Приложение к Постановлению от 21.11.2008 г № 8830 Список
Существенные условия договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Студенецкой, карла маркса, октябрьской, носовской
1.Сведения о местоположении и площади части застроенной территории:
1.1.Часть застроенной территории площадью 0,4 га в границах улиц Студенецкой, Карла Маркса, Октябрьской, Носовской расположена в Ленинском административном районе города Тамбова.
1.2.Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства (помещений) определено Градостроительным регламентом Т-1 ОД-1, установленным Решением Тамбовской городской Думы от 25.06.2003 N 388 "Об установлении центральной территориальной зоны города Тамбова и утверждении Градостроительного регламента центральной территориальной зоны города Тамбова".
Основной вид использования земельного участка: многоквартирные жилые дома максимальной этажностью 7 этажей.
1.3.Застройщик, заключивший договор о развитии застроенной территории, обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства по развитию части застроенной территории в границах улиц Студенецкой, Карла Маркса, Октябрьской, Носовской, а администрация города Тамбова обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств.
2.Обязательства застройщика, заключившего договор о развитии застроенной территории:
2.1.Подготовить (разработать и направить на утверждение) проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории в соответствии с Градостроительным регламентом, нормативами градостроительного проектирования, утвержденными Решением Тамбовской городской Думы от 30.07.2008 N 695 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов", в течение 12 месяцев с момента заключения договора.
2.2.Приобрести права на земельные участки и объекты капитального строительства, в соответствии с ч. 6 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположенные в границах части застроенной территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд - жилые дома и нежилые строения по ул. Карла Маркса, 162, ул. Карла Маркса, 162-а, ул. Карла Маркса, 164 в срок до 31.12.2010 в соответствии с земельным и гражданским законодательством, за исключением объектов (части объектов) недвижимости, попадающих под строительство объектов инженерной инфраструктуры.
2.3.Осуществить в срок до 31.12.2010 снос муниципального здания медицинского вытрезвителя, расположенного по ул. Карла Маркса, 160 литер А, с последующим строительством в срок до 31.12.2011 нового здания, площадью не менее 350 кв.м, на земельном участке по ул. Лермонтовской, 134-б, предоставленном в соответствии с действующим земельным законодательством, в счет компенсации за снесенное муниципальное здание медицинского вытрезвителя.
2.4.До сноса объектов муниципальной собственности, расположенных на застроенной территории, подлежащей развитию, обеспечить их осмотр комиссией по списанию пришедших в негодность объектов основных средств муниципального имущества, образованной в администрации города Тамбова.
2.5.Обеспечить по окончании строительства ввод в эксплуатацию здания по ул. Лермонтовской, 134-б с последующей передачей документов для регистрации прав собственности в Управление Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.
2.6.Передать безвозмездно в собственность городского округа - город Тамбов указанный в п. 2.3 настоящих существенных условий объект после регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области, в срок до 01.12.2012.
2.7.Осуществить строительство на территории в соответствии с утвержденным проектом планировки и проектом строительства до 31.12.2013.
2.8.Осуществить на территории в границах улиц Студенецкой, Карла Маркса, Октябрьской, Носовской строительство внутриквартальных сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения к объекту в соответствии с техническими условиями, выданными эксплуатирующими организациями, за счет собственных или привлеченных средств.
3.Обязательства администрации города Тамбова:
3.1.Утвердить проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в соответствии с Градостроительным регламентом, нормативами градостроительного проектирования, утвержденными Решением Тамбовской городской Думы от 30.07.2008 N 695 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов", в течение 6 месяцев с момента утверждения главой администрации города Тамбова протокола градостроительного Совета при администрации города Тамбова.
3.2.После выполнения застройщиком обязательств, предусмотренных п. 2.1 настоящих существенных условий, предоставить ему земельный участок в собственность или аренду в соответствии с земельным законодательством без проведения торгов для строительства в границах территории, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение 1 месяца на основании заявления и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка.
4.Условия и объем участия администрации города Тамбова в развитии части застроенной территории:
4.1.Обеспечить до начала жилищного строительства на территории, ограниченной улицами Студенецкой, Карла Маркса, Октябрьской, Носовской, строительство объектов инженерной инфраструктуры.
4.2.Ввести в эксплуатацию объекты инженерной инфраструктуры первым этапом до или одновременно с вводом в эксплуатацию жилых домов с последующей передачей документов для регистрации права собственности в Управление Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.
4.3.Выдать застройщику в течение 2 недель на основании заявления о предоставлении земельного участка запрос на технические условия для строительства подводящих сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения к объекту.
5.Срок действия договора до 31.12.2013.
6.Ответственность сторон:
- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных п. 2.7 настоящих существенных условий, и иных обязательств, являющихся существенными условиями договора и подлежащих выполнению после предоставления земельного участка в соответствии с ч. 8 ст. 46.1 и п. 9 ч. 3 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, право на земельный участок может быть прекращено в соответствии с земельным и гражданским законодательством;
- администрация города Тамбова в одностороннем порядке вправе досрочно отказаться от исполнения договора в случае неисполнения заказчиком обязательств, предусмотренных п. 2.1, 2.3, 2.6 и п. 7 настоящих существенных условий, или иных случаях, установленных федеральным законодательством;
- застройщик в одностороннем порядке вправе досрочно отказаться от исполнения договора в случае неисполнения администрацией города Тамбова обязательств, предусмотренных п. 3 и п. 4 настоящих существенных условий, или иных случаях, установленных федеральным законодательством.
7.В качестве способа обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору предусмотреть неустойку в размере 0,1% от суммы платежа в соответствии с соглашением об обеспечении исполнения договора.