Решение Думы г. Тамбова от 28.09.2012 № 707
О внесении изменений в решение Тамбовской городской Думы от 28.05.2008 N 641 "О Положении "Об аренде муниципального имущества городского округа - город Тамбов"
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ - ГОРОД ТАМБОВ ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА Пятый созыв Тридцать седьмое заседание РЕШЕНИЕ28.09.2012 N 707 О внесении изменений в решение Тамбовской городской Думы от 28.05.2008N 641 "О Положении "Об аренде муниципального имущества городскогоокруга - город Тамбов" Рассмотрев проект решения "О внесении изменений в решениеТамбовской городской Думы Уставом городаТамбова, с учетом рекомендации комитета Тамбовской городской Думыпятого созыва по муниципальной собственности и развитиюпредпринимательства, Тамбовская городская Дума решила: 1. Внести в решение Тамбовской городской Думы от 28.05.2008 N 641"О Положении "Об аренде муниципального имущества городского округа -город Тамбов" (газета "Наш город Тамбов", 2008, 04 августа; 2009, 30ноября; 2010, 30 декабря) следующие изменения: 1.1 в Положении "Об аренде муниципального имущества городскогоокруга - город Тамбов": 1) статью 6 изложить в следующей редакции: "Статья 6 1. Приобретение права на аренду имущества физическими июридическими лицами осуществляется в соответствии с действующимзаконодательством. 2. Приобретение права на аренду имущества индивидуальнымипредпринимателями, юридическими лицами осуществляется по результатамконкурса (аукциона) или на бесконкурсной основе в случаях,предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Положением. 3. Срок договора аренды имущества, заключаемого по результатамконкурса или аукциона, не должен превышать 20 лет. Срок договора аренды, заключаемого с физическим лицом для целей,не связанных с предпринимательской деятельностью, не должен превышать5 лет."; 2) статью 12 изложить в следующей редакции: "Статья 12 1. Арендатор с согласия администрации города вправе сдаватьарендованное имущество в субаренду с учетом особенностей,предусмотренных настоящим Положением. Порядок согласования сдачи всубаренду имущества определяется постановлением администрации города. Не допускается сдача в субаренду предприятия, как имущественногокомплекса в целом, и объектов, закрепленных на праве оперативногоуправления за казенными учреждениями, являющимися органами местногосамоуправления. 2. Арендатор, которому имущество предоставлено по результатампроведения торгов или в случае, если такие торги признанынесостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены наосновании муниципального контракта или без проведения торгов пооснованиям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 17, пунктом 1части 1 статьи 23, пунктом 1 части 1 статьи 38 настоящего Положения,вправе передать такое имущество в субаренду без проведения торгов. Арендатор, которому имущество предоставлено по иным основаниям,вправе передать в субаренду такое имущество (или часть объектанедвижимого имущества) в порядке проведения торгов или без проведенияторгов по основаниям, предусмотренным настоящим Положением. 3. Передача в субаренду объектов, включенных в перечнимуниципального имущества для поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства, социально ориентированных некоммерческихорганизаций, осуществляется соответственно субъектам малого и среднегопредпринимательства, социально ориентированным некоммерческиморганизациям."; 3) часть 2 статьи 14 изложить в следующей редакции: "2. Договор субаренды заключается на срок, определенныйсторонами, но не может превышать срока договора аренды и 10 лет вслучае заключения договора по результатам проведения торгов, и 5 лет вслучае заключения договора без проведения торгов."; 4) в статье 16: а) в пункте 3 части 1 слова "пунктами 3 - 8, 12" заменить словами"пунктами 3 - 8, 12, 14"; б) в части 2: в пункте 2 слова "пунктами 2, 10, 11" заменить словами "пунктами2, 10, 11, 15"; в пункте 3 слова "пунктами 3 - 8, 12" заменить словами "пунктами3 - 8, 12, 14"; в) часть 3 изложить в следующей редакции: "3. Администрация города согласовывает передачу в аренду объектовнедвижимого имущества, закрепленного (принадлежащего) на правехозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальнымипредприятиями и учреждениями и предусмотренного