Постановление Администрации Тамбовской области от 11.12.2017 № 1227
Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, расположенных на территории Тамбовской области, для целей налогообложения
|
АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ |
| 11.12.2017 | г. Тамбов | № 1227 |
| Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, расположенных на территории Тамбовской области, для целей налогообложения |
| (В редакции Постановлений Администрации Тамбовской области |
| В соответствии со статьей 3782 Налогового кодекса Российской Федерации администрация области постановляет: (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 01.10.2020 г. № 782) |
| Глава администрации |
| |
| области | А.В.Никитин |
|
|
| УТВЕРЖДЁН |
|
| постановлением администрации области |
|
| от 11.12.2017 № 1227 |
| Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, расположенных на территории Тамбовской области, для целей налогообложения |
| (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области |
| 1. Общие положения
1.1. Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, расположенных на территории Тамбовской области, для целей налогообложения (далее – Порядок) в соответствии со статьей 3782 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) устанавливает правила определения вида фактического использования объектов недвижимого имущества, указанных в статье 1.1 Закона Тамбовской области от 28.11.2003 № 170-З «О налоге на имущество организаций на территории Тамбовской области» (далее – Закон области), в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, и осуществления мероприятий по ежегодному формированию перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, (далее – Перечень), внесению в него изменений. 1.2. Определение вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, расположенных на территории Тамбовской области, (далее – объектов недвижимого имущества) для целей налогообложения осуществляется комитетом по управлению имуществом области (далее – комитет) с учетом рекомендаций постоянно действующей рабочей группы межведомственной комиссии Тамбовской области по увеличению поступлений налоговых и неналоговых доходов и погашению недоимки в консолидированный бюджет области и в государственные внебюджетные фонды, созданной распоряжением администрации области от 29.03.2013 № 108-р, (далее – рабочая группа межведомственной комиссии) на основании: содержащихся по состоянию на 01 января года, предшествующего очередному налоговому периоду, сведений в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и (или) в документах технического учета (инвентаризации); результатов обследований на дату их проведения. Организационное и техническое обеспечение проведения заседаний рабочей группы межведомственной комиссии по вопросам определения вида фактического использования объектов недвижимого имущества для целей налогообложения в целях ежегодного формирования Перечня, внесения в него изменений осуществляется комитетом. 1.3. Определение вида фактического использования объектов недвижимого имущества осуществляется комитетом: при формировании Перечня на очередной налоговый период; при рассмотрении поступивших от собственников объектов недвижимого имущества или их уполномоченных представителей, а также иных заинтересованных лиц заявлений: об исключении объектов недвижимого имущества из Перечня; о включении объектов недвижимого имущества в Перечень. 1.4. Должностные лица комитета, члены рабочей группы межведомственной комиссии, иные лица, привлеченные к участию в мероприятиях по формированию Перечня, внесению в него изменений обязаны сохранять государственную, служебную, коммерческую и иную охраняемую законом информацию, ставшую им известной при проведении мероприятий по формированию Перечня, внесению в него изменений.
2. Порядок определения вида фактического использования объектов недвижимого имущества при формировании Перечня
2.1. В целях определения вида фактического использования объектов недвижимого имущества комитет в срок до 15 января года, предшествующего очередному налоговому периоду, запрашивает в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области содержащуюся в ЕГРН по состоянию на 01 января года, предшествующего очередному налоговому периоду, информацию об объектах недвижимого имущества нежилого назначения, их кадастровых номерах, площади, адресах (местоположении), наименованиях, видах разрешенного использования, правообладателях, а также кадастровых номерах, площади, адресах (местоположении), видах разрешенного использования земельных участков, в пределах которых расположены объекты недвижимого имущества, их правообладателях. 2.2. Запрашиваемая в соответствии с пунктом 2.1 Порядка информация представляется в комитет в срок до 15 февраля года, предшествующего очередному налоговому периоду. 2.3. Полученная в соответствии с пунктом 2.2 Порядка информация в срок до 15 марта года, предшествующего очередному налоговому периоду, направляется комитетом в администрации городских округов и муниципальных районов области в целях проведения ими анализа на соответствие содержащихся в ЕГРН сведений об объектах недвижимого имущества особенностям, установленным статьей 3782 НК РФ и статьей 1.1 Закона области. 2.4. Администрации городских округов и муниципальных районов области могут направлять запрашиваемую информацию в комитет в срок до 01 июня года, предшествующего очередному налоговому периоду. 