Решение Думы г. Тамбова от 29.07.2020 № 1302

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ – ГОРОД ТАМБОВ

ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Шестой созыв

Семьдесят третье заседание

РЕШЕНИЕ

29.07.2020

№ 1302

Об отчете администрации города Тамбова Тамбовской области об исполнении решения Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 30.05.2007 № 389 «Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в городском округе – город Тамбов на 2007-2020 годы» за 2019 год

Рассмотрев представленный главой города Тамбова Тамбовской области отчет об исполнении решения Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 30.05.2007 № 389 «Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в городском округе – город Тамбов на 2007-2020 годы» за 2019 год, и в соответствии с от 30.05.2007 № 389 «Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в городском округе – город Тамбов на 2007-2020 годы» за 2019 год признать удовлетворительной.

3. Решение вступает в силу после принятия и подлежит официальному опубликованию.

Председатель

Тамбовской городской Думы

Тамбовской области

В.В.Путинцев

УТВЕРЖДЁН

решением Тамбовской городской Думы

Тамбовской области

от 29.07.2020 № 1302

Отчет

об исполнении решения Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 30.05.2007 № 389 «Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в городском округе – город Тамбов» на 2007-2020 годы» за 2019 год

Муниципальная адресная программа сноса и реконструкции многоквартирных домов в городском округе – город Тамбов на 2007-2020 годы (далее – программа) утверждена решением Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 22.04.2019 № 459 «Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба М.А.Турчаниновой» (Тамбовская область, г. Тамбов, ул. М.Горького, д. 41) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон»;

разрабатывается проект планировки территории с учетом охранных зон объектов культурного наследия;

получено разрешение на строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже (офисы) по ул. М.Горького, 31, корпус 1 в г. Тамбове от 06.06.2019 № 68-306000-018-2019.

На основании приказа управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области от 26.02.2019 № 70-О, в рамках исполнения обязательств по договору от 09.07.2014 № 01-16-34/14 о развитии части застроенной территории в границах улиц Московской, Советской, Студенецкой набережной, застройщик – общество с ограниченной ответственностью «Технострой» разрабатывает проект межевания территории в виде отдельного документа, подготовленного на основании ранее утвержденного проекта планировки территории.

В 2019 году по договорам о развитии застроенных территорий вынесены следующие судебные решения:

1. Арбитражным судом Тамбовской области по делу № А64-8862/2018 принято решение от 09.04.2019 о признании недействительными договора об уступке прав и передаче обязательств б/н от 20.06.2016 по договору о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Рабочей, Карла Маркса, Пензенской, Мичуринской от 31.12.2013 № 01-15-89/13, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройТамбов» и обществом с ограниченной ответственностью «Сервис», а также дополнительного соглашения от 22.12.2017 № 1 к договору о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Рабочей, Карла Маркса, Пензенской, Мичуринской от 31.12.2013 № 01-15-89/13, заключенного между администрацией города Тамбова Тамбовской области и обществом с ограниченной ответственностью «Сервис».

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2019 решение Арбитражного суда Тамбовской области от 09.04.2019 по делу № А64-8862/2018 оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. Земельные участки под строительство застройщику не предоставлялись, разрешения на строительство объектов капитального строительства не выдавались.

2. Арбитражным судом Тамбовской области по делу № А64-8865/2018 принято решение от 06.03.2019 о признании недействительным дополнительного соглашения к договору от 26.11.2014 № 01-16-79/14 о развитии части застроенной территории в границах улиц Базарной, Октябрьской, Красной, Студенецкой, заключенного 27.11.2014 между администрацией города Тамбова Тамбовской области и индивидуальным предпринимателем Барзаковским Сергеем Михайловичем, в части установления возможности переуступки прав и обязанностей по договору о развитии части застроенной территории. Земельные участки под строительство застройщику не предоставлялись, разрешения на строительство объектов капитального строительства не выдавались.

По состоянию на конец 2019 года в процессе рассмотрения находились следующие судебные дела:

1. Рассмотрение искового заявления Управления Федеральной антимонопольной службы по Тамбовской области к обществу с ограниченной ответственностью «Олимп Инвест» о признании недействительными дополнительных соглашений по договору от 15.10.2014 № 01-15-63/14 о развитии части застроенной территории в границах улиц Ленинградской, Советской, Кронштадтской, Карла Маркса, дело № А64-8867/2018.

Решением Арбитражного суда по Тамбовской области от 10.06.2019 по делу № А64-8867/2018 УФАС по Тамбовской области отказано в удовлетворении исковых требований, дополнительные соглашения к договору от 15.10.2014 № 01-15-63/14 о развитии части застроенной территории в границах улиц Ленинградской, Советской, Кронштадтской, Карла Маркса остаются действующими.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2019 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 27.03.2020 решение Арбитражного суда Тамбовской области от 10.06.2019 по делу № А64-8867/2018 оставлено без изменения, апелляционная и кассационная жалобы оставлены без удовлетворения.

2. Рассмотрение искового заявления Управления Федеральной антимонопольной службы по Тамбовской области к обществу с ограниченной ответственностью «ТамбовПромСтройИнвест» о признании недействительными заключенных соглашений по договору от 18.03.2009 № 01-11-13/9 о развитии части застроенной территории в границах улиц Комсомольской, Советской, Ленинградской, Набережной.