частью 2 статьи 17настоящего Положения (за исключением передачи в аренду объектов,принадлежащих на праве оперативного управления казенным учреждениям,являющимся органами местного самоуправления города Тамбова), впорядке, установленном постановлением администрации города. Срок договора аренды, заключаемого в соответствии с настоящейчастью в порядке проведения торгов, не должен превышать 10 лет, безпроведения торгов - 5 лет."; 5) в части 1 статьи 17: в пункте 4 слова ", государственным корпорациям, государственнымкомпаниям" исключить; пункт 8 после слова "размещения" дополнить словами "сетейсвязи,"; в пункте 12 слово "имеющемуся" заменить словом "имевшемуся"; дополнить пунктами 14, 15 следующего содержания: "14) являющееся частью или частями помещения, здания, строенияили сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляетне более чем двадцать квадратных метров и не превышает десятьпроцентов площади соответствующего помещения, здания, строения илисооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такоеимущество; 15) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе илиаукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям иусловиям, предусмотренным конкурсной документацией или документациейоб аукционе, а также лицу, признанному единственным участникомконкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотренызаявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документациейили документацией об аукционе, но по цене не менее начальной(минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведенииконкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключениепредусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях являетсяобязательным."; 6) дополнить статьей 17.1 следующего содержания: "Статья 17.1 1. Объекты недвижимого имущества, закрепленные на правеоперативного управления за казенным учреждением, являющимся органомместного самоуправления города Тамбова, предоставляются в аренду безпроведения торгов по основаниям, установленным пунктами 2, 3, 4, 7, 8части 1 статьи 17 настоящего Положения. 2. Арендодателем объекта недвижимого имущества, закрепленного направе оперативного управления за казенным учреждением, являющимсяорганом местного самоуправления города Тамбова, выступаетсоответствующий орган местного самоуправления. Для заключения договора аренды в отношении такого имуществазаявитель представляет в соответствующий орган местного самоуправлениягорода Тамбова документы, установленные частью 2 статьи 18 настоящегоПоложения. 3. Сдача объектов недвижимого имущества, закрепленных на правеоперативного управления за органами местного самоуправления городаТамбова, в аренду осуществляется без согласования с другими органамиместного самоуправления. Орган местного самоуправления города Тамбова,осуществивший сдачу такого объекта в аренду, в течение месяца послезаключения договора аренды уведомляет о совершенной сделкеадминистрацию города. 4. Срок договора аренды, заключенный органами местногосамоуправления в соответствии с настоящей статьей, не должен превышать5 лет."; 7) в статье 18: а) часть 1 дополнить абзацем следующего содержания: "Администрация города заключает договор аренды в отношенииобъекта недвижимого имущества с лицом, в случае признания конкурса(аукциона) несостоявшимся по основаниям и с учетом условий,предусмотренных пунктом 15 части 1 статьи 17 настоящего Положения."; б) дополнить частью 1.1 следующего содержания: "1.1. Заявитель в целях рассмотрения вопроса о заключениидоговора аренды объекта недвижимого имущества на бесконкурсной основев порядке предоставления муниципальной преференции представляет вадминистрацию города документы, предусмотренные пунктами 2 - 6 части 1статьи 20 Федерального закона "О защите конкуренции"."; в) абзац первый части 2 изложить в следующей редакции: "2. Заявитель в целях рассмотрения вопроса о заключении договорааренды объекта недвижимого имущества на бесконкурсной основе, заисключением заключения договора аренды по основаниям, установленнымпунктами 9, 10, 15 части 1 статьи 17 настоящего Положения,представляет в администрацию города следующие документы:"; г) в части 4 слова "частями 2, 3" заменить словами "частями 1.1,2, 3"; 8) статью 18.1 признать утратившей силу; 9) статью 18.2 признать утратившей силу; 10) в статье 22.1: а) в пункте 3 части 1 слова "пунктами 3 - 9, 13" заменить словами"пунктами 3 - 9, 13, 15"; б) в части 2: в пункте 2 слова "пунктами 2, 11, 12" заменить словами "пунктами2, 11, 12, 16"; в пункте 3 слова "пунктами 3 - 9, 13" заменить словами "пунктами3 - 9, 13, 15"; в) в части 3: в абзаце первом слова "закрепленных собственником на правехозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальнымипредприятиями и учреждениями" заменить словами "закрепленных(принадлежащих) на праве хозяйственного ведения или оперативногоуправления за муниципальными предприятиями и учреждениями ипредусмотренных частью 2 статьи 23 настоящего Положения"; в абзаце втором слова "закрепленных собственником на правехозяйственного ведения или оперативного управления" заменить словами"закрепленных (принадлежащих) на праве хозяйственного ведения илиоперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениямии предусмотренных частью 2 статьи 23 настоящего Положения"; 11) в статье 23: а) в части 1: в пункте 4 слова ", государственным корпорациям, государственнымкомпаниям" исключить; пункт 8 после слова "размещения" дополнить словами "сетейсвязи,"; в пункте 13 слово "имеющемуся" заменить словом "имевшемуся"; дополнить пунктами 15, 16 следующего содержания: "15) являющееся частью или частями помещения, здания, строенияили сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляетне более чем двадцать квадратных метров и не превышает десятьпроцентов площади соответствующего помещения, здания, строения илисооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такоеимущество; 16) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе илиаукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям иусловиям, предусмотренным конкурсной документацией или документациейоб аукционе, а также лицу, признанному единственным участникомконкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотренызаявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документациейили документацией об аукционе, но по цене не менее начальной(минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведенииконкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключениепредусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях являетсяобязательным."; б) пункт 3 части 2 дополнить словами ", за исключением казенныхучреждений, являющихся органами местного самоуправления городаТамбова"; 12) в статье 24: а) часть 1 дополнить абзацем следующего содержания: "Администрация города заключает договор аренды в отношенииобъекта инженерной инфраструктуры с юридическим лицом, индивидуальнымпредпринимателем в случае признания конкурса (аукциона) несостоявшимсяпо основаниям и с учетом условий, предусмотренных пунктом 16 части 1статьи 23 настоящего Положения."; б) дополнить частью 1.1 следующего содержания: "1.1. Заявитель в целях рассмотрения вопроса о заключениидоговора аренды объекта инженерной инфраструктуры с юридическим лицом,индивидуальным предпринимателем на бесконкурсной основе в порядкепредоставления муниципальной преференции представляет в администрациюгорода документы, предусмотренные пунктами 2 - 6 части 1 статьи 20Федерального закона "О защите конкуренции"."; в) абзац первый части 2 изложить в следующей редакции: "2. Заявитель в целях рассмотрения вопроса о заключении договорааренды объекта инженерной инфраструктуры с юридическим лицом,индивидуальным предпринимателем на бесконкурсной основе, заисключением заключения договора аренды по основаниям, установленнымпунктами 10, 11, 16 части 1 статьи 23 настоящего Положения,представляет в администрацию города следующие документы:"; г) в части 4 слова "частями 2, 3" заменить словами "частями 1.1,2, 3"; 13) статью 27 признать утратившей силу; 14) в статье 29: а) в части 1 слова "пунктами 1 - 7, 9 - 11" заменить словами"пунктами 1 - 7, 9 - 11, 15"; б) часть 2 изложить в следующей редакции: "2. Администрация города согласовывает передачу в арендудвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления замуниципальными казенными учреждениями (за исключением передачи варенду движимого имущества, закрепленного на праве оперативногоуправления за казенным учреждением, являющимся органом местногосамоуправления города Тамбова). Передача в аренду такого имуществаосуществляется путем проведения торгов или на бесконкурсной