Закон Тамбовской области от 03.12.2010 № 710-З
О жилищном фонде Тамбовской области
ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ З А К О Н О жилищном фонде Тамбовской области (В редакции Законов Тамбовской области от 02.03.2012 г. N 122-З; от 25.12.2012 г. N 225-З; от 04.12.2013 г. N 339-З) Принят Тамбовской областной Думой 29 ноября 2010 года Глава 1. Общие положения Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в сфереформирования и использования жилищного фонда Тамбовской области, учетаи предоставления отдельным категориям граждан жилых помещенийжилищного фонда Тамбовской области (далее - жилищный фонд области), атакже отношения по предоставлению жилых помещений в домах системысоциального обслуживания населения областного и муниципальногоспециализированных жилищных фондов. Статья 2. Правовая основа настоящего Закона Правовой основой настоящего Закона являются КонституцияРоссийской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Устав(Основной Закон) Тамбовской области, иные федеральные и областныенормативные правовые акты. Статья 3. Полномочия Тамбовской областной Думы в сфереформирования и использования жилищного фонда Тамбовской области, учетаи предоставления отдельным категориям граждан жилых помещенийжилищного фонда Тамбовской области К полномочиям Тамбовской областной Думы относятся: 1) определение порядка формирования и использования жилищногофонда области, а также учета и предоставления отдельным категориямграждан жилых помещений жилищного фонда области; 2) определение источников формирования жилищного фонда области; 3) определение порядка предоставления служебных жилых помещений ижилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фондаобласти; 4) определение порядка и условий предоставления жилых помещений вдомах системы социального обслуживания населения областного имуниципального специализированных жилищных фондов; 5) определение порядка предоставления по договорам социальногонайма, установленным настоящим Законом, отдельным категориям гражданжилых помещений жилищного фонда области; 6) определение порядка предоставления жилых помещений жилищногофонда области коммерческого использования; 7) осуществление контроля за исполнением настоящего Закона; 8) осуществление иных полномочий, предусмотренных действующимзаконодательством. Статья 4. Полномочия администрации Тамбовской области в сфереформирования и использования жилищного фонда Тамбовской области, учетаи предоставления отдельным категориям граждан жилых помещенийжилищного фонда Тамбовской области 1. К полномочиям администрации Тамбовской области относятся: 1) издание правовых актов, направленных на реализацию федеральныхи областных законов, регулирующих отношения в сфере формирования,исключения жилых помещений из жилищного фонда Тамбовской области ииспользования жилищного фонда Тамбовской области; 2) формирование жилищного фонда области, его учет ипредоставление; 3) осуществление государственного контроля за использованием исохранностью жилищного фонда области, а также за соответствием жилыхпомещений данного фонда, качества, объема и порядка предоставлениякоммунальных услуг установленным требованиям законодательства; 4) ведение в установленном порядке государственного учетагосударственного жилищного фонда области, технического учета, в томчисле технической инвентаризации и паспортизации; 5) определение уполномоченных органов в сфере формирования,исключения, предоставления и использования жилых помещений жилищногофонда области (далее - уполномоченный орган); 6) предоставление информации о состоянии жилищного фонда области; 7) установление порядка ведения учета граждан, имеющих право напредоставление жилых помещений жилищного фонда области и принятиярешения о предоставлении отдельным категориям граждан жилых помещенийжилищного фонда области; 8) ведение учета граждан, имеющих право на предоставление жилыхпомещений жилищного фонда области; 9) определение статуса специализированного жилого помещения,включенного в состав жилищного фонда области; 10) осуществление иных полномочий, предусмотренных действующимзаконодательством. 2. Администрация Тамбовской области реализует полномочия в сфередействия настоящего Закона как самостоятельно, так и через образуемыеею в соответствии с законами области органы исполнительной властиобласти. Статья 5. Порядок формирования жилищного фонда Тамбовской области 1. Жилищный фонд области формируется из жилых помещений,построенных или приобретенных за счет средств областного бюджета илибезвозмездно переданных в собственность Тамбовской области. 2. Жилые помещения приобретаются в государственную собственностьТамбовской области путем совершения сделок, не противоречащихгражданскому законодательству и Закону Тамбовской области "Обуправлении государственной собственностью Тамбовской области" впределах средств, предусмотренных в областном бюджете на эти цели. 3. Жилые помещения приобретаются в государственную собственностьТамбовской области безвозмездно по договорам дарения и инымоснованиям, предусмотренным действующим законодательством. 4. Исключение жилых помещений из состава жилищного фонда областипроизводится в следующих случаях: 1) разрушения объектов жилищного фонда области, в том числеслучайной гибели, сноса объектов жилищного фонда области; 2) перевода жилого помещения из жилищного фонда области внежилое; 3) передачи жилого помещения в порядке приватизации; 4) иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. 