Решение Думы г. Тамбова от 22.10.2003 № 442
О внесении изменения в решение Тамбовской городской Думы от 17.09.2003 N 420 "О даче согласия мэру г. Тамбова на передачу в аренду ОАО "Тамбовские коммунальные системы" муниципального движимого и недвижимого имущества и земельных участков под объектами недвижимости"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА Третий созыв Тридцать третье заседание РЕШЕНИЕ22.10.2003 г. Тамбов N 442 Утратилo силу - Решение Думы г. Тамбова от 22.02.2006 г. N 144 О внесении изменения в решение Тамбовской городской Думы от 17.09.2003 N 420 "О даче согласия мэру г. Тамбова на передачу в аренду ОАО "Тамбовские коммунальные системы" муниципального движимого и недвижимого имущества и земельных участков под объектами недвижимости" Рассмотрев предложение мэра г. Тамбова, в соответствии с 25.06.2003 N 390"Об участии в проекте "Российские коммунальные системы - Тамбов" и сучетом заключения постоянной депутатской комиссии по муниципальнойсобственности, Тамбовская городская Дума Р Е Ш И Л А: 1. Внести в пункт 1 решения Тамбовской городской Думы от17.09.2003 N 420 "О даче согласия мэру г. Тамбова на передачу в арендуОАО "Тамбовские коммунальные системы" муниципального движимого инедвижимого имущества и земельных участков под объектами недвижимости"следующее изменение: - слова "согласно Перечню (приложение) на условиях договора"заменить словами (согласно Перечню (приложение N 1) на условияхдоговора (приложение N 2)". 2. Решение вступает в силу с 17 сентября 2003 г. и подлежитопубликованию в газете "Наш город Тамбов". Председатель Думы Т.И.Козлова------------------------------ Приложение N 1 к решению Тамбовской городской Думы от 17.09.2003 г. N 420 ПЕРЕЧЕНЬ муниципального движимого и недвижимого имущества и земельных участков под объектами недвижимости, передаваемых в аренду ОАО "Тамбовские коммунальные системы" СОДЕРЖАНИЕ1. ПЕРЕЧЕНЬ муниципального имущества, изымаемого из хозяйственноговедения ТМУП "Горэлектросеть" и передаваемого в аренду ОАО "ТамбовскиеКоммунальные системы"2. ПЕРЕЧЕНЬ муниципального имущества, изымаемого из хозяйственноговедения Муниципального унитарного предприятия объединенных котельных ипередаваемого в аренду ОАО "Тамбовские коммунальные системы"3. ПЕРЕЧЕНЬ муниципального имущества, изымаемого из хозяйственноговедения МУП "Теплоснаб" и передаваемого в аренду ОАО "Тамбовскиекоммунальные системы"4. ПЕРЕЧЕНЬ имущества, изымаемого из хозяйственного ведения УМП"Водоканал" и передаваемого в аренду ОАО "Тамбовские КоммунальныеСистемы"5. ПЕРЕЧЕНЬ муниципального имущества, передаваемого в аренду ОАО"Тамбовские Коммунальные Системы" Приложение N 2 к решению Тамбовской городской Думы от 17.09.2003 N 420 Договор аренды муниципального имущества город Тамбов "_____ " ____________ 2003 г. Муниципальное образование - город Тамбов, в лице мэра городаТамбова, от имени которого действует на основании Положения "ОКомитете по управлению имуществом мэрии города Тамбова" ПредседательКомитета Гуляева Татьяна Александровна (именуемое в дальнейшем"Арендодатель") с одной стороны, и открытое акционерное общество"Тамбовские коммунальные системы", в лице генерального директораБоброва Александра Филипповича (именуемое в дальнейшем "Арендатор"),действующий на основании Устава с другой стороны, заключили настоящийдоговор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель на основании решения Тамбовской городской Думыот __________ N ___ передает, а Арендатор принимает в арендумуниципальное имущество (далее "имущество"), в соответствии снастоящим договором, согласно приложению. 1.2. Срок аренды устанавливается 11 (одиннадцать) месяцев с датывступления настоящего договора в силу. 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Арендодатель обязан: 2.1.1. Не позднее 45 дней с даты подписания настоящего договорапередать Арендатору имущество согласно приложению к настоящемудоговору с приложением бухгалтерских документов, подтверждающихбалансовую стоимость имущества. 2.1.2. Одновременно с исполнением обязательств по пункту 2.1.1.Арендодатель обязан передать Арендатору: 1) Акты, фиксирующие нарушения, а также начисленные штрафныесанкции за нарушения, имевшие место в процессе эксплуатациипередаваемого имущества в течение календарного года, предшествующегодате заключения настоящего договора. 2) Годовой отчет о деятельности предприятия, осуществляющегоэксплуатацию передаваемого имущества за последний отчетный период(год) с приложением к нему пояснительной записки. 3) Документы, относящиеся к имуществу: технические паспорта,инструкции по эксплуатации (пользованию) и т.п. 2.1.3. Арендодатель гарантирует, что передаваемое имуществосвободно от прав третьих лиц, в залоге и под арестом не состоит. 2.1.4. Имущество считается переданным Арендатору со дняподписания акта приема-передачи имущества. 2.1.5. Не позднее 45 дней с момента подписания настоящегодоговора письменно уведомить обслуживающие службы о передаче имуществаАрендатору. 2.1.6. Передать Арендатору земельные участки, находящиеся подобъектами недвижимого имущества, в аренду с заключением договорааренды земельных участков. 2.2. Арендатор обязан: 2.2.1. Вносить арендную плату Арендодателю в соответствии спорядком, предусмотренным разделом 3 настоящего договора. 2.2.2. В течение всего срока действия настоящего договораподдерживать имущество в исправном состоянии, производить его текущийремонт и нести расходы на содержание имущества. 