2.5. Полученная в соответствии с пунктом 2.4 Порядка информация в срок до 01 июля года, предшествующего очередному налоговому периоду, выносится комитетом на рассмотрение рабочей группы межведомственной комиссии. 2.6. Рабочая группа межведомственной комиссии дает комитету рекомендации о необходимости обследования объектов недвижимого имущества, в отношении которых отсутствует возможность установить их соответствие особенностям, установленным статьей 3782 НК РФ и статьей 1.1 Закона области, исходя из содержащихся в ЕГРН сведений, в целях включения данных объектов недвижимого имущества в Перечень. 2.7. В целях проведения обследования объектов недвижимого имущества в решении рабочей группы межведомственной комиссии указывается: перечень городских округов и муниципальных районов области, на территории которых необходимо создание рабочих групп для осуществления мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимого имущества (далее – рабочие группы); перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых необходимо осуществить мероприятия по определению вида их фактического использования; сроки проведения обследования. 2.8. Составы рабочих групп, перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых необходимо осуществить мероприятия по определению вида их фактического использования, сроки проведения обследования утверждаются приказом комитета. В составы рабочих групп помимо представителей комитета могут по согласованию включаться представители иных органов государственной власти области, органов местного самоуправления муниципальных образований области, иные специалисты и эксперты. 2.9. Копию приказа, указанного в пункте 2.8 Порядка, комитет в течение пяти рабочих дней с момента его принятия размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 2.10. При обследовании проводится выезд членов рабочей группы и осмотр объектов недвижимого имущества. 2.11. При обследовании рабочая группа использует информацию, содержащуюся в ЕГРН, документах технического учета (инвентаризации) и иных документах. 2.12. В целях фиксации фактического использования объекта недвижимого имущества проводятся фото- и (или) видеосъемка. 2.13. По результатам обследования объекта недвижимого имущества рабочая группа составляет акт обследования по форме согласно приложению к Порядку с приложением документов, фото- и (или) видеоматериалов, произведенных (в случае необходимости) измерений. 2.14. В случае если при проведении обследования возникли обстоятельства, препятствующие доступу рабочей группы в подлежащий обследованию объект недвижимого имущества и при этом имеются обстоятельства, свидетельствующие об использовании объекта недвижимого имущества в целях, указанных в пункте 1.2 Порядка, акт обследования оформляется с указанием выявленных обстоятельств, препятствующих доступу рабочей группы на объект недвижимого имущества. 2.15. Лица, указанные в абзаце третьем пункта 1.3 Порядка, вправе направить в комитет запрос о предоставлении им копии акта обследования. Копия акта обследования направляется лицу, указанному в абзаце третьем пункта 1.3 Порядка, в течение десяти рабочих дней со дня поступления его запроса в комитет. Материалы фото- и (или) видеосъемки, проведенных измерений объекта недвижимого имущества лицам, указанным в абзаце третьем пункта 1.3 Порядка, не направляются. Лица, указанные в абзаце третьем пункта 1.3 Порядка, вправе ознакомиться с материалами фото- и (или) видеосъемки, проведенных измерений объекта недвижимого имущества непосредственно в комитете. 2.16. Вопрос о включении объектов недвижимого имущества в Перечень выносится комитетом на рассмотрение рабочей группы межведомственной комиссии в срок до 01 декабря года, предшествующего очередному налоговому периоду. Рабочая группа межведомственной комиссии в срок до 15 декабря года, предшествующего очередному налоговому периоду, подготавливает комитету рекомендации о включении объектов недвижимого имущества в Перечень.
3. Порядок утверждения Перечня, внесения в него изменений
3.1. Комитет с учетом рекомендаций рабочей группы межведомственной комиссии не позднее первого числа очередного налогового периода: принимает приказ об определении на этот налоговый период Перечня; направляет приказ об определении на этот налоговый период Перечня для опубликования на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) и на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» (www.tamlife.ru); размещает приказ об определении на этот налоговый период Перечня на официальном сайте комитета в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; направляет приказ об определении на этот налоговый период Перечня в электронной форме в Управление Федеральной налоговой службы по Тамбовской области. 3.2. Объекты недвижимого имущества исключаются приказом комитета из определенного на соответствующий налоговый период Перечня в течение тридцати дней с даты поступления в комитет: рекомендации рабочей группы межведомственной комиссии об исключении их из Перечня; решения суда. Приказ об исключении объектов недвижимого имущества из Перечня в течение пяти рабочих дней с даты внесения в Перечень соответствующих изменений: направляется для опубликования на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) и на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» (www.tamlife.ru); размещается на официальном сайте комитета в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; направляется в электронной форме в Управление Федеральной налоговой службы по Тамбовской области.