5. Включение жилого помещения в состав жилищного фонда области иисключение жилого помещения из состава жилищного фонда областиосуществляется на основании решения администрации Тамбовской областилибо уполномоченного органа. Глава 2. Учет и предоставление отдельным категориям граждан жилыхпомещений жилищного фонда области социального использования подоговорам социального найма Статья 6. Категории граждан, имеющие право на предоставлениежилых помещений жилищного фонда области по договорам социального найма К категориям граждан, имеющим право на предоставление жилыхпомещений жилищного фонда области по договорам социального найма,относятся: 1) (Пункт утратил силу - Закон Тамбовской областиот 25.12.2012 г. N 225-З) 2) реабилитированные лица, члены их семей и другие родственники,проживавшие совместно с репрессированными лицами до применения к нимрепрессий, а также дети, родившиеся в местах лишения свободы, вссылке, высылке, на спецпоселении, утратившие жилые помещения в связис репрессиями, в случае их возвращения для проживания в те местности инаселенные пункты, где они проживали до применения к ним репрессий. Статья 7. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фондаобласти по договорам социального найма 1. Право на предоставление помещений жилищного фонда области подоговорам социального найма имеют граждане, отнесенные к категориямграждан, указанным в статье 6 настоящего Закона, признанныенуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным Жилищнымкодексом Российской Федерации. 2. (Часть утратила силу - Закон Тамбовской областиот 25.12.2012 г. N 225-З) 3. Перечень документов и порядок рассмотрения заявлений граждан,имеющих право на получение жилых помещений жилищного фонда областисоциального использования, утверждаются администрацией Тамбовскойобласти. Глава 3. Учет граждан для предоставления жилых помещенийспециализированного жилищного фонда области Статья 8. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещенияхспециализированного жилищного фонда Специализированные жилые помещения, за исключением жилыхпомещений для социальной защиты отдельных категорий граждан,предоставляются гражданам, не являющимися нанимателями по договорамсоциального найма жилых помещений, расположенных в соответствующемнаселенном пункте, или членами семьи нанимателя такого жилогопомещения по договору социального найма либо собственниками жилыхпомещений, расположенных в соответствующем населенном пункте, иличленами семьи собственника таких помещений. Учет и снятие с учета граждан, нуждающихся в жилых помещенияхспециализированного жилищного фонда, осуществляется комиссиями пожилищным вопросам предоставления жилых помещений жилищного фондаобласти, созданными органами исполнительной власти Тамбовской области. Статья 9. Перечень документов, необходимых для постановки на учетграждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищногофонда Гражданин, претендующий на учет как нуждающийся в жилыхпомещениях специализированного жилищного фонда, обязан представить: 1) заявление по образцу, установленному администрацией Тамбовскойобласти; 2) документы, подтверждающие возникновение права напредоставление жилого помещения в специализированном жилищном фонде, взависимости от вида жилого помещения, в соответствии с настоящимЗаконом. Документы представляются в следующих случаях: при постановки на учет; при изменении оснований, определяющих право на предоставлениежилого помещения специализированного жилищного фонда; при предоставлении жилого помещения специализированного жилищногофонда. Статья 10. Порядок учета граждан, нуждающихся в жилых помещенияхспециализированного жилищного фонда 1. Документы, представленные гражданином, подтверждающиевозникновение права на предоставление жилого помещения вспециализированном жилищном фонде, регистрируются в книге учета впорядке, установленном администрацией Тамбовской области либоуполномоченным органом. 2. После принятия к рассмотрению документов гражданину выдаетсярасписка, подтверждающая принятие документов к рассмотрениюуполномоченным органом. 3. В течение двадцати календарных дней уполномоченный органобязан принять решение о внесении гражданина в список нуждающихся вжилых помещениях специализированного жилищного фонда или омотивированном отказе. Один экземпляр решения выдается под роспись гражданину в течениедвух рабочих дней со дня вынесения решения. В случае неявки гражданиназа получением решения по истечению указанного срока решениенаправляется ему заказным письмом с уведомлением в течение трехрабочих дней. 4. Гражданин считается нуждающимся в жилом помещенииспециализированного жилищного фонда при условии внесения его в списокграждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищногофонда, на основании решения уполномоченного органа. 