Решением Арбитражного суда по Тамбовской области от 30.01.2019 по делу № А64-7055/2018 УФАС по Тамбовской области отказано в удовлетворении исковых требований, дополнительные соглашения к договору от 18.03.2009 № 01-11-13/9 о развитии части застроенной территории в границах улиц Комсомольской, Советской, Ленинградской, Набережной остаются действующими.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2019 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 28.01.2020 решение Арбитражного суда Тамбовской области от 30.01.2019 по делу № А64-7055/2018 оставлено без изменения, апелляционная и кассационная жалобы оставлены без удовлетворения.

3. Рассмотрение искового заявления Управления Федеральной антимонопольной службы по Тамбовской области к обществу с ограниченной ответственностью ИСК «Сигма-С» и обществу с ограниченной ответственностью «Технострой» о признании недействительными договора переуступки и дополнительных соглашений по договору от 09.07.2014 № 01-16-34/14 о развитии части застроенной территории в границах улиц Московской, Советской, Студенецкой набережной. Срок действия договора с учетом дополнительных соглашений – до 31.12.2020, срок расселения жилых домов – до 30.06.2019. Обязательства по расселению граждан обществом с ограниченной ответственностью «Технострой» выполнены в полном объеме.

В рамках возмещения застройщиками администрации города Тамбова Тамбовской области денежных средств, связанных с переселением граждан из жилых домов, рассмотрены следующие судебные дела:

1. Администрация города Тамбова Тамбовской области обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Капитал» о взыскании убытков в размере 64952543 рублей, возникших в связи с расселением граждан из жилых домов.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 29.10.2018 по делу № А64-3111/2018 о взыскании убытков в размере 64952543 рублей администрации города Тамбова Тамбовской области в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2019 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 26.06.2019 решение Арбитражного суда Тамбовской области от 29.10.2018 по делу № А64-3111/2018 о взыскании убытков в размере 64952543 рублей оставлено без изменения, апелляционная и кассационные жалобы администрации города Тамбова Тамбовской области без удовлетворения.

Срок действия договора от 19.07.2013 № 01-15-46/13 «О развитии застроенной территории, ограниченной улицами М.Горького, Карла Маркса, Комсомольской, Базарной», заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «Капитал», истек 31.12.2017. Земельные участки под строительство застройщику не предоставлялись, разрешения на строительство объектов капитального строительства не выдавались.

2. Арбитражным судом Тамбовской области рассмотрено дело № А64-3377/2018 по исковому заявлению администрации города Тамбова Тамбовской области к обществу с ограниченной ответственностью «Капитал Проект» о взыскании убытков в размере 25020699 рублей 50 копеек, возникших в связи с расселением граждан из жилых домов, расположенных на территории, подлежащей развитию.

08.07.2019 решением Арбитражного суда Тамбовской области по делу № А64-3377/2018 о взыскании убытков в размере 25020699 рублей 50 копеек, администрации города Тамбова Тамбовской области в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2019 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 26.12.2019 решение Арбитражного суда Тамбовской области от 08.07.2019 оставлено без изменения, апелляционная и кассационная жалобы администрации города Тамбова Тамбовской области оставлены без удовлетворения.

В соответствии со ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и на основании п. 6.2 договора, администрация города Тамбова Тамбовской области письмом от 18.10.2018 № 2-40-1498/18 уведомила застройщика – общество с ограниченной ответственностью «Капитал Проект», о расторжении договора от 11.09.2008 № 01-11-46/8 «О развитии части застроенной территории в границах улиц М.Горького, Советской, Комсомольской, Карла Маркса» по причине неисполнения застройщиком обязательств, предусмотренных договором. Земельные участки под строительство застройщику не предоставлялись, разрешения на строительство объектов капитального строительства не выдавались.

3. Администрацией города Тамбова Тамбовской области в Арбитражный суд Тамбовской области подано исковое заявление о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ПМК-1» убытков в размере 14206500 рублей, возникших в связи с расселением граждан из жилых домов, расположенных на территории, подлежащей развитию, дело № А64-6385/2018.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 08.07.2019 по делу № А64-6385/2018 о взыскании убытков в размере 14206500 рублей администрации города Тамбова Тамбовской области в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2019 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 27.11.2019 решение Арбитражного суда Тамбовской области от 08.07.2019 по делу № А64-6385/2018 оставлено без изменения, апелляционная и кассационная жалобы администрации города Тамбова Тамбовской области оставлены без удовлетворения.

В соответствии со ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и на основании п. 6.2 договора, администрация города Тамбова Тамбовской области письмом от 18.10.2018 № 2-40-1495/18 уведомила застройщика – общество с ограниченной ответственностью «ПМК-1», о расторжении договора от 05.06.2013 № 01-15-31/13 «О развитии части застроенной территории в границах улиц Сергеева-Ценского, Советской, А.Бебеля, Набережной» по причине неисполнения застройщиком обязательств, предусмотренных договором. Земельные участки под строительство застройщику не предоставлялись, разрешения на строительство объектов капитального строительства не выдавались.