основе вслучаях, предусмотренных пунктами 1 - 7, 9 - 11, 15 части 1 статьи 17настоящего Положения, на срок не более 5 лет."; в) часть 3 изложить в следующей редакции: "3. Администрация города согласовывает передачу в аренду особоценного движимого имущества, закрепленного собственником замуниципальным бюджетным учреждением на праве оперативного управленияили приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенныхему собственником на приобретение такого имущества. Передача в арендутакого имущества, а также иного движимого имущества бюджетногоучреждения осуществляется путем проведения торгов или на бесконкурснойоснове в случаях, предусмотренных пунктами 1 - 7, 9 - 11, 15 части 1статьи 17 настоящего Положения, на срок не более 5 лет."; г) дополнить частью 4 следующего содержания: "4. Администрация города согласовывает передачу в аренду особоценного движимого имущества, закрепленного собственником замуниципальным автономным учреждением на праве оперативного управления,или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенныхему собственником на приобретение такого имущества, на срок не более 5лет."; 15) дополнить статьей 29.1 следующего содержания: "Статья 29.1 1. Движимое имущество, закрепленное на праве оперативногоуправления за казенным учреждением, являющимся органом местногосамоуправления города Тамбова, предоставляется в аренду без проведенияторгов лицу, с которым заключен договор аренды объекта недвижимогоимущества, закрепленного за органом местного самоуправления на правеоперативного управления, по основаниям, установленным пунктами 2, 3,4, 7, 8 части 1 статьи 17 настоящего Положения. 2. Арендодателем движимого имущества, закрепленного на правеоперативного управления за казенным учреждением, являющимся органомместного самоуправления города Тамбова, выступает соответствующийорган местного самоуправления. Для заключения договора аренды в отношении такого имуществазаявитель представляет в соответствующий орган местного самоуправлениягорода Тамбова документы, установленные частью 2 статьи 30 настоящегоПоложения. 3. Сдача движимого имущества, закрепленного на праве оперативногоуправления за органом местного самоуправления города Тамбова, в арендуосуществляется без согласования с другими органами местногосамоуправления. Орган местного самоуправления города Тамбова,осуществивший сдачу движимого имущества в аренду, в течение месяцапосле заключения договора аренды уведомляет о совершенной сделкеадминистрацию города. 4. Срок договора аренды, заключенный органом местногосамоуправления в соответствии с настоящей статьей, не должен превышать5 лет."; 16) в статье 30: а) часть 1 дополнить абзацем следующего содержания: "Администрация города заключает договор аренды в отношениидвижимого имущества с лицом, в случае признания конкурса (аукциона)несостоявшимся по основаниям и с учетом условий, предусмотренныхпунктом 15 части 1 статьи 17 настоящего Положения."; б) дополнить частью 1.1 следующего содержания: "1.1. Заявитель в целях рассмотрения вопроса о заключениидоговора аренды движимого имущества на бесконкурсной основе в порядкепредоставления муниципальной преференции представляет в администрациюгорода документы, предусмотренные пунктами 2 - 6 части 1 статьи 20Федерального закона "О защите конкуренции"."; в) абзац первый части 2 изложить в следующей редакции: "2. Заявитель в целях рассмотрения вопроса о заключении договорааренды движимого имущества на бесконкурсной основе, за исключениемзаключения договора аренды по основаниям, установленным пунктами 9,10, 15 части 1 статьи 17 настоящего Положения, представляет вадминистрацию города следующие документы:"; 17) абзац второй статьи 33 дополнить словами ", а в случае,установленном настоящей главой, решение принимает администрациягорода."; 18) в части 2 статьи 33.1 слова "пунктами 1, 9" заменить словами"пунктами 1, 9, 15"; 19) в статье 33.2: а) часть 1 дополнить абзацем следующего содержания: "Администрация города принимает решение и заключает договораренды предприятия как имущественного комплекса с юридическим лицомили индивидуальным предпринимателем в случае признания конкурса(аукциона) несостоявшимся по основаниям и с учетом условий,предусмотренных пунктом 15 части 1 статьи 17 настоящего Положения."; б) абзац первый части 2 после слов "на