5. Список граждан, нуждающихся в жилых помещенияхспециализированного жилищного фонда, ведется в порядке, установленномуполномоченным органом. Все необходимые исправления оформляютсяуточняющей записью и подписью ответственного лица. Статья 11. Порядок снятия с учета граждан, нуждающихся в жилыхпомещениях специализированного жилищного фонда 1. Гражданин подлежит снятию с учета граждан, нуждающихся в жилыхпомещениях специализированного жилищного фонда, в следующих случаях: подачи им по месту учета заявления о снятии с учета; утраты им оснований, дающих ему право на получение жилогопомещения специализированного жилищного фонда области, установленныхфедеральным законодательством, настоящим Законом области; предоставления ему жилого помещения специализированного жилищногофонда области; получения им в установленном порядке от органа государственнойвласти или органа местного самоуправления бюджетных средств наприобретение или строительство жилого помещения; выезда его на место жительства (службы) в другой субъектРоссийской Федерации. 2. Уполномоченный орган на основании сведений, полученных откомиссий по жилищным вопросам предоставления жилых помещений жилищногофонда области, принимает решение об исключении гражданина из спискаграждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищногофонда. 3. Один экземпляр решения выдается под роспись гражданину втечение двух рабочих дней со дня вынесения решения. В случае неявкигражданина за получением решения по истечению указанного срока решениенаправляется ему заказным письмом с уведомлением в течение трехрабочих дней. Глава 4. Предоставление служебных жилых помещений Статья 12. Категории граждан, имеющие право на предоставлениеслужебных жилых помещений специализированного жилищного фонда области 1. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фондаобласти (далее - служебные жилые помещения) предоставляются дляпроживания граждан в связи с характером их трудовых отношений сорганами государственной власти Тамбовской области, областнымигосударственными унитарными предприятиями, областными автономными,бюджетными и казенными учреждениями в связи с назначением нагосударственную должность Тамбовской области либо в связи с избраниемна выборные должности в органы государственной власти Тамбовскойобласти. 2. Служебные жилые помещения предоставляются: 1) лицам, замещающим государственные должности Тамбовскойобласти; 2) государственным гражданским служащим Тамбовской области; 3) работникам областных автономных, бюджетных и казенныхучреждений, в том числе работникам областных государственныхучреждений Тамбовской области; 4) работникам государственных унитарных предприятий Тамбовскойобласти. 3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам пооснованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации. Статья 13. Порядок предоставления служебных жилых помещенийспециализированного жилищного фонда области 1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящимна учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированногожилищного фонда, в виде жилого дома, отдельной квартиры в порядкеочередности, исходя из даты постановки таких граждан на учет. 2. Гражданин, нуждающийся в служебном жилом помещении,представляет в администрацию Тамбовской области либо в уполномоченныйорган: 1) заявление о предоставлении служебного жилого помещения; 2) подлинник и копию паспорта; 3) копию служебного контракта или трудового договора,соответствующего акта о назначении на должность (приеме на работу) илиизбрании на выборную должность; 4) копию трудовой книжки; 5) документы о наличии (отсутствии) у заявителя, членов его семьив населенном пункте по месту службы (работы) жилого помещения,принадлежащего им на праве собственности, и (или) жилого помещения,занимаемого по договору социального найма или найма; 6) подлинники и копии документов, подтверждающие факт родства,супружеских отношений (свидетельство о рождении, свидетельство озаключении брака, судебные решения). 3. Администрация Тамбовской области либо уполномоченный органрегистрирует в день подачи заявление о предоставлении служебногожилого помещения и прилагаемые к нему документы и рассматривает их втечение двадцати календарных дней со дня поступления в порядкеочередности. Порядок рассмотрения заявления о предоставлении служебного жилогопомещения и прилагаемых к нему документов утверждается администрациейТамбовской области либо уполномоченным органом. По результатам рассмотрения документов администрация Тамбовскойобласти либо уполномоченный орган принимает решение: 1) о предоставлении служебного жилого помещения; 2) об отказе в предоставлении служебного жилого помещения. Статья 14. Срок, на который предоставляются служебные жилыепомещения Служебные жилые помещения предоставляются: - на период замещения государственной должности Тамбовскойобласти; - на срок действия служебного контракта, заключенного всоответствии с требованиями федерального и областного законодательствао государственной гражданской службе; - на срок действия трудового договора, заключенного всоответствии с требованиями трудового законодательства РоссийскойФедерации и Тамбовской области. Статья 15. Решение о предоставлении служебного жилого помещения 1. В решении о предоставлении служебного жилого помещенияуказываются: 1) место нахождения (адрес) предоставляемого служебного жилогопомещения; 2) общая площадь предоставляемого служебного жилого помещения; 3) полное наименование наймодателя; 4) фамилия, имя, отчество нанимателя; 5) срок, на который предоставляется служебное жилое помещение. 