтверждающие их право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, перечень которых определяется действующим законодательством.
Все документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением подлинника. Копия документа после проверки ее соответствия подлиннику заверяется лицом, принимающим документы.
4.Заявление гражданина регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
5.Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты получения.
6.Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет принимает администрация города Кирсанова в соответствии с действующим законодательством по результатам рассмотрения заявлений граждан и иных документов, предоставленных в соответствии с действующим законодательством, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня предоставления указанных документов.
7.Администрация города Кирсанова не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление, выписку, подтверждающую такое решение.
8.Ведение администрацией города Кирсанова учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется в соответствии с порядком ведения учета в соответствии с действующим законодательством.
5.Проведение ежегодной перерегистрации граждан, находящихся на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
1.Ежегодно с 1 января по 30 марта граждане, находящиеся на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, обязаны пройти перерегистрацию, для чего они предоставляют в администрацию г. Кирсанова документы, подтверждающие право на получение жилья по договору социального найма в соответствии с действующим законодательством.
6.Снятие с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
1.Решения о снятии с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, принимаются администрацией города Кирсанова по основаниям, установленным действующим жилищным законодательством, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием для принятия таких решений.
2.Решения администрации г. Кирсанова о снятии с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений.
7.Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
1.Для принятия решения о предоставлении гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору социального найма граждане обязаны вновь предоставить в администрацию города Кирсанова документы, указанные в части 3 статьи 4 настоящего Положения.
2.Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании постановления администрации города Кирсанова а порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Выписка из постановления администрации города Кирсанова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма выдается или направляется указанным гражданам не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания постановления.
3.Постановление администрации города Кирсанова о предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Положения, является основанием заключения с ними соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным постановлением.
8.Заключение договора социального найма
1.Полномочия наймодателя муниципального жилищного фонда осуществляет администрация города Кирсанова.
2.Гражданин, получивший решение администрации города Кирсанова о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма, обязан в течение 10 дней с момента получения данного решения обратиться в администрацию города Кирсанова либо к уполномоченному ею лицу для заключения с ним договора социального кайма и регистрации в этом жилом помещении.
3.В случае невыполнения гражданином обязательств, указанных в части 2 настоящей статьи, решение о предоставлении ему жилого помещения аннулируется постановлением администрации города Кирсанова.
9.Изменение договора социального найма жилого помещения
1.Для изменения договора социального найма в случаях, установленных Жилищным кодексом РФ, граждане обращаются в администрацию города Кирсанова с заявлением и документами, необходимыми для принятия решения в соответствии с действующим законодательством.
2.Гражданин, получивший постановление администрации города Кирсанова об изменении договора социального найма, должен обратиться в администрацию города Кирсанова для заключения договора социального найма.
10.Ресурсное обеспечение полномочий по обеспечению малоимущих граждан жилыми помещениями муниципального жилищного фонда
1.Муниципальный жилищный фонд города Кирсанова для обеспечения малоимущих граждан жилыми помещениями формируется путем:
1) строительства жилья за счет средств бюджета города;
2) приобретения жилья за счет средств бюджета города, в т.ч. приобретения жилья за счет средств субвенций из федерального бюджета при отселении граждан с территории городского округа;
3) использования имеющегося муниципального жилищного фонда для вторичного заселения граждан в случае его освобождения при расторжении договора социального найма по решению суда, при выезде нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства, в случае смерти нанимателя.
2.Обеспечение малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями по договору социального найма является расходным обязательством бюджета города.