4. Порядок рассмотрения заявлений заинтересованных лиц
4.1. Лица, указанные в абзаце третьем пункта 1.3 Порядка, (далее – заявители) в случае несогласия с включением объекта недвижимого имущества в Перечень либо невключением в него вправе направить в комитет заявление об исключении объекта недвижимого имущества из Перечня либо о включении объекта недвижимого имущества в Перечень (далее – заявление). К заявлению могут быть приложены заверенные в установленном порядке копии следующих документов: выписок из ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества, земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества; документов технического учета (инвентаризации) объекта недвижимого имущества; иных документов, в том числе подтверждающих фактическое использование объекта недвижимого имущества. 4.2. Комитет в течение тридцати дней с даты поступления заявления в комитет: обеспечивает рассмотрение данного заявления и прилагаемых к нему документов на заседании рабочей группы межведомственной комиссии; проводит мероприятия, указанные в пунктах 4.3 – 4.7 Порядка; направляет заявителю письменное уведомление о результатах рассмотрения заявления. При этом по решению руководителя комитета срок рассмотрения заявления может быть продлен, но не более чем на тридцать дней. Уведомление о продлении срока рассмотрения заявления направляется заявителю в течение тридцати дней с даты поступления заявления в комитет. 4.3. По результатам рассмотрения заявления рабочая группа межведомственной комиссии принимает решение о необходимости либо об отсутствии необходимости обследования объекта недвижимого имущества. 4.4. Обследование объекта недвижимого имущества в случае необходимости осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 2.8 – 2.14 Порядка. 4.5. По результатам обследования рабочая группа межведомственной комиссии подготавливает комитету рекомендации: об исключении либо об отсутствии оснований для исключения объекта недвижимого имущества из Перечня; о включении либо об отсутствии оснований для включения объекта недвижимого имущества в Перечень. 4.6. Объекты недвижимого имущества, в отношении которых рабочей группой межведомственной комиссии даны рекомендации о включении объекта недвижимого имущества в Перечень, в соответствии с пунктом 10 статьи 3782 НК РФ подлежат включению в Перечень на очередной налоговый период. 4.7. В случае принятия рабочей группой межведомственной комиссии решения об исключении соответствующего объекта недвижимого имущества из Перечня комитет принимает приказ о внесении изменений в Перечень, после чего осуществляет мероприятия, предусмотренные абзацами вторым – четвертым пункта 3.2 Порядка. |
| ПРИЛОЖЕНИЕ |
|
| к Порядку определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, расположенных на территории Тамбовской области, для целей налогообложения |
| Форма |
| Акт обследования
__________________________________________________________ (кадастровый номер объекта недвижимого имущества)
____________________________ «____»____________ 20___ г. (место составления акта) (дата составления акта) на основании _________________________________________________________________ (указываются реквизиты приказа комитета по управлению имуществом области на проведение обследования) |
| 1. Общие сведения об объекте недвижимого имущества (в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости) |
| 1.1. Общие сведения об объекте недвижимого имущества | |
| Вид объекта недвижимого имущества |
|
| Адрес (местоположение) |
|
| Площадь, кв. м |
|
| Назначение |
|
| Наименование |
|
| Вид разрешенного использования |
|
| Количество этажей, в том числе подземных этажей (в случае обследования здания (строения, сооружения) |
|
| Номер, тип этажа, на котором расположено помещение |
|
| Кадастровый номер здания, в котором находится помещение (в случае обследования помещения) |
|
| Правообладатель (полное наименование – для юридического лица, фамилия, имя, отчество – для физического лица) |
|
| 1.2. Общие сведения о земельном участке, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества | |
| Кадастровый номер |
|
| Категория земель |
|
| Площадь, кв. м |
|
| Вид разрешенного использования |
|
| 2. Основание проведения обследования (нужное отметить): |
| Мероприятие по определению вида фактического использования объекта недвижимого имущества при формировании перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее – Перечень) |
|
| Мероприятие, проведенное в связи с подачей заявления: |
|
| об исключении объекта недвижимого имущества из Перечня |
|
| о включении объекта недвижимого имущества в Перечень |
|
| 3. Обследование проведено (нужное отметить): |
| С доступом на объект недвижимого имущества |
|
| Без доступа на объект недвижимого имущества |
|
| 4. Сведения о расчете площади объекта недвижимого имущества, используемой для целей, указанных в пунктах 3 – 5 статьи 3782 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) (нужное отметить): |
| 100 процентов общей площади объекта недвижимого имущества используется для целей, указанных в пунктах 3 – 5 статьи 3782 НК РФ |
|
| Не менее 20 процентов общей площади объекта недвижимого имущества используется для целей, указанных в пунктах 3 – 5 статьи 3782 НК РФ |
|
| Менее 20 процентов общей площади объекта недвижимого имущества используется для целей, указанных в пунктах 3 – 5 статьи 3782 НК РФ |
|
| 100 процентов общей площади объекта недвижимого имущества не используется для целей, указанных в пунктах 3 – 5 статьи 3782 НК РФ |
|
| 5. Заключение о фактическом использовании объекта недвижимого имущества ____________________________________________________________________
6. Особые отметки ____________________________________________________________________ |
| 7. Приложения
__________________________________________________________________
Подписи членов рабочей группы:
_________________________ __________________ ________________________ (наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи)
_________________________ __________________ ________________________ (наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи)
_________________________ __________________ ________________________ (наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи) |