2. На основании решения о предоставлении служебного жилогопомещения заключается договор найма служебного жилого помещения всоответствии с Типовым договором найма служебного жилого помещения,утвержденным Правительством Российской Федерации. Статья 16. Решение об отказе в предоставлении служебного жилогопомещения 1. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилогопомещения являются: 1) представление заявителем неполного перечня документов; 2) обеспеченность заявителя или членов его семьи в населенномпункте по месту службы (работы) заявителя жилыми помещениями,находящимися в собственности, владении и пользовании заявителя иличленов его семьи, которые не являются признанными нуждающимися в жилыхпомещениях по основаниям, установленным частью 1 статьи 51 Жилищногокодекса Российской Федерации; 3) выявление в представленных в уполномоченный орган документахсведений, не соответствующих действительности; 4) представление документов лицом, не относящимся к категорииграждан, нуждающихся в жилом помещении специализированного жилогофонда. 2. Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещениядолжно быть мотивированным. Глава 4.1. Предоставление жилых помещений отдельным категориямграждан по договору найма жилого помещения жилищного фонда областикоммерческого использования (Глава дополнена в редакции Закона Тамбовской области от 30.10.2012 г. N 206-З) Статья 16.1. Категории граждан, имеющие право на предоставлениежилых помещений жилищного фонда области коммерческого использования 1. Жилищный фонд области коммерческого использования -совокупность жилых помещений, находящихся в собственности области,предоставляемых за плату во временное владение и (или) пользование дляпроживания в них по договорам найма жилого помещения коммерческогоиспользования следующим категориям граждан: 1) депутатам Государственной Думы Федерального СобранияРоссийской Федерации; 2) лицам, замещающим должности федеральной государственнойгражданской службы категории "руководители", относящиеся к высшейгруппе должностей федеральной государственной гражданской службы; 3) лицам, замещающим должности государственной гражданской службыобласти категории "руководители", относящиеся к высшей группедолжностей государственной гражданской службы области. 2. Жилые помещения жилищного фонда области коммерческого наймапредоставляются категориям граждан, указанным в части 1 настоящейстатьи, при условии, что они и члены их семьи не являются нанимателямижилого помещения по договору социального найма, договору наймаслужебного жилого помещения либо собственниками жилого помещения внаселенном пункте, находящемся на территории Тамбовской области. Статья 16.2. Прием и рассмотрение заявлений о предоставлениижилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования 1. Гражданин, имеющий право на предоставление жилого помещенияжилищного фонда области коммерческого использования, представляет вуполномоченный орган исполнительной власти Тамбовской области (далее -уполномоченный орган) заявление и документы на бумажном носителе личноили посредством почтового отправления с описью вложения и суведомлением о вручении или в форме электронного документа: 1) подлинник документа, удостоверяющего личность гражданина; 2) служебный контракт либо акт о назначении на должность илидокумент, подтверждающий избрание на выборную должность; 3) копию трудовой книжки, заверенной кадровой службой; 4) подлинники документов, подтверждающих факт родственныхотношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака,судебные решения). 2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах заявителя и членов его семьи наимеющиеся в собственности в населенном пункте, находящемся натерритории Тамбовской области, недвижимого имущества либо уведомлениеоб отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, а также документы,подтверждающие наличие (отсутствие) у заявителя и членов его семьи внаселенном пункте, находящемся на территории Тамбовской области,жилого помещения, предоставленного по договорам социального найма,договорам найма служебного жилого помещения запрашиваютсяуполномоченным органом в рамках межведомственного взаимодействия,путем направления межведомственных запросов. 3. Уполномоченный орган рассматривает заявление о предоставлениижилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования иприложенные к нему документы в течение двадцати календарных дней смомента регистрации заявления в порядке очередности. 4. По результатам рассмотрения представленных документовуполномоченный орган: 1) принимает решение о предоставлении жилого помещения жилищногофонда области коммерческого использования; 2) принимает решение об отказе в предоставлении жилого помещенияжилищного фонда области коммерческого использования; 3) принимает решение о включении гражданина в перечень граждан,имеющих право на предоставление жилого помещения жилищного фондаобласти коммерческого использования. Статья 16.3. Решение о предоставлении жилого помещения жилищногофонда области коммерческого использования 1. Решение о предоставлении жилого помещения жилищного фондаобласти коммерческого использования должно содержать: 1) место нахождения (адрес) предоставляемого жилого помещенияжилищного фонда области коммерческого использования; 2) общую площадь предоставляемого жилого помещения жилищногофонда области коммерческого использования; 3) полное наименование наймодателя; 4) фамилию, имя, отчество нанимателя; 5) срок, на который предоставляется жилое помещение жилищногофонда области коммерческого использования. 