Решение Думы г. Тамбова от 30.05.2006 № 187
О Положении "О проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды муниципальных нежилых зданий (помещений) в городе Тамбове"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА Четвертый созыв Семнадцатое заседание РЕШЕНИЕ30.05.2006 г. Тамбов N 187 Утратилo силу - Решение Думы г. Тамбова от 24.09.2008 г. N 737 О Положении "О проведении торгов по продаже права на заключениедоговоров аренды муниципальных нежилых зданий (помещений) в городеТамбове" Рассмотрев проект решения "О Положении "О проведении торгов попродаже права на заключение договоров аренды муниципальных нежилыхзданий (помещений) в городе Тамбове", внесенный главой администрациигорода Тамбова, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Уставомгорода Тамбова, с учетом заключения постоянной комиссии по городскомухозяйству и муниципальной собственности, Тамбовская городская Дума Р Е Ш И Л А: 1. Утвердить прилагаемое Положение "О проведении торгов попродаже права на заключение договоров аренды муниципальных нежилыхзданий (помещений) в городе Тамбове". 2. Признать утратившими силу: 1) пункт 1 решения Тамбовской городской Думы от 27.12.1999 N 807"О Положении "О порядке проведения торгов (аукционов, конкурсов) попродаже муниципальной собственности, продаже права арендымуниципальных нежилых помещений, права аренды земельных участков в г.Тамбове", (газета "Тамбовские известия", 2000, 10 января); 2) решение Тамбовской городской Думы от 02.02.2000 N 833 "Овнесении изменений в Положение "О порядке проведения торгов(аукционов, конкурсов) по продаже муниципальной собственности, продажеправа аренды муниципальных нежилых помещений, права аренды земельныхучастков в г. Тамбове" (газета "Тамбовские известия", 2000, 8февраля). 3. Решение вступает в силу после опубликования в газете "Нашгород Тамбов". Глава города Тамбова А.Ю.Ильин ПРИЛОЖЕНИЕ УТВЕРЖДЕНО решением Тамбовской городской Думы от 30.05.2006 N 187 Положение "О проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды муниципальных нежилых зданий (помещений) в городе Тамбове" Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданскимкодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставомгорода Тамбова, определяет порядок проведения аукциона по продажеправа на заключение договоров аренды муниципальных нежилых зданий(помещений), условия участия в нем, а также порядок оплаты права назаключение договоров аренды муниципальных нежилых помещений. I. Общие положения Статья 1 Предметом торгов является право на заключение договоров арендымуниципальных нежилых зданий (помещений). Статья 2 В качестве продавца и организатора аукциона выступает комитетмуниципального имущества и земельных ресурсов администрации городаТамбова (далее именуется продавец). Статья 3 Аукцион является открытым по составу участников и форме подачипредложений о цене. Статья 4 Продавец при подготовке и проведении аукциона осуществляетследующие функции: 1) определяет начальную цену предмета торгов (далее именуется -начальная цена продажи), а также величину повышения начальной цены("шаг аукциона"). 2) определяет размер, срок и условия внесения задатка физическимии юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе(далее именуются - претенденты); 3) определяет место, даты начала и окончания приема заявок, местои срок подведения итогов аукциона; 4) организует подготовку и публикацию информационного сообщения опроведении аукциона и публикацию информационного сообщения об итогахаукциона; 5) принимает от претендентов заявки на участие в аукционе (далееименуются - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной имиописи; 6) проверяет правильность оформления представленных претендентамидокументов и определяет их соответствие перечню, опубликованному винформационном сообщении о проведении аукциона; 7) ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приемазаявок; 8) назначает из числа своих работников аукциониста; 9) уведомляет победителя аукциона о его победе; 10) производит расчеты с претендентами, участниками и победителемаукциона; 11) организует подготовку и публикацию информационного сообщенияоб итогах аукциона. Статья 5 Начальная цена устанавливается исходя из размеров годовойарендной платы с коэффициентом 2. Статья 6 Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано всредствах массовой информации, определенных органом местногосамоуправления, не менее чем за 30 дней до даты проведения аукциона исодержать следующие сведения: форма торгов и форма подачи предложений о цене; срок принятия решения об отказе в проведении торгов; предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе),площади, обременениях; наименование организатора торгов; начальная цена предмета торгов, "шаг аукциона", размер задатка иреквизиты счета для его перечисления; порядок приема, адрес места приема, даты и время начала иокончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, атакже перечень документов, представляемых претендентами для участия вторгах; место, дата, время и порядок определения участников торгов; место и срок подведения итогов торгов, порядок определенияпобедителей торгов. Извещение об отказе в проведении торговпубликуется не позднее пяти дней со дня принятия решения об отказе впроведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которыхбыло опубликовано извещение о проведении торгов. Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствахмассовой информации, в которых было опубликовано извещение опроведении торгов. Информация включает в себя: наименование организатора торгов; имя (наименование) победителя торгов; местоположение (адрес); площадь помещения. Статья 7 Для проведения аукциона глава администрации города Тамбованазначает постоянно действующую комиссию по проведению аукционов иконкурсов по продаже объектов муниципальной собственности (далеекомиссия). В день определения участников аукциона, указанный винформационном сообщении о проведении аукциона, комиссия рассматриваетпринятые продавцом от претендентов заявки с прилагаемыми к нимдокументами и определяет их соответствие требованиям законодательства,устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основаниивыписки с соответствующего счета и принимает решение о допускепретендентов к участию в торгах, о признании претендентов участникамиаукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе и уведомляетпретендентов о принятом решении. В день проведения торгов комиссия определяет победителя аукционаи оформляет протокол об итогах аукциона. Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываютсявсеми членами комиссии, присутствующими на заседании. В протоколе о признании претендентов участниками аукционаприводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований)претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования)претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена(наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участиюв аукционе с указанием оснований отказа. При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимсяпродавец принимает соответствующее решение, которое оформляетсяпротоколом. II. Условия участия в аукционе Статья 8 К участию в торгах по продаже права на заключение договороваренды муниципальных нежилых помещений допускаются юридические ифизические лица - индивидуальные предприниматели. Для участия в аукционе претендент представляет продавцу (личноили через своего полномочного представителя) в установленный срокзаявку по форме согласно приложению, платежный документ с отметкойбанка плательщика об исполнении для подтверждения перечисленияпретендентом установленного задатка в счет обеспечения оплатыприобретаемого на аукционе права на заключение договоров арендымуниципальных нежилых зданий (помещений) и иные документы всоответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении опроведении аукциона. Опись представленных документов составляется в 2экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - узаявителя. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участиев торгах. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ,удостоверяющий личность, и свидетельство о государственной регистрациипредпринимательской деятельности. В случае подачи заявкипредставителем претендента предъявляется доверенность. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенныекопии учредительных документов и свидетельства о государственнойрегистрации юридического лица, а также выписку из решенияуполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если этонеобходимо в соответствии с учредительными документами претендента изаконодательством государства, в котором зарегистрирован претендент). Статья 9 Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счетпродавца. Размер задатка устанавливается в размере 20 процентовначальной цены. Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счетапродавца, порядок возвращения задатка публикуются в информационномсообщении о проведении аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца,является выписка со счета продавца. Статья 10 Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационномсообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 25календарных дней и заканчивается не позднее, чем за один календарныйдень до даты рассмотрения продавцом заявок и документов претендентов. Статья 11 Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцомв журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указаниемдаты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявкипродавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера,даты и времени принятия продавцом. Статья 12 Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного винформационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, накоторой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаютсяпретендентам или их уполномоченным представителям под расписку. Статья 13 Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок иприлагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений олицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов домомента их рассмотрения комиссией. III. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов Статья 14 Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, недопущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении непозднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решенияпротоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомлениялибо направления такого уведомления по почте заказным письмом. Статья 15 Претендент приобретает статус участника аукциона с моментаоформления продавцом протокола о признании претендентов участникамиаукциона. Статья 16 Аукцион проводится в следующем порядке: 1) аукцион должен быть проведен не позднее пяти календарных днейс даты определения участников аукциона, указанной в информационномсообщении о проведении аукциона; 2) аукцион ведет аукционист в присутствии комиссии, котораяобеспечивает порядок при проведении торгов; 3) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточкиучастника аукциона (далее именуются - карточки); 4) аукцион начинается с объявления уполномоченным представителемпродавца об открытии аукциона; 5) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование иосновные характеристики помещения, начальная цена продажи права назаключение договора аренды муниципального нежилого здания (помещения)и "шаг аукциона". "Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме,составляющей не более пяти процентов начальной цены продажи, и неизменяется в течение всего аукциона; 6) после оглашения аукционистом начальной цены участникамаукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек; 7) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционистпредлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по ценепродажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена,превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участникамиаукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной"шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путемподнятия карточек и ее оглашения; 8) аукционист называет номер карточки участника аукциона, которыйпервым заявил начальную или последующую цену, указывает на этогоучастника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствиипредложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяетэту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни одиниз участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующуюцену, аукцион завершается; 9) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права назаключение договора аренды муниципального нежилого здания (помещения),называет продажную цену и номер карточки победителя аукциона.Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого изаявленная им цена были названы аукционистом последними; 10) цена, предложенная победителем аукциона, заносится в протоколоб итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах. 11) задаток возвращается участникам аукциона, за исключением егопобедителя, в течение пяти дней со дня подведения итогов аукциона; 12) если после троекратного объявления начальной цены продажи ниодин из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признаетсянесостоявшимся. В случае признания аукциона несостоявшимся продавец в тот же деньсоставляет соответствующий протокол, подписываемый членами комиссии. Подписанный председателем комиссии, аукционистом и победителемаукциона протокол об итогах аукциона является документом,удостоверяющим право победителя на заключение договора. Протокол об итогах аукциона направляется победителю аукционаодновременно с уведомлением о признании его победителем. Статья 17 Последствия уклонения победителя аукциона, а также организаторааукциона от подписания протокола, а также от заключения договораопределяются в соответствии с гражданским законодательством РоссийскойФедерации. Статья 18 Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в тех жесредствах массовой информации, в которых было опубликованоинформационное сообщение о проведении аукциона. Статья 19 По результатам аукциона продавец и победитель аукциона(покупатель) заключает договор аренды муниципальных нежилых зданий(помещений). Статья 20 Оплата приобретаемого на аукционе права на заключение договорааренды муниципального нежилого здания (помещения) производится впорядке, размере и сроки, определенные в протоколе об итогах аукциона.Задаток, внесенный покупателем на счет продавца, засчитывается воплату приобретаемого права на заключение договора арендымуниципального нежилого здания (помещения). Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения отоплаты права на заключение договора аренды муниципального нежилогопомещения в установленные сроки предусматривается в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. ПРИЛОЖЕНИЕ к Положению "О проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды муниципальных нежилых зданий (помещений) в городе Тамбове" Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации города Тамбова Заявка на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды муниципального нежилого здания (помещения) в городе Тамбове"_____"_________________________________________________________________________________ ( наименование юридического лица и фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)______________________________________________________________________именуемый далее Претендент, принимая решение об участии в аукционеназначенном на ____________________ по продаже права на заключение (дата)договора аренды муниципального нежилого здания (помещения)______________________________________________________________________ (наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)_______________________________________________________________________________________обязуется: 1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационномсообщении о проведении аукциона, а также порядок проведения аукциона,установленный правовыми актами органов местного самоуправления. 2. Ознакомиться с протоколом об итогах конкурса и подписать его. 3. В случае признания победителем аукциона заключить с Продавцомдоговор аренды муниципального нежилого здания (помещения) не позднеепяти дней после утверждения протокола об итогах аукциона и уплатитьПродавцу стоимость права на заключение договора аренды муниципальногонежилого здания (помещения), установленную по результатам аукциона всроки, определенные в протоколе об итогах аукциона. 4. Письменно подтвердить факт осмотра объекта и отсутствиекаких-либо претензий по поводу условий продажи и состояния данногообъекта. Адрес и банковские реквизиты Претендента ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Подпись Претендента (его полномочного представителя) ________________________________ "__" ______________________М. П.Заявка принята Продавцом:Час. __ мин. __ "__"______________________ за N_______Подпись уполномоченного лица комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации города Тамбова________________________________________