бесконкурсной основе"дополнить словами "в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 статьи17 настоящего Положения,"; в) дополнить частью 2.1 следующего содержания: "2.1. Заявитель в целях рассмотрения вопроса о заключениидоговора аренды предприятия как имущественного комплекса набесконкурсной основе в порядке предоставления муниципальнойпреференции представляет в администрацию города документы,предусмотренные пунктами 2 - 6 части 1 статьи 20 Федерального закона"О защите конкуренции"."; г) часть 4 изложить в следующей редакции: "4. Для рассмотрения городской Думой вопроса о передачепредприятия как имущественного комплекса в аренду без проведенияторгов по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 9 части 1 статьи 17настоящего Положения, администрация города представляет в городскуюДуму документы, предусмотренные частями 2, 2.1, 3 настоящей статьи."; 20) статью 38 дополнить пунктами 9, 10 следующего содержания: "9) являющееся частью или частями помещения, здания, строения илисооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет неболее чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентовплощади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения,права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество; 10) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе илиаукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям иусловиям, предусмотренным конкурсной документацией или документациейоб аукционе, а также лицу, признанному единственным участникомконкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотренызаявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документациейили документацией об аукционе, но по цене не менее начальной(минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведенииконкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключениепредусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях являетсяобязательным."; 21) в статье 39: а) в пункте 3 части 1 слова "пунктами 3, 7" заменить словами"пунктами 3, 7, 9"; б) в части 2: в пункте 2 слова "пунктами 2, 5, 6" заменить словами "пунктами 2,5, 6, 10"; в пункте 3 слова "пунктами 3, 7" заменить словами "пунктами 3, 7,9"; 22) в статье 39.1: а) часть 1 дополнить абзацем следующего содержания: "Администрация города заключает договор аренды объекта,включенного в перечень муниципального имущества для поддержкисубъектов малого и среднего предпринимательства, с субъектом малого исреднего предпринимательства в случае признания конкурса (аукциона)несостоявшимся по основаниям и с учетом условий, предусмотренныхпунктом 10 статьи 38 настоящего Положения."; б) дополнить частью 1.1 следующего содержания: "1.1. Заявитель в целях рассмотрения вопроса о заключениидоговора аренды объекта, включенного в перечень муниципальногоимущества для поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства, на бесконкурсной основе в порядке предоставлениямуниципальной преференции представляет в администрацию городадокументы, предусмотренные пунктами 2 - 6 части 1 статьи 20Федерального закона "О защите конкуренции"."; в) абзац первый части 2 изложить в следующей редакции: "2. Заявитель в целях заключения договора аренды объекта,включенного в перечень муниципального имущества для поддержкисубъектов малого и среднего предпринимательства, на бесконкурснойоснове, за исключением заключения договора аренды по основаниям,установленным пунктами 4, 5, 10 статьи 38 настоящего Положения,представляет в администрацию города следующие документы:"; г) в части 4 слова "частями 2, 3" заменить словами "частями 1.1,2, 3"; 23) дополнить главой 6.1 следующего содержания: "Глава 6.1. Порядок предоставления в аренду имущества,включенного в перечень муниципального имущества для поддержкисоциально ориентированных некоммерческих организаций Статья 39.2 1. Объекты, включенные в перечень муниципального имущества дляподдержки социально ориентированных некоммерческих организаций,утвержденный правовым актом администрации города, предоставляются варенду социально ориентированным некоммерческим организациям безпроведения торгов. 