2. Решение о предоставлении жилого помещения жилищного фондаобласти коммерческого использования является основанием для заключениядоговора найма жилого помещения коммерческого использования. Договор найма жилого помещения коммерческого использованиязаключается уполномоченным органом по форме, установленной действующимзаконодательством. 3. Гражданин, имеющий право на предоставление жилого помещенияжилищного фонда области коммерческого использования, получает право навселение в жилое помещение с момента подписания сторонами договоранайма жилого помещения коммерческого использования и актаприема-передачи жилого помещения. 4. Жилые помещения коммерческого использования предоставляютсягражданам, указанным в части 1 статьи 16.1. настоящего Закона, в видеизолированного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания(квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома). Статья 16.4. Срок действия договора найма жилого помещениякоммерческого использования 1. Договор найма жилого помещения коммерческого использованиязаключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок неопределен, договор считается заключенным на пять лет. 2. По истечении срока действия договора найма жилого помещениякоммерческого использования наниматель имеет преимущественное право назаключение договора найма жилого помещения жилищного фонда областикоммерческого использования на новый срок. Статья 16.5. Права и обязанности сторон, условия по договорунайма жилого помещения коммерческого использования 1. Наниматель обязан использовать жилое помещение жилищного фондаобласти коммерческого использования исключительно для проживания,поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, за свой счетпроизводить текущий ремонт жилого помещения. 2. Наниматель не вправе без письменного согласия наймодателявселять в жилое помещение лиц, не указанных в договоре найма жилогопомещения коммерческого использования, производить переустройство иперепланировку жилого помещения. Передача жилого помещения жилищного фонда области коммерческогоиспользования не допускается без письменного согласия наймодателя. 3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем задействия граждан, совместно проживающих с нанимателем и нарушающихусловия договора найма жилого помещения коммерческого использования. 4. Наймодатель передает нанимателю жилое помещение, свободное отправ третьих лиц, в надлежащем состоянии. 5. В случае, если наниматель не передал наймодателю жилоепомещение в установленный срок, наймодатель вправе требовать отнанимателя внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги завсе время просрочки, а также возмещения понесенных наймодателемубытков. Статья 16.6. Порядок оплаты за жилое помещение, предоставленноепо договору найма жилого помещения коммерческого использования. 1. Плата за жилое помещение, предоставленное по договору наймажилого помещения коммерческого использования включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую всебя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Размер платы за пользование жилым помещением, предоставленнымпо договору найма жилого помещения коммерческого использованияопределяется постановлением администрации области. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения икоммунальные услуги устанавливается в соответствии с федеральнымзаконодательством. 3. Плата за пользование жилым помещением, предоставленным подоговору найма жилого помещения коммерческого использования вноситсяежемесячно до десятого числа текущего месяца путем перечисленияустановленной денежной суммы на расчетный счет, указанный в договоренайма жилого помещения коммерческого использования. 4. Плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальныеуслуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего заистекшим месяцем в порядке, установленном жилищным законодательством. Статья 16.7. Изменение и расторжение договора найма жилогопомещения коммерческого использования 1. Изменение договора найма жилого помещения коммерческогоиспользования возможно при наличии согласия наймодателя, нанимателя играждан, постоянно проживающих вместе с нанимателем. 2. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно с нимпроживающих, в любое время расторгнуть договор найма жилого помещениякоммерческого использования, письменно уведомив наймодателя за тримесяца. 3. Договор найма жилого помещения коммерческого использованияможет быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя вслучаях, предусмотренных гражданским законодательством. 4. В случае расторжения договора найма жилого помещениякоммерческого использования, наниматель и другие граждане, проживающиев жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселениюиз жилого помещения на основании решения суда. Статья 16.8. Решение об отказе в предоставлении жилого помещенияжилищного фонда области коммерческого использования 1. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещенияжилищного фонда области коммерческого использования являются: 1) предоставление заявителем неполного пакета документов,указанного в части 1 статьи 16.2. настоящего Закона; 2) наличие в собственности, владении, пользовании заявителя ичленов его семьи жилых помещений, расположенных в населенном пункте,находящемся на территории Тамбовской области; 3) предоставление в уполномоченный орган документов, содержащихсведения, не соответствующие действительности; 4) предоставление документов, лицом не относящимся к категориямграждан, имеющих право на заключение договора найма жилого помещениякоммерческого использования в соответствии с частью 1 статьи 16.1.настоящего Закона; 5) наличие документально подтвержденных данных о ненадлежащемисполнении заявителем условий ранее заключенных договоров найма жилогопомещения коммерческого использования; 6) отсутствие свободного жилого помещения жилищного фонда областикоммерческого использования. 2. При отсутствии свободных жилых помещений жилищного фондаобласти коммерческого использования уполномоченным органом принимаетсярешение о включении заявителя в перечень граждан, имеющих право напредоставление жилого помещения жилищного фонда области коммерческогоиспользования. Один экземпляр решения выдается гражданину, имеющемуправо на предоставление жилого помещения жилищного фонда областикоммерческого использования, под роспись в течение трех рабочих днейсо дня принятия решения. В случае неявки гражданина за получениемрешения по истечению указанного срока, решение направляется гражданинузаказным письмом с уведомлением в течение пяти рабочих дней. Статья 16.9. Порядок постановки на учет и снятия с учета граждан,имеющих право на предоставление жилого помещения жилищного фондаобласти коммерческого использования 1. Основанием для постановки на учет и включения гражданина вперечень граждан, имеющих право на предоставление жилого помещенияжилищного фонда области коммерческого использования, является решениеуполномоченного органа. 2. Перечень граждан, имеющих право на предоставление жилыхпомещений жилищного фонда области коммерческого использования, ведетсяв установленном уполномоченным органом порядке. 3. Граждане подлежат снятию с учета граждан, имеющих право напредоставление жилого помещения жилищного фонда области коммерческогоиспользования, в случае: 1) предоставления гражданину жилого помещения жилищного фондаобласти коммерческого использования; 2) направления гражданином по месту учета заявления об отказе впредоставлении жилого помещения жилищного фонда области коммерческогоиспользования; 3) утраты гражданином оснований, позволяющих претендовать напредоставление жилого помещения жилищного фонда области коммерческогоиспользования. 4. Уполномоченный орган на основании сведений, указанных в части3 настоящей статьи, принимает решение об исключении гражданина изперечня граждан, имеющих право на предоставление жилого помещенияжилищного фонда области коммерческого использования. Один экземпляррешения выдается гражданину под роспись в течение трех рабочих дней содня принятия решения. В случае неявки гражданина за получением решенияпо истечении указанного срока, решение направляется гражданинузаказным письмом с уведомлением в течение пяти рабочих дней. Глава 5. Предоставление жилых помещений в общежитияхспециализированного жилищного фонда Статья 17. Категории граждан, имеющие право на предоставлениежилых помещений в общежитиях 1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временногопроживания граждан в период их работы, службы или обучения. 2. Жилые помещения в общежитиях жилищного фонда предоставляются: 1) лицам, замещающим должности государственной гражданской службыТамбовской области; 2) лицам, замещающим должности государственной гражданской службыТамбовской области и проходящим обучение в образовательныхорганизациях на территории Тамбовской области; (В редакции ЗаконаТамбовской области от 04.12.2013 г. N 339-З) 3) лицам, замещающим должности, не отнесенные к должностямгосударственной гражданской службы Тамбовской области, иосуществляющим техническое обеспечение деятельности органовгосударственной власти Тамбовской области; 4) гражданам, обучающимся в государственных организацияхТамбовской области среднего профессионального и высшего образования, атакже работающим в государственных учреждениях Тамбовской области, нагосударственных унитарных предприятиях Тамбовской области. (В редакцииЗакона Тамбовской области от 04.12.2013 г. N 339-З) Статья 18. Порядок предоставления жилого помещения в общежитии 1. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении в общежитии жилищногофонда, подает в администрацию Тамбовской области либо уполномоченныйорган следующие документы: 1) заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии; 2) подлинник и копию паспорта; 3) копию служебного контракта или трудового договора,соответствующего акта о назначении на должность (приеме на работу); 4) копию трудовой книжки; 5) документы о наличии (отсутствии) у заявителя, членов егосемьи, в населенном пункте по месту службы (работы) жилого помещения,принадлежащего им на праве собственности, и (или) жилого помещения,занимаемого по договору социального найма или найма; 6) документы, подтверждающие факт родства, супружеских отношений(свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебныерешения). 