2.2.3. Застраховать имущество и нести расходы, связанные суплатой платежей по его страхованию. 2.2.4. Использовать передаваемое имущество по его прямомуназначению. 2.2.5. Возвратить Арендодателю арендованное имущество припрекращении срока действия настоящего договора с соблюдением правил,предусмотренных действующим законодательством. 2.3. Арендатор имеет право: 2.3.1. На возмещение стоимости улучшений после прекращениядоговора в случае, когда Арендатор произвел за счет собственныхсредств и с согласия Арендодателя улучшения арендованного имущества. 2.3.2. Вносить изменения с согласия Арендодателя в составарендованного имущества, проводить его реконструкцию, расширение,техническое перевооружение, увеличивающее его стоимость и приобретатьправа собственности на отделимые улучшения. 2.3.3. Результаты использования арендованного имущества в видепродукции и доходов поступают в распоряжение Арендатора. 2.3.4. Предоставлять во временное пользование, сдавать всубаренду недвижимое имущество или иным образом распоряжаться имтолько с согласия Арендодателя. 3. Арендная плата и порядок расчетов 3.1. За аренду указанного имущества Арендатор ежеквартально, непозднее 35 дней с начала следующего квартала, уплачивает Арендодателюарендную плату в сумме 3140482 (три миллиона сто сорок тысяч четыреставосемьдесят два) руб. на счет получателя УФК по Тамбовской областиУправление финансов мэрии города Тамбова ИНН 6831003210 счет N40101810000000010005 ГРКЦ ГУ Банка России по Тамбовской области БИК046850001 КПП 683101001 код 2010243 ОКАТО 68401000000. 4. Ответственность сторон. Порядок разрешения споров. 4.1. Сторона договора, имущественные интересы или деловаярепутация которой нарушены в результате не исполнения илиненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороны,вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой сторонойубытков. Под убытками понимаются расходы, которые сторона, чье правонарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав иинтересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), атакже неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычныхусловиях делового оборота, если бы ее права и интересы не былинарушены (упущенная выгода). 4.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившаяобязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом,несет ответственность за это при наличии вины (умысла илинеосторожности) в соответствии с гражданским законодательством. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнениеобязательств по договору доказывается стороной, нарушившейобязательства. 4.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившаясвои обязательства по договору при выполнении его условий, несетответственность, если не докажет, что надлежащее исполнениеобязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы(форс-мажор), то есть чрезвычайных непредотвратимых обстоятельств вконкретных условиях конкретного периода времени. 4.4. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств,обязана уведомить об этом другую сторону не позднее пяти календарныхдней со дня наступления таких обстоятельств. 4.5. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условийнастоящего договора, разрешаются по соглашению сторон, в случае недостижения соглашения в Арбитражном суде. 4.6. По всем вопросам, не предусмотренным настоящим договором,вытекающим из отношения сторон по нему, затрагивающие имущественныеинтересы, стороны настоящего договора руководствуются нормамидействующего законодательства Российской Федерации. 5. Изменение и расторжение договора 5.1. Настоящий договор может быть изменен сторонами в период егодействия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин,вызвавших такие действия сторон. Изменения существенных условий договора (предмет, цена, сроки)производятся с согласия Тамбовской городской Думы. 5.2. Любые соглашения сторон по изменению условий настоящегодоговора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменномвиде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон. 5.3. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашениюсторон. 5.4. По требованию Арендодателя настоящий договор может бытьдосрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор: - пользуется имуществом с существенным нарушением условийдоговора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, - существенно ухудшает имущество, - более двух раз подряд по истечении установленного договоромсрока платежа не вносит арендную плату, 5.5. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договоравлечет за собой прекращение обязательств по нему, но не освобождаетстороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место приисполнении условий настоящего договора аренды. 6. Заключительные положения 6.1. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторони один экземпляр в мэрию города Тамбова. 6.2. Настоящий договор считается заключенным с момента егоподписания обеими сторонами. 6.3. Настоящий договор вступает в силу с момента передачиимущества по акту приема-передачи арендованного имущества. 6.4. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:Арендодатель: Арендатор:_________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ___________________Арендодатель Арендатор:м.п. м.п."___" __________ 2003 г. "____" __________ 2003 г.