2. Решение о предоставлении объекта социально ориентированнойнекоммерческой организации принимает администрация города. Статья 39.3 Срок договора арены на объект, включенный в переченьмуниципального имущества для поддержки социально ориентированныхнекоммерческих организаций, являющийся недвижимым имуществом, недолжен превышать 5 лет. Статья 39.4 В целях заключения договора аренды объекта, включенного вперечень муниципального имущества для поддержки социальноориентированных некоммерческих организаций, в администрацию городапредставляются следующие документы: а) заявление с указанием требуемого объекта, а также наименованияюридического лица, сведений об организационно-правовой форме, о местенахождения, почтовом адресе, фамилии, имени, отчества руководителясоциально ориентированной некоммерческой организации или егопредставителя, номера контактного телефона; б) выписку из единого государственного реестра юридических лицили нотариально заверенную копию такой выписки, полученную не ранеечем за шесть месяцев до даты представления указанных в настоящейстатье документов; в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществлениедействий от имени заявителя; г) копии учредительных документов заявителя; е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя -юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признаниизаявителя - юридического лица банкротом и об открытии конкурсногопроизводства, об отсутствии решения о приостановлении деятельностизаявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации обадминистративных правонарушениях. Статья 39.5 Объект, включенный в перечень муниципального имущества дляподдержки социально ориентированных некоммерческих организаций,предоставляется социально ориентированной некоммерческой организации,первой подавшей заявку с представлением документов, установленныхстатьей 39.4 настоящего Положения. Статья 39.6 Администрация города отказывает в предоставлении объекта,включенного в перечень муниципального имущества для поддержкисоциально ориентированных некоммерческих организаций, юридическомулицу в случае: 1) по представленным документам юридическое лицо не может бытьотнесено к социально ориентированной некоммерческой организации; 2) на запрашиваемый объект имеется ранее поступившее заявлениедругого юридического лица; 3) не представлены документы, которые должны быть представленызаявителем самостоятельно, из перечня, предусмотренного статьей 39.4настоящего Положения."; 1.2 В Приложении "Отчет об аренде муниципального имущества заистекший год": 1) В обозначении приложения слова "Утвержден решением Тамбовскойгородской Думы от ________ N ___" заменить словами "к Положению "Обаренде муниципального имущества городского округа - город Тамбов"; 2) раздел IV дополнить пунктами 7, 8 следующего содержания: "7) Количество муниципального имущества, включенного в переченьдля поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций_____________, переданного в аренду на бесконкурсной основе____________________________ социально ориентированным некоммерческим(количество юридических лиц)организациям, из них объектов недвижимого имущества ______. 8) Количество объектов муниципального недвижимого имущества,закрепленного на праве оперативного управления за казеннымиучреждениями, являющимися органами местного самоуправления городаТамбова, и переданного в аренду: ______ Тамбовской городской Думой общей площадью ___; ______ администрацией города Тамбова общей площадью ___; ______ Контрольно-счетной палатой города Тамбова общей площадью_____.". 2. Администрации города Тамбова (А.Ф.Бобров): привести свои правовые акты в соответствие с настоящим решением; в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения всилу разработать и утвердить порядок согласования сдачи в субарендуимущества, порядок согласования передачи в аренду объектов недвижимогоимущества, закрепленного (принадлежащего) на праве хозяйственноговедения или оперативного управления за муниципальными предприятиями иучреждениями. 3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить накомитет Тамбовской городской Думы пятого созыва по муниципальнойсобственности и развитию предпринимательства (В.Ф.Калинин). 4. Решение вступает в силу со следующего дня после официальногоопубликования, за исключением, установленным абзацем вторым настоящейчасти. Подпункты 2, 8, 9, 13 пункта 1.1 части 1 настоящего решениявступают в силу по истечении трех месяцев со дня опубликованиянастоящего решения. Глава города Тамбова А.В.Кондратьев