2. Администрация Тамбовской области либо уполномоченный органрегистрирует в день подачи заявление о предоставлении жилого помещенияв общежитии и прилагаемые к нему документы и рассматривает их втечение двадцати календарных дней со дня поступления в порядкеочередности. Порядок рассмотрения заявления о предоставлении жилого помещенияв общежитии и прилагаемых к нему документов утверждаетсяадминистрацией Тамбовской области либо уполномоченным органом. По результатам рассмотрения уполномоченный орган принимаетрешение: 1) о предоставлении жилого помещения в общежитии; 2) об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии. 3. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения вобщежитии являются основания, предусмотренные частью 1 статьи 16настоящего Закона. 4. Основанием вселения в жилое помещение в общежитии являетсядоговор найма, который заключается в соответствии с Типовым договоромнайма жилого помещения в общежитии, утвержденным ПравительствомРоссийской Федерации. 5. Договор найма жилого помещения в общежитии являетсявозмездным. Размер, порядок и сроки внесения платы за пользованиежилым помещением в общежитии и коммунальные услуги устанавливаются всоответствии с требованиями, предусмотренными для договоровсоциального найма. Глава 6. Предоставление жилых помещений маневренного фондаспециализированного жилищного фонда области Статья 19. Назначение жилых помещений маневренного фонда Жилые помещения маневренного жилищного фонда Тамбовской области(далее - жилые помещения маневренного фонда) предназначены длявременного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкциейдома, принадлежащего Тамбовской области на праве собственности, вкотором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорамсоциального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращениявзыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счеткредита банка или иной кредитной организации либо средств целевогозайма, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилогопомещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевогозайма, если на момент обращения взыскания такие жилые помещенияявляются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения, находящиеся вдомах, принадлежащих Тамбовской области на праве собственности, сталинепригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан - в случаях, предусмотренных законодательством. Статья 20. Предоставление жилого помещения маневренного фонда 1. Порядок ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещенияхманевренного фонда, перечень предоставляемых документов и порядокпредоставления жилых помещений маневренного фонда определяютсяпостановлением администрации Тамбовской области. 2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по договорунайма жилого помещения маневренного фонда. Глава 7. Предоставление жилых помещений в домах системысоциального обслуживания населения областного и муниципальногоспециализированных жилищных фондов Статья 21. Категории граждан, имеющие право на предоставлениежилых помещений в домах системы социального обслуживания населения 1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживаниянаселения областного и муниципального специализированных жилищныхфондов (далее - жилые помещения в домах системы социальногообслуживания населения) предназначаются для проживания граждан,которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан,нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением иммедицинских и социально-бытовых услуг. 2. Жилые помещения в домах системы социального обслуживаниянаселения предоставляются для проживания следующим категориям граждан,нуждающимся в специальной социальной защите с предоставлением иммедицинских и социально-бытовых услуг: 1) гражданам, частично или полностью утратившим способность ксамообслуживанию в быту и нуждающимся в постоянном постороннем уходе инаблюдении, в том числе инвалидам, детям-инвалидам, гражданам пожилоговозраста (женщинам старше 55 лет, мужчинам старше 60 лет), нуждающимсяв постоянном уходе и наблюдении в связи с частичной или полной утратойвозможности самостоятельно удовлетворять свои основные жизненныепотребности вследствие ограничения способности к самообслуживанию вбыту и (или) передвижению; 2) одиноким гражданам пожилого возраста и одиноким супружескимпарам, достигшим пожилого возраста (женщины старше 55 лет, мужчиныстарше 60 лет), которые не имеют детей или дети которых, обязанныесодержать их по закону, не могут осуществлять уход за родителями всилу своей нетрудоспособности либо отдаленности проживания,нуждающимся в создании условий для удовлетворения своих основныхжизненных потребностей и сохранившим полную или частичную способностьк самообслуживанию в быту; 3) инвалидам с отклонениями в умственном развитии, сохранившимчастичную способность к самообслуживанию в быту и не нуждающимся впостоянном постороннем уходе; 4) иным гражданам, признанным нуждающимися в специальнойсоциальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовыхуслуг, в соответствии с законодательством Российской Федерации иобластным законодательством. Статья 22. Предоставление жилых помещений в домах системысоциального обслуживания населения 1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживаниянаселения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метровжилой площади жилого помещения на одного человека для одинокопроживающих граждан. Супругам предоставляются изолированные жилыепомещения из расчета не менее шести квадратных метров жилой площадижилого помещения на каждого члена семьи. 2. При предоставлении жилых помещений в домах системы социальногообслуживания населения граждане обеспечиваются всеми формамисоциального обслуживания, предусмотренными законодательствомРоссийской Федерации, в том числе культурно-бытового, медицинского исоциально-бытового обслуживания. 3. Жилые помещения в домах системы социального обслуживаниянаселения предоставляются для постоянного или временного (сроком дошести месяцев) проживания граждан в соответствии с очередностью,исходя из даты подачи им соответствующего заявления. 4. С заявлением представляются документы, подтверждающиенуждаемость граждан в специальной защите с предоставлением иммедицинских и социально-бытовых услуг. Форма заявления, а такжеперечень документов, подтверждающих нуждаемость граждан в специальнойзащите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг,устанавливаются администрацией Тамбовской области либо уполномоченныморганом, органом местного самоуправления. 5. Решение о предоставлении жилых помещений в домах системысоциального обслуживания населения по договору наймаспециализированного жилого помещения принимает администрацияТамбовской области либо уполномоченный орган, орган местногосамоуправления. 6. Предоставление жилого помещения в домах системы социальногообслуживания населения осуществляется по договору наймаспециализированного жилого помещения, заключенного на основаниирешения администрации Тамбовской области либо уполномоченного органа,органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения вдомах системы социального обслуживания населения. Глава 8. Предоставление жилых помещений для социальной защитыотдельных категорий граждан Статья 23. Категории граждан, нуждающиеся в социальной защите иимеющие право на предоставление жилых помещений специализированногожилищного фонда Жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорамбезвозмездного пользования предоставляются нуждающимся в специальнойсоциальной защите: 1) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, на период до предоставления им жилых помещений по договорамнайма специализированных жилых помещений в соответствии с главой 8.1настоящего Закона области; (В редакции Закона Тамбовской области от23.07.2013 г. N 308-З) 2) несовершеннолетним детям, нуждающимся в социальнойреабилитации или находящимся в трудной жизненной ситуации; 3) гражданам, пострадавшим от физического или психическогонасилия, стихийных бедствий, а также в результате вооруженных имежэтнических конфликтов. Статья 24. Предоставление жилых помещений для социальной защитыотдельных категорий граждан Порядок ведения учета граждан, установленных статьей 23настоящего Закона области, перечень представляемых документов ипорядок предоставления жилых помещений для социальной защиты указанныхкатегорий граждан по договорам безвозмездного пользования определяетсяадминистрацией Тамбовской области либо уполномоченным органом. Глава 8.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям,оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей Статья 24.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам идетям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сироти детей, оставшихся без попечения родителей Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимсябез попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, осуществляется в порядке,установленном законодательством Российской Федерации и Тамбовскойобласти. По окончании срока действия договора найма специализированногожилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих онеобходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попеченияродителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненнойситуации, на основании решения органа исполнительной власти области,осуществляющего управление государственным жилищным фондом, жилоепомещение исключается из специализированного жилищного фонда и сдетьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, лицамииз числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,заключается договор социального найма в отношении данного жилогопомещения. Договор социального найма в отношении данного жилого помещениязаключается в порядке, установленном администрацией области. (Глава 8.1 дополнена - Закон Тамбовской областиот 25.12.2012 г. N 225-З) Глава 9. Заключительные положения Статья 25. Вступление в силу настоящего Закона 1. Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дняего официального опубликования, за исключением статей 6 и 7, которыевступают в силу с 1 января 2011 года. 2. Действие настоящего Закона не распространяется на отношения,возникающие при предоставлении гражданам социальных услуг учреждениямисоциального обслуживания в соответствии с Федеральным законом от 10декабря 1995 года N 195-ФЗ "Об основах социального обслуживаниянаселения в Российской Федерации" и иными нормативными правовымиактами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Тамбовскойобласти в области социального обслуживания населения, и на отношения,возникающие при предоставлении гражданам, уволенным с военной службы,жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих". (В редакции Закона Тамбовскойобласти от 02.03.2012 г. N 122-З) Глава администрации области О.И.Бетин г. Тамбов 03 декабря 2010 года N 710-З